거의완벽했달까
2026.02.27
단점은 지하철이 도보로 다니기에는 멀다는 단점은 있어요 그리고 주차공간이 너무 비좁아요 조금만 늦어도 나는 평행주차를 해야되는 상황이네요 그리고…
경상북도 경산시 중산동 643 · 2017년 준공 · 1,696세대 9개 동 · 전용 63.5~113.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 39건
- 4억 7,500만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,728만 → 지금 1,955만
- 전세 중앙값
- 2억 8,438만원
- 12개월 50건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,867만원
- 중산동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 113.2㎡(46평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 643건
- 전용 평당 1,867만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 1,696호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
펜타힐즈더샵1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월펜타힐즈더샵1차 전용면적은 4종(63.5~113.2㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,438만원(평당 1,228만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,430만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,848만원), 전세 17건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 24층 5억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 30평형(전용 72.7㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,900만원), 전세 13건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 20층 4억 4,000만원이에요.
- 26평형(전용 63.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,950만원(평당 1,872만원), 전세 11건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 31층 3억 7,000만원이에요.
- 46평형(전용 113.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 9,000만원(평당 1,723만원), 전세 9건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 11층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 114.9㎡ · 114B타입 · 전용률 73.8% | 4억 7,500만원39건 | 1,848만원 | 4억 3,600만원1층 · 2026.09.15 | 5억 1,000만원24층 · 2026.06.08 | 3억17건 | 2,000/120만원9건 | 매매 166 · 전세 117 · 월세 51 |
| 72.7㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 73.3% | 4억 1,800만원41건 | 1,900만원 | 4억 3,000만원4층 · 2026.09.14 | 4억 4,000만원20층 · 2026.08.19 | 2억 7,000만원13건 | 2,000/110만원4건 | 매매 114 · 전세 50 · 월세 22 |
| 63.5㎡26평형공급 86.4㎡ · 86타입 · 전용률 73.5% | 3억 5,950만원8건 | 1,872만원 | 3억 7,000만원31층 · 2026.06.03 | 3억 7,000만원31층 · 2026.06.03 | 2억 6,000만원11건 | 2,000/90만원3건 | 매매 29 · 전세 34 · 월세 15 |
| 113.2㎡46평형공급 150.6㎡ · 150타입 · 전용률 75.2% | 5억 9,000만원11건 | 1,723만원 | 6억 1,000만원28층 · 2026.09.05 | 6억 9,000만원11층 · 2026.05.29 | 4억 1,000만원9건 | 3,000/150만원3건 | 매매 19 · 전세 19 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매펜타힐즈더샵1차 아파트 매매 거래는 2025년 8월 18건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,955만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(59건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
1,955만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,955만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,950만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 1,939만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,905만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,887만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1,880만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,796만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,810만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,731만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,731만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세펜타힐즈더샵1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 16건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 7,250만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(32건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2020.12.16 · 28층
- 최근 거래
- 4억 3,600만원 2026.09.15 · 1층
- 비교 거래
- 446건 2018년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가펜타힐즈더샵1차 매매 평당가는 1,867만원이에요. 중산동 전체 1,882만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 120% 높아요.
- 같은 동 중산하늘채더퍼스트 1,978만원, 펜타힐즈푸르지오 1,888만원, 중산자이1단지 2,419만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
펜타힐즈더샵1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월펜타힐즈더샵1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 펜타힐즈더샵1차 84.8㎡(35평형) 1층 4억 3,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 펜타힐즈더샵1차 72.7㎡(30평형) 4층 4억 3,000만원, 2026.09.12 펜타힐즈더샵1차 85㎡(35평형) 10층 5억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 113.2㎡(46평형) 11층 102동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.04.03 63.5㎡(26평형) 1층의 3억 2,500만원이에요.
- 펜타힐즈더샵1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 펜타힐즈더샵1차 72.7㎡(30평형) 27층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 펜타힐즈더샵1차 85㎡(35평형) 27층 3억, 2026.09.14 펜타힐즈더샵1차 113.2㎡(46평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.5㎡(전용 19평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
- 펜타힐즈더샵1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 펜타힐즈더샵1차 113.2㎡(46평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 펜타힐즈더샵1차 63.5㎡(26평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 76만원, 2026.04.08 펜타힐즈더샵1차 72.7㎡(30평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.5㎡(전용 19평)~113.2㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,600만원2026.09.15 계약 · 84.8㎡(35평형) · 1층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 166건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.7억4.2억4.5억5.1억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 1,848만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가5억 1,000만원24층 · 2026.06.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.8㎡(35평형) | 1층 | 4억 3,600만원84.8㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 5억 700만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(35평형) | 31층 | 5억 500만원85㎡(35평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(35평형) | 21층 | 4억 9,800만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 5억85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 107동 | 85㎡(35평형) | 4층 | 5억 500만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(35평형) | 3층 | 4억 7,600만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(35평형) | 31층 | 4억 7,500만원85㎡(35평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
펜타힐즈더샵1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰펜타힐즈더샵1차 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거의완벽했달까", "살기 너무 좋은 아파트", "경산에서 가장 살기 좋은 아파트와 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 13건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.1
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 너무 좋은 아파트
2025.10.30
이 곳은 저희 부모님이 거주하시는 아파트 입니다. 근처 신매동에 오랫동안 사시다가, 아파트가 세워지고 첫 입주하시고 지금까지 지내시고 계세요.…
경산에서 가장 살기 좋은 아파트와 환경
2025.09.06사진 3장
장점: 주변 인프라 및 환경이 매우 좋고 쾌적함 그래서 가족 단위로 지내기에 너무나도 좋은 위치에 있다고 생각함. 그리고 건물 전체적으로 관리를…
펜타힐즈더샵1차 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 86점, 교육 81점, 마트 97점, 병원 73점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 37건
치안
100
대중교통
86
교육
81
마트
97
병원
73
공원
100
대구 같은 경산 너무 좋아요
2026.09.15
경산이지만 대구 사람으로서 경산을 누리고 온 느낌 입니다. 일석이조예요. 집값은 싸고 대구 같고 대부분 대구로 운전을 해서 나갔어요. 대구랑 1…
너무좋은동네
2026.09.08
육각형의동네입니다없는게없고큰건물들부터소방서등의각종인프라가집중되어있어안전등의생활들을책임져주며집도많고세대수도많은만큼상권이발달하여맛있는식당들이즐비하여…
경산에 핫한 동네 중산동~~!
2026.07.19
지하철2호선 정평역이 근접해있어서 교통이 무척 편의합니다. 경산역과 가까워 대경선 및 철도 이용이 편리합니다. 옥공동엔 맛집이 많이 있어 외식하…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
펜타힐즈더샵1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt펜타힐즈더샵1차 아파트는 1,696세대 · 9개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 328건은 전체 세대의 약 19.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 2,152대(세대당 1.27대), 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 86타입은 공급 86.4㎡·전용 63.5㎡(전용률 73.5%), 99타입은 공급 99.1㎡·전용 72.7㎡(전용률 73.3%), 114B타입은 공급 114.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.8%), 114A타입은 공급 114.1㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 150타입은 공급 150.6㎡·전용 113.2㎡(전용률 75.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 472대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성암초등학교) 중학교(장산중학교)이에요.
- 세대수
- 1,696세대 (60~85㎡ 1,560 · 85~135㎡ 136)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 경산시 중산동 643
- 도로명
- 경북 경산시 펜타힐즈2로 60
- 타입
- 86타입 전용 63.5㎡ · 99타입 전용 72.7㎡ · 114B타입 전용 84.8㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 150타입 전용 113.2㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 2,152대 (옥내 1,847 · 옥외 305) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 273.95% · 건폐율 13.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 472대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(성암초등학교) 중학교(장산중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(119안전센터) 대형상가(이마트) 공원(중산지)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년펜타힐즈더샵1차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 273.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률273.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율13.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 펜타힐즈더샵1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(1,696호, 1억 9,200만원~3억 6,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 2억 1,900만원, 73㎡ 2억 4,200만원, 85㎡ 2억 7,400만원, 113㎡ 3억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 26평형 | 2억 1,900만원 | 175호 | 3억 5,950만원 | 61% |
| 73㎡ · 30평형 | 2억 4,200만원 | 452호 | 4억 1,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 2억 7,400만원 | 933호 | 4억 7,500만원 | 58% |
| 113㎡ · 46평형 | 3억 6,100만원 | 136호 | 5억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 1,696호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 7,400만원 기준 펜타힐즈더샵1차의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 113㎡전용 34평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시펜타힐즈더샵1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 펜타힐즈더샵1차는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 35층입니다.
- 9개 동이 모두 35층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 197개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 35층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 35층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 35층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 35층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 35층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분펜타힐즈더샵1차의 2026년 7월 관리비는 총 34,230만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,831원)이에요.
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- 공용관리비 17,077만원(인건비 7,093만원 · 경비비 4,182만원 · 청소비 3,210만원 순), 개별사용료 17,154만원(전기료 11,643만원 · 수도료 4,930만원 · 건물보험료 335만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,831원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,077만원단지 전체 · 월
개별사용료17,154만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%100,687원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%101,143원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,643만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 7,093만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 4,930만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 4,182만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,210만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 623만원 | 3,674원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 589만원 | 3,472원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 424만원 | 2,499원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 374만원 | 2,204원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 335만원 | 1,975원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 827만원 | 4,879원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역성암초등학교
가까운 초등학교300m성암초등학교
가까운 중학교1.3km장산중학교
가까운 고등학교1.3km시지고등학교
- 초등학교성암초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교600m직선거리
- 중학교장산중학교1.3km직선거리
- 고등학교시지고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
펜타힐즈더샵1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,500만원(23건), 2024년 4억 1,800만원(125건), 2025년 4억 2,800만원(107건), 2026년 4억 3,000만원(73건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 4,200만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,500만원23건 | 1,676만원 | 23건 | 2억 4,000만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 4억 1,800만원125건 | 1,669만원 | 125건 | 2억 4,200만원93건 | 93건 |
| 2025년 | 4억 2,800만원107건 | 1,723만원 | 107건 | 2억 7,000만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원73건 | 1,891만원 | 73건 | 2억 9,250만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,863만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,793만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,793만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,809만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 1,863만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,919만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,723만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 펜타힐즈더샵1차 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(17건), 신규 75%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 99건 중 직거래 0건, 중개 거래 99건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 79건(80%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 10곳중산동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 펜타힐즈더샵1차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중산자이1단지(평당 2,419만원), 가장 싼 곳은 옥산태왕ㆍ한라타운(평당 716만원)이에요.
중산하늘채더퍼스트+6%1,978만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092021년 · 1,184세대 · 12개월 99건★ 4.8 (9)
펜타힐즈푸르지오+1%1,888만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092019년 · 753세대 · 12개월 46건★ 4.3 (3)
중산자이1단지+30%2,419만원전용 평당최근 5억 5,100만원 · 26.092023년 · 1,144세대 · 12개월 60건★ 4.7 (6)펜타힐즈서한이다음-12%1,637만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092014년 · 784세대 · 12개월 50건★ 5.0 (9)
힐스테이트펜타힐즈+4%1,945만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092021년 · 657세대 · 12개월 48건★ 4.8 (6)펜타힐즈더샵2차-2%1,821만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092018년 · 791세대 · 12개월 51건★ 4.8 (12)옥산태왕ㆍ한라타운-62%716만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091996년 · 1,176세대 · 12개월 40건★ 4.2 (18)경남신성-57%794만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081996년 · 1,118세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)
중산자이2단지+13%2,102만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092023년 · 309세대 · 12개월 10건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
펜타힐즈더샵1차 자주 묻는 질문
펜타힐즈더샵1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 99건 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,867만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 7,500만원이에요.펜타힐즈더샵1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 2억 8,438만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 3억이에요.펜타힐즈더샵1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.펜타힐즈더샵1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 334건, 30평형(전용 72.7㎡) 186건, 26평형(전용 63.5㎡) 78건, 46평형(전용 113.2㎡) 45건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.펜타힐즈더샵1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 113.2㎡(46평형) 11층 102동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.04.03 63.5㎡(26평형) 1층의 3억 2,500만원이에요.펜타힐즈더샵1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.펜타힐즈더샵1차 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
펜타힐즈더샵1차 매매 평당가는 1,867만원이에요. 중산동 전체 1,882만원보다 1% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 120% 높아요. 같은 동 중산하늘채더퍼스트 1,978만원, 펜타힐즈푸르지오 1,888만원, 중산자이1단지 2,419만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.펜타힐즈더샵1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,863만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,793만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.펜타힐즈더샵1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.펜타힐즈더샵1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.펜타힐즈더샵1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 펜타힐즈더샵1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(1,696호, 1억 9,200만원~3억 6,800만원). 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 58%이에요.펜타힐즈더샵1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 펜타힐즈더샵1차 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(17건), 신규 75%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 펜타힐즈더샵1차(중산동 643번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
펜타힐즈더샵1차 매물 · 단지 정보 자세히