소박한 서민들의 소형 아파트로 살기에 좋아요
2025.08.13
소박한 서민들이 살기에 적합한 아파트입니다. 산 밑에 자리잡고 있어서 주변 풍광도 좋고 공기도 맑은 곳입니다. 주변에 편의시설도 잘 갖추어져 있…
충청남도 보령시 죽정동 733 · 1991년 준공 · 85세대 2개 동 · 전용 38.6~49.5㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 45㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,250만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 389만 → 지금 331만
- 매매 평당가 · 전용
- 313만원
- 죽정동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 45㎡(14평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 313만원
- 공시가격 중앙값
- 2,980만원
- 2026년 · 85호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
남해 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남해 전용면적은 4종(38.6~49.5㎡)이며 14평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,250만원, 전용 평당가는 313만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡14평형대표공급 45㎡ · 45타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 4,500만원4층 · 2026.03.13 | 6,000만원2층 · 2023.11.04 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 11 |
| 49.3㎡15평형공급 49.3㎡ · 49A타입 · 전용률 100% | - | - | 5,000만원3층 · 2024.05.03 | 5,000만원3층 · 2024.05.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 38.6㎡12평형공급 38.6㎡ · 38타입 · 전용률 100% | - | - | 5,100만원2층 · 2025.01.02 | 5,100만원2층 · 2025.01.02 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 49.5㎡15평형공급 49.3㎡ · 49A타입 · 전용률 100% | - | - | 4,400만원5층 · 2025.01.06 | 4,400만원5층 · 2025.01.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남해 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 441만원이 가장 높았고 2024년 8월 257만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
331만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 294만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6,000만원 2023.11.04 · 2층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.03.13 · 4층
- 비교 거래
- 59건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남해 매매 평당가는 313만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 대우 504만원, 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
남해 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 남해 45㎡(14평형) 4층 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.20 남해 45㎡(14평형) 3층 4,000만원, 2025.05.30 남해 45㎡(14평형) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 45㎡(14평형) 4층 B동의 4,500만원, 최저가는 2026.01.20 45㎡(14평형) 3층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 45㎡(14평형) 2층 6,000만원이에요.
- 남해 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.11 남해 45㎡(14평형) 4층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.03 남해 38.6㎡(12평형) 5층 4,500만원, 2024.05.10 남해 45㎡(14평형) 1층 5,000만원이에요.
- 남해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 남해 45㎡(14평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 남해 45㎡(14평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.08.31 남해 49.3㎡(15평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~49.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.03.13 계약 · 45㎡(14평형) · 4층 · B동
14평형(전용 45㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,800만
3,500만4,000만5,100만6,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,000만원2층 · 2023.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | B동 | 45㎡(14평형) | 4층 | 4,500만원45㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | B동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 4,000만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | B동 | 45㎡(14평형) | 1층 | 5,000만원45㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | B동 | 45㎡(14평형) | 2층 | 5,000만원45㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | B동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 4,500만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.26 | A동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 3,500만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | B동 | 45㎡(14평형) | 4층 | 3,950만원45㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | B동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 4,000만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | B동 | 45㎡(14평형) | 5층 | 4,000만원45㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | B동 | 45㎡(14평형) | 5층 | 4,800만원45㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | B동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 5,300만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | B동 | 45㎡(14평형) | 4층 | 5,200만원45㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | B동 | 45㎡(14평형) | 3층 | 5,000만원45㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | B동 | 45㎡(14평형) | 2층 | 6,000만원45㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | B동 | 45㎡(14평형) | 5층 | 5,300만원45㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남해 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소박한 서민들의 소형 아파트로 살기에 좋아요", "오래되었지만 편하게 살기에 좋습니다", "주차공간이얼마없어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 편하게 살기에 좋습니다
2025.03.07
싼 가격에 방 3개가 있어서 좋습니다 중층이라서 보일러를 많이 켜놓지 않아도 따뜻합니다 집 주변이 조용합니다 복도 끝에 위치하고 있어서 조용합니…
주차공간이얼마없어요
2025.01.25
주변에 마트나편의점 버스정류장은있는데 바로옆집소리가 가끔들려요 주차공간이 많이 없어서 늦게 들어오면은 주차할때가 없어서 아파트에서 떨어진곳에다가…
남해 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
죽정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점죽정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 33건
치안
91
대중교통
82
교육
64
마트
91
병원
91
공원
76
조용한 동네
2026.09.15
조용합니다 정말 조용합니다 사람이 없는것도 맞고 조용한것도 맞습니다 하지만 그래서 좀 깔끔한 동네인 것 같군요 마트도 있고 카페도 있고 근처에…
우울해요
2026.09.09
낭방잘되요 환기잘됩니다 벌레가 많습니다 엘레베이터 없습니다 올라가기 힘들어요 특히 물건 구입후 올라가면 굉장히 힘들어요 주말에 바다 보기 쉬어요…
죽정동이 초고드라
2026.07.24
터널이 뚤리면서 시내 접근성도 한층.좋아졌고 학원, 식당, 편의점. 대형마트, 병원 다있음 인근에 큰 아파트들이 같이 들어서 있고 얼마전 헬스장…
죽정동 전체 시세와 단지 비교는 죽정동 아파트 시세에서 보세요.
남해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남해 아파트는 85세대 · 2개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 22.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 38타입은 공급 38.6㎡·전용 38.6㎡(전용률 100%), 45타입은 공급 45㎡·전용 45㎡(전용률 100%), 49A타입은 공급 49.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 100%), 49B타입은 공급 49.5㎡·전용 49.5㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 보령시 죽정동 733
- 도로명
- 충남 보령시 지장골길 161
- 타입
- 38타입 전용 38.6㎡ · 45타입 전용 45㎡ · 49A타입 전용 49.3㎡ · 49B타입 전용 49.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.08.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남해은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남해 공동주택 공시가격 중앙값은 2,980만원이에요(85호, 2,730만원~3,340만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,250만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,840만원, 45㎡ 2,980만원, 49㎡ 3,090만원, 50㎡ 3,070만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 12평형 | 2,840만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 14평형 | 2,980만원 | 65호 | 4,250만원 | 70% |
| 49㎡ · 15평형 | 3,090만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 15평형 | 3,070만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,980만원 | 85호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2,980만원 기준 남해의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 45㎡14평형 | 2,980만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,070만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대천초등학교
가까운 중학교900m대천여자중학교
가까운 고등학교800m대천고등학교
- 초등학교대천초등학교800m직선거리
- 초등학교대남초등학교1.1km직선거리
- 중학교대천여자중학교900m직선거리
- 고등학교대천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시죽정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,300만원(3건), 2024년 4,500만원(10건), 2025년 5,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,300만원3건 | 389만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,500만원10건 | 333만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 5,000만원4건 | 367만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 17건, A동 2건이에요.
B동 17건A동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,975만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,347만원이 필요합니다.
- 2,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,975만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,347만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽정동 8곳죽정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 남해의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성지리벨루스(평당 719만원), 가장 싼 곳은 보령유성1차아파트(평당 321만원)이에요.
대우+61%504만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 466세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)보령유성1차아파트+3%321만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091989년 · 330세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)죽정주공아파트실거래 없음2006년 · 662세대★ 4.5 (13)부경+127%710만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.092007년 · 324세대 · 12개월 15건★ 3.9 (8)현대+84%576만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091992년 · 333세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)유성2차APT+16%362만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081993년 · 225세대 · 12개월 9건★ 2.8 (4)
성지리벨루스+130%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)
비슬블렌하임아파트+81%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
성지리벨루스+130%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)비슬블렌하임아파트+81%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
남해 자주 묻는 질문
남해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,250만원, 전용 평당가는 313만원이에요.남해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.남해에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 45㎡) 28건, 15평형(전용 49.3㎡) 4건, 12평형(전용 38.6㎡) 3건, 15평형(전용 49.5㎡) 1건이에요. 14평형(전용 45㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 45㎡(14평형) 4층 B동의 4,500만원, 최저가는 2026.01.20 45㎡(14평형) 3층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 45㎡(14평형) 2층 6,000만원이에요.남해 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남해 가격은 죽정동에서 비싼 편인가요?
남해 매매 평당가는 313만원이에요. 죽정동 전체 506만원보다 38% 낮아요. 보령시 전체 726만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 대우 504만원, 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 45㎡) 매매 중앙값 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,975만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,347만원이 필요합니다. 2,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.남해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남해 공동주택 공시가격 중앙값은 2,980만원이에요(85호, 2,730만원~3,340만원). 전용 45㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,250만원의 약 70%이에요.남해 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남해 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남해(죽정동 733번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
남해 매물 · 단지 정보 자세히