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센트럴힐 실거래가·시세

서울특별시 성북구 종암동 46-43 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 65~82.5㎡

매매 중앙값 · 26평형(전용 77.3~77.4㎡) · 최근 12개월 1건
5억▲ 48.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.09 2,226만 → 지금 2,542만
전세 중앙값
3억 2,550만원
12개월 1건 · 전세가율 54.8%
매매 평당가 · 전용
2,542만원
종암동 중앙값보다 41% 낮음
36개월 최고가
5억
65㎡(22평형) · 2026.05
36개월 실거래
11건
전용 평당 2,542만원
공시가격 중앙값
2억 4,200만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 1건

센트럴힐 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

센트럴힐 전용면적은 4종(65~82.5㎡)이며 26평형(전용 77.3~77.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,542만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 48.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억 2,550만원(평당 1,392만원), 전세가율은 약 54.8%이에요.
  • 26평형(전용 77.3~77.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,786만원이에요.
전세가율54.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
77.3~77.4㎡26평형대표공급 87.6㎡ · 87A타입 · 전용률 88.2%--4억4층 · 2024.12.044억4층 · 2024.12.041건-매매 1 · 전세 4 · 월세 0
66.8㎡23평형공급 75.8㎡ · 75A타입 · 전용률 88.2%--4억 5,000만원5층 · 2024.09.044억 5,000만원5층 · 2024.09.04--매매 1 · 전세 0 · 월세 2
65㎡22평형공급 72.8㎡ · 72B타입 · 전용률 88.2%1건-5억4층 · 2026.05.305억4층 · 2026.05.30--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
82.5㎡28평형공급 93.5㎡ · 93타입 · 전용률 88.2%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

종암동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

센트럴힐 매매 평당가는 2,542만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 41% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 성북구 전체 3,931만원보다는 35% 낮아요.
  • 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
센트럴힐 (이 단지)2,542만원기준1,392만원1건
종암동 전체4,281만원▲ 68.4%2,375만원374건
성북구 전체3,931만원▲ 54.6%2,334만원3,974건
종암에스케이4,114만원▲ 61.8%2,292만원65건
래미안크리시엘4,203만원▲ 65.3%2,259만원73건
래미안세레니티4,827만원▲ 89.9%2,580만원63건
래미안라센트5,163만원▲ 103.1%2,866만원44건
아이파크종암동2차3,941만원▲ 55%2,146만원38건

센트럴힐 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

센트럴힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 센트럴힐 65㎡(22평형) 4층 5억이에요.

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  • 그 앞은 2024.12.04 센트럴힐 77.4㎡(26평형) 4층 4억, 2024.09.04 센트럴힐 66.8㎡(23평형) 5층 4억 5,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 65㎡(22평형) 4층의 5억, 최저가는 2026.05.30 65㎡(22평형) 4층의 5억이에요.
  • 센트럴힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 센트럴힐 77.3㎡(26평형) 2층 3억 2,550만원이에요.
  • 그 앞은 2024.05.30 센트럴힐 82.5㎡(28평형) 1층 3억, 2024.05.27 센트럴힐 77.3㎡(26평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
  • 센트럴힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.25 센트럴힐 66.8㎡(23평형) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 25만원이에요.
  • 그 앞은 2024.07.10 센트럴힐 66.8㎡(23평형) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 25만원, 2023.11.25 센트럴힐 65㎡(22평형) 4층 보증금 1억, 월 105만원이에요.
최근 매매 실거래가4억2024.12.04 계약 · 77.4㎡(26평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억4층 · 2024.12.04

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.30-65㎡(22평형)4층5억65㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.04-77.4㎡(26평형)4층4억77.4㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.04-66.8㎡(23평형)5층4억 5,000만원66.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

센트럴힐 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

센트럴힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "학군좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

학군좋은 집

2025.03.06

종암대로 변에 위치하며 인근에 고려대학교, 과학고등학교 등 학군이 매우 우수하며 인근에 고려대 안암역이 있으며 동북도시철도 건설중으로 지하철 이…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

종암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1래미안세레니티4.68건4,827만원
2아이파크종암동2차4.65건3,941만원
3래미안라센트4.511건5,163만원
4극동4.33건3,191만원
5종암에스케이4.115건4,114만원
6래미안크리시엘3.910건4,203만원
7종암2차SKVIEW3.84건4,905만원
8고려3.03건1,628만원
종암동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

종암동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

종암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 88점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 82점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
종암동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 111건
치안
82
대중교통
88
교육
62
마트
83
병원
82
공원
60

시내라는 장점

2026.09.13

버스가 다양해서 교통은 편리합니다. 도시속메 있다보니,조용하지는 않아요. 시내인데도 옆에 산이 잇어서 그나마 힐링하고 살수 있는 동네입니다. 지…

조용한 활력이 넘치는 동네

2026.09.09사진 3장

다른 편의 시설은 제쳐두고 근처에 도서관이 많은 동네입니다. 교통과 생활인프라는 말할것도 없구요. 아이 학교 초.중.고 무난히 잘 보냈고 아이들…

자취하기 좋은 곳!!!!

2026.08.10

안암동이나 안암오거리보다 확실히 저렴하고 매우 조용해서 살기가 좋은 것 같습니다. 다만 확실히 어두운 측면은 있어서 무서운 부분도 존재합니다.…

종암동 전체 시세와 단지 비교는 종암동 아파트 시세에서 보세요.

센트럴힐 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

센트럴힐 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 15종이에요. 71A타입은 공급 71.1㎡·전용 62.7㎡(전용률 88.2%), 72B타입은 공급 72.8㎡·전용 64.2㎡(전용률 88.2%), 73C타입은 공급 73.7㎡·전용 65㎡(전용률 88.2%), 75A타입은 공급 75.8㎡·전용 66.8㎡(전용률 88.2%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 68.3㎡(전용률 88.2%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
2003년 6월
지번
성북구 종암동 46-43
도로명
서울 성북구 종암로13길 16-11
타입
71A타입 전용 62.7㎡ · 72B타입 전용 64.2㎡ · 73C타입 전용 65㎡ · 75A타입 전용 66.8㎡ · 77B타입 전용 68.3㎡ · 78A타입 전용 69.7㎡ 외 9
층수
지상 5층 · 지하 1층
주차
19대 (옥내 18 · 옥외 1) · 세대당 1.00대
승강기
1대
사용승인
2003.06.24
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 254.59% · 건폐율 59.67%
실거주 후기
1건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

센트럴힐은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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  • 용적률은 254.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률254.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.67%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 센트럴힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(19호, 2억 2,600만원~2억 7,800만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 48%이에요.
  • 면적별로는 63㎡ 2억 2,900만원, 64㎡ 2억 3,600만원, 65㎡ 2억 3,000만원, 67㎡ 2억 3,000만원 등 13개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
63㎡ · 전용 19평2억 2,900만원1호--
64㎡ · 전용 19평2억 3,600만원2호--
65㎡ · 22평형2억 3,000만원1호5억46%
67㎡ · 23평형2억 3,000만원1호--
68㎡ · 전용 21평2억 3,600만원1호--
70㎡ · 전용 21평2억 5,200만원1호--
71㎡ · 전용 21평2억 3,100만원1호--
72㎡ · 전용 22평2억 3,100만원1호--
73㎡ · 전용 22평 (72.9~73.4)2억 4,550만원2호--
77㎡ · 26평형 (77.3~77.4)2억 7,350만원4호--
78㎡ · 전용 24평2억 3,900만원1호--
79㎡ · 전용 24평2억 7,800만원1호--
82㎡ · 28평형2억 4,900만원2호--
단지 전체2억 4,200만원19호48%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

26평형 공시가격 2억 7,350만원 기준 센트럴힐의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
63㎡전용 19평2억 2,900만원6.8만원특례세율15.2만원-22만원
64㎡전용 19평2억 3,600만원7.1만원특례세율15.6만원-22.8만원
65㎡전용 20평2억 3,000만원6.9만원특례세율15.2만원-22.1만원
67㎡전용 20평2억 3,000만원6.9만원특례세율15.2만원-22.1만원
68㎡전용 21평2억 3,600만원7.1만원특례세율15.6만원-22.8만원
70㎡전용 21평2억 5,200만원7.8만원특례세율16.8만원-24.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

종암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m서울숭례초등학교
가까운 중학교400m종암중학교
가까운 고등학교400m서울대학교사범대학부설고등학교
  • 초등학교서울숭례초등학교
    300m직선거리
  • 중학교종암중학교
    400m직선거리
  • 중학교서울대학교사범대학부설중학교
    500m직선거리
  • 고등학교서울대학교사범대학부설고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 성북구 종암로9길 71 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 성북구 종암로9길 71 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 성북구

종암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

센트럴힐 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

26평형(전용 77.3~77.4㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

26평형(전용 77.3~77.4㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 750만원이 필요합니다.
  • 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역5억
대출 한도LTV 40%2억
필요 현금취득세 550만원 · 중개보수 200만원 포함약 3억 750만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 101만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원첫 달 약 130만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

종암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 종암동 15곳

종암동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 센트럴힐의 전용 평당가는 12번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 래미안라센트(평당 5,163만원), 가장 싼 곳은 고려(평당 1,628만원)이에요.
퍼센트는 센트럴힐 평당가와 견준 차이예요.

센트럴힐 자주 묻는 질문

센트럴힐 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,542만원이에요.
센트럴힐 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 2,550만원이에요. 전세가율은 약 54.8%이에요.
센트럴힐에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 77.3~77.4㎡) 5건, 23평형(전용 66.8㎡) 3건, 22평형(전용 65㎡) 2건, 28평형(전용 82.5㎡) 1건이에요. 26평형(전용 77.3~77.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
센트럴힐 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.30 65㎡(22평형) 4층의 5억, 최저가는 2026.05.30 65㎡(22평형) 4층의 5억이에요.
센트럴힐 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 48.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
센트럴힐 가격은 종암동에서 비싼 편인가요?센트럴힐 매매 평당가는 2,542만원이에요. 종암동 전체 4,281만원보다 41% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 종암에스케이 4,114만원, 래미안크리시엘 4,203만원, 래미안세레니티 4,827만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
센트럴힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?26평형(전용 77.3~77.4㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
센트럴힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?26평형(전용 77.3~77.4㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 750만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
센트럴힐 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 센트럴힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(19호, 2억 2,600만원~2억 7,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 48%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴힐(종암동 46-43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.

센트럴힐 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
26평형(전용 77㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일