매매3건
현재 호가 중앙값11억 7,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 해운대구 중동 1788 · 2012년 준공 · 306세대 3개 동 · 전용 39.7~129.4㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 8억 5,000만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,255만 → 지금 2,607만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 58%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,552만원
- 중동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억
- 129.4㎡(49평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 2,552만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,400만원
- 2026년 · 306호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해운대경남아너스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경남아너스빌 전용면적은 4종(39.7~129.4㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 2,552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,481만원), 전세가율은 약 58%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,538만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.
전세가율58%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 138만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.10 17층 8억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 43평형(전용 111.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 5,250만원(평당 2,530만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.04 14층 8억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 108.1㎡ · 108B타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 8억 1,000만원17층 · 2025.12.10 | 8억 1,000만원17층 · 2025.12.10 | 2건 | 3,000/138만원6건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 15 |
| 111.4㎡43평형공급 142.2㎡ · 142타입 · 전용률 78.4% | 8억 5,250만원6건 | 2,530만원 | 8억 5,500만원10층 · 2026.09.09 | 8억 6,500만원14층 · 2024.02.04 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 7 · 월세 6 |
| 129.4㎡49평형공급 162㎡ · 162타입 · 전용률 79.8% | 2건 | - | 10억 5,500만원14층 · 2026.01.22 | 11억17층 · 2023.11.14 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 39.7㎡23평형공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 52.4% | 2건 | - | 3억 2,100만원27층 · 2026.09.11 | 3억 3,250만원18층 · 2024.06.28 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해운대경남아너스빌 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,151만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,255만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2,607만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,607만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,463만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,552만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,546만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,696만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,151만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,522만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,670만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해운대경남아너스빌 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 1,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 3,500만원 2022.02.18 · 24층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2025.12.10 · 17층
- 비교 거래
- 46건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해운대경남아너스빌 매매 평당가는 2,552만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
현재 호가 중앙값5억 1,000만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준해운대경남아너스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대경남아너스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 해운대경남아너스빌 39.7㎡(23평형) 27층 3억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 해운대경남아너스빌 39.7㎡(23평형) 20층 3억 2,300만원, 2026.09.09 해운대경남아너스빌 111.4㎡(43평형) 10층 8억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 129.4㎡(49평형) 14층 101동의 10억 5,500만원, 최저가는 2026.09.11 39.7㎡(23평형) 27층의 3억 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 129.4㎡(49평형) 17층 11억이에요.
- 해운대경남아너스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.24 해운대경남아너스빌 85㎡(32평형) 16층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 해운대경남아너스빌 85㎡(32평형) 4층 4억, 2026.02.15 해운대경남아너스빌 129.4㎡(49평형) 9층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 해운대경남아너스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 해운대경남아너스빌 85㎡(32평형) 22층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 해운대경남아너스빌 85㎡(32평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 160만원, 2026.01.16 해운대경남아너스빌 85㎡(32평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~111.4㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2025.12.10 계약 · 85㎡(32평형) · 17층 · 102동
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
7억7.3억7.7억8.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 1,000만원17층 · 2025.12.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 102동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 8억 1,000만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 7억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 7억 3,250만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 19층 | 7억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 7억84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 7억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대경남아너스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운대경남아너스빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "주변 상권 및 교통 최고", "해운대의 가성비최강 다시살고싶은아파트", "집이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변 상권 및 교통 최고
2025.08.07
지하철 2호선 중동역 바로 앞에 위치하였으며 서울로 바로가는 고속버스 터미널도 길만 건너면 있습니다. 이마트도 아주 가까운 곳에 위치해 장보러…
해운대의 가성비최강 다시살고싶은아파트
2024.12.28
와 물틀자말자 온수가 바로나옵니다 해운대지역난방이 이리좋은건지 알게해준아파트이다 중동 이마트3분거리라서 너무편하다 지하철도3분거리 시내버스도 3…
집이 좋아요
2024.05.26
요즘 핫하다는 해운대 중동에 위치한 경남아너스빌 아파트의 경우 치안과 보안이 잘 되어 있어 아이들이 혼자서도 왔다 갔다 하기에 너무 좋은 것 같…
해운대경남아너스빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
해운대경남아너스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운대경남아너스빌 아파트는 306세대 · 3개 동 · 2012년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 459대(세대당 1.50대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 75타입은 공급 75.7㎡·전용 39.7㎡(전용률 52.4%), 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.5%), 106A타입은 공급 106.9㎡·전용 85㎡(전용률 79.5%), 142타입은 공급 142.2㎡·전용 111.4㎡(전용률 78.4%), 162타입은 공급 162㎡·전용 129.4㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해운대초등학교) 중학교(동백중학교)이에요.
- 세대수
- 306세대 (60㎡ 이하 26 · 60~85㎡ 130 · 85~135㎡ 150)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2012년 3월
- 지번
- 해운대구 중동 1788
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로 732
- 타입
- 75타입 전용 39.7㎡ · 108B타입 전용 84.9㎡ · 106A타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 111.4㎡ · 162타입 전용 129.4㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 459대 (옥내 455 · 옥외 4) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.99% · 건폐율 16.04%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 경남기업
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해운대초등학교) 중학교(동백중학교)
- 인근 편의시설
- 병원(아름다운치과) 대형상가(이마트-해운대점) 공원(오산공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대경남아너스빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률263.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대경남아너스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,400만원이에요(306호, 1억 9,000만원~7억 900만원).
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- 전용 85㎡는 5억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 900만원, 85㎡ 5억 800만원, 111㎡ 5억 5,700만원, 129㎡ 7억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 23평형 | 2억 900만원 | 26호 | 3억 2,200만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 5억 800만원 | 130호 | 8억 1,000만원 | 63% |
| 111㎡ · 43평형 | 5억 5,700만원 | 102호 | 8억 5,250만원 | 65% |
| 129㎡ · 49평형 | 7억 900만원 | 48호 | 10억 5,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 5억 1,400만원 | 306호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 800만원 기준 해운대경남아너스빌의 연간 보유세는 약 63.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.7만원에 도시지역분·지방교육세 36.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 7억 900만원 | 48.7만원특례세율 | 54.4만원 | - | 103.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해운대경남아너스빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 해운대경남아너스빌은 101동부터 103동까지 2개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 25층에서 27층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해운대경남아너스빌의 2026년 7월 관리비는 총 10,280만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,711원)이에요.
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- 공용관리비 3,965만원(인건비 1,864만원 · 경비비 1,242만원 · 청소비 504만원 순), 개별사용료 6,315만원(전기료 4,436만원 · 수도료 863만원 · 난방비 775만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,711원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,965만원단지 전체 · 월
개별사용료6,315만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%129,582원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%206,378원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,436만원 | 14만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,864만원 | 6만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,242만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 863만원 | 3만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 775만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 504만원 | 2만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 141만원 | 4,611원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 3,769원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 2,100원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 56만원 | 1,837원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 224만원 | 7,317원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신도초등학교
가까운 중학교400m동백중학교
가까운 고등학교700m신도고등학교
- 초등학교신도초등학교400m직선거리
- 초등학교해운대초등학교500m직선거리
- 중학교동백중학교400m직선거리
- 고등학교신도고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해운대경남아너스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 5,000만원(9건), 2025년 8억 1,500만원(14건), 2026년 8억 4,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,750만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7억 5,000만원9건 | 2,771만원 | 9건 | 4억6건 | 6건 |
| 2025년 | 8억 1,500만원14건 | 2,677만원 | 14건 | 4억7건 | 7건 |
| 2026년 | 8억 4,250만원8건 | 2,549만원 | 8건 | 4억 3,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 10건, 101동 9건, 102동 8건이에요.
103동 10건101동 9건102동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해운대경남아너스빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,333만원이 필요합니다.
- 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 2,493만원 · 중개보수 340만원 포함 | 약 2억 8,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 301만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 166만원 | 첫 달 약 387만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 해운대경남아너스빌의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타+62%4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티+143%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안+26%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린+10%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲-9%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션-35%1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차+63%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰-56%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
해운대경남아너스빌 자주 묻는 질문
해운대경남아너스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 2,552만원이에요.해운대경남아너스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 58%이에요.해운대경남아너스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 138만원이에요.해운대경남아너스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 37건, 43평형(전용 111.4㎡) 26건, 49평형(전용 129.4㎡) 9건, 23평형(전용 39.7㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운대경남아너스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 129.4㎡(49평형) 14층 101동의 10억 5,500만원, 최저가는 2026.09.11 39.7㎡(23평형) 27층의 3억 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 129.4㎡(49평형) 17층 11억이에요.해운대경남아너스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해운대경남아너스빌 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
해운대경남아너스빌 매매 평당가는 2,552만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 2% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 26% 높아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 중간 편이에요.해운대경남아너스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해운대경남아너스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,333만원이 필요합니다. 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.해운대경남아너스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대경남아너스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,400만원이에요(306호, 1억 9,000만원~7억 900만원). 전용 85㎡는 5억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 63%이에요.해운대경남아너스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해운대경남아너스빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요. 매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대경남아너스빌(중동 1788번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
해운대경남아너스빌 매물 · 단지 정보 자세히