그냥 그래요 ㅋㅋ
2026.07.17
지금 이사온 힐스테이트보다 별로 관리비 대비 관리도 그닥이고 전체적으로 더 좋다할게없네요 버스정류장은 가깝지만 지하철역은 멀고 도로가라 차도 많…
서울특별시 성북구 정릉동 1028 · 2006년 준공 · 739세대 11개 동 · 전용 59.8~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 25건
- 7억 4,000만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,153만 → 지금 4,314만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 57.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,714만원
- 정릉동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 2,000만원
- 114.6㎡(41평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 277건
- 전용 평당 3,714만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,400만원
- 2026년 · 739호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 15건
정릉e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월정릉e-편한세상 전용면적은 3종(59.8~114.6㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,450만원, 전용 평당가는 3,714만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 2,149만원), 전세가율은 약 57.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,405만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율57.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 115만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 7억 4,000만원(평당 4,093만원), 전세 13건 중앙값 4억 500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 9,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 11층 8억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7억 5,250만원(평당 2,927만원), 전세 6건 중앙값 5억 2,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 5층 9억이에요.
- 41평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 8,000만원(평당 2,539만원), 전세 6건 중앙값 5억 7,050만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 11층 9억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79A타입 · 전용률 75.3% | 7억 4,000만원25건 | 4,093만원 | 7억 8,000만원10층 · 2026.11.07 | 8억 1,000만원11층 · 2026.07.25 | 4억 500만원13건 | 9,000/115만원10건 | 매매 69 · 전세 56 · 월세 31 |
| 85㎡33평형공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.9% | 7억 5,250만원16건 | 2,927만원 | 9억5층 · 2026.07.17 | 9억5층 · 2026.07.17 | 5억 2,500만원6건 | 2억/100만원5건 | 매매 28 · 전세 36 · 월세 13 |
| 114.6㎡41평형공급 135.9㎡ · 135타입 · 전용률 84.3% | 8억 8,000만원5건 | 2,539만원 | 8억 9,500만원17층 · 2026.09.13 | 9억 2,000만원11층 · 2024.08.17 | 5억 7,050만원6건 | 2억/160만원3건 | 매매 10 · 전세 26 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정릉e-편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,408만원이 가장 높았고 2025년 12월 2,722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(25건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
4,314만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +58%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4,314만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,408만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 4,079만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,367만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4,259만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,071만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,956만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2,975만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,400만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,072만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,897만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,722만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정릉e-편한세상 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(19건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
6억 2,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 1,650만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,375만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 6,100만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2026.07.25 · 11층
- 최근 거래
- 7억 8,000만원 2026.11.07 · 10층
- 비교 거래
- 228건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정릉e-편한세상 매매 평당가는 3,714만원이에요. 정릉동 전체 3,035만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 정릉풍림아이원 2,926만원, 길음뉴타운경남아너스빌 3,866만원, 대우 2,673만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉e-편한세상 (이 단지) | 3,714만원 | 기준 | 2,149만원 | 46건 |
| 정릉동 전체 | 3,035만원 | ▼ 18.3% | 1,932만원 | 712건 |
| 성북구 전체 | 3,970만원 | ▲ 6.9% | 2,393만원 | 3,576건 |
| 정릉풍림아이원 | 2,926만원 | ▼ 21.2% | 1,769만원 | 155건 |
| 길음뉴타운경남아너스빌 | 3,866만원 | ▲ 4.1% | 2,019만원 | 54건 |
| 대우 | 2,673만원 | ▼ 28% | 1,917만원 | 37건 |
| 정릉2차e-편한세상 | 3,884만원 | ▲ 4.6% | 2,531만원 | 20건 |
| 정릉우성아파트101~105동 | 3,083만원 | ▼ 17% | 1,873만원 | 40건 |
정릉e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월정릉e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 10층 7억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.03 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 7층 7억 9,700만원, 2026.09.28 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 1층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 114.6㎡(41평형) 9층 108동의 9억 1,500만원, 최저가는 2026.05.22 85㎡(33평형) 15층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 114.6㎡(41평형) 11층 9억 2,000만원이에요.
- 정릉e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 정릉e-편한세상 85㎡(33평형) 17층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 정릉e-편한세상 114.6㎡(41평형) 17층 6억 5,000만원, 2026.08.17 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 정릉e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 정릉e-편한세상 85㎡(33평형) 1층 보증금 4억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.08.25 정릉e-편한세상 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 2억 1,600만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.11.07 계약 · 59.8㎡(24평형) · 10층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
4.2억6.1억7억8.1억
12개월 중앙값7억 4,000만원전용 평당 4,093만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가8억 1,000만원11층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 7억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 7억 9,700만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 7억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 7억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(24평형) | 20층 | 7억 7,800만원59.8㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 106동 | 59.8㎡(24평형) | 19층 | 7억 8,500만원59.8㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | - | 59.8㎡(24평형) | 17층 | 7억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 8억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 59.8㎡(24평형) | 17층 | 7억 9,500만원59.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 7억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 7억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 7억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 106동 | 59.8㎡(24평형) | 11층 | 6억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 7억 5,400만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 7억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정릉e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정릉e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 그래요 ㅋㅋ", "서울에 이런 가성비", "따뜻한 엄마품같은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 15건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.3
교통
3.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울에 이런 가성비
2026.03.06
서울에 전세 구하기가 어렵잖어요 그런데 저렴한 가격에 잘 살수있었어요 산위에 있어서 교통만 불편한거 빼고는 주변도 안전하고 다 아파트가 모여있어…
따뜻한 엄마품같은집
2025.12.08
고층이라 해가 잘들고 남산이 보이는 따뜻한 집이다 무엇보다 기가좋은집인것같다 사업도 번창했고 기운이 아주좋은 터인것같다 혹자는 마포에서이사오시면…
정릉e-편한세상 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
정릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5정릉풍림아이원 | 4.3 | 16건 | 2,926만원 |
| 7정릉2차e-편한세상 | 4.3 | 6건 | 3,884만원 |
| 8정릉힐스테이트 | 4.3 | 4건 | 3,426만원 |
| 9중앙하이츠빌2단지 | 4.2 | 9건 | 3,123만원 |
| 10산장아파트가동,나동 | 4.0 | 7건 | 2,188만원 |
정릉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
정릉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 73점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 38점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 294건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 294건
치안
82
대중교통
73
교육
48
마트
56
병원
38
공원
69
정릉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 165위, 성북구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(186위), 가장 처지는 항목은 대중교통(279위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 165위, 전국 950위정릉동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 202위예요.
정릉동 전체 시세와 단지 비교는 정릉동 아파트 시세에서 보세요.
정릉e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정릉e-편한세상 아파트는 739세대 · 11개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 816대(세대당 1.10대), 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79A타입은 공급 79.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 79B타입은 공급 79.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 135타입은 공급 135.9㎡·전용 114.6㎡(전용률 84.3%)이에요.
- 세대수
- 739세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 성북구 정릉동 1028
- 도로명
- 서울 성북구 솔샘로24길 15
- 타입
- 79A타입 전용 59.8㎡ · 79B타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 816대 (옥내 653 · 옥외 163) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 2006.06.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.22% · 건폐율 16.61%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정릉e-편한세상은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 243.22%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률243.22%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정릉e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,400만원이에요(739호, 3억 3,600만원~5억 5,700만원).
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- 전용 60㎡는 3억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,000만원, 85㎡ 4억 6,500만원, 115㎡ 5억 5,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 9,000만원 | 314호 | 7억 4,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 6,500만원 | 305호 | 7억 5,250만원 | 62% |
| 115㎡ · 41평형 | 5억 5,250만원 | 120호 | 8억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 4,400만원 | 739호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 9,000만원 기준 정릉e-편한세상의 연간 보유세는 약 43.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.3만원에 도시지역분·지방교육세 27.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 5,250만원 | 30.6만원특례세율 | 40.1만원 | - | 70.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울삼각산초등학교
가까운 중학교300m삼각산중학교
가까운 고등학교300m대일외국어고등학교
- 초등학교서울삼각산초등학교300m직선거리
- 초등학교서울길음초등학교500m직선거리
- 중학교삼각산중학교300m직선거리
- 고등학교대일외국어고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구정릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정릉e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 2,250만원(38건), 2025년 6억 4,250만원(26건), 2026년 7억 5,500만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 2,900만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억5건 | 5건 |
| 2024년 | 6억 2,250만원38건 | 3,319만원 | 38건 | 4억 2,900만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 6억 4,250만원26건 | 3,407만원 | 26건 | 4억 2,000만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 7억 5,500만원43건 | 3,789만원 | 43건 | 4억 5,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,148만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,900만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,900만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 4,148만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,844만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,800만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정릉e-편한세상 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(22건), 신규 49%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 1건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(57%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 122만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다.
- 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,574만원 · 중개보수 296만원 포함 | 약 4억 6,270만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 193만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정릉동 33곳정릉동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 정릉e-편한세상의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 갤럭시더정릉(평당 5,543만원), 가장 싼 곳은 스카이아파트(평당 1,250만원)이에요.
정릉풍림아이원-21%2,926만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.112005년 · 1,971세대 · 12개월 155건★ 4.3 (16)길음뉴타운경남아너스빌+4%3,866만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.101999년 · 860세대 · 12개월 54건★ 3.7 (7)대우-28%2,673만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102001년 · 791세대 · 12개월 37건★ 3.5 (11)
정릉2차e-편한세상+5%3,884만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102009년 · 527세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)정릉우성아파트101~105동-17%3,083만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102000년 · 823세대 · 12개월 40건★ 3.9 (8)
정릉힐스테이트3차-2%3,649만원전용 평당최근 9억 3,800만원 · 26.102008년 · 522세대 · 12개월 31건★ 4.8 (4)중앙하이츠빌2단지-16%3,123만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.102005년 · 745세대 · 12개월 41건★ 4.2 (9)길음뉴타운데시앙-15%3,171만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.111999년 · 514세대 · 12개월 21건★ 4.4 (8)정릉푸른마을동아-18%3,054만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.102003년 · 529세대 · 12개월 29건★ 3.8 (5)
정릉2차e-편한세상+5%3,884만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102009년 · 527세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)정릉우성아파트101~105동-17%3,083만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102000년 · 823세대 · 12개월 40건★ 3.9 (8)정릉힐스테이트3차-2%3,649만원전용 평당최근 9억 3,800만원 · 26.102008년 · 522세대 · 12개월 31건★ 4.8 (4)중앙하이츠빌2단지-16%3,123만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.102005년 · 745세대 · 12개월 41건★ 4.2 (9)길음뉴타운데시앙-15%3,171만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.111999년 · 514세대 · 12개월 21건★ 4.4 (8)정릉푸른마을동아-18%3,054만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.102003년 · 529세대 · 12개월 29건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
정릉e-편한세상 자주 묻는 질문
정릉e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 46건 중앙값은 7억 5,450만원, 전용 평당가는 3,714만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 7억 4,000만원이에요.정릉e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 57.9%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 4억 500만원이에요.정릉e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 115만원이에요.정릉e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 156건, 33평형(전용 85㎡) 77건, 41평형(전용 114.6㎡) 44건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정릉e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 114.6㎡(41평형) 9층 108동의 9억 1,500만원, 최저가는 2026.05.22 85㎡(33평형) 15층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 114.6㎡(41평형) 11층 9억 2,000만원이에요.정릉e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정릉e-편한세상 가격은 정릉동에서 비싼 편인가요?
정릉e-편한세상 매매 평당가는 3,714만원이에요. 정릉동 전체 3,035만원보다 22% 높아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 정릉풍림아이원 2,926만원, 길음뉴타운경남아너스빌 3,866만원, 대우 2,673만원 중에서는 중간 편이에요.정릉e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,148만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,900만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.정릉e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 전세 중앙값 4억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 122만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정릉e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다. 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.정릉e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정릉e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,400만원이에요(739호, 3억 3,600만원~5억 5,700만원). 전용 60㎡는 3억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 53%이에요.정릉e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정릉e-편한세상 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(22건), 신규 49%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정릉e-편한세상(정릉동 1028번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정릉동은 살기 좋은 동네인가요?
정릉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 165위, 성북구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(186위), 가장 처지는 항목은 대중교통(279위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정릉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
정릉e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히