천국다음 엘씨티
2025.10.12
바다.달맞이쪽조망 너무너무 좋아요 세계어디호텔가도 못 볼 경관입니다 아침햇살 너무너무 좋아요 바다에서 떠오르는 해를 보는것도 하루의 힐링포인트…
부산광역시 해운대구 중동 1829 · 2019년 준공 · 882세대 2개 동 · 전용 144.3~186㎡
- 매매 중앙값 · 59평형(전용 144.3㎡) · 최근 12개월 9건
- 30억 2,500만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 7,448만 → 지금 7,104만
- 전세 중앙값
- 13억
- 12개월 33건 · 전세가율 40.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,742만원
- 중동 중앙값보다 171% 높음
- 36개월 최고가
- 49억 8,000만원
- 186㎡(75평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 302건
- 전용 평당 6,742만원
- 공시가격 중앙값
- 23억 500만원
- 2026년 · 882호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
엘시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월엘시티 전용면적은 3종(144.3~186㎡)이며 59평형(전용 144.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 30억 5,750만원, 전용 평당가는 6,742만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 13억(평당 2,714만원), 전세가율은 약 40.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 59평형(전용 144.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 17억 5,459만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 538만원이에요.
전세가율40.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 538만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별59평형(전용 144.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 30억 2,500만원(평당 6,932만원), 전세 14건 중앙값 11억, 월세 20건 중앙값 보증금 2억·월 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.19 47층 33억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 65평형(전용 162㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 29억 5,000만원(평당 6,020만원), 전세 14건 중앙값 13억 6,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 563만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.07 79층 45억이에요.
- 75평형(전용 186㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 42억 6,000만원(평당 7,571만원), 전세 5건 중앙값 20억, 월세 10건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 663만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.02 79층 49억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144.3㎡59평형대표공급 194.2㎡ · 194타입 · 전용률 74.3% | 30억 2,500만원9건 | 6,932만원 | 31억76층 · 2026.10.10 | 33억 8,000만원47층 · 2024.03.19 | 11억14건 | 2억/500만원20건 | 매매 36 · 전세 34 · 월세 64 |
| 162㎡65평형공급 216.1㎡ · 216타입 · 전용률 74.9% | 29억 5,000만원11건 | 6,020만원 | 40억 5,000만원52층 · 2026.09.07 | 45억79층 · 2025.07.07 | 13억 6,500만원14건 | 2억 2,500/563만원6건 | 매매 32 · 전세 37 · 월세 31 |
| 186㎡75평형공급 249㎡ · 249타입 · 전용률 74.7% | 42억 6,000만원4건 | 7,571만원 | 46억43층 · 2026.05.27 | 49억 8,000만원79층 · 2025.04.02 | 20억5건 | 2억 5,000/663만원10건 | 매매 21 · 전세 17 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘시티 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 8,265만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
7,104만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7,104만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,265만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6,333만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,927만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,150만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6,789만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,932만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,187만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,015만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘시티 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 18억 8,175만원이 가장 높았고 2026년 1월 10억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
13억 8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 13억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 16억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 12억 3,150만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 16억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 11억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 13억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 11억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 10억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 11억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 144㎡ · 전용 44평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 38억 2022.05.30 · 82층
- 최근 거래
- 31억 2026.10.10 · 76층
- 비교 거래
- 63건 2020년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘시티 매매 평당가는 6,742만원이에요. 중동 전체 2,490만원보다 171% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 234% 높아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,457만원, 롯데캐슬스타 4,243만원, 해운대래미안 3,221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘시티 (이 단지) | 6,742만원 | 기준 | 2,714만원 | 24건 |
| 중동 전체 | 2,490만원 | ▼ 63.1% | 1,451만원 | 415건 |
| 해운대구 전체 | 2,016만원 | ▼ 70.1% | 1,279만원 | 3,865건 |
| 해운대힐스테이트위브 | 2,457만원 | ▼ 63.6% | 1,448만원 | 64건 |
| 롯데캐슬스타 | 4,243만원 | ▼ 37.1% | 2,141만원 | 35건 |
| 해운대래미안 | 3,221만원 | ▼ 52.2% | 1,629만원 | 33건 |
| 롯데캐슬마린 | 2,875만원 | ▼ 57.4% | 1,537만원 | 30건 |
| 달맞이유림노르웨이숲 | 2,388만원 | ▼ 64.6% | 1,593만원 | 16건 |
엘시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월엘시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 엘시티 144.3㎡(59평형) 76층 31억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 엘시티 162㎡(65평형) 52층 40억 5,000만원, 2026.08.30 엘시티 144.3㎡(59평형) 59층 30억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 144.3㎡(전용 44평)~186㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 186㎡(75평형) 43층 타워에이동의 46억, 최저가는 2026.02.15 162㎡(65평형) 10층의 22억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 186㎡(75평형) 79층 49억 8,000만원이에요.
- 엘시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.12 엘시티 162㎡(65평형) 51층 14억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 엘시티 162㎡(65평형) 37층 13억, 2026.09.30 엘시티 186㎡(75평형) 33층 23억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 144.3㎡(전용 44평)~186㎡(전용 56평)이에요.
- 엘시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 엘시티 144.3㎡(59평형) 11층 보증금 5억, 월 320만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 엘시티 144.3㎡(59평형) 11층 보증금 5억, 월 320만원, 2026.09.21 엘시티 144.3㎡(59평형) 29층 보증금 1억, 월 510만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 144.3㎡(전용 44평)~186㎡(전용 56평)이에요.
최근 매매 실거래가31억2026.10.10 계약 · 144.3㎡(59평형) · 76층
59평형(전용 144.3㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 27억
19억26억31억34억
12개월 중앙값30억 2,500만원전용 평당 6,932만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가33억 8,000만원47층 · 2024.03.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 144.3㎡(59평형) | 76층 | 31억144.3㎡(59평형) · 76층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 144.3㎡(59평형) | 59층 | 30억 3,500만원144.3㎡(59평형) · 59층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 타워비동 | 144.3㎡(59평형) | 51층 | 29억144.3㎡(59평형) · 51층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 144.3㎡(59평형) | 68층 | 26억 3,500만원144.3㎡(59평형) · 68층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 타워비동 | 144.3㎡(59평형) | 48층 | 31억 2,000만원144.3㎡(59평형) · 48층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 타워에이동 | 144.3㎡(59평형) | 52층 | 30억 2,500만원144.3㎡(59평형) · 52층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 타워에이동 | 144.3㎡(59평형) | 64층 | 31억 4,000만원144.3㎡(59평형) · 64층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘시티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.1, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "천국다음 엘씨티", "부산 최고의 하이엔드 아파트", "바람에 미친 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.1
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산 최고의 하이엔드 아파트
2025.09.25
고층이라 바닷가 조망이 너무 좋습니다 베란다가 있어서 빨래 널기도 좋고 환기또한 너무 잘됩니다. 생선을 구워도 냄새가 금방 빠지고 ...밤에…
바람에 미친 아파트
2025.09.15
이아파트는 바람이 너무 불어요 비싼것고 비싼 아파트지만 바람자체가 너무 불어서 답이없어요 항상 생각하는건데 비싸봣자 다가 아니네요 아파트 경비나…
엘시티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 2,063만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,549만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,075만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,221만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,696만원 |
| 6해운대경동리인뷰1차 | 4.4 | 5건 | 3,956만원 |
| 7해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 8청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 9해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,368만원 |
| 10롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,875만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 238건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 238건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
중동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 20위, 해운대구 6곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 대중교통(71위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 20위, 전국 270위중동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
엘시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘시티 아파트는 882세대 · 2개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 101층·지하 5층, 주차 4,866대(세대당 5.52대), 승강기 44대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 194타입은 공급 194.2㎡·전용 144.3㎡(전용률 74.3%), 216타입은 공급 216.1㎡·전용 162㎡(전용률 74.9%), 249타입은 공급 249㎡·전용 186㎡(전용률 74.7%), 316타입은 공급 316.7㎡·전용 244.3㎡(전용률 77.1%), 320타입은 공급 320.9㎡·전용 244.6㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 882세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 해운대구 중동 1829
- 도로명
- 부산 해운대구 달맞이길 30
- 타입
- 194타입 전용 144.3㎡ · 216타입 전용 162㎡ · 249타입 전용 186㎡ · 316타입 전용 244.3㎡ · 320타입 전용 244.6㎡
- 층수
- 지상 101층 · 지하 5층
- 주차
- 4,866대 · 세대당 5.52대
- 승강기
- 44대
- 사용승인
- 2019.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 945.9685% · 건폐율 74.7564%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘시티은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 945.9685%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률945.9685%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.7564%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘시티 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 500만원이에요(882호, 14억 2,300만원~71억 100만원).
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- 전용 144㎡는 19억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 2,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 144㎡ 19억 2,000만원, 162㎡ 21억 3,500만원, 186㎡ 27억 1,800만원, 244㎡ 48억 6,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 144㎡ · 59평형 | 19억 2,000만원 | 292호 | 30억 2,500만원 | 63% |
| 162㎡ · 65평형 | 21억 3,500만원 | 292호 | 29억 5,000만원 | 72% |
| 186㎡ · 75평형 | 27억 1,800만원 | 292호 | 42억 6,000만원 | 64% |
| 244㎡ · 전용 74평 | 48억 6,700만원 | 4호 | - | - |
| 245㎡ · 전용 74평 | 69억 2,350만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 23억 500만원 | 882호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준59평형 공시가격 19억 2,000만원 기준 엘시티의 연간 보유세는 약 714.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 282.6만원에 도시지역분·지방교육세 177.5만원, 종합부동산세 254.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡전용 44평 | 19억 2,000만원 | 282.6만원 | 177.5만원 | 254.2만원 | 714.2만원 |
| 162㎡전용 49평 | 21억 3,500만원 | 321.3만원 | 198.8만원 | 345.1만원 | 865.2만원 |
| 186㎡75평형 | 27억 1,800만원 | 426.2만원 | 256.4만원 | 683.9만원 | 1,366.5만원 |
| 244㎡전용 74평 | 48억 6,700만원 | 813.1만원 | 469.2만원 | 2,312.6만원 | 3,595만원 |
| 245㎡전용 74평 | 69억 2,350만원 | 1,183.2만원 | 672.8만원 | 4,195.2만원 | 6,051.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시엘시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 엘시티는 타워비동·타워에이동·랜드마크타워동·포디움동 4개 동, 최고 101층입니다.
- 동마다 6층에서 101층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 랜드마크타워동 | 101층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 타워비동 | 85층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 타워에이동 | 85층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 포디움동 | 6층 | 3시간 | 3시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m해운대초등학교
가까운 중학교800m동백중학교
가까운 고등학교1.2km신도고등학교
- 초등학교해운대초등학교500m직선거리
- 초등학교신도초등학교900m직선거리
- 중학교동백중학교800m직선거리
- 고등학교신도고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 32억 7,500만원(26건), 2025년 31억(41건), 2026년 30억 8,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 13억, 2025년 14억, 2026년 13억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 32억 7,500만원26건 | 6,880만원 | 26건 | 13억30건 | 30건 |
| 2025년 | 31억41건 | 6,176만원 | 41건 | 14억26건 | 26건 |
| 2026년 | 30억 8,000만원21건 | 6,837만원 | 21건 | 13억 1,500만원30건 | 30건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 타워비동(6,646만원), 가장 낮은 곳은 타워에이동(6,560만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 타워에이동으로 36개월 42건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘시티 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(71%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준59평형(전용 144.3㎡) 매매 중앙값 30억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 588만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,118만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준59평형(전용 144.3㎡) 매매 중앙값 30억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 21억 1,750만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 10억 3,456만원이 필요합니다.
- 21억 1,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 1,070만원, 원금균등이면 첫 달 약 1,379만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 30억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 21억 1,750만원 |
| 필요 현금취득세 1억 588만원 · 중개보수 2,118만원 포함 | 약 10억 3,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 1,070만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 590만원 | 첫 달 약 1,379만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 61곳중동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 엘시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬스타(평당 4,243만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브-64%2,457만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112015년 · 2,369세대 · 12개월 64건★ 4.2 (36)
롯데캐슬스타-37%4,243만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.102020년 · 828세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)
해운대래미안-52%3,221만원전용 평당최근 8억 4,600만원 · 26.102014년 · 745세대 · 12개월 33건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린-57%2,875만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102004년 · 792세대 · 12개월 30건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲-65%2,388만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.092017년 · 364세대 · 12개월 16건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션-75%1,659만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112020년 · 198세대 · 12개월 10건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차-41%3,956만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)아크로뷰-83%1,117만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.102004년 · 208세대 · 12개월 10건★ 3.8 (8)
쌍용더플래티넘해운대-59%2,794만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.052022년 · 152세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
엘시티 자주 묻는 질문
엘시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 30억 5,750만원, 전용 평당가는 6,742만원이에요. 가장 많이 거래된 59평형(전용 144.3㎡)은 30억 2,500만원이에요.엘시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 13억이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요. 59평형(전용 144.3㎡)은 11억이에요.엘시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2억, 월 538만원이에요.엘시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 59평형(전용 144.3㎡) 134건, 65평형(전용 162㎡) 100건, 75평형(전용 186㎡) 68건이에요. 59평형(전용 144.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 186㎡(75평형) 43층 타워에이동의 46억, 최저가는 2026.02.15 162㎡(65평형) 10층의 22억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 186㎡(75평형) 79층 49억 8,000만원이에요.엘시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘시티 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
엘시티 매매 평당가는 6,742만원이에요. 중동 전체 2,490만원보다 171% 높아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 234% 높아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,457만원, 롯데캐슬스타 4,243만원, 해운대래미안 3,221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.엘시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
59평형(전용 144.3㎡) 매매 중앙값 30억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 588만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,118만원이에요. 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
59평형(전용 144.3㎡) 매매 중앙값 30억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 21억 1,750만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 10억 3,456만원이 필요합니다. 21억 1,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 1,070만원, 원금균등이면 첫 달 약 1,379만원이에요.엘시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘시티 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 500만원이에요(882호, 14억 2,300만원~71억 100만원). 전용 144㎡는 19억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 30억 2,500만원의 약 63%이에요.엘시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘시티 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(60건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘시티(중동 1829번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동은 살기 좋은 동네인가요?
중동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 20위, 해운대구 6곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(24위), 가장 처지는 항목은 대중교통(71위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(59평형)이에요.
엘시티 매물 · 단지 정보 자세히