넓찍한 집
2025.03.23
집이 넓고 진짜 가장 좋은 점은 신호등만 내리면 버스 정류장이 있다는것입니다!! 그리고 안에 내부가 밖애서 보는것과 달리 엄처우넓어요 거실도 넓…
부산광역시 해운대구 중동 1521-38 · 1994년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 60~70.2㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 70.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 9,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 976만 → 지금 1,158만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 53%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,067만원
- 중동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 60㎡(22평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,067만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼성타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타워 전용면적은 2종(60~70.2㎡)이며 25평형(전용 70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 565만원), 전세가율은 약 53%이에요.
- 25평형(전용 70.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 630만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율53%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.2㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83타입 · 전용률 83.9% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 60㎡22평형공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 83.9% | 2건 | - | 2억 1,000만원3층 · 2026.02.13 | 2억 1,000만원3층 · 2026.02.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2021.08.18 · 14층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2021.08.18 · 14층
- 비교 거래
- 5건 2016년 12월~2021년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성타워 매매 평당가는 1,067만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼성타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.13 삼성타워 60㎡(22평형) 3층 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 60㎡(22평형) 3층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(22평형) 7층의 1억 7,700만원이에요.
- 삼성타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.03 삼성타워 70.2㎡(25평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 삼성타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 삼성타워 70.2㎡(25평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 삼성타워 60㎡(22평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.01.02 삼성타워 70.2㎡(25평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | - | 60㎡(22평형) | 3층 | 2억 1,000만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | - | 60㎡(22평형) | 7층 | 1억 7,700만원60㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓찍한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
삼성타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성타워 아파트는 54세대 · 1개 동 · 1994년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 31대(세대당 0.57대), 승강기 2대, 1994년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 71타입은 공급 71.4㎡·전용 60㎡(전용률 83.9%), 83타입은 공급 83.7㎡·전용 70.2㎡(전용률 83.9%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 4월
- 지번
- 해운대구 중동 1521-38
- 도로명
- 부산 해운대구 좌동순환로 411
- 타입
- 71타입 전용 60㎡ · 83타입 전용 70.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 31대 (옥내 27 · 옥외 4) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.04.20
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.16% · 건폐율 20.43%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성타워은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 258.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률258.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(54호, 1억 200만원~1억 6,100만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,350만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,100만원, 70㎡ 1억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 1억 2,100만원 | 24호 | 1억 9,350만원 | 63% |
| 70㎡ · 25평형 | 1억 5,800만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 54호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 삼성타워의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m해송초등학교
가까운 중학교500m동백중학교
가까운 고등학교1.4km부흥고등학교
- 초등학교해송초등학교400m직선거리
- 초등학교동백초등학교500m직선거리
- 중학교동백중학교500m직선거리
- 고등학교부흥고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다.
- 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,545만원 |
| 필요 현금취득세 213만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,098만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 삼성타워의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브+139%2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
롯데캐슬스타+288%4,142만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092020년 · 828세대 · 12개월 51건★ 4.3 (9)엘시티+481%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안+201%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린+164%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲+118%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션+56%1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차+290%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰+4%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
삼성타워 자주 묻는 질문
삼성타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요.삼성타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 53%이에요.삼성타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.삼성타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 70.2㎡) 4건, 22평형(전용 60㎡) 3건이에요. 25평형(전용 70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 60㎡(22평형) 3층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(22평형) 7층의 1억 7,700만원이에요.삼성타워 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
삼성타워 매매 평당가는 1,067만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 59% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 롯데캐슬스타 4,142만원, 엘시티 6,204만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다. 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.삼성타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(54호, 1억 200만원~1억 6,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,350만원의 약 73%이에요.삼성타워 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 258.16%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성타워(중동 1521-38번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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