끝없이 사랑
2026.10.09
이마트 10분안에 있음~ 공원도 많아요 버스정류장이랑 가까워서 버스 이용시 편하며, 대구나 경산으로 가는 버스 노선들이 많아서 여러모로 버스…
경상북도 경산시 중산동 35-3 · 1996년 준공 · 1,118세대 13개 동 · 전용 59.9~117㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 1억 4,400만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 822만 → 지금 865만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 13건 · 전세가율 83.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 794만원
- 중산동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 900만원
- 117㎡(42평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 196건
- 전용 평당 794만원
- 공시가격 중앙값
- 9,590만원
- 2026년 · 1,118호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
경남신성 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경남신성 전용면적은 3종(59.9~117㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 794만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 662만원), 전세가율은 약 83.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,396만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율83.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 4,400만원(평당 794만원), 전세 10건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.06 5층 1억 7,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 42평형(전용 117㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,000만원(평당 707만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.03 13층 3억 900만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,150만원(평당 862만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.03 15층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 76.1% | 1억 4,400만원19건 | 794만원 | 1억 5,500만원6층 · 2026.10.09 | 1억 7,700만원5층 · 2024.12.06 | 1억 3,000만원10건 | 1,000/55만원15건 | 매매 65 · 전세 42 · 월세 46 |
| 117㎡42평형공급 139.5㎡ · 139타입 · 전용률 83.8% | 2억 5,000만원4건 | 707만원 | 2억 3,000만원9층 · 2026.08.21 | 3억 900만원13층 · 2024.05.03 | 2억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 16 · 전세 8 · 월세 3 |
| 85㎡32평형공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | 2억 2,150만원3건 | 862만원 | 2억 2,500만원7층 · 2026.10.10 | 2억 8,000만원15층 · 2025.07.03 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남신성 아파트 매매 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 926만원이 가장 높았고 2026년 8월 650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(18건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
865만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 865만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 864만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 794만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 783만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 783만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 779만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 736만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 853만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남신성 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,550만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 1,550만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2022.03.23 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.10.09 · 6층
- 비교 거래
- 358건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남신성 매매 평당가는 794만원이에요. 중산동 전체 1,912만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,898만원, 중산하늘채더퍼스트 1,990만원, 펜타힐즈푸르지오 1,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남신성 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경남신성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 경남신성 85㎡(32평형) 7층 2억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 경남신성 59.9㎡(24평형) 6층 1억 5,500만원, 2026.08.21 경남신성 117㎡(42평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 117㎡(42평형) 14층 103동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.04.04 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 117㎡(42평형) 13층 3억 900만원이에요.
- 경남신성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.01 경남신성 59.9㎡(24평형) 4층 1억 1,550만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 경남신성 59.9㎡(24평형) 14층 1억 2,000만원, 2026.08.27 경남신성 59.9㎡(24평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 경남신성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 경남신성 117㎡(42평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 경남신성 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.31 경남신성 117㎡(42평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.10.09 계약 · 59.9㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,400만원전용 평당 794만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가1억 7,700만원5층 · 2024.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 1억 5,700만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 112동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 4,400만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 1억 4,400만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 4,200만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 4,600만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 112동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 2,900만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 3,750만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 7,600만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남신성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남신성 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "끝없이 사랑", "오래된 아파트 같지 않는 시원한 구조", "가성비 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 15건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.5
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트 같지 않는 시원한 구조
2026.09.15
제가 6살 때부터 살았습니다. 정말 오랫동안 살았는데, 오래된 아파트답지 않게 구조가 신식 아파트 같아서요. 아파트 안에서 여러번 이사를 다녔어…
가성비 굿
2026.09.13
저층에 살았어서 빛은 잘 안들어왔습니다. 앞에 나무로 가려져 있기도 했고요. 그렇지만 바로 옆에 버스정류장이 있어서 편합니다. 버스도 자주 많이…
경남신성 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 87점, 교육 79점, 마트 97점, 병원 74점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 38건
치안
100
대중교통
87
교육
79
마트
97
병원
74
공원
100
중산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(36위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 13건중산동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 40위예요.
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
경남신성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남신성 아파트는 1,118세대 · 13개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.1%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.3%), 139타입은 공급 139.5㎡·전용 117㎡(전용률 83.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,038대(세대당 0.93대), CCTV 201대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(정평초,서부초)이에요.
- 세대수
- 1,118세대 (60㎡ 이하 710 · 60~85㎡ 192 · 85~135㎡ 216)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 경산시 중산동 35-3
- 도로명
- 경북 경산시 성암로21길 69
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 117㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,038대 (지상 514 · 지하 524) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.35% · 건폐율 51.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남건설, 신성건설
- 보안·충전
- CCTV 201대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(정평초,서부초)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부동 사무소) 병원(영신병원) 대형상가(이마트) 공원(옥산공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남신성은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률237.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율51.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남신성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,590만원이에요(1,118호, 7,950만원~1억 5,700만원).
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- 전용 60㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,070만원, 85㎡ 1억 3,300만원, 117㎡ 1억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9,070만원 | 710호 | 1억 4,400만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,300만원 | 192호 | 2억 2,150만원 | 60% |
| 117㎡ · 42평형 | 1억 5,300만원 | 216호 | 2억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,590만원 | 1,118호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,070만원 기준 경남신성의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경남신성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 경남신성은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 15층에서 21층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 135개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 21층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 110동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 113동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분경남신성의 2026년 9월 관리비는 총 16,771만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,629원)이에요.
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- 공용관리비 9,304만원(인건비 3,600만원 · 경비비 2,662만원 · 청소비 1,651만원 순), 개별사용료 7,467만원(전기료 4,389만원 · 수도료 2,733만원 · 입주자대표회의운영비 150만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.09 기준
㎡당1,629원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,304만원단지 전체 · 월
개별사용료7,467만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 14% 낮음17만원
26.07
15만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%83,218원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%66,791원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,389만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 3,600만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,733만원 | 2만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,662만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,651만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 541만원 | 4,835원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 351만원 | 3,139원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 150만원 | 1,344원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 140만원 | 1,255원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 117만원 | 1,050원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 436만원 | 3,900원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m경산서부초등학교
가까운 중학교1.3km장산중학교
가까운 고등학교1.4km경산여자고등학교
- 초등학교경산서부초등학교500m직선거리
- 초등학교성암초등학교600m직선거리
- 중학교장산중학교1.3km직선거리
- 고등학교경산여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남신성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(36건), 2025년 1억 5,500만원(31건), 2026년 1억 4,800만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원36건 | 800만원 | 36건 | 1억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원31건 | 763만원 | 31건 | 1억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 4,800만원24건 | 789만원 | 24건 | 1억 3,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 805만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 772만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 772만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 805만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(888만원), 가장 낮은 곳은 110동(761만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경남신성 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 80만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,550만원이 필요합니다.
- 1억 80만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 80만원 |
| 필요 현금취득세 158만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,550만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 10곳중산동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 경남신성의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중산자이1단지(평당 2,423만원), 가장 싼 곳은 옥산태왕ㆍ한라타운(평당 735만원)이에요.
펜타힐즈더샵1차+139%1,898만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.102017년 · 1,696세대 · 12개월 87건★ 4.3 (13)
중산하늘채더퍼스트+151%1,990만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112021년 · 1,184세대 · 12개월 81건★ 4.8 (9)
펜타힐즈푸르지오+139%1,900만원전용 평당최근 4억 5,750만원 · 26.102019년 · 753세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
중산자이1단지+205%2,423만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.102023년 · 1,144세대 · 12개월 58건★ 4.7 (6)
힐스테이트펜타힐즈+147%1,960만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.112021년 · 657세대 · 12개월 49건★ 4.8 (6)펜타힐즈서한이다음+107%1,645만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102014년 · 784세대 · 12개월 47건★ 5.0 (9)펜타힐즈더샵2차+134%1,857만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102018년 · 791세대 · 12개월 35건★ 4.8 (12)옥산태왕ㆍ한라타운-7%735만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.111996년 · 1,176세대 · 12개월 35건★ 4.3 (20)
중산자이2단지+157%2,039만원전용 평당최근 7억 2,200만원 · 26.092023년 · 309세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
경남신성 자주 묻는 질문
경남신성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 794만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,400만원이에요.경남신성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 83.4%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.경남신성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.경남신성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 153건, 42평형(전용 117㎡) 27건, 32평형(전용 85㎡) 16건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남신성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 117㎡(42평형) 14층 103동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.04.04 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 117㎡(42평형) 13층 3억 900만원이에요.경남신성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남신성 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
경남신성 매매 평당가는 794만원이에요. 중산동 전체 1,912만원보다 58% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,898만원, 중산하늘채더퍼스트 1,990만원, 펜타힐즈푸르지오 1,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남신성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 805만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 772만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.경남신성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남신성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 80만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,550만원이 필요합니다. 1억 80만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.경남신성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남신성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,590만원이에요(1,118호, 7,950만원~1억 5,700만원). 전용 60㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,400만원의 약 63%이에요.경남신성 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남신성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 237.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남신성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경남신성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경남신성 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남신성(중산동 35-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동은 살기 좋은 동네인가요?
중산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(36위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
경남신성 매물 · 단지 정보 자세히