낭만이 넘쳐
2026.09.09
방음잘됩니다 단영우수합니다 환기잘됩니다 주차편리합니다 가까운곳에 마트가 있습니다 가까운곳에 맛집있습니다 가까운곳에 시장이 있어서 맛난 음식 구입…
충청남도 보령시 죽정동 735-19 · 1989년 준공 · 330세대 9개 동 · 전용 55.6~101.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.6~56㎡) · 최근 12개월 16건
- 5,300만원▼ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 337만 → 지금 309만
- 전세 중앙값
- 4,300만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 321만원
- 죽정동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 101.9㎡(전용 31평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 321만원
- 공시가격 중앙값
- 3,630만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보령유성1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보령유성1차아파트 전용면적은 3종(55.6~101.9㎡)이며 전용 17평(55.6~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 321만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,300만원(평당 229만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다.
- 전용 17평(55.6~56㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,558만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.6~56㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5,300만원(평당 315만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.22 2층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.6~56㎡전용 17평대표 | 5,300만원16건 | 315만원 | 5,200만원4층 · 2026.09.11 | 7,500만원2층 · 2025.08.22 | 4,000만원3건 | 300/40만원6건 | 매매 46 · 전세 14 · 월세 18 |
| 70㎡전용 21평 | 2건 | - | 7,000만원5층 · 2026.05.14 | 9,300만원3층 · 2025.04.23 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 101.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 1억 2,000만원4층 · 2025.10.01 | 1억 2,000만원4층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보령유성1차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 439만원이 가장 높았고 2024년 12월 224만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
309만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 309만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 265만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 284만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 301만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 236만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 349만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 363만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 372만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 389만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보령유성1차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,350만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,000만원 2016.10.20 · 4층
- 최근 거래
- 5,200만원 2026.09.11 · 4층
- 비교 거래
- 123건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보령유성1차아파트 매매 평당가는 321만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 대우 504만원, 부경 710만원, 현대 576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보령유성1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보령유성1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 유성1 55.6㎡(전용 17평) 4층 5,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 유성1 55.6㎡(전용 17평) 4층 5,400만원, 2026.06.24 유성1 55.6㎡(전용 17평) 5층 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 101.9㎡(전용 31평) 4층 110동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.24 55.6㎡(전용 17평) 5층의 3,500만원이에요.
- 보령유성1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 유성1 55.6㎡(전용 17평) 5층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 유성1 56㎡(전용 17평) 1층 4,600만원, 2026.02.22 유성1 70㎡(전용 21평) 4층 4,700만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 보령유성1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 유성1 56㎡(전용 17평) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 유성1 56㎡(전용 17평) 5층 보증금 300만원, 월 45만원, 2026.08.13 유성1 56㎡(전용 17평) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~70㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2026.09.11 계약 · 55.6㎡(전용 17평) · 4층 · 108동
전용 17평(55.6~56㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,700만
3,500만5,000만6,200만7,500만
12개월 중앙값5,300만원전용 평당 315만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가7,500만원2층 · 2025.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 108동 | 55.6㎡(전용 17평) | 4층 | 5,200만원55.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 108동 | 55.6㎡(전용 17평) | 4층 | 5,400만원55.6㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 108동 | 55.6㎡(전용 17평) | 5층 | 3,500만원55.6㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 108동 | 55.6㎡(전용 17평) | 5층 | 3,900만원55.6㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 105동 | 56㎡(전용 17평) | 4층 | 5,000만원56㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 4층 | 4,000만원56㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 106동 | 56㎡(전용 17평) | 2층 | 4,600만원56㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 107동 | 56㎡(전용 17평) | 4층 | 5,700만원56㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 5층 | 5,100만원56㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 107동 | 56㎡(전용 17평) | 5층 | 5,800만원56㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 3층 | 7,500만원56㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 106동 | 56㎡(전용 17평) | 3층 | 6,000만원56㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 56㎡(전용 17평) | 5층 | 3,950만원56㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 105동 | 56㎡(전용 17평) | 3층 | 6,000만원56㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 106동 | 56㎡(전용 17평) | 5층 | 6,300만원56㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 4층 | 6,300만원56㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 103동 | 56㎡(전용 17평) | 3층 | 5,550만원56㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보령유성1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보령유성1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낭만이 넘쳐", "아주좋은집", "공기는 좋네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주좋은집
2025.09.15
집도 넓고 쾌적하고 아주좋아요 주변에 마트도있어서 장보기가 편하고 주변에 주차장도 넓어서 자차있는분들은 주차자리 걱정안해도되서 좋아용~~ 집값도…
공기는 좋네
2025.03.25
엘리베이터가 우선 없다는게 힘들다 외부상으로 노후가 많이 되었지만 보수유지를 계속 하고 있어 나쁘지는 않고 내부도 노후가 있지만 스스로 인테리어…
보령유성1차아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
죽정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점죽정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 33건
치안
91
대중교통
82
교육
64
마트
91
병원
91
공원
76
조용한 동네
2026.09.15
조용합니다 정말 조용합니다 사람이 없는것도 맞고 조용한것도 맞습니다 하지만 그래서 좀 깔끔한 동네인 것 같군요 마트도 있고 카페도 있고 근처에…
우울해요
2026.09.09
낭방잘되요 환기잘됩니다 벌레가 많습니다 엘레베이터 없습니다 올라가기 힘들어요 특히 물건 구입후 올라가면 굉장히 힘들어요 주말에 바다 보기 쉬어요…
죽정동이 초고드라
2026.07.24
터널이 뚤리면서 시내 접근성도 한층.좋아졌고 학원, 식당, 편의점. 대형마트, 병원 다있음 인근에 큰 아파트들이 같이 들어서 있고 얼마전 헬스장…
죽정동 전체 시세와 단지 비교는 죽정동 아파트 시세에서 보세요.
보령유성1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보령유성1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 유성1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 224대, CCTV 24대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대천초등학교) 고등학교(대천고등학교)이에요.
- 세대수
- 330세대 (60㎡ 이하 260 · 60~85㎡ 40 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1989.07.21
- 지번
- 보령시 죽정동 735-19
- 도로명
- 충남 보령시 지장골길 164
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 70㎡(전용 21평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 224대 · 세대당 0.68대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유성건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대천초등학교) 고등학교(대천고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(보령중앙병원,치과,가정의학과) 기타(대천체육관, 롯데슈퍼)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보령유성1차아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보령유성1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(160호, 3,380만원~4,010만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 56㎡는 3,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 3,630만원 | 160호 | 5,300만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3,630만원 | 160호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3,630만원 기준 보령유성1차아파트의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3,630만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보령유성1차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 보령유성1차아파트는 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보령유성1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,368만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,040원)이에요.
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- 공용관리비 1,676만원(인건비 1,033만원 · 청소비 408만원 · 수선비 71만원 순), 개별사용료 693만원(수도료 558만원 · 전기료 55만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,040원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,676만원단지 전체 · 월
개별사용료693만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%50,778원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%20,990원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,033만원 | 3만원 | 44% |
| 수도료개별사용료 | 558만원 | 2만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 408만원 | 1만원 | 17% |
| 수선비공용관리비 | 71만원 | 2,151원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 55만원 | 1,665원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 55만원 | 1,663원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 55만원 | 1,652원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 1,261원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 31만원 | 935원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 606원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 41만원 | 1,242원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대천초등학교
가까운 중학교900m대천여자중학교
가까운 고등학교800m대천고등학교
- 초등학교대천초등학교800m직선거리
- 초등학교대남초등학교1.1km직선거리
- 중학교대천여자중학교900m직선거리
- 고등학교대천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시죽정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보령유성1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,000만원(4건), 2024년 5,750만원(20건), 2025년 6,300만원(15건), 2026년 5,200만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,500만원, 2025년 5,500만원, 2026년 4,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,000만원4건 | 356만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5,750만원20건 | 322만원 | 20건 | 4,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 6,300만원15건 | 366만원 | 15건 | 5,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5,200만원17건 | 309만원 | 17건 | 4,300만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 56㎡최근 12개월 전용 17평(55.6~56㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 354만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 305만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 354만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 305만원 | -14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(354만원), 가장 낮은 곳은 108동(271만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보령유성1차아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽정동 8곳죽정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 보령유성1차아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성지리벨루스(평당 719만원), 가장 싼 곳은 남해(평당 313만원)이에요.
대우+57%504만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)죽정주공아파트실거래 없음2006년 · 662세대★ 4.5 (13)부경+121%710만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.092007년 · 324세대 · 12개월 15건★ 3.9 (8)현대+79%576만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091992년 · 333세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)유성2차APT+13%362만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081993년 · 225세대 · 12개월 9건★ 2.8 (4)
성지리벨루스+124%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-2%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
비슬블렌하임아파트+76%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
성지리벨루스+124%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-2%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)비슬블렌하임아파트+76%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
보령유성1차아파트 자주 묻는 질문
보령유성1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 321만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.6~56㎡)은 5,300만원이에요.보령유성1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4,300만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요. 전용 17평(55.6~56㎡)은 4,000만원이에요.보령유성1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.보령유성1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.6~56㎡) 78건, 전용 21평(70㎡) 10건, 전용 31평(101.9㎡) 6건이에요. 전용 17평(55.6~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보령유성1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 101.9㎡(전용 31평) 4층 110동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.06.24 55.6㎡(전용 17평) 5층의 3,500만원이에요.보령유성1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보령유성1차아파트 가격은 죽정동에서 비싼 편인가요?
보령유성1차아파트 매매 평당가는 321만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 37% 낮아요. 보령시 전체 726만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 대우 504만원, 부경 710만원, 현대 576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보령유성1차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 17평(55.6~56㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 354만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 305만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.보령유성1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보령유성1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.6~56㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.보령유성1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보령유성1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(160호, 3,380만원~4,010만원). 전용 56㎡는 3,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 68%이에요.보령유성1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보령유성1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보령유성1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보령유성1차아파트 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요. 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보령유성1차아파트(죽정동 735-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
보령유성1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히