가성비 굿2
2026.09.13
건물 연식이 꽤 나가는 집이다보니 리모델링이 안되어 있는 집이라면 화장실 같은 경우는 딱 옛날식 인테리어라고 보시면 됩니다. 지하주차장은 없었던…
경상북도 경산시 중산동 36-2 · 1996년 준공 · 1,176세대 10개 동 · 전용 60~121.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 31건
- 1억 3,700만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 780만 → 지금 634만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 716만원
- 중산동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 121.8㎡(44평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 259건
- 전용 평당 716만원
- 공시가격 중앙값
- 8,410만원
- 2026년 · 1,176호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 18건
옥산태왕ㆍ한라타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산태왕ㆍ한라타운 전용면적은 3종(60~121.8㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,475만원, 전용 평당가는 716만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 614만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,851만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 1억 3,700만원(평당 755만원), 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.25 14층 1억 7,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 44평형(전용 121.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,600만원(평당 586만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.01 13층 3억이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,500만원(평당 720만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 3층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.7㎡ · 76B타입 · 전용률 78.2% | 1억 3,700만원31건 | 755만원 | 1억 1,500만원3층 · 2026.09.19 | 1억 7,400만원14층 · 2025.12.25 | 2건 | 1,000/50만원19건 | 매매 84 · 전세 45 · 월세 75 |
| 121.8㎡44평형공급 144.1㎡ · 144타입 · 전용률 84.5% | 2억 1,600만원5건 | 586만원 | 1억 9,000만원9층 · 2026.07.29 | 3억13층 · 2025.08.01 | 1건 | 3,000/80만원3건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 7 |
| 85㎡32평형공급 104.4㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | 1억 8,500만원4건 | 720만원 | 1억 7,000만원11층 · 2026.03.16 | 2억 2,500만원3층 · 2026.01.24 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥산태왕ㆍ한라타운 아파트 매매 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 910만원이 가장 높았고 2026년 7월 561만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
634만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 634만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 703만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 561만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 716만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 819만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 639만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 771만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 716만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 716만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 735만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 629만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 849만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥산태왕ㆍ한라타운 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2022.05.20 · 15층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 394건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥산태왕ㆍ한라타운 매매 평당가는 716만원이에요. 중산동 전체 1,882만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,867만원, 중산하늘채더퍼스트 1,978만원, 펜타힐즈푸르지오 1,888만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
옥산태왕ㆍ한라타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산태왕ㆍ한라타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 옥산태왕ㆍ한라타운 60㎡(23평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 옥산태왕ㆍ한라타운 60㎡(23평형) 15층 1억 650만원, 2026.09.15 옥산태왕ㆍ한라타운 60㎡(23평형) 2층 1억 4,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 121.8㎡(44평형) 5층 110동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.14 60㎡(23평형) 2층의 1억 100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 121.8㎡(44평형) 13층 3억이에요.
- 옥산태왕ㆍ한라타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 옥산태왕ㆍ한라타운 121.8㎡(44평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 옥산태왕ㆍ한라타운 85㎡(32평형) 4층 1억 6,000만원, 2026.04.15 옥산태왕ㆍ한라타운 60㎡(23평형) 13층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
- 옥산태왕ㆍ한라타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 옥산태왕ㆍ한라타운 121.8㎡(44평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 74만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 옥산태왕ㆍ한라타운 121.8㎡(44평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.08.06 옥산태왕ㆍ한라타운 60㎡(23평형) 10층 보증금 3,500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.09.19 계약 · 60㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 3,700만원전용 평당 755만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가1억 7,400만원14층 · 2025.12.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 1,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 650만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,750만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,000만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 105동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 2,500만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 102동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 1,000만원60㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 102동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 3,000만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 105동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 103동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 106동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 4,200만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 106동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 1,600만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 3,800만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 103동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥산태왕ㆍ한라타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥산태왕ㆍ한라타운 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 굿2", "조용한 아파트", "가성비 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 18건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트
2026.06.08
오래된 건물 치고는 나름 살기 좋은 평수 입니다 바로 옆애 마트 편의점 등 위치는 좋아요 조금만 걸으면 버스정류장 지하철역이 있어서 교통적으로…
가성비 좋은 집
2026.02.09
2층이라 거실이 좀 어둡고 좁은편이었음. 엘리베이터가 층층이 있는게 아니라 물건나를때는 불편함이 있음. 작은방에 붙박이장이 있어 짐정리하고 잡동…
옥산태왕ㆍ한라타운 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
중산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 86점, 교육 81점, 마트 97점, 병원 73점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 37건
치안
100
대중교통
86
교육
81
마트
97
병원
73
공원
100
대구 같은 경산 너무 좋아요
2026.09.15
경산이지만 대구 사람으로서 경산을 누리고 온 느낌 입니다. 일석이조예요. 집값은 싸고 대구 같고 대부분 대구로 운전을 해서 나갔어요. 대구랑 1…
너무좋은동네
2026.09.08
육각형의동네입니다없는게없고큰건물들부터소방서등의각종인프라가집중되어있어안전등의생활들을책임져주며집도많고세대수도많은만큼상권이발달하여맛있는식당들이즐비하여…
경산에 핫한 동네 중산동~~!
2026.07.19
지하철2호선 정평역이 근접해있어서 교통이 무척 편의합니다. 경산역과 가까워 대경선 및 철도 이용이 편리합니다. 옥공동엔 맛집이 많이 있어 외식하…
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
옥산태왕ㆍ한라타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥산태왕ㆍ한라타운 아파트는 1,176세대 · 10개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 109건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,096대(세대당 0.93대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 76B타입은 공급 76.7㎡·전용 60㎡(전용률 78.2%), 77A타입은 공급 77.3㎡·전용 60㎡(전용률 77.6%), 104타입은 공급 104.4㎡·전용 85㎡(전용률 81.5%), 144타입은 공급 144.1㎡·전용 121.8㎡(전용률 84.5%)이에요.
- 세대수
- 1,176세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 경산시 중산동 36-2
- 도로명
- 경북 경산시 대학로8길 32
- 타입
- 76B타입 전용 60㎡ · 77A타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 121.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,096대 (옥내 620 · 옥외 476) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.6% · 건폐율 58.82%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥산태왕ㆍ한라타운은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률274.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥산태왕ㆍ한라타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,410만원이에요(1,176호, 6,750만원~1억 4,000만원).
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- 전용 60㎡는 7,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,980만원, 85㎡ 1억 1,400만원, 122㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 7,980만원 | 748호 | 1억 3,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,400만원 | 202호 | 1억 8,500만원 | 62% |
| 122㎡ · 44평형 | 1억 3,700만원 | 226호 | 2억 1,600만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,410만원 | 1,176호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,980만원 기준 옥산태왕ㆍ한라타운의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 7,980만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m경산서부초등학교
가까운 중학교1.3km장산중학교
가까운 고등학교1.4km경산여자고등학교
- 초등학교경산서부초등학교400m직선거리
- 초등학교정평초등학교600m직선거리
- 중학교장산중학교1.3km직선거리
- 고등학교경산여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥산태왕ㆍ한라타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,650만원(4건), 2024년 1억 3,800만원(35건), 2025년 1억 4,750만원(44건), 2026년 1억 3,750만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,750만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,650만원4건 | 863만원 | 4건 | 1억 1,750만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 1억 3,800만원35건 | 719만원 | 35건 | 1억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 4,750만원44건 | 705만원 | 44건 | 1억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 3,750만원26건 | 730만원 | 26건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 763만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 637만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 637만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 763만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 760만원 | +19% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(805만원), 가장 낮은 곳은 106동(639만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥산태왕ㆍ한라타운 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 40건 중 직거래 3건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 10곳중산동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 옥산태왕ㆍ한라타운의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중산자이1단지(평당 2,419만원), 가장 싼 곳은 경남신성(평당 794만원)이에요.
펜타힐즈더샵1차+161%1,867만원전용 평당최근 4억 3,600만원 · 26.092017년 · 1,696세대 · 12개월 99건★ 4.3 (13)
중산하늘채더퍼스트+176%1,978만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092021년 · 1,184세대 · 12개월 99건★ 4.8 (9)
펜타힐즈푸르지오+164%1,888만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092019년 · 753세대 · 12개월 46건★ 4.3 (3)
중산자이1단지+238%2,419만원전용 평당최근 5억 5,100만원 · 26.092023년 · 1,144세대 · 12개월 60건★ 4.7 (6)펜타힐즈서한이다음+129%1,637만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092014년 · 784세대 · 12개월 50건★ 5.0 (9)
힐스테이트펜타힐즈+172%1,945만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092021년 · 657세대 · 12개월 48건★ 4.8 (6)펜타힐즈더샵2차+154%1,821만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092018년 · 791세대 · 12개월 51건★ 4.8 (12)경남신성+11%794만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081996년 · 1,118세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)
중산자이2단지+194%2,102만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092023년 · 309세대 · 12개월 10건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
옥산태왕ㆍ한라타운 자주 묻는 질문
옥산태왕ㆍ한라타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 1억 4,475만원, 전용 평당가는 716만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,700만원이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.옥산태왕ㆍ한라타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 204건, 44평형(전용 121.8㎡) 30건, 32평형(전용 85㎡) 25건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥산태왕ㆍ한라타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 121.8㎡(44평형) 5층 110동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.14 60㎡(23평형) 2층의 1억 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 121.8㎡(44평형) 13층 3억이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥산태왕ㆍ한라타운 가격은 중산동에서 비싼 편인가요?
옥산태왕ㆍ한라타운 매매 평당가는 716만원이에요. 중산동 전체 1,882만원보다 62% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 펜타힐즈더샵1차 1,867만원, 중산하늘채더퍼스트 1,978만원, 펜타힐즈푸르지오 1,888만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 763만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 637만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥산태왕ㆍ한라타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥산태왕ㆍ한라타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,410만원이에요(1,176호, 6,750만원~1억 4,000만원). 전용 60㎡는 7,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 58%이에요.옥산태왕ㆍ한라타운 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥산태왕ㆍ한라타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 274.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥산태왕ㆍ한라타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥산태왕ㆍ한라타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥산태왕ㆍ한라타운 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 40건 중 직거래 3건, 중개 거래 37건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥산태왕ㆍ한라타운(중산동 36-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
옥산태왕ㆍ한라타운 매물 · 단지 정보 자세히