향수있는곳
2025.02.25
너무좋아용 이웃분들도 마음이 따뜻하시고 경비분도 주변관리 엄청 꼼꼼하게 해주세요 주차 할 곳도 많아서 주차하기에도 편리하고 바로뒤에 편의점과 버…
부산광역시 사상구 주례동 83-1 · 1985년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 58.2~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 5,860만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
일산맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일산맨션 전용면적은 2종(58.2~59.8㎡)이며 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 387만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 15만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73B타입 · 전용률 81.4% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 58.2㎡22평형공급 71.5㎡ · 71A타입 · 전용률 81.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,300만원 2023.05.10 · 6층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2023.05.10 · 6층
- 비교 거래
- 5건 2016년 10월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일산맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 일산맨션 59.8㎡(22평형) 6층 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 일산맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 일산맨션 59.8㎡(22평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.02 일산맨션 59.8㎡(22평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 15만원, 2024.02.20 일산맨션 59.8㎡(22평형) 1층 보증금 7,700만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일산맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일산맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "향수있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
주례동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주례1차동일 | 4.8 | 5건 | 986만원 |
| 2주례제일타워맨션 | 4.8 | 5건 | 617만원 |
| 3주례경동리인 | 4.6 | 9건 | 1,443만원 |
| 4주례롯데캐슬골드스마트 | 4.4 | 5건 | 2,277만원 |
| 5주례청구 | 4.3 | 7건 | 843만원 |
주례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 257건
치안
77
대중교통
83
교육
54
마트
68
병원
85
공원
55
학교가기싫다
2026.09.21
앞서말한 것 처럼 근처에 편의성 시설이 많아서 좋습니다. 노래방 죽순이인지라 노래방을 자주 가는데 저렴한 가격에 오랜 시간을 부를 수 있는 코인…
학교 근처라 편의점은 많아요
2026.08.11
학교 근처라 편의점은 많은 편이고 코인노래방도 있고 게임방도 있습니다 하지만 그 이외에 큰 인프라들은 개금이나 서명까지 나가야 하기 때문에 경남…
굳
2026.08.05
주례는 역쪽은 좋은데 산 꼭대기에 있는 집이 많음 곧곧에 할 건 많음 근데 대부분 학교 학원 이런 게 많아서 놀곳은 딱히 없는데 그래도 있을 건…
주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.
일산맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일산맨션 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1985년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1985년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67.6㎡·전용 55.1㎡(전용률 81.4%), 69타입은 공급 69.5㎡·전용 56.6㎡(전용률 81.4%), 71A타입은 공급 71.5㎡·전용 58.2㎡(전용률 81.4%), 73B타입은 공급 73.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 81.4%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 11월
- 지번
- 사상구 주례동 83-1
- 도로명
- 부산 사상구 진사로36번길 9
- 타입
- 67타입 전용 55.1㎡ · 69타입 전용 56.6㎡ · 71A타입 전용 58.2㎡ · 73B타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.11.09
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일산맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,860만원이에요(48호, 5,140만원~6,240만원).
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- 면적별로는 55㎡ 5,425만원, 57㎡ 5,780만원, 58㎡ 6,030만원, 60㎡ 6,085만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 5,425만원 | 12호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 5,780만원 | 12호 | - | - |
| 58㎡ · 22평형 | 6,030만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 6,085만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,860만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,085만원 기준 일산맨션의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 5,425만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 5,780만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6,030만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,085만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m주례초등학교
가까운 중학교200m주례중학교
가까운 고등학교300m주례여자고등학교
- 초등학교주례초등학교400m직선거리
- 초등학교주학초등학교400m직선거리
- 중학교주례중학교200m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일산맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료주례동의 다른 아파트 단지
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일산맨션 자주 묻는 질문
일산맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요.일산맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 15만원이에요.일산맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.8㎡) 6건, 22평형(전용 58.2㎡) 1건이에요. 22평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일산맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일산맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,860만원이에요(48호, 5,140만원~6,240만원). 면적별로는 55㎡ 5,425만원, 57㎡ 5,780만원, 58㎡ 6,030만원, 60㎡ 6,085만원이에요.일산맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일산맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일산맨션(주례동 83-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
일산맨션 매물 · 단지 정보 자세히