래미안이라 좋지만, 그게 전부
2026.11.01
평범한 내부. 10년 이내 신축 기준으로는 특별한 게 없긴 하지만 기본에 충실합니다. 단지를 무척 잘 조성해둬서 단지 내에서 산책하거나 돌아다닐…
서울특별시 성북구 장위동 322 · 2021년 준공 · 939세대 10개 동 · 전용 39.9~101.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 21건
- 12억 5,500만원▲ 25.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,469만 → 지금 5,630만
- 전세 중앙값
- 5억 9,850만원
- 12개월 83건 · 전세가율 46.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,310만원
- 장위동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 15억
- 101.8㎡(41평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 619건
- 전용 평당 5,310만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 5,600만원
- 2026년 · 841호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
래미안포레카운티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안포레카운티 전용면적은 6종(39.9~101.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 5,000만원, 전용 평당가는 5,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,850만원(평당 2,451만원), 전세가율은 약 46.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 3,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,326만원, 월 56만원이에요.
전세가율46.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,326만원 / 56만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 12억 5,500만원(평당 4,882만원), 전세 56건 중앙값 6억 900만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2억 6,250만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 24층 14억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 12억 1,000만원(평당 6,676만원), 전세 25건 중앙값 5억 3,550만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 8층 13억 2,500만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 1억 1,682만원·월 38만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 114㎡ · 114A타입 · 전용률 74.5% | 12억 5,500만원21건 | 4,882만원 | 14억 4,700만원25층 · 2026.10.01 | 14억 5,000만원24층 · 2026.09.05 | 6억 900만원56건 | 2억 6,250/130만원19건 | 매매 90 · 전세 198 · 월세 63 |
| 59.9㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.9% | 12억 1,000만원11건 | 6,676만원 | 13억 2,500만원8층 · 2026.09.21 | 13억 2,500만원8층 · 2026.09.21 | 5억 3,550만원25건 | 2억 5,000/125만원7건 | 매매 44 · 전세 99 · 월세 38 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 1,682/38만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 101.8㎡41평형공급 136.1㎡ · 136타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 15억12층 · 2026.07.01 | 15억12층 · 2026.07.01 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 2 |
| 42.8㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 51.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안포레카운티 아파트 매매 거래는 2024년 6월 21건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,896만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(23건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
5,630만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,630만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5,641만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,368만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,407만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,896만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,282만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,677만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,863만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4,873만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,951만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안포레카운티 아파트 전세 거래는 2025년 6월 19건이 가장 많았고 2024년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(47건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
7억 1,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7억 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 5억 1,975만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 6억 900만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6억 950만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 3,550만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 2,175만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5억 5,325만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5억 7,375만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 5억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 5월부터 최고가
- 14억 5,000만원 2026.09.05 · 24층
- 최근 거래
- 14억 4,700만원 2026.10.01 · 25층
- 비교 거래
- 140건 2019년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장위동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안포레카운티 매매 평당가는 5,310만원이에요. 장위동 전체 4,951만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 래미안장위퍼스트하이 5,293만원, 꿈의숲아이파크 6,908만원, 석계역한일노벨리아시티 2,499만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안포레카운티 (이 단지) | 5,310만원 | 기준 | 2,451만원 | 34건 |
| 장위동 전체 | 4,951만원 | ▼ 6.8% | 2,535만원 | 266건 |
| 성북구 전체 | 3,970만원 | ▼ 25.2% | 2,393만원 | 3,576건 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 5,293만원 | ▼ 0.3% | 2,490만원 | 63건 |
| 꿈의숲아이파크 | 6,908만원 | ▲ 30.1% | 2,937만원 | 54건 |
| 석계역한일노벨리아시티 | 2,499만원 | ▼ 52.9% | 2,471만원 | 19건 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 | 5,449만원 | ▲ 2.6% | 2,415만원 | 18건 |
| 꿈의숲대명루첸아파트 | 3,857만원 | ▼ 27.4% | 2,039만원 | 27건 |
래미안포레카운티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안포레카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 25층 14억 4,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.29 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 21층 14억 3,000만원, 2026.09.21 래미안포레카운티 59.9㎡(25평형) 8층 13억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~101.8㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 101.8㎡(41평형) 12층의 15억, 최저가는 2025.12.18 59.9㎡(25평형) 2층의 9억 9,800만원이에요.
- 래미안포레카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 21층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 래미안포레카운티 59.9㎡(25평형) 6층 6억 3,000만원, 2026.10.31 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 27층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안포레카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 183만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 래미안포레카운티 85㎡(34평형) 19층 보증금 3억, 월 190만원, 2026.10.17 래미안포레카운티 59.9㎡(25평형) 3층 보증금 4억 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 4,700만원2026.10.01 계약 · 85㎡(34평형) · 25층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8.9억9.8억11억15억
12개월 중앙값12억 5,500만원전용 평당 4,882만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가14억 5,000만원24층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 85㎡(34평형) | 25층 | 14억 4,700만원85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 14억 3,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 14억 5,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 107동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 13억 8,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 13억 9,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 12억 7,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 109동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 13억 8,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 109동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 13억 3,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 108동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 12억 4,500만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 107동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 12억 5,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 108동 | 85㎡(34평형) | 27층 | 12억 2,000만원85㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 107동 | 85㎡(34평형) | 28층 | 13억 5,000만원85㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안포레카운티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안포레카운티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "래미안이라 좋지만, 그게 전부", "깨끗하고 조용함", "리조트에서 살아요~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗하고 조용함
2026.08.13
평지이고 신축에 가깝습니다 지하주차가 편리하며 깨끗하게 관리되고 있습니다 조경도 멋지게 꾸며진 아파트입니다 차소리가 안들리고 조용하게 살기 좋습…
리조트에서 살아요~~
2026.07.22사진 1장
래미안 조경으로 유명하다더니 조경이 너무이쁜 집입니다. 조용하고 봄여름 가을겨울 이쁘지않을때가 없어요. 이집살면서 커피숍잘 안가요. 밖에앉아 분…
래미안포레카운티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
장위동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 | 4.8 | 5건 | - |
| 2꿈의숲코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 5,449만원 |
| 3장위자이레디언트(4단지) | 4.7 | 3건 | 8,543만원 |
| 4장위자이레디언트(2단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 5장위자이레디언트(1단지) | 4.7 | 3건 | 7,382만원 |
| 6장위자이레디언트(3단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 7참누리아파트 | 4.5 | 10건 | 3,112만원 |
| 8장위지웰에스테이트 | 4.5 | 4건 | 3,556만원 |
| 9석계역한일노벨리아시티 | 4.4 | 25건 | 2,499만원 |
| 10꿈의숲아이파크 | 4.4 | 10건 | 6,908만원 |
장위동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장위동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장위동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 62점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 149건
치안
79
대중교통
77
교육
56
마트
62
병원
44
공원
89
장위동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 151위, 성북구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 151위, 전국 867위장위동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
장위동 전체 시세와 단지 비교는 장위동 아파트 시세에서 보세요.
래미안포레카운티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안포레카운티 아파트는 939세대 · 10개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,096대(세대당 1.17대), 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.9%), 114A타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 115B타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%), 136타입은 공급 136.1㎡·전용 101.8㎡(전용률 74.8%)이에요.
- 세대수
- 939세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 성북구 장위동 322
- 도로명
- 서울 성북구 장월로 160
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 101.8㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,096대 · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2021.05.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.51% · 건폐율 17.52%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안포레카운티은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 259.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률259.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안포레카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(841호, 3억 1,100만원~8억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 7억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 3억 3,400만원, 43㎡ 3억 5,400만원, 60㎡ 6억 2,700만원, 85㎡ 7억 8,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 3억 3,400만원 | 59호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 3억 5,400만원 | 5호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 6억 2,700만원 | 194호 | 12억 1,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 34평형 | 7억 8,000만원 | 556호 | 12억 5,500만원 | 62% |
| 102㎡ · 41평형 | 8억 8,000만원 | 27호 | 14억 500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 5,600만원 | 841호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7억 8,000만원 기준 래미안포레카운티의 연간 보유세는 약 121만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 59.9만원에 도시지역분·지방교육세 61.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 43㎡전용 13평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6억 2,700만원 | 38.4만원특례세율 | 47.2만원 | - | 85.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장위동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광운초등학교
가까운 중학교300m남대문중학교
가까운 고등학교400m광운인공지능고등학교
- 초등학교광운초등학교300m직선거리
- 초등학교서울장곡초등학교400m직선거리
- 중학교남대문중학교300m직선거리
- 고등학교광운인공지능고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구장위동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안포레카운티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 4,800만원(57건), 2025년 10억 4,500만원(49건), 2026년 12억 5,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 3,000만원, 2024년 5억 2,750만원, 2025년 5억 2,500만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 3,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 9억 4,800만원57건 | 3,891만원 | 57건 | 5억 2,750만원96건 | 96건 |
| 2025년 | 10억 4,500만원49건 | 4,279만원 | 49건 | 5억 2,500만원128건 | 128건 |
| 2026년 | 12억 5,000만원30건 | 5,310만원 | 30건 | 6억68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,194만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,552만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,552만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,194만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 4,984만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(6,896만원), 가장 낮은 곳은 108동(4,795만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안포레카운티 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(69건), 신규 45%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 12억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 753만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 12억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 200만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 195만원이 필요합니다.
- 5억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 254만원, 원금균등이면 첫 달 약 327만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 200만원 |
| 필요 현금취득세 4,142만원 · 중개보수 753만원 포함 | 약 8억 195만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 254만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 140만원 | 첫 달 약 327만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장위동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장위동 21곳장위동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 래미안포레카운티의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장위자이레디언트(4단지)(평당 8,543만원), 가장 싼 곳은 경헌그린아파트(평당 1,986만원)이에요.
래미안장위퍼스트하이5,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102020년 · 1,562세대 · 12개월 63건★ 4.2 (13)꿈의숲아이파크+30%6,908만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102022년 · 1,711세대 · 12개월 54건★ 4.4 (10)석계역한일노벨리아시티-53%2,499만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102019년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.4 (25)
꿈의숲코오롱하늘채+3%5,449만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.092017년 · 513세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)꿈의숲대명루첸아파트-27%3,857만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.072008년 · 611세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)장위지웰에스테이트-33%3,556만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112022년 · 173세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
장위자이레디언트(4단지)+61%8,543만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 1건★ 4.7 (3)장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유실거래 없음2006년 · 254세대★ 4.8 (5)
참누리아파트-41%3,112만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.102006년 · 373세대 · 12개월 21건★ 4.5 (10)
꿈의숲코오롱하늘채+3%5,449만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.092017년 · 513세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)꿈의숲대명루첸아파트-27%3,857만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.072008년 · 611세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)장위지웰에스테이트-33%3,556만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112022년 · 173세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)장위자이레디언트(4단지)+61%8,543만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 1건★ 4.7 (3)장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유실거래 없음2006년 · 254세대★ 4.8 (5)참누리아파트-41%3,112만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.102006년 · 373세대 · 12개월 21건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
래미안포레카운티 자주 묻는 질문
래미안포레카운티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 12억 5,000만원, 전용 평당가는 5,310만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 12억 5,500만원이에요.래미안포레카운티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 5억 9,850만원이에요. 전세가율은 약 46.2%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 6억 900만원이에요.래미안포레카운티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 1억 4,326만원, 월 56만원이에요.래미안포레카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 351건, 25평형(전용 59.9㎡) 181건, 전용 12평(39.9㎡) 65건, 41평형(전용 101.8㎡) 10건, 전용 13평(42.8㎡) 10건, 전용 16평(51.6㎡) 2건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안포레카운티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 101.8㎡(41평형) 12층의 15억, 최저가는 2025.12.18 59.9㎡(25평형) 2층의 9억 9,800만원이에요.래미안포레카운티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안포레카운티 가격은 장위동에서 비싼 편인가요?
래미안포레카운티 매매 평당가는 5,310만원이에요. 장위동 전체 4,951만원보다 7% 높아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 34% 높아요. 같은 동 래미안장위퍼스트하이 5,293만원, 꿈의숲아이파크 6,908만원, 석계역한일노벨리아시티 2,499만원 중에서는 중간 편이에요.래미안포레카운티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,194만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,552만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.래미안포레카운티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 12억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 753만원이에요. 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안포레카운티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 12억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 200만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 195만원이 필요합니다. 5억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 254만원, 원금균등이면 첫 달 약 327만원이에요.래미안포레카운티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안포레카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(841호, 3억 1,100만원~8억 9,000만원). 전용 85㎡는 7억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,500만원의 약 62%이에요.래미안포레카운티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안포레카운티 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(69건), 신규 45%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안포레카운티(장위동 322번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장위동은 살기 좋은 동네인가요?
장위동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 151위, 성북구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장위동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장위동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
래미안포레카운티 매물 · 단지 정보 자세히