정말 편하고 좋아요..상권도 좋고 조용하고 좋습니다
2025.11.15
지금까지 거주한 곳 중에 저는 제일 좋았던것같아요 지금도 능력이되면 그쪽에서 살고 싶을 정도에요 근처에 맛집도 있고 미용실도 나오면 바로앞…
부산광역시 금정구 장전동 601-9 · 2015년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 49.3~76.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 1,000만원
- 36개월 최고가
- 2억 1,300만원
- 49.3㎡(20평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
금정산태진팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금정산태진팰리스 전용면적은 3종(49.3~76.2㎡)이며 20평형(전용 49.3~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 911만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3~49.4㎡20평형대표공급 65.2㎡ · 65A타입 · 전용률 75.6% | - | - | 2억 1,300만원14층 · 2023.10.10 | 2억 1,300만원14층 · 2023.10.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.2㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 51.1㎡20평형공급 67.1㎡ · 67C타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,300만원 2023.10.10 · 14층
- 최근 거래
- 2억 1,300만원 2023.10.10 · 14층
- 비교 거래
- 10건 2016년 10월~2023년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금정산태진팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금정산태진팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.10.10 금정산태진팰리스 49.3㎡(20평형) 14층 2억 1,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 49.3㎡(20평형) 14층 2억 1,300만원이에요.
- 금정산태진팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 금정산태진팰리스 76.2㎡(30평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 금정산태진팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.02 금정산태진팰리스 49.4㎡(20평형) 9층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,300만원2023.10.10 계약 · 49.3㎡(20평형) · 14층 · A동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,300만원14층 · 2023.10.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.10 | A동 | 49.3㎡(20평형) | 14층 | 2억 1,300만원49.3㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금정산태진팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금정산태진팰리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정말 편하고 좋아요..상권도 좋고 조용하고 좋습니다", "집주위에 다있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집주위에 다있음
2025.05.30사진 1장
건물관리 잘돼어있고 주차시설 편리하고 집주변으로 시장 대형마트 지하철 버스 10분거리 내로 다있어서 편하고 좋아요 대형마트건물에 영화관과 문화…
금정산태진팰리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
장전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장전경보 | 5.0 | 3건 | 1,188만원 |
| 2래미안장전 | 4.9 | 10건 | 3,497만원 |
| 3벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4.6 | 18건 | 1,945만원 |
| 4장전동금정산SKVIEW | 4.6 | 16건 | 2,201만원 |
| 5금정힐스테이트 | 4.6 | 5건 | 1,652만원 |
| 6온천장역삼정그린코아 | 4.5 | 22건 | 940만원 |
| 7금정산2차쌍용예가 | 4.3 | 3건 | 2,101만원 |
| 8장전삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 6건 | 2,015만원 |
| 9드림아트온 | 4.0 | 4건 | 1,391만원 |
| 10우남이채롬 | 4.0 | 4건 | 1,233만원 |
장전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장전동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 76점, 마트 88점, 병원 52점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 316건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 316건
치안
96
대중교통
94
교육
76
마트
88
병원
52
공원
80
재밌고 즐거운동네
2026.09.09
장전동 역시 학군과 학원이 즐비 하여 아이들과 다같이 지내기에 딱 좋은 동네라고 보인다 바로 옆동네만 가더라도 부산대가 있고 또 조금만 내려가면…
젊고 활기찬 분위기
2026.09.08
금정구 장전동은 부산대학교를 중심으로 젊고 활기찬 분위기가 느껴지는 동네입니다. 부산역과 장전역, 온천장역을 이용할 수 있어 대중교통이 편리하고…
온천동네
2026.08.15
부산 금정구 장전동은 부산대학교가 위치해 있어 젊고 활기찬 분위기가 느껴지는 동네입니다. 지하철 1호선 부산대역과 온천장역을 이용하기 편리해 부…
장전동 전체 시세와 단지 비교는 장전동 아파트 시세에서 보세요.
금정산태진팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금정산태진팰리스 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.19대), 승강기 1대, 2015년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 65A타입은 공급 65.2㎡·전용 49.3㎡(전용률 75.6%), 65B타입은 공급 65.1㎡·전용 49.4㎡(전용률 75.8%), 67C타입은 공급 67.1㎡·전용 51.1㎡(전용률 76.2%), 67타입은 공급 67.9㎡·전용 51.5㎡(전용률 75.8%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 76.2㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 9월
- 지번
- 금정구 장전동 601-9
- 도로명
- 부산 금정구 온천장로125번길 48
- 타입
- 65A타입 전용 49.3㎡ · 65B타입 전용 49.4㎡ · 67C타입 전용 51.1㎡ · 67타입 전용 51.5㎡ · 100타입 전용 76.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.09.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 593.4% · 건폐율 68.57%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금정산태진팰리스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 593.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률593.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금정산태진팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(42호, 1억 1,000만원~1억 7,300만원).
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- 면적별로는 49㎡ 1억 1,600만원, 51㎡ 1억 2,200만원, 76㎡ 1억 6,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 (49.3~49.4) | 1억 1,600만원 | 16호 | - | - |
| 51㎡ · 20평형 (51.1~51.5) | 1억 2,200만원 | 16호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 6,650만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 42호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 금정산태진팰리스의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 6,650만원 | 4.2만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금정산태진팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 금정산태진팰리스는 A동·B동 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 7층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 250개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 7층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m금빛초등학교
가까운 중학교700m장전중학교
가까운 고등학교2.0km대진전자통신고등학교
- 초등학교금빛초등학교500m직선거리
- 초등학교금정초등학교500m직선거리
- 중학교장전중학교700m직선거리
- 고등학교대진전자통신고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구장전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금정산태진팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료장전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장전동 35곳
래미안장전3,497만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092017년 · 1,938세대 · 12개월 166건★ 4.9 (10)벽산블루밍장전디자인시티2단지1,945만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082012년 · 1,539세대 · 12개월 64건★ 4.6 (18)
장전동금정산SKVIEW2,201만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.092010년 · 1,306세대 · 12개월 49건★ 4.6 (16)
금정산2차쌍용예가2,101만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092014년 · 565세대 · 12개월 30건★ 4.3 (3)
금정산쌍용예가1,962만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072012년 · 514세대 · 12개월 32건★ 4.5 (2)온천장역삼정그린코아940만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.042014년 · 246세대 · 12개월 8건★ 4.5 (22)
장전삼정그린코아더베스트2,015만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 280세대 · 12개월 35건★ 4.2 (6)장전현대2차아파트1,063만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.091998년 · 247세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)금정힐스테이트1,652만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092010년 · 301세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
금정산태진팰리스 자주 묻는 질문
금정산태진팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,000만원이에요.금정산태진팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.3~49.4㎡) 2건, 30평형(전용 76.2㎡) 2건, 20평형(전용 51.1㎡) 1건이에요. 20평형(전용 49.3~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금정산태진팰리스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 49.3㎡(20평형) 14층 2억 1,300만원이에요.금정산태진팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금정산태진팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금정산태진팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(42호, 1억 1,000만원~1억 7,300만원). 면적별로는 49㎡ 1억 1,600만원, 51㎡ 1억 2,200만원, 76㎡ 1억 6,650만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금정산태진팰리스(장전동 601-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
금정산태진팰리스 매물 · 단지 정보 자세히