모든 것이 완벽한 집
2026.01.05
신식이라 내부환경이 매우 깔끔하고 치안도 캡스로 매우 좋은 편이다. 성암초등학교가 바로 앞에 있고, 바로 앞에 상권이 많아 인프라가 매우 좋다.…
경상북도 경산시 중산동 655 · 2018년 준공 · 791세대 4개 동 · 전용 78~108.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 4억 8,500만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,771만 → 지금 1,887만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 67%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,857만원
- 중산동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 108.9㎡(44평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 283건
- 전용 평당 1,857만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,800만원
- 2026년 · 791호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
펜타힐즈더샵2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월펜타힐즈더샵2차 전용면적은 3종(78~108.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,750만원, 전용 평당가는 1,857만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,244만원), 전세가율은 약 67%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 113만원이에요.
전세가율67%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 113만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,887만원), 전세 10건 중앙값 3억 3,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 25층 5억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 3,800만원(평당 1,857만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.05 14층 4억 5,500만원이에요.
- 44평형(전용 108.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 7,000만원(평당 1,730만원), 전세 3건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 13층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 114.7㎡ · 114B타입 · 전용률 74.1% | 4억 8,500만원21건 | 1,887만원 | 4억 6,500만원9층 · 2026.10.20 | 5억 1,000만원25층 · 2026.10.13 | 3억 3,250만원10건 | 2,000/115만원3건 | 매매 79 · 전세 49 · 월세 25 |
| 78㎡32평형공급 105㎡ · 105타입 · 전용률 74.2% | 4억 3,800만원11건 | 1,857만원 | 4억 4,500만원34층 · 2026.10.30 | 4억 5,500만원14층 · 2026.10.05 | 2억 6,000만원9건 | 3,000/110만원6건 | 매매 45 · 전세 44 · 월세 23 |
| 108.9㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 74.9% | 5억 7,000만원3건 | 1,730만원 | 5억 7,000만원19층 · 2026.08.08 | 6억 3,000만원13층 · 2026.06.08 | 4억 1,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매펜타힐즈더샵2차 아파트 매매 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,925만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,639만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
1,887만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,887만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,838만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,907만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,840만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,925만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,738만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,857만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,866만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,848만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,768만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세펜타힐즈더샵2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(7건)보다 114% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
4억 1,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 6억 6,000만원 2021.01.16 · 20층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.10.20 · 9층
- 비교 거래
- 165건 2019년 11월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가펜타힐즈더샵2차 매매 평당가는 1,857만원이에요. 중산동 전체 1,912만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 117% 높아요.
- 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,898만원, 중산하늘채더퍼스트 1,990만원, 펜타힐즈푸르지오 1,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
펜타힐즈더샵2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월펜타힐즈더샵2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 펜타힐즈더샵2차 78㎡(32평형) 34층 4억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 펜타힐즈더샵2차 84.9㎡(34평형) 9층 4억 6,500만원, 2026.10.13 펜타힐즈더샵2차 85㎡(34평형) 25층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 108.9㎡(44평형) 13층 203동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.05.29 78㎡(32평형) 25층의 4억 1,000만원이에요.
- 펜타힐즈더샵2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 펜타힐즈더샵2차 108.9㎡(44평형) 28층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 펜타힐즈더샵2차 108.9㎡(44평형) 28층 4억 1,000만원, 2026.10.03 펜타힐즈더샵2차 85㎡(34평형) 4층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
- 펜타힐즈더샵2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 펜타힐즈더샵2차 78㎡(32평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 펜타힐즈더샵2차 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 133만원, 2026.10.18 펜타힐즈더샵2차 84.9㎡(34평형) 33층 보증금 2억 7,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~108.9㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.10.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4억4.4억4.7억5.1억
12개월 중앙값4억 8,500만원전용 평당 1,887만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가5억 1,000만원25층 · 2026.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 85㎡(34평형) | 25층 | 5억 1,000만원85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 4억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 25층 | 4억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 201동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 5억85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 9,800만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 5억 200만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 5억 700만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
펜타힐즈더샵2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰펜타힐즈더샵2차 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든 것이 완벽한 집", "전망 좋고 살기 좋은 집", "펜타힐즈더샵2차 201동리뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망 좋고 살기 좋은 집
2025.12.30
10년 되었는 아파트 치고는 관리가 잘 되어있고 아이들 키우기에는 최적의 환경입니다. 학교.학원.병원 등 바로 앞 밀집지역이라 최상입니다. 아쉬…
펜타힐즈더샵2차 201동리뷰
2025.09.20
2018년 8월에 이사하여 현재까지 펜타힐즈 더샵 2차 201동에 거주하고 있는 주민입니다 막 입주했을때완 달리 현재는 근처 상가도 많이 들어왔…
펜타힐즈더샵2차 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 87점, 교육 79점, 마트 97점, 병원 74점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 38건
치안
100
대중교통
87
교육
79
마트
97
병원
74
공원
100
중산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(36위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 13건중산동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 2위예요.
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
펜타힐즈더샵2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt펜타힐즈더샵2차 아파트는 791세대 · 4개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 132건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,032대(세대당 1.30대), 2018년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 105타입은 공급 105㎡·전용 78㎡(전용률 74.2%), 114B타입은 공급 114.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.1%), 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 108.9㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 247대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 791세대 (60~85㎡ 688 · 85~135㎡ 103)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2018년 7월
- 지번
- 경산시 중산동 655
- 도로명
- 경북 경산시 펜타힐즈2로 40
- 타입
- 105타입 전용 78㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 108.9㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,032대 (옥내 1,016 · 옥외 16) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.26% · 건폐율 14.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 247대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년펜타힐즈더샵2차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률279.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 펜타힐즈더샵2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(791호, 2억 2,500만원~3억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 2억 5,500만원, 85㎡ 2억 8,800만원, 109㎡ 3억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 32평형 | 2억 5,500만원 | 240호 | 4억 3,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,800만원 | 448호 | 4억 8,500만원 | 59% |
| 109㎡ · 44평형 | 3억 5,800만원 | 103호 | 5억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 8,800만원 | 791호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,800만원 기준 펜타힐즈더샵2차의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시펜타힐즈더샵2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
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- 펜타힐즈더샵2차는 201동부터 304동까지 5개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 1층에서 35층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 255개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 35층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 203동 | 35층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분펜타힐즈더샵2차의 2026년 8월 관리비는 총 23,320만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,555원)이에요.
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- 공용관리비 8,704만원(인건비 3,451만원 · 청소비 2,317만원 · 경비비 2,259만원 순), 개별사용료 14,616만원(전기료 11,309만원 · 수도료 2,973만원 · 건물보험료 186만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당2,555원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,704만원단지 전체 · 월
개별사용료14,616만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 14% 높음27만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
21만원
25.12
22만원
26.01
22만원
26.02
20만원
26.03
21만원
26.04
20만원
26.05
23만원
26.06
22만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 563곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%110,043원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%184,773원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,309만원 | 14만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,451만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,973만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,317만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,259만원 | 3만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 240만원 | 3,032원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 186만원 | 2,357원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 120만원 | 1,523원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,201원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 91만원 | 1,156원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 277만원 | 3,504원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m성암초등학교
가까운 중학교1.2km덕원중학교
가까운 고등학교1.1km시지고등학교
- 초등학교성암초등학교100m직선거리
- 초등학교장산초등학교800m직선거리
- 중학교덕원중학교1.2km직선거리
- 고등학교시지고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
펜타힐즈더샵2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,400만원(47건), 2025년 4억 4,200만원(53건), 2026년 4억 7,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,250만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 3,400만원47건 | 1,693만원 | 47건 | 2억 5,250만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 4억 4,200만원53건 | 1,751만원 | 53건 | 2억 8,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원31건 | 1,866만원 | 31건 | 3억 2,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,907만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,810만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,810만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,907만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,857만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,829만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 펜타힐즈더샵2차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(9건), 신규 72%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 0건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(51%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다.
- 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,950만원 |
| 필요 현금취득세 534만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,278만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 10곳중산동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 펜타힐즈더샵2차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중산자이1단지(평당 2,423만원), 가장 싼 곳은 옥산태왕ㆍ한라타운(평당 735만원)이에요.
펜타힐즈더샵1차+2%1,898만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102017년 · 1,696세대 · 12개월 87건★ 4.3 (13)
중산하늘채더퍼스트+7%1,990만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112021년 · 1,184세대 · 12개월 81건★ 4.8 (9)
펜타힐즈푸르지오+2%1,900만원전용 평당최근 4억 5,750만원 · 26.102019년 · 753세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
중산자이1단지+30%2,423만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.102023년 · 1,144세대 · 12개월 58건★ 4.7 (6)
힐스테이트펜타힐즈+6%1,960만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.112021년 · 657세대 · 12개월 49건★ 4.8 (6)펜타힐즈서한이다음-11%1,645만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102014년 · 784세대 · 12개월 47건★ 5.0 (9)옥산태왕ㆍ한라타운-60%735만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.111996년 · 1,176세대 · 12개월 35건★ 4.3 (20)경남신성-57%794만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.101996년 · 1,118세대 · 12개월 26건★ 4.4 (15)
중산자이2단지+10%2,039만원전용 평당최근 7억 2,200만원 · 26.092023년 · 309세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
펜타힐즈더샵2차 자주 묻는 질문
펜타힐즈더샵2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 35건 중앙값은 4억 6,750만원, 전용 평당가는 1,857만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 8,500만원이에요.펜타힐즈더샵2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 67%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,250만원이에요.펜타힐즈더샵2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 113만원이에요.펜타힐즈더샵2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 153건, 32평형(전용 78㎡) 112건, 44평형(전용 108.9㎡) 18건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.펜타힐즈더샵2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 108.9㎡(44평형) 13층 203동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.05.29 78㎡(32평형) 25층의 4억 1,000만원이에요.펜타힐즈더샵2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.펜타힐즈더샵2차 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
펜타힐즈더샵2차 매매 평당가는 1,857만원이에요. 중산동 전체 1,912만원보다 3% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 117% 높아요. 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,898만원, 중산하늘채더퍼스트 1,990만원, 펜타힐즈푸르지오 1,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.펜타힐즈더샵2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,907만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,810만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.펜타힐즈더샵2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.펜타힐즈더샵2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다. 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.펜타힐즈더샵2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 펜타힐즈더샵2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(791호, 2억 2,500만원~3억 5,800만원). 전용 85㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 59%이에요.펜타힐즈더샵2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 펜타힐즈더샵2차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(9건), 신규 72%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 펜타힐즈더샵2차(중산동 655번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동은 살기 좋은 동네인가요?
중산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(36위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
펜타힐즈더샵2차 매물 · 단지 정보 자세히