세모정도?
2025.11.23
종암 아파트는 세대가 크지 않아서 큰 대 단지 아파트 장점과는 거리가 멀며 일반 아파트 거주여건을 생각 한다면 아쉬움이 많이 있을 수 있습니다.…
서울특별시 성북구 종암동 132 · 2008년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 84.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 6,700만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,929만 → 지금 3,034만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,984만원
- 종암동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 9,000만원
- 84.5㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 2,984만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,800만원
- 2026년 · 161호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림카이저팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림카이저팰리스 전용면적은 1종(84.5~85㎡)이며 33평형(전용 84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,700만원, 전용 평당가는 2,984만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 2,228만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.5~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,439만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 150만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 6,700만원(평당 2,984만원), 전세 8건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 5층 8억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~85㎡33평형대표공급 108㎡ · 107D타입 · 전용률 78.3% | 7억 6,700만원6건 | 2,984만원 | 8억 9,000만원5층 · 2026.04.30 | 8억 9,000만원5층 · 2026.04.30 | 5억 7,000만원8건 | 1억 5,000/150만원5건 | 매매 16 · 전세 39 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림카이저팰리스 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,034만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
3,034만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,034만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,030만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,894만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,937만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림카이저팰리스 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2021.12.13 · 16층
- 최근 거래
- 8억 9,000만원 2026.04.30 · 5층
- 비교 거래
- 78건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
종암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림카이저팰리스 매매 평당가는 2,984만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우림카이저팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림카이저팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 우림카이저팰리스 84.5㎡(33평형) 5층 8억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 23층 5억 4,000만원, 2026.04.03 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 9층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.5㎡(33평형) 5층 101동의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.04.23 85㎡(33평형) 23층의 5억 4,000만원이에요.
- 우림카이저팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 19층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 우림카이저팰리스 84.6㎡(33평형) 13층 5억 6,000만원, 2026.05.23 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 18층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우림카이저팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 11층 보증금 5,500만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 우림카이저팰리스 84.5㎡(33평형) 13층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.04.08 우림카이저팰리스 85㎡(33평형) 20층 보증금 3억 7,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 9,000만원2026.04.30 계약 · 84.5㎡(33평형) · 5층 · 101동
33평형(전용 84.5~85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
5.4억7.4억8.9억
12개월 중앙값7억 6,700만원전용 평당 2,984만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8억 9,000만원5층 · 2026.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 8억 9,000만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억 4,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 7억 8,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 7억 7,900만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 11층 | 7억 4,000만원84.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 7억 5,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 16층 | 7억 7,300만원84.5㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 102동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 7억 8,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 7억 4,800만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 7억 3,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 22층 | 7억 4,000만원84.5㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 7억 5,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 5억 5,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 7억 5,300만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림카이저팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림카이저팰리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 3.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세모정도?", "교통편리 소음있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
3.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리 소음있음
2025.09.10
교통은 편리해요. 주상복합이지만 상가는 다 망했어요 그래서 상가 활용 장점은 없네요 동북선 뚫리면 더 좋아지겠죠. 창문 열면 너무 시끼러눠요.…
우림카이저팰리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
종암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6래미안크리시엘 | 3.9 | 10건 | 4,203만원 |
| 7종암2차SKVIEW | 3.8 | 4건 | 4,905만원 |
| 8고려 | 3.0 | 3건 | 1,628만원 |
종암동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
종암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점종암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 88점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 82점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
82
대중교통
88
교육
62
마트
83
병원
82
공원
60
시내라는 장점
2026.09.13
버스가 다양해서 교통은 편리합니다. 도시속메 있다보니,조용하지는 않아요. 시내인데도 옆에 산이 잇어서 그나마 힐링하고 살수 있는 동네입니다. 지…
조용한 활력이 넘치는 동네
2026.09.09사진 3장
다른 편의 시설은 제쳐두고 근처에 도서관이 많은 동네입니다. 교통과 생활인프라는 말할것도 없구요. 아이 학교 초.중.고 무난히 잘 보냈고 아이들…
자취하기 좋은 곳!!!!
2026.08.10
안암동이나 안암오거리보다 확실히 저렴하고 매우 조용해서 살기가 좋은 것 같습니다. 다만 확실히 어두운 측면은 있어서 무서운 부분도 존재합니다.…
종암동 전체 시세와 단지 비교는 종암동 아파트 시세에서 보세요.
우림카이저팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림카이저팰리스 아파트는 161세대 · 2개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 294대(세대당 1.83대), 승강기 2대, 2008년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 107D타입은 공급 108㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.3%), 108C타입은 공급 108.5㎡·전용 84.5㎡(전용률 78%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.5%), 107A타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 6호선 월곡 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(일신,숭례) 중학교(서울사대부중,종암중) 고등학교(서울사대부고) 대학교(고려대학교)이에요.
- 세대수
- 161세대 (60~85㎡ 161)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 5월
- 지번
- 성북구 종암동 132
- 도로명
- 서울 성북구 종암로 132
- 타입
- 107D타입 전용 84.5㎡ · 108C타입 전용 84.5㎡ · 107B타입 전용 84.6㎡ · 107A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 294대 (옥내 292 · 옥외 2) · 세대당 1.83대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 448.43% · 건폐율 59.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 우림건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 6호선 월곡 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(일신,숭례) 중학교(서울사대부중,종암중) 고등학교(서울사대부고) 대학교(고려대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(종암경찰서,성북소방서)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림카이저팰리스은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 448.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률448.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림카이저팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(161호, 3억 9,600만원~4억 8,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,700만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.5~85) | 4억 6,800만원 | 161호 | 7억 6,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 6,800만원 | 161호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 6,800만원 기준 우림카이저팰리스의 연간 보유세는 약 56.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.2만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림카이저팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 4,681만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,569원)이에요.
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- 공용관리비 1,969만원(인건비 1,221만원 · 청소비 527만원 · 승강기유지비 62만원 순), 개별사용료 2,713만원(전기료 2,054만원 · 수도료 406만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,569원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,969만원단지 전체 · 월
개별사용료2,713만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%122,271원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%168,497원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,054만원 | 13만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,221만원 | 8만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 527만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 406만원 | 3만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 5,834원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 4,037원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 3,830원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 48만원 | 2,981원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 2,275원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 30만원 | 1,863원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 138만원 | 8,597원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
종암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울개운초등학교
가까운 중학교800m서울대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교700m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울개운초등학교500m직선거리
- 초등학교서울숭곡초등학교700m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설중학교800m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구종암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림카이저팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 4,500만원(4건), 2025년 7억 4,900만원(8건), 2026년 7억 7,950만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7억 4,500만원4건 | 2,906만원 | 4건 | 5억15건 | 15건 |
| 2025년 | 7억 4,900만원8건 | 2,914만원 | 8건 | 5억17건 | 17건 |
| 2026년 | 7억 7,950만원4건 | 3,032만원 | 4건 | 5억 8,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 8건이에요.
101동 8건102동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림카이저팰리스 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 7억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 2.11%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,783만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 307만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 7억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 680만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,110만원이 필요합니다.
- 3억 680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 200만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 680만원 |
| 필요 현금취득세 1,783만원 · 중개보수 307만원 포함 | 약 4억 8,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 155만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 200만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
종암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 종암동 15곳종암동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 우림카이저팰리스의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라센트(평당 5,163만원), 가장 싼 곳은 고려(평당 1,628만원)이에요.
종암에스케이+38%4,114만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.091999년 · 1,318세대 · 12개월 65건★ 4.1 (15)래미안크리시엘+41%4,203만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,168세대 · 12개월 73건★ 3.9 (10)래미안세레니티+62%4,827만원전용 평당최근 7억 6,100만원 · 26.082009년 · 955세대 · 12개월 63건★ 4.6 (8)래미안라센트+73%5,163만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082011년 · 1,025세대 · 12개월 44건★ 4.5 (11)아이파크종암동2차+32%3,941만원전용 평당최근 11억 · 26.092005년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.6 (5)종암라온프라이빗실거래 없음최근 2억 9,100만원 · 25.082025년 · 78세대★ 4.3 (2)아이파크종암동1차+56%4,651만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.082004년 · 513세대 · 12개월 29건★ 4.5 (2)
종암2차SKVIEW+64%4,905만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092010년 · 393세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)종암선경+11%3,312만원전용 평당최근 8억 1,300만원 · 26.091996년 · 238세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우림카이저팰리스 자주 묻는 질문
우림카이저팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7억 6,700만원, 전용 평당가는 2,984만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5~85㎡)은 7억 6,700만원이에요.우림카이저팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 33평형(전용 84.5~85㎡)은 5억 7,000만원이에요.우림카이저팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.우림카이저팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.5㎡(33평형) 5층 101동의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.04.23 85㎡(33평형) 23층의 5억 4,000만원이에요.우림카이저팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림카이저팰리스 가격은 종암동에서 비싼 편인가요?
우림카이저팰리스 매매 평당가는 2,984만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 30% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우림카이저팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 7억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 2.11%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,783만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 307만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림카이저팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 7억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 680만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,110만원이 필요합니다. 3억 680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 200만원이에요.우림카이저팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림카이저팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(161호, 3억 9,600만원~4억 8,100만원). 전용 85㎡는 4억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,700만원의 약 61%이에요.우림카이저팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림카이저팰리스 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림카이저팰리스(종암동 132번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.종암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우림카이저팰리스 매물 · 단지 정보 자세히