해운대바다근처라 접근성과 치안이 최고레벨인 새집
2026.04.09
바로 옆에 해운대온천 24시가 있고 해운대 초교가 있으며 해운대 구청이 100m내에 있고 E 마트 가깝다. 각종 편의시설이 거의 24시간 가동되…
부산광역시 해운대구 중동 1369-8 · 2022년 준공 · 152세대 2개 동 · 전용 84.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 7억▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,576만 → 지금 2,767만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,732만원
- 중동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 2,732만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,300만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용더플래티넘해운대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘해운대 전용면적은 1종(84.7~85㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,732만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,678만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,101만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 175만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억(평당 2,732만원), 전세 15건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5,000만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.05 7층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109C타입 · 전용률 77.4% | 7억9건 | 2,732만원 | 7억 1,000만원12층 · 2026.05.16 | 8억 7,000만원7층 · 2024.08.05 | 4억 3,000만원15건 | 5,000/175만원26건 | 매매 19 · 전세 40 · 월세 69 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용더플래티넘해운대 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 3,395만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,767만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,767만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,911만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,570만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,774만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,631만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,712만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용더플래티넘해운대 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 875만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 8억 7,000만원 2024.08.05 · 7층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2026.05.16 · 12층
- 비교 거래
- 19건 2023년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용더플래티넘해운대 매매 평당가는 2,732만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 중간 편이에요.
쌍용더플래티넘해운대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘해운대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 쌍용더플래티넘해운대 84.8㎡(33평형) 12층 7억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 쌍용더플래티넘해운대 84.9㎡(33평형) 11층 7억 6,000만원, 2026.03.09 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 11층 7억 3,300만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(33평형) 11층 101동의 7억 6,000만원, 최저가는 2025.11.01 84.9㎡(33평형) 8층의 6억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.7㎡(33평형) 7층 8억 7,000만원이에요.
- 쌍용더플래티넘해운대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 20층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 4층 3억 5,500만원, 2026.07.26 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 14층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용더플래티넘해운대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 쌍용더플래티넘해운대 84.7㎡(33평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 190만원, 2026.07.07 쌍용더플래티넘해운대 85㎡(33평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2026.05.16 계약 · 84.8㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.2억6.8억7.4억8.7억
12개월 중앙값7억전용 평당 2,732만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가8억 7,000만원7층 · 2024.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 7억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 7억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 7억 3,300만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 6억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 7억84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 7억 2,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 7억84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 6억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 16층 | 6억 9,500만원84.7㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 6억 8,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 6억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 9,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 6억 8,000만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 8억 7,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 8,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 7억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 8억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 7억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 6억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용더플래티넘해운대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용더플래티넘해운대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "해운대바다근처라 접근성과 치안이 최고레벨인 새집", "좋다", "조용하고 층간소음 많이없고 주변에 맛집도 많아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋다
2024.10.28사진 1장
초등학교가 바로 앞이고 아파트 상가와 주변에 학원 태권도장이 바로있어서 아이들이 차도에 노출 되지 않고 다닐수있어 아이들과 함께 생활하기에 너무…
조용하고 층간소음 많이없고 주변에 맛집도 많아요
2024.02.08사진 2장
외관 깨끗하고 자제도 고급자제고 팬트리 세탁실이 넓게 빠져서 수납잘되고 층간소음도 없고 주차도 쉬움 남향이라 따뜻해요 여름엔 시원하고 난방비가…
쌍용더플래티넘해운대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용더플래티넘해운대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용더플래티넘해운대 아파트는 152세대 · 2개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 183대(세대당 1.20대), 2022년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 109C타입은 공급 109.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.4%), 109C1타입은 공급 109.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.2%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%), 109A2타입은 공급 109.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 96대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 152세대 (60~85㎡ 152)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 해운대구 중동 1369-8
- 도로명
- 부산 해운대구 중동2로24번길 24
- 타입
- 109C타입 전용 84.7㎡ · 109C1타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 84.8㎡ · 109A2타입 전용 84.9㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ · 109A1타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 183대 (옥내 182 · 옥외 1) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 838.3917% · 건폐율 67.2159%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용더플래티넘해운대은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 838.3917%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률838.3917%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.2159%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용더플래티넘해운대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(152호, 3억 6,100만원~4억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 4억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 4억 6,300만원 | 152호 | 7억 | 66% |
| 단지 전체 | 4억 6,300만원 | 152호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 6,300만원 기준 쌍용더플래티넘해운대의 연간 보유세는 약 55.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.7만원에 도시지역분·지방교육세 33만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,300만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액쌍용더플래티넘해운대에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.03.06접수 마감 | 쌍용 더 플래티넘 해운대전용 85㎡(26평) | 152세대 | 5억 7,830만원평당 2,257만원 | 226.45 : 1 | ▼ 21%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용더플래티넘해운대의 2026년 7월 관리비는 총 2,372만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,423원)이에요.
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- 공용관리비 1,915만원(인건비 745만원 · 경비비 624만원 · 청소비 261만원 순), 개별사용료 457만원(전기료 394만원 · 건물보험료 42만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,423원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,915만원단지 전체 · 월
개별사용료457만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 81%125,985원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 19%30,072원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 745만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 624만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 394만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 261만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 8,694원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 65만원 | 4,304원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 2,773원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,974원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 27만원 | 1,794원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 1,450원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 65만원 | 4,286원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m해운대초등학교
가까운 중학교800m신도중학교
가까운 고등학교900m신도고등학교
- 초등학교해운대초등학교100m직선거리
- 초등학교신도초등학교700m직선거리
- 중학교신도중학교800m직선거리
- 고등학교신도고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용더플래티넘해운대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,000만원(5건), 2025년 6억 9,000만원(9건), 2026년 7억 2,150만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7억 9,000만원5건 | 3,076만원 | 5건 | 3억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 6억 9,000만원9건 | 2,684만원 | 9건 | 4억9건 | 9건 |
| 2026년 | 7억 2,150만원4건 | 2,814만원 | 4건 | 4억 3,500만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 8건이에요.
101동 10건102동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용더플래티넘해운대 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(10건), 신규 76%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다.
- 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,283만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 2억 2,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 248만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 319만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 쌍용더플래티넘해운대의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브-7%2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타+52%4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티+127%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안+17%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린+3%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲-15%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션-39%1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차+52%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰-59%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용더플래티넘해운대 자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘해운대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 2,732만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 7억이에요.쌍용더플래티넘해운대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 4억 3,000만원이에요.쌍용더플래티넘해운대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.쌍용더플래티넘해운대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(33평형) 11층 101동의 7억 6,000만원, 최저가는 2025.11.01 84.9㎡(33평형) 8층의 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.7㎡(33평형) 7층 8억 7,000만원이에요.쌍용더플래티넘해운대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용더플래티넘해운대 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
쌍용더플래티넘해운대 매매 평당가는 2,732만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 5% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 34% 높아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용더플래티넘해운대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용더플래티넘해운대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,563만원이 필요합니다. 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.쌍용더플래티넘해운대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용더플래티넘해운대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(152호, 3억 6,100만원~4억 9,300만원). 전용 85㎡는 4억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 66%이에요.쌍용더플래티넘해운대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용더플래티넘해운대 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(10건), 신규 76%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용더플래티넘해운대(중동 1369-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
쌍용더플래티넘해운대 매물 · 단지 정보 자세히