우리집
2025.06.30
여름엔 시원하고 겨울에 따뜻해서 냉난방비가 적게들고 주차장이 넓어(지하3층) 주차싸움이 없으며 노인정 어린이집등 편의시설이 잘되어있고 주변에 버…
서울특별시 성북구 종암동 130 · 2004년 준공 · 513세대 7개 동 · 전용 55.3~115㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 9억 700만원▲ 18.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,771만 → 지금 5,258만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 51.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,651만원
- 종암동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 4,500만원
- 115㎡(42평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 4,651만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,000만원
- 2026년 · 513호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
아이파크종암동1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아이파크종암동1차 전용면적은 4종(55.3~115㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,000만원, 전용 평당가는 4,651만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 2,380만원), 전세가율은 약 51.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,218만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율51.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 160만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 9억 700만원(평당 5,020만원), 전세 12건 중앙값 4억 9,807만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 19층 9억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 10억 9,500만원(평당 4,260만원), 전세 8건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 10층 12억 3,000만원이에요.
- 42평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 6,500만원(평당 3,349만원), 전세 3건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 5층 12억 4,500만원이에요.
- 22평형(전용 55.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 4,500만원(평당 5,054만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 3층 9억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81A타입 · 전용률 73.2% | 9억 700만원10건 | 5,020만원 | 9억 5,000만원18층 · 2026.08.07 | 9억 8,000만원19층 · 2026.04.02 | 4억 9,807만원12건 | 5,000/160만원3건 | 매매 33 · 전세 35 · 월세 17 |
| 85㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 10억 9,500만원10건 | 4,260만원 | 12억 3,000만원10층 · 2026.07.04 | 12억 3,000만원10층 · 2026.07.04 | 5억 5,000만원8건 | 2억/160만원3건 | 매매 26 · 전세 27 · 월세 7 |
| 115㎡42평형공급 139.3㎡ · 139타입 · 전용률 82.6% | 11억 6,500만원4건 | 3,349만원 | 12억 4,500만원5층 · 2026.06.04 | 12억 4,500만원5층 · 2026.06.04 | 7억3건 | - | 매매 10 · 전세 6 · 월세 1 |
| 55.3㎡22평형공급 72㎡ · 71타입 · 전용률 76.8% | 8억 4,500만원5건 | 5,054만원 | 9억 3,000만원3층 · 2026.05.02 | 9억 3,000만원3층 · 2026.05.02 | - | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아이파크종암동1차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 5,411만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
5,258만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,258만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,785만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,571만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,411만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,881만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,647만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4,046만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,439만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,762만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,594만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아이파크종암동1차 아파트 전세 거래는 2025년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(14건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 1,057만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 1,057만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 4,200만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 9,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.04.02 · 19층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2026.08.07 · 18층
- 비교 거래
- 110건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
종암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아이파크종암동1차 매매 평당가는 4,651만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 중간 편이에요.
아이파크종암동1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아이파크종암동1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 아이파크종암동1차 59.7㎡(25평형) 18층 9억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 아이파크종암동1차 85㎡(33평형) 10층 12억 3,000만원, 2026.06.14 아이파크종암동1차 85㎡(33평형) 19층 11억 9,570만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 115㎡(42평형) 5층 103동의 12억 4,500만원, 최저가는 2025.11.01 55.3㎡(22평형) 7층의 7억 7,800만원이에요.
- 아이파크종암동1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 아이파크종암동1차 59.7㎡(25평형) 7층 4억 9,613만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 아이파크종암동1차 85㎡(33평형) 9층 5억 2,500만원, 2026.08.18 아이파크종암동1차 59.7㎡(25평형) 6층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 아이파크종암동1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 아이파크종암동1차 59.7㎡(25평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 아이파크종암동1차 85㎡(33평형) 10층 보증금 1억, 월 200만원, 2025.12.24 아이파크종암동1차 59.7㎡(25평형) 15층 보증금 4,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2026.08.07 계약 · 59.7㎡(25평형) · 18층 · 106동
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
6.7억7.4억8.4억9.8억
12개월 중앙값9억 700만원전용 평당 5,020만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9억 8,000만원19층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 106동 | 59.7㎡(25평형) | 18층 | 9억 5,000만원59.7㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 9억 5,000만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 19층 | 9억 8,000만원59.7㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 14층 | 9억 2,500만원59.7㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 9억 1,900만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아이파크종암동1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아이파크종암동1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "우리집", "매우만족이라기엔 애매하지만 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
매우만족이라기엔 애매하지만 굿
2024.12.27
이 집은 빛이 잘 들어옵니다. 그리고 인테리어도 깔끔하고 무난무난 합니다. 오래된 집 치고 깨끗하고 건물 관리를 잘한거같아요. 그리고 사람들도…
아이파크종암동1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
종암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6래미안크리시엘 | 3.9 | 10건 | 4,203만원 |
| 7종암2차SKVIEW | 3.8 | 4건 | 4,905만원 |
| 8고려 | 3.0 | 3건 | 1,628만원 |
종암동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
종암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점종암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 88점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 82점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
82
대중교통
88
교육
62
마트
83
병원
82
공원
60
시내라는 장점
2026.09.13
버스가 다양해서 교통은 편리합니다. 도시속메 있다보니,조용하지는 않아요. 시내인데도 옆에 산이 잇어서 그나마 힐링하고 살수 있는 동네입니다. 지…
조용한 활력이 넘치는 동네
2026.09.09사진 3장
다른 편의 시설은 제쳐두고 근처에 도서관이 많은 동네입니다. 교통과 생활인프라는 말할것도 없구요. 아이 학교 초.중.고 무난히 잘 보냈고 아이들…
자취하기 좋은 곳!!!!
2026.08.10
안암동이나 안암오거리보다 확실히 저렴하고 매우 조용해서 살기가 좋은 것 같습니다. 다만 확실히 어두운 측면은 있어서 무서운 부분도 존재합니다.…
종암동 전체 시세와 단지 비교는 종암동 아파트 시세에서 보세요.
아이파크종암동1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아이파크종암동1차 아파트는 513세대 · 7개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 576대(세대당 1.12대), 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 71타입은 공급 72㎡·전용 55.3㎡(전용률 76.8%), 81A타입은 공급 81.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.2%), 81B타입은 공급 81.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.3%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 139타입은 공급 139.3㎡·전용 115㎡(전용률 82.6%)이에요.
- 세대수
- 513세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 성북구 종암동 130
- 도로명
- 서울 성북구 종암로21길 127
- 타입
- 71타입 전용 55.3㎡ · 81A타입 전용 59.7㎡ · 81B타입 전용 59.9㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 576대 (옥내 525 · 옥외 51) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2004.09.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.71% · 건폐율 17.07%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아이파크종암동1차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률222.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아이파크종암동1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,000만원이에요(513호, 4억 200만원~7억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 700만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 4억 4,400만원, 60㎡ 5억 1,600만원, 85㎡ 6억 2,100만원, 115㎡ 6억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 4억 4,400만원 | 40호 | 8억 4,500만원 | 53% |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 5억 1,600만원 | 177호 | 9억 700만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 | 6억 2,100만원 | 220호 | 10억 9,500만원 | 57% |
| 115㎡ · 42평형 | 6억 9,600만원 | 76호 | 11억 6,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5억 9,000만원 | 513호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 1,600만원 기준 아이파크종암동1차의 연간 보유세는 약 64.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.4만원에 도시지역분·지방교육세 37.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 1,600만원 | 27.4만원특례세율 | 37.3만원 | - | 64.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 2,100만원 | 37.9만원특례세율 | 46.7만원 | - | 84.6만원 |
| 115㎡42평형 | 6억 9,600만원 | 46.6만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
종암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울개운초등학교
가까운 중학교700m숭곡중학교
가까운 고등학교600m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울개운초등학교200m직선거리
- 초등학교서울숭곡초등학교700m직선거리
- 중학교숭곡중학교700m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구종암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아이파크종암동1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,900만원(26건), 2025년 8억 8,750만원(28건), 2026년 10억 5,750만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 5억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 7억 8,900만원26건 | 3,999만원 | 26건 | 4억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 8억 8,750만원28건 | 4,053만원 | 28건 | 4억 3,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 10억 5,750만원20건 | 4,673만원 | 20건 | 5억 4,500만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,103만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,349만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 52% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아이파크종암동1차 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 454만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,807만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,280만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,867만원이 필요합니다.
- 3억 6,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,280만원 |
| 필요 현금취득세 2,993만원 · 중개보수 454만원 포함 | 약 5억 7,867만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 236만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
종암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 종암동 15곳종암동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 아이파크종암동1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라센트(평당 5,163만원), 가장 싼 곳은 고려(평당 1,628만원)이에요.
종암에스케이-12%4,114만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.091999년 · 1,318세대 · 12개월 65건★ 4.1 (15)래미안크리시엘-10%4,203만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,168세대 · 12개월 73건★ 3.9 (10)래미안세레니티+4%4,827만원전용 평당최근 7억 6,100만원 · 26.082009년 · 955세대 · 12개월 63건★ 4.6 (8)래미안라센트+11%5,163만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082011년 · 1,025세대 · 12개월 44건★ 4.5 (11)아이파크종암동2차-15%3,941만원전용 평당최근 11억 · 26.092005년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.6 (5)종암라온프라이빗실거래 없음최근 2억 9,100만원 · 25.082025년 · 78세대★ 4.3 (2)
종암2차SKVIEW+5%4,905만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092010년 · 393세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)종암선경-29%3,312만원전용 평당최근 8억 1,300만원 · 26.091996년 · 238세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)극동-31%3,191만원전용 평당최근 7억 5,200만원 · 26.082000년 · 297세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
아이파크종암동1차 자주 묻는 질문
아이파크종암동1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 9억 8,000만원, 전용 평당가는 4,651만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 9억 700만원이에요.아이파크종암동1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 51.2%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 4억 9,807만원이에요.아이파크종암동1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 160만원이에요.아이파크종암동1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 85건, 33평형(전용 85㎡) 60건, 42평형(전용 115㎡) 17건, 22평형(전용 55.3㎡) 15건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아이파크종암동1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 115㎡(42평형) 5층 103동의 12억 4,500만원, 최저가는 2025.11.01 55.3㎡(22평형) 7층의 7억 7,800만원이에요.아이파크종암동1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아이파크종암동1차 가격은 종암동에서 비싼 편인가요?
아이파크종암동1차 매매 평당가는 4,651만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 9% 높아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 18% 높아요. 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 중간 편이에요.아이파크종암동1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 454만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,807만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아이파크종암동1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,280만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,867만원이 필요합니다. 3억 6,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.아이파크종암동1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아이파크종암동1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,000만원이에요(513호, 4억 200만원~7억 600만원). 전용 60㎡는 5억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 700만원의 약 57%이에요.아이파크종암동1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아이파크종암동1차 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이파크종암동1차(종암동 130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.종암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
아이파크종암동1차 매물 · 단지 정보 자세히