공덕/이대/대흥역 3개역 딱 중간자리라 좋기도 하고 불
2026.07.27
학군 때문에 이사오는 사람이 많아 보이지만, 그리고 3개역 중간이라 어느정도 교통편이 편리하게 마련되어 있는 것도 있지만, 어찌보면 역까지 최소…
부산광역시 해운대구 중동 149-1 · 2005년 준공 · 145세대 3개 동 · 전용 122.1~193.5㎡
- 매매 중앙값 · 60평형(전용 169.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 8억 4,000만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,770만 → 지금 2,438만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,670만원
- 중동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억
- 193.5㎡(74평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 1,670만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,500만원
- 2026년 · 145호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 50만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해운대메트로하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대메트로하이츠 전용면적은 3종(122.1~193.5㎡)이며 60평형(전용 169.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 1,670만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 155만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 155만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별60평형(전용 169.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 4,000만원(평당 1,640만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.21 10층 9억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169.3㎡60평형대표공급 199.9㎡ · 199타입 · 전용률 84.7% | 8억 4,000만원3건 | 1,640만원 | 8억 7,000만원15층 · 2026.07.08 | 9억 1,000만원10층 · 2024.10.21 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 0 |
| 122.1㎡44평형공급 145.2㎡ · 145타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 9억10층 · 2026.08.02 | 9억10층 · 2026.08.02 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 193.5㎡74평형공급 243㎡ · 243A타입 · 전용률 79.6% | - | - | 9억 8,000만원10층 · 2025.08.07 | 11억15층 · 2024.05.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해운대메트로하이츠 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,438만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,438만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,438만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,699만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,640만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,640만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 169㎡ · 전용 51평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 2,000만원 2022.06.03 · 10층
- 최근 거래
- 8억 7,000만원 2026.07.08 · 15층
- 비교 거래
- 32건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해운대메트로하이츠 매매 평당가는 1,670만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해운대메트로하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대메트로하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.02 해운대메트로하이츠 122.1㎡(44평형) 10층 9억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 해운대메트로하이츠 169.3㎡(60평형) 15층 8억 7,000만원, 2026.06.04 해운대메트로하이츠 169.3㎡(60평형) 1층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 122.1㎡(전용 37평)~193.5㎡(전용 59평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.02 122.1㎡(44평형) 10층 102동의 9억, 최저가는 2026.06.04 169.3㎡(60평형) 1층의 8억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 193.5㎡(74평형) 15층 11억이에요.
- 해운대메트로하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.12 해운대메트로하이츠 169.3㎡(60평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 해운대메트로하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 해운대메트로하이츠 122.1㎡(44평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.01 해운대메트로하이츠 122.1㎡(44평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2024.03.05 해운대메트로하이츠 122.1㎡(44평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 127만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,000만원2026.07.08 계약 · 169.3㎡(60평형) · 15층 · 103동
60평형(전용 169.3㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
8.1억8.4억8.6억9.1억
12개월 중앙값8억 4,000만원전용 평당 1,640만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9억 1,000만원10층 · 2024.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 103동 | 169.3㎡(60평형) | 15층 | 8억 7,000만원169.3㎡(60평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 169.3㎡(60평형) | 1층 | 8억 4,000만원169.3㎡(60평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 102동 | 169.3㎡(60평형) | 14층 | 8억 4,000만원169.3㎡(60평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 102동 | 169.3㎡(60평형) | 12층 | 8억 2,000만원169.3㎡(60평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 103동 | 169.3㎡(60평형) | 1층 | 8억 4,000만원169.3㎡(60평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.21 | 101동 | 169.3㎡(60평형) | 10층 | 9억 1,000만원169.3㎡(60평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 101동 | 169.3㎡(60평형) | 8층 | 8억 1,000만원169.3㎡(60평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 102동 | 169.3㎡(60평형) | 3층 | 8억 5,000만원169.3㎡(60평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대메트로하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운대메트로하이츠 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공덕/이대/대흥역 3개역 딱 중간자리라 좋기도 하고 불", "편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 집
2025.09.15
어렸을때 쭈욱 살았던곳입니다 너무 편안하고 좋은곳입니다 다시 여태 살았던 집중에서 돌아갈수 있는집이면 여기를 택할꺼같습니다 그정도로 많이 좋았던…
해운대메트로하이츠 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
해운대메트로하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운대메트로하이츠 아파트는 145세대 · 3개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 343대(세대당 2.37대), 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 145타입은 공급 145.2㎡·전용 122.1㎡(전용률 84%), 199타입은 공급 199.9㎡·전용 169.3㎡(전용률 84.7%), 243A타입은 공급 243㎡·전용 193.5㎡(전용률 79.6%), 243B타입은 공급 243㎡·전용 193.5㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 145세대 (85~135㎡ 40 · 135㎡ 초과 105)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 해운대구 중동 149-1
- 도로명
- 부산 해운대구 좌동순환로8번길 78
- 타입
- 145타입 전용 122.1㎡ · 199타입 전용 169.3㎡ · 243A타입 전용 193.5㎡ · 243B타입 전용 193.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 343대 · 세대당 2.37대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.85% · 건폐율 22.42%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)중앙건설,(주)중앙제공
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대메트로하이츠은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률274.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대메트로하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(145호, 4억 3,300만원~6억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 169㎡는 5억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 122㎡ 4억 8,100만원, 169㎡ 5억 2,900만원, 193㎡ 6억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 44평형 | 4억 8,100만원 | 40호 | 9억 | 53% |
| 169㎡ · 60평형 | 5억 2,900만원 | 90호 | 8억 4,000만원 | 63% |
| 193㎡ · 74평형 | 6억 3,400만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 1,500만원 | 145호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준60평형 공시가격 5억 2,900만원 기준 해운대메트로하이츠의 연간 보유세는 약 66.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28.6만원에 도시지역분·지방교육세 38.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 4억 8,100만원 | 24.3만원특례세율 | 34.5만원 | - | 58.8만원 |
| 169㎡전용 51평 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
| 193㎡전용 58평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해운대메트로하이츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대메트로하이츠는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 139개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해운대메트로하이츠의 2026년 7월 관리비는 총 7,240만원(세대당 월 평균 약 50만원 · ㎡당 2,638원)이에요.
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- 공용관리비 3,328만원(경비비 1,334만원 · 인건비 1,117만원 · 청소비 487만원 순), 개별사용료 3,912만원(전기료 3,064만원 · 수도료 475만원 · 난방비 312만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균50만원2026.07 기준
㎡당2,638원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,328만원단지 전체 · 월
개별사용료3,912만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 109% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%229,527원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%269,759원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,064만원 | 21만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 1,334만원 | 9만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 1,117만원 | 8만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 487만원 | 3만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 475만원 | 3만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 312만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 4,901원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 4,313원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 55만원 | 3,818원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 3,793원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 207만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신도초등학교
가까운 중학교300m신도중학교
가까운 고등학교400m신도고등학교
- 초등학교신도초등학교300m직선거리
- 중학교신도중학교300m직선거리
- 중학교동백중학교500m직선거리
- 고등학교신도고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해운대메트로하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 8,000만원(4건), 2025년 8억 4,000만원(3건), 2026년 8억 5,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8억 8,000만원4건 | 1,719만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8억 4,000만원3건 | 1,640만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8억 5,500만원4건 | 1,670만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 101동 4건, 103동 2건이에요.
102동 5건101동 4건103동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준60평형(전용 169.3㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준60평형(전용 169.3㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,106만원이 필요합니다.
- 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,570만원 · 중개보수 336만원 포함 | 약 2억 8,106만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 297만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 164만원 | 첫 달 약 383만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 해운대메트로하이츠의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브+53%2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타+148%4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티+271%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안+92%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린+69%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲+39%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차+149%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰-33%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
해운대메트로하이츠 자주 묻는 질문
해운대메트로하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 1,670만원이에요. 가장 많이 거래된 60평형(전용 169.3㎡)은 8억 4,000만원이에요.해운대메트로하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 155만원이에요.해운대메트로하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 60평형(전용 169.3㎡) 9건, 44평형(전용 122.1㎡) 4건, 74평형(전용 193.5㎡) 2건이에요. 60평형(전용 169.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운대메트로하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.02 122.1㎡(44평형) 10층 102동의 9억, 최저가는 2026.06.04 169.3㎡(60평형) 1층의 8억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 193.5㎡(74평형) 15층 11억이에요.해운대메트로하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해운대메트로하이츠 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
해운대메트로하이츠 매매 평당가는 1,670만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 36% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해운대메트로하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
60평형(전용 169.3㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해운대메트로하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
60평형(전용 169.3㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,800만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,106만원이 필요합니다. 5억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 297만원, 원금균등이면 첫 달 약 383만원이에요.해운대메트로하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대메트로하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(145호, 4억 3,300만원~6억 4,700만원). 전용 169㎡는 5억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대메트로하이츠(중동 149-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(60평형)이에요.
해운대메트로하이츠 매물 · 단지 정보 자세히