다시 산다면 이런집으로
2025.09.15
이웃들좋고 집도 옛날집이라 베란다가 넓고 바깥도 탁트여 답답하다는 생각이 들지 않습니다 분리수거할 수 있는 공간이 잘 되어있고 야간의 층간 소음…
충청남도 보령시 죽정동 743 · 1997년 준공 · 466세대 6개 동 · 전용 59.9~101.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 19건
- 1억 2,400만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 470만 → 지금 543만
- 매매 평당가 · 전용
- 504만원
- 죽정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 5,600만원
- 85㎡(30평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 504만원
- 공시가격 중앙값
- 7,620만원
- 2026년 · 466호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
대우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 전용면적은 3종(59.9~101.9㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 504만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 63만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 63만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 2,400만원(평당 482만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.21 11층 1억 5,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억(평당 551만원), 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.11 11층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 100.2㎡ · 100타입 · 전용률 84.8% | 1억 2,400만원19건 | 482만원 | 1억 2,300만원16층 · 2026.09.14 | 1억 5,600만원11층 · 2025.03.21 | - | 1,000/70만원4건 | 매매 43 · 전세 1 · 월세 13 |
| 59.9㎡23평형공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.6% | 1억11건 | 551만원 | 1억 1,000만원10층 · 2026.09.11 | 1억 1,000만원11층 · 2025.05.11 | - | 500/55만원4건 | 매매 35 · 전세 9 · 월세 10 |
| 101.9㎡35평형공급 117.2㎡ · 117타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 4,700만원2층 · 2025.04.16 | 1억 5,200만원14층 · 2023.10.24 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대우 아파트 매매 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 562만원이 가장 높았고 2025년 1월 393만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
543만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 543만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 509만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 479만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 494만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 494만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 487만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 518만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 492만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 521만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 525만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대우 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 4,250만원이 가장 높았고 2024년 6월 7,300만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,600만원 2025.03.21 · 11층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2026.09.14 · 16층
- 비교 거래
- 135건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우 매매 평당가는 504만원이에요. 죽정동 전체 506만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 보령시 전체 726만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원, 현대 576만원 중에서는 중간 편이에요.
대우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 대우 85㎡(30평형) 16층 1억 2,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 대우 59.9㎡(23평형) 10층 1억 1,000만원, 2026.08.26 대우 59.9㎡(23평형) 19층 1억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 85㎡(30평형) 2층 102동의 1억 4,600만원, 최저가는 2026.04.22 59.9㎡(23평형) 1층의 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(30평형) 11층 1억 5,600만원이에요.
- 대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.14 대우 101.9㎡(35평형) 15층 1억 4,250만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.31 대우 59.9㎡(23평형) 18층 7,500만원, 2025.01.07 대우 85㎡(30평형) 17층 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 대우 59.9㎡(23평형) 6층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 대우 85㎡(30평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.07 대우 85㎡(30평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.09.14 계약 · 85㎡(30평형) · 16층
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,000만1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 482만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가1억 5,600만원11층 · 2025.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(30평형) | 16층 | 1억 2,300만원85㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(30평형) | 4층 | 1억 2,000만원85㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(30평형) | 12층 | 1억 2,000만원85㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 102동 | 85㎡(30평형) | 8층 | 1억 1,600만원85㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 104동 | 85㎡(30평형) | 9층 | 1억 3,000만원85㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 104동 | 85㎡(30평형) | 8층 | 1억 1,000만원85㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 105동 | 85㎡(30평형) | 20층 | 1억 2,400만원85㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 104동 | 85㎡(30평형) | 14층 | 1억85㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 104동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 1억 3,000만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 104동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 1억 2,500만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 1억 1,600만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 105동 | 85㎡(30평형) | 18층 | 1억 1,800만원85㎡(30평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 산다면 이런집으로", "카페같은 우리집", "안정적인 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
4.7
인프라
4.5
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
카페같은 우리집
2025.08.15
걸어서 7분 거리에 시내가 있고 바로 앞에 산이 있어 겨울에 눈 내릴땐 카페 따로 갈 필요없어요 분위기 풍경 너무 이뻐요~ 문 활짝 열어놓으면…
안정적인 보금자리
2025.06.04
30평형 아파트에 방3개, 넓은 베란다, 화장실2개는 가정집에서 안정적이게 살 수 있는 보금자리라고 생각하며 그에 맞는 집이라고 생각합니다. 노…
대우 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
죽정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점죽정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 33건
치안
91
대중교통
82
교육
64
마트
91
병원
91
공원
76
조용한 동네
2026.09.15
조용합니다 정말 조용합니다 사람이 없는것도 맞고 조용한것도 맞습니다 하지만 그래서 좀 깔끔한 동네인 것 같군요 마트도 있고 카페도 있고 근처에…
우울해요
2026.09.09
낭방잘되요 환기잘됩니다 벌레가 많습니다 엘레베이터 없습니다 올라가기 힘들어요 특히 물건 구입후 올라가면 굉장히 힘들어요 주말에 바다 보기 쉬어요…
죽정동이 초고드라
2026.07.24
터널이 뚤리면서 시내 접근성도 한층.좋아졌고 학원, 식당, 편의점. 대형마트, 병원 다있음 인근에 큰 아파트들이 같이 들어서 있고 얼마전 헬스장…
죽정동 전체 시세와 단지 비교는 죽정동 아파트 시세에서 보세요.
대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대우 아파트는 466세대 · 6개 동 · 1997년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.6%), 100타입은 공급 100.2㎡·전용 85㎡(전용률 84.8%), 117타입은 공급 117.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 87%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 302대(세대당 0.65대), CCTV 59대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(대천고등학교)이에요.
- 세대수
- 466세대 (60㎡ 이하 200 · 60~85㎡ 232 · 85~135㎡ 34)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1997년 2월
- 지번
- 보령시 죽정동 743
- 도로명
- 충남 보령시 봉황로 116
- 타입
- 75타입 전용 59.9㎡ · 100타입 전용 85㎡ · 117타입 전용 101.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 302대 (지상 198 · 지하 104) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 18.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 59대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 고등학교(대천고등학교)
- 인근 편의시설
- 기타(대천체육관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
건폐율18.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 7,620만원이에요(466호, 5,140만원~9,960만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,845만원, 85㎡ 8,220만원, 102㎡ 9,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 5,845만원 | 200호 | 1억 | 58% |
| 85㎡ · 30평형 | 8,220만원 | 232호 | 1억 2,400만원 | 66% |
| 102㎡ · 35평형 | 9,630만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,620만원 | 466호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 8,220만원 기준 대우의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,845만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,220만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9,630만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대우는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 23개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 106동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대남초등학교
가까운 중학교500m대천여자중학교
가까운 고등학교900m대천여자고등학교
- 초등학교대남초등학교800m직선거리
- 초등학교대천초등학교800m직선거리
- 중학교대천여자중학교500m직선거리
- 고등학교대천여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시죽정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(7건), 2024년 9,675만원(20건), 2025년 1억 2,900만원(29건), 2026년 1억 1,300만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,250만원, 2025년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원7건 | 491만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,675만원20건 | 490만원 | 20건 | 8,250만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 2,900만원29건 | 510만원 | 29건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 1,300만원26건 | 499만원 | 26건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 506만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 451만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 451만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 506만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 467만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(551만원), 가장 낮은 곳은 102동(483만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 30건 중 직거래 3건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.
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- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
- 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,918만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽정동 8곳죽정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대우의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성지리벨루스(평당 719만원), 가장 싼 곳은 남해(평당 313만원)이에요.
보령유성1차아파트-36%321만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091989년 · 330세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)죽정주공아파트실거래 없음2006년 · 662세대★ 4.5 (13)부경+41%710만원전용 평당최근 1억 6,750만원 · 26.092007년 · 324세대 · 12개월 15건★ 3.9 (8)현대+14%576만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091992년 · 333세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)유성2차APT-28%362만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081993년 · 225세대 · 12개월 9건★ 2.8 (4)
성지리벨루스+43%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-38%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
비슬블렌하임아파트+12%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
성지리벨루스+43%719만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.062004년 · 250세대 · 12개월 7건★ 4.6 (7)남해-38%313만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.031991년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)비슬블렌하임아파트+12%565만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.092017년 · 33세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대우 자주 묻는 질문
대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 504만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 85㎡)은 1억 2,400만원이에요.대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 750만원, 월 63만원이에요.대우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 57건, 23평형(전용 59.9㎡) 54건, 35평형(전용 101.9㎡) 5건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 85㎡(30평형) 2층 102동의 1억 4,600만원, 최저가는 2026.04.22 59.9㎡(23평형) 1층의 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(30평형) 11층 1억 5,600만원이에요.대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대우 가격은 죽정동에서 비싼 편인가요?
대우 매매 평당가는 504만원이에요. 죽정동 전체 506만원과 같은 수준이에요. 보령시 전체 726만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 보령유성1차아파트 321만원, 부경 710만원, 현대 576만원 중에서는 중간 편이에요.대우 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 506만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 451만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 7,620만원이에요(466호, 5,140만원~9,960만원). 전용 85㎡는 8,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,400만원의 약 66%이에요.대우 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대우 전월세 갱신 비율은요?
매매 30건 중 직거래 3건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우(죽정동 743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
대우 매물 · 단지 정보 자세히