충청남도 천안시서북구전세 단지 24곳36개월 전세 502건
직산읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월직산읍 아파트 전세는 36개월 502건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 114건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 873만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 203%(매매 평당가 430만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 70% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,000만원114건
전세 평당가873만원▲ 54.8%직전 12개월 대비
전세가율203%매매 평당가 대비
36개월 전세502건단지 24곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
직산읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더샵천안레이크마크+237%1,448만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102024년 · 411세대 · 12개월 18건한양수자인비다펠리즈+164%1,136만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092019년 · 387세대 · 12개월 18건직산월드메르디앙레이크파크+178%1,197만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.112020년 · 374세대 · 12개월 21건우성8차-9%392만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.111995년 · 946세대 · 12개월 44건직산산호-38%266만원전용 평당최근 3,750만원 · 26.111997년 · 494세대 · 12개월 25건직산한양수자인아이림아파트+160%1,116만원전용 평당최근 2억 750만원 · 26.082019년 · 333세대 · 12개월 10건직산부영+21%519만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.111998년 · 854세대 · 12개월 46건브리엔츠아파트+104%876만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.062019년 · 12개월 5건동보호수마을-22%334만원전용 평당최근 1,600만원 · 26.101997년 · 12개월 68건
직산읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세직산읍 아파트 전세 거래는 2024년 6월 30건이 가장 많았고 2026년 10월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억이 가장 높았고 2025년 3월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(83건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 10.4건이에요.
5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 7,325만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,575만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 19건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 9,250만원 |
직산읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 60건, 중앙값 2억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,775만원312건 | 398만원 | 5,000만원53건 | 500/42만원320건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,750만원68건 | 1,076만원 | 2억60건 | 2,000/80만원52건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 1건 | 2,000/110만원3건 |
직산읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건직산읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 우성8차 49.7㎡(전용 15평) 14층 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.07 브리엔츠아파트 49.1㎡(전용 15평) 5층 1억, 2026.10.03 직산산호 59.3㎡(전용 18평) 5층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.7㎡(전용 8평)~70㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 직산읍 전월세 489건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(37건), 신규 92%(433건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 천안시서북구의 신당동 889만원, 부대동 1,057만원, 차암동 996만원 중에서 직산읍 전세 평당가 873만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더샵천안레이크마크(93건), 한양수자인비다펠리즈(59건), 직산월드메르디앙레이크파크(41건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 24곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 우성8차 | 49.7㎡(전용 15평) | 14층 | 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 브리엔츠아파트 | 49.1㎡(전용 15평) | 5층 | 1억49.1㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 직산산호 | 59.3㎡(전용 18평) | 5층 | 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 직산산호 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 더샵천안레이크마크 | 65.6㎡(전용 20평) | 7층 | 2억 1,000만원65.6㎡(전용 20평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 직산산호 | 59.3㎡(전용 18평) | 14층 | 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 청호6차 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 청호6차 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 희홍밸러-뷰 | 56㎡(전용 17평) | 2층 | 6,500만원56㎡(전용 17평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 우성8차 | 49.7㎡(전용 15평) | 13층 | 5,400만원49.7㎡(전용 15평) · 13층 | - |
| 2026.08.22 | 더샵천안레이크마크 | 65.6㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 8,900만원65.6㎡(전용 20평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 더샵천안레이크마크 | 65㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 7,325만원65㎡(전용 20평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 더샵천안레이크마크 | 65㎡(전용 20평) | 16층 | 2억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 동보호수마을 | 25.7㎡(전용 8평) | 12층 | 1,900만원25.7㎡(전용 8평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 직산한양수자인아이림아파트 | 63.8㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 7,000만원63.8㎡(전용 19평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 한양수자인비다펠리즈 | 70㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 5,000만원70㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 더샵천안레이크마크 | 65.6㎡(전용 20평) | 11층 | 2억 5,000만원65.6㎡(전용 20평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 신광 | 49.4㎡(전용 15평) | 4층 | 4,000만원49.4㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
직산읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크2024년 · 65~76㎡ | 3억 7,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.04 | 2억 1,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.09.16 | 매매 58 · 전세 93 · 월세 59 |
| 한양수자인비다펠리즈2019년 · 59.2~70㎡ | 2억 2,800만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.09.12 | 1억 5,000만원70㎡(전용 21평) · 2026.07.27 | 매매 55 · 전세 59 · 월세 52 |
| 직산월드메르디앙레이크파크2020년 · 59.9~73㎡ | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 매매 50 · 전세 41 · 월세 26 |
| 우성8차1995년 · 49~49.7㎡ | 4,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.03 | 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.30 | 매매 157 · 전세 37 · 월세 150 |
| 직산산호1997년 · 49.8~59.3㎡ | 3,750만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.11.03 | 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 매매 74 · 전세 37 · 월세 62 |
| 직산한양수자인아이림아파트2019년 · 59.2~63.8㎡ | 2억 750만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.08.17 | 1억 7,000만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.07.30 | 매매 43 · 전세 36 · 월세 37 |
| 직산부영1998년 · 49.7~59.8㎡ | 8,300만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.06 | 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.04 | 매매 146 · 전세 34 · 월세 115 |
| 브리엔츠아파트2019년 · 49.1~49.5㎡ | 1억 3,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.06.17 | 1억49.1㎡(전용 15평) · 2026.10.07 | 매매 10 · 전세 27 · 월세 35 |
| 동보호수마을1997년 · 25.7㎡ | 1,600만원25.7㎡(전용 8평) · 2026.10.27 | 1,900만원25.7㎡(전용 8평) · 2026.08.12 | 매매 242 · 전세 20 · 월세 81 |
| 대림1998년 · 40㎡ | 5,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.11.03 | 2,200만원40㎡(전용 12평) · 2026.03.23 | 매매 142 · 전세 16 · 월세 216 |
| 청호6차1995년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 매매 30 · 전세 14 · 월세 14 |
| 직산한도1993년 · 44.3~73.8㎡ | 1억 2,200만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.10.13 | 7,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2026.05.19 | 매매 58 · 전세 13 · 월세 59 |
| 일진1990년 · 62.1~77.2㎡ | 8,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2026.02.24 | 5,000만원62.1㎡(전용 19평) · 2026.06.28 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 16 |
| 직산세광엔리치빌1차2단지2005년 · 85~101.8㎡ | 2억 2,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.10.03 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.23 | 매매 21 · 전세 10 · 월세 8 |
| 청호4차1992년 · 53.7~84.5㎡ | 5,300만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 5,300만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.06.18 | 매매 44 · 전세 8 · 월세 37 |
| 청솔1995년 · 59.7~59.9㎡ | 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.26 | 매매 30 · 전세 8 · 월세 14 |
| 정석1991년 · 51.8~66㎡ | 5,800만원56.1㎡(전용 17평) · 2026.08.19 | 4,300만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.02.28 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 13 |
| 희홍밸러-뷰2010년 · 56㎡ | 9,050만원56㎡(전용 17평) · 2026.08.03 | 6,500만원56㎡(전용 17평) · 2026.08.27 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 47 |
| 신광1992년 · 48.2~49.4㎡ | - | 4,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.07.13 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지2005년 · 76.2~85㎡ | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.06 | 1억 3,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2025.07.02 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 5 |
| 청호1993년 · 53.3~59㎡ | 2,900만원53.3㎡(전용 16평) · 2026.10.10 | 2,000만원53.3㎡(전용 16평) · 2025.07.31 | 매매 31 · 전세 4 · 월세 61 |
| 직산코아루2005년 · 84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.11.30 | 매매 34 · 전세 3 · 월세 5 |
| 청림1990년 · 32.8~33.7㎡ | 5,200만원32.8㎡(전용 10평) · 2024.06.13 | 2,500만원32.8㎡(전용 10평) · 2024.02.23 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 9 |
| 청호7차1995년 · 55.8㎡ | 4,100만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 5,500만원55.8㎡(전용 17평) · 2024.04.18 | 매매 17 · 전세 1 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
직산읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
직산읍 아파트 전세는 얼마인가요?
직산읍 아파트 전세는 36개월 502건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 114건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 873만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 203%(매매 평당가 430만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 70% 높아요.직산읍 전세가율 203%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.직산읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.천안시서북구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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