교통이 편리해요
2026.01.09
큰방이 좀 큰편입니다 전쳬적으로 저는 불편없이 지냈습니다 여름에는 에어컨을 거의 작동하지 않을정도로 시원합니다 저층은 도로보다 조금낮아 햇빛이…
서울특별시 성북구 정릉동 1020 · 2000년 준공 · 823세대 5개 동 · 전용 46.7~115㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 26건
- 7억 3,400만원▲ 14%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,142만 → 지금 3,228만
- 전세 중앙값
- 4억 7,750만원
- 12개월 16건 · 전세가율 63.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,014만원
- 정릉동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 85㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 223건
- 전용 평당 3,014만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 823호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
정릉우성아파트101~105동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정릉우성아파트101~105동 전용면적은 4종(46.7~115㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 3,014만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,750만원(평당 1,912만원), 전세가율은 약 63.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,335만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율63.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,000만원 / 70만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 7억 3,400만원(평당 2,856만원), 전세 13건 중앙값 4억 8,300만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 9층 8억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 19평형(전용 46.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 7,500만원(평당 3,366만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1억 7,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 16층 6억이에요.
- 23평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억(평당 3,307만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.30 7층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.2㎡ · 103S타입 · 전용률 82.3% | 7억 3,400만원26건 | 2,856만원 | 8억 3,000만원14층 · 2026.09.18 | 8억 5,000만원9층 · 2026.08.22 | 4억 8,300만원13건 | 3억/50만원7건 | 매매 68 · 전세 55 · 월세 19 |
| 46.7㎡19평형공급 62.3㎡ · 62타입 · 전용률 74.9% | 4억 7,500만원12건 | 3,366만원 | 6억16층 · 2026.08.21 | 6억16층 · 2026.08.21 | 1건 | 1억 7,000/65만원5건 | 매매 26 · 전세 10 · 월세 12 |
| 59.7~60㎡23평형공급 76.6㎡ · 76A타입 · 전용률 77.9% | 6억5건 | 3,307만원 | 6억17층 · 2026.03.30 | 6억7층 · 2025.04.30 | 2건 | 1억/90만원5건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 7 |
| 115㎡41평형공급 134.6㎡ · 134타입 · 전용률 85.4% | - | - | 7억 1,000만원5층 · 2024.03.21 | 7억 1,000만원5층 · 2024.03.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정릉우성아파트101~105동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 3,366만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(24건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
3,228만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,228만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,306만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,810만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,860만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,923만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,927만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,089만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,153만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,986만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3,252만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,366만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,016만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정릉우성아파트101~105동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
4억 8,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.08.22 · 9층
- 최근 거래
- 8억 3,000만원 2026.09.18 · 14층
- 비교 거래
- 263건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정릉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정릉우성아파트101~105동 매매 평당가는 3,014만원이에요. 정릉동 전체 3,026만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 정릉풍림아이원 2,871만원, 길음뉴타운경남아너스빌 3,739만원, 대우 2,673만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉우성아파트101~105동 (이 단지) | 3,014만원 | 기준 | 1,912만원 | 43건 |
| 정릉동 전체 | 3,026만원 | ▲ 0.4% | 1,920만원 | 731건 |
| 성북구 전체 | 3,931만원 | ▲ 30.4% | 2,334만원 | 3,974건 |
| 정릉풍림아이원 | 2,871만원 | ▼ 4.7% | 1,769만원 | 159건 |
| 길음뉴타운경남아너스빌 | 3,739만원 | ▲ 24.1% | 1,903만원 | 56건 |
| 대우 | 2,673만원 | ▼ 11.3% | 1,917만원 | 35건 |
| 정릉e-편한세상 | 3,678만원 | ▲ 22% | 2,149만원 | 43건 |
| 정릉2차e-편한세상 | 4,204만원 | ▲ 39.5% | 2,506만원 | 23건 |
정릉우성아파트101~105동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정릉우성아파트101~105동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 14층 8억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 9층 8억 5,000만원, 2026.08.21 정릉우성아파트 101~105동 46.7㎡(19평형) 16층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 85㎡(31평형) 9층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.02.02 46.7㎡(19평형) 1층의 4억 4,500만원이에요.
- 정릉우성아파트101~105동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 18층 4억 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 19층 5억 5,000만원, 2026.05.08 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 2층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 정릉우성아파트101~105동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 8층 보증금 2억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 정릉우성아파트 101~105동 60㎡(23평형) 11층 보증금 1억 7,000만원, 월 90만원, 2026.06.27 정릉우성아파트 101~105동 85㎡(31평형) 16층 보증금 4억 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,000만원2026.09.18 계약 · 85㎡(31평형) · 14층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
4.9억6.5억7.2억8.5억
12개월 중앙값7억 3,400만원전용 평당 2,856만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가8억 5,000만원9층 · 2026.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(31평형) | 14층 | 8억 3,000만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(31평형) | 9층 | 8억 5,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(31평형) | 5층 | 8억85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(31평형) | 2층 | 7억 7,500만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(31평형) | 2층 | 6억 7,000만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | - | 85㎡(31평형) | 16층 | 7억 8,500만원85㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(31평형) | 12층 | 6억 9,900만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(31평형) | 5층 | 7억 3,500만원85㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 정릉 우성아파트 103동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 7억 5,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 정릉 우성아파트 103동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 7억 5,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 정릉 우성아파트 103동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 7억 4,700만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 정릉 우성아파트 103동 | 85㎡(31평형) | 18층 | 7억 3,000만원85㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 정릉 우성아파트 103동 | 85㎡(31평형) | 3층 | 7억 3,300만원85㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 정릉 우성아파트 105동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 7억 6,000만원85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 정릉 우성아파트 105동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 4억 8,750만원85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 정릉 우성아파트 105동 | 85㎡(31평형) | 18층 | 7억 4,500만원85㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정릉우성아파트101~105동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정릉우성아파트101~105동 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편리해요", "정문은 돈암 후문은 정릉", "전망좋은 남향"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정문은 돈암 후문은 정릉
2025.12.10
교통은 어느정도 편한편이나 주차몰에 세우고 장본거 픽업할때는 불편한점도 있습니다 장보는거나 생필품구입은 근처 롯데마트 경기마트. 길음시장이 용이…
전망좋은 남향
2025.11.01
아리랑고개에 위치해있어 전망은 탁 티어있습니다. 정릉역까지는 도보로 5분거리이며, 성신여대역 까지는 걸어서 12분 정도 걸립니다. 바로앞에 아리…
정릉우성아파트101~105동 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
정릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6정릉e-편한세상 | 4.3 | 15건 | 3,678만원 |
| 7정릉2차e-편한세상 | 4.3 | 6건 | 4,204만원 |
| 8정릉힐스테이트 | 4.3 | 4건 | 3,387만원 |
| 9중앙하이츠빌2단지 | 4.2 | 9건 | 3,084만원 |
| 10산장아파트가동,나동 | 4.0 | 7건 | 2,185만원 |
정릉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
정릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 73점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 38점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 290건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 290건
치안
81
대중교통
73
교육
48
마트
56
병원
38
공원
69
기반시설 인프라는 강점!!
2026.09.15사진 1장
주변에 미아역 미아 백화점 이마트 현대백화점이 주변에 있어 입지가 좋고 뭔긴 신도시나 신단지 계획단지 느낌은 아닞만 사람이 살기 좋은 인프나 기…
살기좋은산동네
2026.09.12
정릉은 아무래도 신규아파트가 생기고있어서 금액대비 좋은평수아파트를구할수있고우이동이랑가까워 북산한 등반하고좋아요 유치원초중고등학교가 밀집해있어서…
소소함 분위기
2026.09.02
근처에 정릉시장이 있어 먹을 것은 걱정없어요 워낙 새벽에 많이 다니는데 딱히 치안이 안좋다 이생각이 들 안좋은 사건들이 없었어요 그냥 대학교 근…
정릉동 전체 시세와 단지 비교는 정릉동 아파트 시세에서 보세요.
정릉우성아파트101~105동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정릉우성아파트101~105동 아파트는 823세대 · 5개 동 · 2000년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 109건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 6층, 주차 708대(세대당 0.86대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 62타입은 공급 62.3㎡·전용 46.7㎡(전용률 74.9%), 76A타입은 공급 76.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.9%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 60㎡(전용률 78%), 103S타입은 공급 103.2㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%), 102타입은 공급 102.9㎡·전용 85㎡(전용률 82.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 141대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 우이신설선 길음 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매원) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)이에요.
- 세대수
- 823세대 (60㎡ 이하 188 · 60~85㎡ 597 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 2월
- 지번
- 성북구 정릉동 1020
- 도로명
- 서울 성북구 북악산로 813
- 타입
- 62타입 전용 46.7㎡ · 76A타입 전용 59.7㎡ · 76B타입 전용 60㎡ · 103S타입 전용 85㎡ · 102타입 전용 85㎡ · 134타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 6층
- 주차
- 708대 (옥내 517 · 옥외 191) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 309.32% · 건폐율 27.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 141대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 우이신설선 길음 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매원) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(성가) 백화점(현대) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(개운공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정릉우성아파트101~105동은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 309.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률309.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정릉우성아파트101~105동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(823호, 2억 4,000만원~4억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,400만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2억 8,150만원, 60㎡ 3억 5,200만원, 85㎡ 4억 1,800만원, 115㎡ 4억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 2억 8,150만원 | 114호 | 4억 7,500만원 | 59% |
| 60㎡ · 23평형 (59.7~60) | 3억 5,200만원 | 73호 | 6억 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 | 4억 1,800만원 | 598호 | 7억 3,400만원 | 57% |
| 115㎡ · 41평형 | 4억 7,800만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 823호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 1,800만원 기준 정릉우성아파트101~105동의 연간 보유세는 약 48.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.8만원에 도시지역분·지방교육세 29.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2억 8,150만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 85㎡31평형 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울정수초등학교
가까운 중학교1.3km북악중학교
가까운 고등학교1.3km고려대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울정수초등학교700m직선거리
- 중학교북악중학교1.3km직선거리
- 중학교고려대학교사범대학부속중학교1.3km직선거리
- 고등학교고려대학교사범대학부속고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구정릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정릉우성아파트101~105동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,500만원(35건), 2025년 6억 5,000만원(42건), 2026년 7억 3,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,500만원, 2024년 4억, 2025년 3억 8,500만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 6억 1,500만원35건 | 2,587만원 | 35건 | 4억19건 | 19건 |
| 2025년 | 6억 5,000만원42건 | 2,692만원 | 42건 | 3억 8,500만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 7억 3,000만원30건 | 2,947만원 | 30건 | 4억 8,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,888만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,839만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,851만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,839만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,888만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 정릉 우성아파트 101동(3,366만원), 가장 낮은 곳은 정릉 우성아파트 103동(2,878만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 정릉 우성아파트 101동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정릉우성아파트101~105동 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 1건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1.89%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,529만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,863만원이 필요합니다.
- 2억 9,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,360만원 |
| 필요 현금취득세 1,529만원 · 중개보수 294만원 포함 | 약 4억 5,863만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정릉동 33곳정릉동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 정릉우성아파트101~105동의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 갤럭시더정릉(평당 5,543만원), 가장 싼 곳은 스카이아파트(평당 1,250만원)이에요.
정릉풍림아이원-5%2,871만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,971세대 · 12개월 159건★ 4.3 (16)길음뉴타운경남아너스빌+24%3,739만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 56건★ 3.7 (7)대우-11%2,673만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092001년 · 791세대 · 12개월 35건★ 3.5 (11)정릉e-편한세상+22%3,678만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.092006년 · 739세대 · 12개월 43건★ 4.3 (15)
정릉2차e-편한세상+39%4,204만원전용 평당최근 8억 700만원 · 26.052009년 · 527세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)
정릉힐스테이트3차+28%3,858만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.092008년 · 522세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)길음뉴타운데시앙+5%3,171만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091999년 · 514세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)중앙하이츠빌2단지+2%3,084만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082005년 · 745세대 · 12개월 45건★ 4.2 (9)정릉푸른마을동아+4%3,131만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092003년 · 529세대 · 12개월 32건★ 3.8 (5)
정릉2차e-편한세상+39%4,204만원전용 평당최근 8억 700만원 · 26.052009년 · 527세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)정릉힐스테이트3차+28%3,858만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.092008년 · 522세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)길음뉴타운데시앙+5%3,171만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091999년 · 514세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)중앙하이츠빌2단지+2%3,084만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082005년 · 745세대 · 12개월 45건★ 4.2 (9)정릉푸른마을동아+4%3,131만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092003년 · 529세대 · 12개월 32건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
정릉우성아파트101~105동 자주 묻는 질문
정릉우성아파트101~105동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 3,014만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 85㎡)은 7억 3,400만원이에요.정릉우성아파트101~105동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 4억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요. 31평형(전용 85㎡)은 4억 8,300만원이에요.정릉우성아파트101~105동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 70만원이에요.정릉우성아파트101~105동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 142건, 19평형(전용 46.7㎡) 48건, 23평형(전용 59.7~60㎡) 30건, 41평형(전용 115㎡) 3건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정릉우성아파트101~105동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 85㎡(31평형) 9층의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.02.02 46.7㎡(19평형) 1층의 4억 4,500만원이에요.정릉우성아파트101~105동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정릉우성아파트101~105동 가격은 정릉동에서 비싼 편인가요?
정릉우성아파트101~105동 매매 평당가는 3,014만원이에요. 정릉동 전체 3,026만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,931만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 정릉풍림아이원 2,871만원, 길음뉴타운경남아너스빌 3,739만원, 대우 2,673만원 중에서는 중간 편이에요.정릉우성아파트101~105동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,888만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,839만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.정릉우성아파트101~105동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1.89%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,529만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정릉우성아파트101~105동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,360만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,863만원이 필요합니다. 2억 9,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.정릉우성아파트101~105동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정릉우성아파트101~105동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(823호, 2억 4,000만원~4억 8,400만원). 전용 85㎡는 4억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,400만원의 약 57%이에요.정릉우성아파트101~105동 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정릉우성아파트101~105동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 309.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.정릉우성아파트101~105동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.정릉우성아파트101~105동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정릉우성아파트101~105동 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정릉우성아파트101~105동(정릉동 1020번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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