종암동 괜찮은 아파트
2025.11.23
종암동 쪽에 꽤 괜찮은 아파트 찾기가가 쉽지는 않은데 래미안 브랜드 아파트 나 중견 건설 회사에 아파트 정도에 단지 밖에는 없습니다. SK 뷰…
서울특별시 성북구 종암동 135 · 2010년 준공 · 393세대 6개 동 · 전용 60~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 9억 5,300만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,034만 → 지금 4,474만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 11건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,099만원
- 종암동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 9,500만원
- 119.9㎡(45평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 5,099만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,900만원
- 2026년 · 325호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
종암2차SKVIEW 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월종암2차SKVIEW 전용면적은 3종(60~119.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 7,250만원, 전용 평당가는 5,099만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,618만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,030만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 150만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 9억 5,300만원(평당 5,252만원), 전세 7건 중앙값 4억 8,300만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 15층 11억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 7,250만원(평당 4,562만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 16층 12억 200만원이에요.
- 45평형(전용 119.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억, 월세 4건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 4층 13억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81B타입 · 전용률 73.9% | 9억 5,300만원9건 | 5,252만원 | 11억 2,000만원15층 · 2026.08.07 | 11억 2,000만원15층 · 2026.08.07 | 4억 8,300만원7건 | 2억 8,000/120만원4건 | 매매 20 · 전세 36 · 월세 9 |
| 85㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.6% | 11억 7,250만원4건 | 4,562만원 | 11억 5,000만원8층 · 2026.09.03 | 12억 200만원16층 · 2026.06.08 | 1건 | 2억/175만원4건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 12 |
| 119.9㎡45평형공급 147.8㎡ · 147타입 · 전용률 81.1% | 1건 | - | 13억 9,500만원4층 · 2026.08.08 | 13억 9,500만원4층 · 2026.08.08 | 8억3건 | 3억/150만원4건 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매종암2차SKVIEW 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,349만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,034만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
4,474만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,474만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,349만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,649만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,676만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,236만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,252만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,126만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,905만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세종암2차SKVIEW 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억이 가장 높았고 2025년 8월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
8억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +66%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 8,300만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 8,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 11억 2,000만원 2026.08.07 · 15층
- 최근 거래
- 11억 2,000만원 2026.08.07 · 15층
- 비교 거래
- 67건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
종암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가종암2차SKVIEW 매매 평당가는 5,099만원이에요. 종암동 전체 4,329만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 종암에스케이 4,243만원, 래미안크리시엘 4,111만원, 래미안세레니티 4,833만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
종암2차SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월종암2차SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 종암2차SKVIEW 85㎡(33평형) 8층 11억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 종암2차SKVIEW 119.9㎡(45평형) 4층 13억 9,500만원, 2026.08.07 종암2차SKVIEW 60㎡(25평형) 15층 11억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 119.9㎡(45평형) 4층 201동의 13억 9,500만원, 최저가는 2026.01.13 60㎡(25평형) 5층의 8억 9,000만원이에요.
- 종암2차SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 종암2차SKVIEW 119.9㎡(45평형) 4층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 종암2차SKVIEW 119.9㎡(45평형) 18층 8억, 2026.08.19 종암2차SKVIEW 60㎡(25평형) 14층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 종암2차SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 종암2차SKVIEW 85㎡(33평형) 13층 보증금 6억 5,000만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 종암2차SKVIEW 119.9㎡(45평형) 18층 보증금 4억, 월 150만원, 2026.09.14 종암2차SKVIEW 60㎡(25평형) 18층 보증금 4억 6,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 2,000만원2026.08.07 계약 · 60㎡(25평형) · 15층 · 202동
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
8억9.5억11억
12개월 중앙값9억 5,300만원전용 평당 5,252만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가11억 2,000만원15층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 202동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 11억 2,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 9억 7,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 204동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 9억 5,000만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 9억 5,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 9억 7,500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 202동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 9억 5,300만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 204동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 9억 2,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 202동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 9억 3,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 202동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 8억 9,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 204동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 8억60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 205동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 8억 7,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 204동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 8억60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 202동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 8억 5,000만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
종암2차SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰종암2차SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "종암동 괜찮은 아파트", "어설픈 위치지만 오히려 그게 장점일수도!", "교통근접성최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어설픈 위치지만 오히려 그게 장점일수도!
2025.11.15
아늑하고 조용한 분위기가 매력적인 집입니다 괜찮아요. 대체적으로. 어릴적 애기들 놀기에 좋은 동네입니다. 학원가도 생각보다 가까움.아주 아늑한…
교통근접성최고
2025.09.16사진 1장
내부순환도로가 근접하여 고속도로 접근성이 좋으나 약간의 소음이 있는게 단점. 강남북을 오가는 버스가 많고 지하철도 걸어 십분거리에 있어 교통이…
종암2차SKVIEW 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
종암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점종암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점종암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 88점, 교육 63점, 마트 83점, 병원 81점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 113건
치안
82
대중교통
88
교육
63
마트
83
병원
81
공원
60
종암동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 158위, 성북구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(48위), 가장 처지는 항목은 공원(282위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 158위, 전국 907위종암동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
종암동 전체 시세와 단지 비교는 종암동 아파트 시세에서 보세요.
종암2차SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt종암2차SKVIEW 아파트는 393세대 · 6개 동 · 2010년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 454대(세대당 1.16대), 2010년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81B타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 81A타입은 공급 81.6㎡·전용 60㎡(전용률 73.5%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 147타입은 공급 147.8㎡·전용 119.9㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 393세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2010년 10월
- 지번
- 성북구 종암동 135
- 도로명
- 서울 성북구 종암로24길 35
- 타입
- 81B타입 전용 60㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 119.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 454대 (옥내 448 · 옥외 6) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2010.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.71% · 건폐율 20.1%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년종암2차SKVIEW은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률244.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 종암2차SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,900만원이에요(325호, 4억 8,400만원~7억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,300만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 2,000만원, 85㎡ 6억 4,700만원, 120㎡ 7억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5억 2,000만원 | 115호 | 9억 5,300만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 6억 4,700만원 | 134호 | 11억 7,250만원 | 55% |
| 120㎡ · 45평형 | 7억 7,700만원 | 76호 | 13억 9,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 1,900만원 | 325호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 2,000만원 기준 종암2차SKVIEW의 연간 보유세는 약 65.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.8만원에 도시지역분·지방교육세 37.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 2,000만원 | 27.8만원특례세율 | 37.6만원 | - | 65.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 4,700만원 | 40.2만원특례세율 | 48.8만원 | - | 89만원 |
| 120㎡전용 36평 | 7억 7,700만원 | 59.4만원특례세율 | 60.9만원 | - | 120.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시종암2차SKVIEW 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 종암2차SKVIEW는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 267개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 203동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
종암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울개운초등학교
가까운 중학교700m서울대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교700m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울개운초등학교600m직선거리
- 초등학교서울일신초등학교600m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설중학교700m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구종암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
종암2차SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 8,500만원(6건), 2025년 8억 5,000만원(13건), 2026년 9억 7,250만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 1,000만원, 2025년 5억 500만원, 2026년 6억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8억 8,500만원6건 | 3,502만원 | 6건 | 5억 1,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 8억 5,000만원13건 | 4,409만원 | 13건 | 5억 500만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 9억 7,250만원14건 | 5,099만원 | 14건 | 6억 2,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,374만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,126만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,126만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,252만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 5,374만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 10건, 205동 6건, 204동 4건, 203동 3건, 201동 2건, 206동 1건이에요.
202동 10건205동 6건204동 4건203동 3건201동 2건206동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 종암2차SKVIEW 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(14건), 신규 39%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 477만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,120만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 802만원이 필요합니다.
- 3억 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 3,145만원 · 중개보수 477만원 포함 | 약 6억 802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 248만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
종암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 종암동 15곳종암동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 종암2차SKVIEW의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라센트(평당 5,193만원), 가장 싼 곳은 고려(평당 1,607만원)이에요.
종암에스케이-17%4,243만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.111999년 · 1,318세대 · 12개월 64건★ 4.1 (15)래미안크리시엘-19%4,111만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,168세대 · 12개월 60건★ 3.9 (10)래미안세레니티-5%4,833만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.102009년 · 955세대 · 12개월 52건★ 4.7 (9)래미안라센트+2%5,193만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)아이파크종암동2차-22%4,000만원전용 평당최근 10억 · 26.102005년 · 782세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)종암라온프라이빗실거래 없음최근 2억 9,100만원 · 25.082025년 · 78세대★ 4.3 (2)아이파크종암동1차-8%4,695만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102004년 · 513세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)종암선경-34%3,376만원전용 평당최근 8억 1,300만원 · 26.091996년 · 238세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)극동-38%3,179만원전용 평당최근 7억 5,200만원 · 26.082000년 · 297세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
종암2차SKVIEW 자주 묻는 질문
종암2차SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 9억 7,250만원, 전용 평당가는 5,099만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 9억 5,300만원이에요.종암2차SKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 4억 8,300만원이에요.종암2차SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.종암2차SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 65건, 33평형(전용 85㎡) 41건, 45평형(전용 119.9㎡) 23건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.종암2차SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 119.9㎡(45평형) 4층 201동의 13억 9,500만원, 최저가는 2026.01.13 60㎡(25평형) 5층의 8억 9,000만원이에요.종암2차SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.종암2차SKVIEW 가격은 종암동에서 비싼 편인가요?
종암2차SKVIEW 매매 평당가는 5,099만원이에요. 종암동 전체 4,329만원보다 18% 높아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 28% 높아요. 같은 동 종암에스케이 4,243만원, 래미안크리시엘 4,111만원, 래미안세레니티 4,833만원 중에서는 가장 높은 편이에요.종암2차SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,374만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,126만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.종암2차SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 477만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.종암2차SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 9억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,120만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 802만원이 필요합니다. 3억 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.종암2차SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 종암2차SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,900만원이에요(325호, 4억 8,400만원~7억 9,200만원). 전용 60㎡는 5억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,300만원의 약 55%이에요.종암2차SKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 종암2차SKVIEW 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(14건), 신규 39%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 종암2차SKVIEW(종암동 135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.종암동은 살기 좋은 동네인가요?
종암동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 158위, 성북구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(48위), 가장 처지는 항목은 공원(282위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 종암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.종암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
종암2차SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히