해운대 살고 싶음 한 번쯤 경험
2026.08.20
준신축이라 그렇게 노후화 되지는 않았음 집에 문제 생겼을 때 관리실에서 잘 처리해줌 투룸 치곤 관리비 적게 나오는 편인듯 함 이웃을 잘 만난…
부산광역시 해운대구 중동 1378-49 · 2020년 준공 · 198세대 1개 동 · 전용 37.7~42.7㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 41.6~41.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,597만 → 지금 1,779만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,662만원
- 중동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 41㎡(18평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 192건
- 전용 평당 1,662만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해운대경보이리스오션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경보이리스오션 전용면적은 4종(37.7~42.7㎡)이며 19평형(전용 41.6~41.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,400만원, 전용 평당가는 1,662만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 1,425만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 19평형(전용 41.6~41.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 41.6~41.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 1,583만원), 전세 13건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 16층 2억 5,250만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 19평형(전용 42.7㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.26 13층 2억 4,800만원이에요.
- 18평형(전용 40.8~41㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,100만원(평당 1,944만원), 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 19층 2억 7,000만원이에요.
- 17평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 6층 1억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.6~41.8㎡19평형대표공급 61.2㎡ · 61B1타입 · 전용률 68% | 2억3건 | 1,583만원 | 2억3층 · 2026.03.13 | 2억 5,250만원16층 · 2024.03.15 | 1억 8,000만원13건 | 2,000/85만원12건 | 매매 8 · 전세 34 · 월세 40 |
| 42.7㎡19평형공급 62.9㎡ · 62B타입 · 전용률 68% | 2건 | - | 2억 3,000만원17층 · 2026.07.30 | 2억 4,800만원13층 · 2024.03.26 | 2건 | 2,000/80만원10건 | 매매 4 · 전세 19 · 월세 29 |
| 40.8~41㎡18평형공급 60.1㎡ · 60A2타입 · 전용률 68% | 2억 4,100만원3건 | 1,944만원 | 2억 4,100만원17층 · 2026.05.26 | 2억 7,000만원19층 · 2024.01.15 | 2건 | 3,000/84만원6건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 18 |
| 37.7㎡17평형공급 55.2㎡ · 55C1타입 · 전용률 68.3% | 1건 | - | 1억 8,800만원6층 · 2026.05.22 | 1억 8,800만원6층 · 2026.05.22 | 1건 | 1,000/80만원5건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해운대경보이리스오션 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 2,178만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,544만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,779만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,779만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,796만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,976만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,583만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,655만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해운대경보이리스오션 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3건이에요.
1억 8,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 6,350만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 7,950만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2021.06.17 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2026.03.13 · 3층
- 비교 거래
- 24건 2020년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해운대경보이리스오션 매매 평당가는 1,662만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해운대경보이리스오션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경보이리스오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 해운대경보이리스오션 42.7㎡(19평형) 17층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.26 해운대경보이리스오션 41㎡(18평형) 17층 2억 4,100만원, 2026.05.22 해운대경보이리스오션 37.7㎡(17평형) 6층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~42.7㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 41㎡(18평형) 18층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.05.22 37.7㎡(17평형) 6층의 1억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 41㎡(18평형) 19층 2억 7,000만원이에요.
- 해운대경보이리스오션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 해운대경보이리스오션 42.7㎡(19평형) 17층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 해운대경보이리스오션 37.7㎡(17평형) 19층 1억 8,000만원, 2026.05.01 해운대경보이리스오션 41.6㎡(19평형) 13층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~42.7㎡(전용 13평)이에요.
- 해운대경보이리스오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 해운대경보이리스오션 42.7㎡(19평형) 3층 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 해운대경보이리스오션 37.7㎡(17평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 85만원, 2026.09.05 해운대경보이리스오션 41.8㎡(19평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~42.7㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.03.13 계약 · 41.8㎡(19평형) · 3층
19평형(전용 41.6~41.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
2억2.1억2.5억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,583만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 5,250만원16층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | - | 41.8㎡(19평형) | 3층 | 2억41.8㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 41.8㎡(19평형) | 4층 | 2억41.8㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | - | 41.8㎡(19평형) | 12층 | 2억 1,000만원41.8㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | - | 41.8㎡(19평형) | 15층 | 2억 500만원41.8㎡(19평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | - | 41.8㎡(19평형) | 3층 | 2억 2,000만원41.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.15 | - | 41.8㎡(19평형) | 10층 | 2억41.8㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | - | 41.6㎡(19평형) | 16층 | 2억 5,250만원41.6㎡(19평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | - | 41.8㎡(19평형) | 7층 | 1억 9,500만원41.8㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대경보이리스오션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운대경보이리스오션 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "해운대 살고 싶음 한 번쯤 경험", "모든게 평타는 치는 집", "저녁때는 약간 소란스럽다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든게 평타는 치는 집
2026.06.09
근처에 해운대온천이랑 구청 행정복지 등등 생활 인프라가 매우 좋아요 술집들이 근처에 있긴 한데 크게 시끄럽지도 않고 집 자체가 방음이 되게 잘…
저녁때는 약간 소란스럽다
2026.02.16
부산해운대라서 이곳저곳관광할곳은 많구 식당도많이 밀집해있구 애견인들한테는 좋은위치 인것같아요 그리고경보이리스는 건물방음시살이 안되여있는것같구…
해운대경보이리스오션 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
해운대경보이리스오션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운대경보이리스오션 아파트는 198세대 · 1개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 130대(세대당 0.66대), 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 55C1타입은 공급 55.2㎡·전용 37.7㎡(전용률 68.3%), 55C타입은 공급 55.5㎡·전용 37.7㎡(전용률 68%), 60A2타입은 공급 60.1㎡·전용 40.8㎡(전용률 68%), 60B2타입은 공급 60.3㎡·전용 41㎡(전용률 68%), 61B1타입은 공급 61.2㎡·전용 41.6㎡(전용률 68%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 63대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해운대 초등학교) 중학교(해운대 중학교, 해운대 여자중학교, 동백 중학교) 고등학교(해운대 고등학교, 해운대 여자교등학교)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 198)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 해운대구 중동 1378-49
- 도로명
- 부산 해운대구 중동1로19번길 24
- 타입
- 55C1타입 전용 37.7㎡ · 55C타입 전용 37.7㎡ · 60A2타입 전용 40.8㎡ · 60B2타입 전용 41㎡ · 61B1타입 전용 41.6㎡ · 61A타입 전용 41.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 130대 · 세대당 0.66대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 977.47% · 건폐율 76.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- (주)청일건설산업
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해운대 초등학교) 중학교(해운대 중학교, 해운대 여자중학교, 동백 중학교) 고등학교(해운대 고등학교, 해운대 여자교등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(해운대구청, 주민센터) 병원(해운대 백병원, 부민병원) 대형상가(이마트) 공원(동백섬)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대경보이리스오션은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 977.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률977.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대경보이리스오션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(198호, 9,850만원~1억 4,700만원).
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- 전용 42㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 1억 800만원, 41㎡ 1억 2,800만원, 42㎡ 1억 2,400만원, 43㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 17평형 | 1억 800만원 | 18호 | 1억 8,800만원 | 57% |
| 41㎡ · 18평형 (40.8~41) | 1억 2,800만원 | 36호 | 2억 4,100만원 | 53% |
| 42㎡ · 19평형 (41.6~41.8) | 1억 2,400만원 | 90호 | 2억 | 62% |
| 43㎡ · 19평형 | 1억 4,300만원 | 54호 | 2억 2,200만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 198호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 해운대경보이리스오션의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 41㎡18평형 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해운대경보이리스오션의 2026년 7월 관리비는 총 2,896만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,774원)이에요.
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- 공용관리비 1,418만원(인건비 879만원 · 청소비 310만원 · 수선비 70만원 순), 개별사용료 1,478만원(전기료 1,117만원 · 수도료 215만원 · 건물보험료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,774원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,418만원단지 전체 · 월
개별사용료1,478만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%71,592원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%74,669원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,117만원 | 6만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 879만원 | 4만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 310만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 215만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 3,534원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 3,299원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 3,030원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 2,992원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 2,021원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 31만원 | 1,555원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 49만원 | 2,488원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m해운대초등학교
가까운 중학교900m신도중학교
가까운 고등학교900m해운대고등학교
- 초등학교해운대초등학교300m직선거리
- 초등학교신도초등학교800m직선거리
- 중학교신도중학교900m직선거리
- 고등학교해운대고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해운대경보이리스오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,650만원(6건), 2025년 2억 500만원(5건), 2026년 2억 1,200만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,750만원, 2024년 1억 7,250만원, 2025년 1억 8,400만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 4,650만원6건 | 1,907만원 | 6건 | 1억 7,250만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 2억 500만원5건 | 1,623만원 | 5건 | 1억 8,400만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 1,200만원8건 | 1,659만원 | 8건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해운대경보이리스오션 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 41.6~41.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 41.6~41.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 해운대경보이리스오션의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브+54%2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타+149%4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티+273%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안+93%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린+69%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲+40%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경동리인뷰1차+150%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰-33%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
쌍용더플래티넘해운대+64%2,732만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.052022년 · 152세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
해운대경보이리스오션 자주 묻는 질문
해운대경보이리스오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 1,400만원, 전용 평당가는 1,662만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 41.6~41.8㎡)은 2억이에요.해운대경보이리스오션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 19평형(전용 41.6~41.8㎡)은 1억 8,000만원이에요.해운대경보이리스오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.해운대경보이리스오션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 41.6~41.8㎡) 82건, 19평형(전용 42.7㎡) 52건, 18평형(전용 40.8~41㎡) 35건, 17평형(전용 37.7㎡) 23건이에요. 19평형(전용 41.6~41.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운대경보이리스오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 41㎡(18평형) 18층의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.05.22 37.7㎡(17평형) 6층의 1억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 41㎡(18평형) 19층 2억 7,000만원이에요.해운대경보이리스오션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해운대경보이리스오션 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
해운대경보이리스오션 매매 평당가는 1,662만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 36% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해운대경보이리스오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 41.6~41.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해운대경보이리스오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 41.6~41.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.해운대경보이리스오션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대경보이리스오션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(198호, 9,850만원~1억 4,700만원). 전용 42㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 62%이에요.해운대경보이리스오션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해운대경보이리스오션 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대경보이리스오션(중동 1378-49번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
해운대경보이리스오션 매물 · 단지 정보 자세히