공기좋고 조용하고 살기 좋은 곳
2026.01.30
장점은 보령시내에 인접해있고 봉재터널이 개통된 이후에 시내권이 더욱 더 가까워져서 자차 말고 도보로도 충분히 다닐 수 있는 생활권이 되어서 만족…
충청남도 보령시 죽정동 745 · 1993년 준공 · 225세대 5개 동 · 전용 59.4~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 9건
- 6,500만원▲ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 345만 → 지금 390만
- 매매 평당가 · 전용
- 362만원
- 죽정동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,650만원
- 59.4㎡(24평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 362만원
- 공시가격 중앙값
- 3,890만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유성2차APT 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유성2차APT 전용면적은 1종(59.4~59.4㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 362만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 49만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6,500만원(평당 362만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 49만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 3층 7,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 78.6㎡ · 78A타입 · 전용률 75.5% | 6,500만원9건 | 362만원 | 7,000만원2층 · 2026.08.14 | 7,650만원3층 · 2024.08.06 | - | 500/49만원8건 | 매매 30 · 전세 1 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유성2차APT 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 426만원이 가장 높았고 2024년 1월 265만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
390만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 326만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 395만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 334만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 334만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 390만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8,500만원 2017.07.26 · 1층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.08.14 · 2층
- 비교 거래
- 73건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유성2차APT 매매 평당가는 362만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 대우 504만원, 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원 중에서는 중간 편이에요.
유성2차APT 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유성2차APT 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 2층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 5층 5,200만원, 2026.04.10 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 3층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 59.4㎡(24평형) 3층 106동의 7,100만원, 최저가는 2026.04.20 59.4㎡(24평형) 5층의 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 59.4㎡(24평형) 3층 7,650만원이에요.
- 유성2차APT 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.16 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 4층 6,000만원이에요.
- 유성2차APT 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.06.03 유성2차APT 59.4㎡(24평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.08.14 계약 · 59.4㎡(24평형) · 2층 · 103동
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
4,000만5,800만7,000만7,650만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 362만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가7,650만원3층 · 2024.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 105동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 5,200만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 6,500만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 7,100만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 105동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 105동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 6,500만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 6,000만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 105동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 6,200만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 106동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 5,200만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 6,400만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 7,650만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 105동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 5,800만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유성2차APT 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유성2차APT 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 3.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 조용하고 살기 좋은 곳", "봉황산이 끼고있어 참 조용합당~~~^", "아이와살기는불편.주차지옥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 4건
단지
2.8
내부
3.0
인프라
3.0
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
봉황산이 끼고있어 참 조용합당~~~^
2025.08.25
내 주변에는 봉황산이있고 둘래가 다 산이고 등산 산책로도있으면 절도위치해있으며 주변에는 편의시설이 잘 되어있고 최근에는 틔넬이생겨서 시내가는…
아이와살기는불편.주차지옥
2025.05.16
옛날집이라서 어느정도는 불편하고 층간소음도 장난아니지만 월세가 저렴하고 집주인님도 친절하십니다. 수압이약하고 세탁기 돌릴때도 불안불안하지만.그럭…
유성2차APT 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점죽정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 33건
치안
91
대중교통
82
교육
64
마트
91
병원
91
공원
76
조용한 동네
2026.09.15
조용합니다 정말 조용합니다 사람이 없는것도 맞고 조용한것도 맞습니다 하지만 그래서 좀 깔끔한 동네인 것 같군요 마트도 있고 카페도 있고 근처에…
우울해요
2026.09.09
낭방잘되요 환기잘됩니다 벌레가 많습니다 엘레베이터 없습니다 올라가기 힘들어요 특히 물건 구입후 올라가면 굉장히 힘들어요 주말에 바다 보기 쉬어요…
죽정동이 초고드라
2026.07.24
터널이 뚤리면서 시내 접근성도 한층.좋아졌고 학원, 식당, 편의점. 대형마트, 병원 다있음 인근에 큰 아파트들이 같이 들어서 있고 얼마전 헬스장…
죽정동 전체 시세와 단지 비교는 죽정동 아파트 시세에서 보세요.
유성2차APT 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유성2차APT 아파트는 225세대 · 5개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 93대(세대당 0.41대), 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 78A타입은 공급 78.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.5%), 78B타입은 공급 78.8㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 93대(세대당 0.41대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 225세대 (60㎡ 이하 225)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 보령시 죽정동 745
- 도로명
- 충남 보령시 봉황로 103
- 타입
- 78A타입 전용 59.4㎡ · 78B타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 · 세대당 0.41대
- 구조
- 철근, 콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 30.39% · 건폐율 6.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유성건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유성2차APT은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 30.39%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률30.39%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율6.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유성2차APT 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(225호, 3,710만원~4,220만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 3,890만원 | 225호 | 6,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3,890만원 | 225호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,890만원 기준 유성2차APT의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유성2차APT 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 유성2차APT는 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 5층입니다.
- 5개 동이 모두 5층입니다.
동 5개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유성2차APT의 2026년 7월 관리비는 총 1,470만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 824원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,022만원(인건비 709만원 · 수선비 158만원 · 청소비 110만원 순), 개별사용료 448만원(수도료 341만원 · 전기료 37만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당824원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,022만원단지 전체 · 월
개별사용료448만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%45,426원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%19,929원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 709만원 | 3만원 | 48% |
| 수도료개별사용료 | 341만원 | 2만원 | 23% |
| 수선비공용관리비 | 158만원 | 7,000원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 110만원 | 4,889원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 37만원 | 1,651원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,333원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 22만원 | 996원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 18만원 | 785원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 17만원 | 733원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 16만원 | 707원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 13만원 | 573원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대천초등학교
가까운 중학교700m대천여자중학교
가까운 고등학교1.0km대천고등학교
- 초등학교대천초등학교700m직선거리
- 초등학교대남초등학교900m직선거리
- 중학교대천여자중학교700m직선거리
- 고등학교대천고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시죽정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성2차APT 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,800만원(14건), 2025년 6,000만원(7건), 2026년 6,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,800만원14건 | 323만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,000만원7건 | 334만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 6,500만원7건 | 362만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 390만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 334만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 390만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 334만원 | -14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 10건, 105동 8건, 103동 7건, 102동 5건이에요.
106동 10건105동 8건103동 7건102동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽정동 8곳죽정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 유성2차APT의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성지리벨루스(평당 719만원), 가장 싼 곳은 남해(평당 313만원)이에요.
대우+39%504만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)보령유성1차아파트-11%321만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091989년 · 330세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)죽정주공아파트실거래 없음2006년 · 662세대★ 4.5 (13)부경+96%710만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.092007년 · 324세대 · 12개월 15건★ 3.9 (8)현대+59%576만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091992년 · 333세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
성지리벨루스+99%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-14%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
비슬블렌하임아파트+56%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
성지리벨루스+99%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-14%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)비슬블렌하임아파트+56%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유성2차APT 자주 묻는 질문
유성2차APT 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 362만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 6,500만원이에요.유성2차APT 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.유성2차APT 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 59.4㎡(24평형) 3층 106동의 7,100만원, 최저가는 2026.04.20 59.4㎡(24평형) 5층의 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 59.4㎡(24평형) 3층 7,650만원이에요.유성2차APT 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유성2차APT 가격은 죽정동에서 비싼 편인가요?
유성2차APT 매매 평당가는 362만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 28% 낮아요. 보령시 전체 726만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 대우 504만원, 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원 중에서는 중간 편이에요.유성2차APT 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 390만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 334만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.유성2차APT 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유성2차APT 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.유성2차APT 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유성2차APT 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(225호, 3,710만원~4,220만원). 전용 59㎡는 3,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 60%이에요.유성2차APT 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유성2차APT 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 30.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유성2차APT 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유성2차APT(죽정동 745번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
유성2차APT 매물 · 단지 정보 자세히