사람도 살아요
2026.09.25
임대아파트라 하나둘씩 다고장나네요 보일러도 고장나고 문고리도고장나고,,,, 그래도 저렴하게 살수있는집이 있다는게 그나마 다행입니다 고맙게 생각해…
서울특별시 성북구 장위동 320 · 2020년 준공 · 1,562세대 16개 동 · 전용 36.1~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 34건
- 13억 4,000만원▲ 20.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,629만 → 지금 5,838만
- 전세 중앙값
- 6억 3,000만원
- 12개월 107건 · 전세가율 47%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,293만원
- 장위동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 8,000만원
- 101.7㎡(39평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 1,044건
- 전용 평당 5,293만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 7,900만원
- 2026년 · 1,415호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
래미안장위퍼스트하이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안장위퍼스트하이 전용면적은 7종(36.1~116.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,293만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,490만원), 전세가율은 약 47%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 2,072만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,421만원, 월 40만원이에요.
전세가율47%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,421만원 / 40만원132건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 13억 4,000만원(평당 5,215만원), 전세 64건 중앙값 6억 2,500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 27층 15억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 11억 4,400만원(평당 6,304만원), 전세 28건 중앙값 5억 4,600만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 126만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 20층 13억 5,000만원이에요.
- 17평형(전용 36.1㎡)은 최근 12개월 월세 55건 중앙값 보증금 9,685만원·월 32만원이에요.
- 21평형(전용 46.4㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 1억 2,936만원·월 36만원이에요.
- 39평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 13억 5,000만원(평당 4,387만원), 전세 9건 중앙값 7억 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 10층 15억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111C타입 · 전용률 76.4% | 13억 4,000만원34건 | 5,215만원 | 14억 5,000만원15층 · 2026.10.16 | 15억 5,000만원27층 · 2026.10.10 | 6억 2,500만원64건 | 2억/200만원21건 | 매매 130 · 전세 230 · 월세 65 |
| 60㎡25평형공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 71.3% | 11억 4,400만원17건 | 6,304만원 | 13억 3,300만원3층 · 2026.09.16 | 13억 5,000만원20층 · 2026.09.16 | 5억 4,600만원28건 | 2억 5,000/126만원21건 | 매매 89 · 전세 148 · 월세 67 |
| 36.1㎡17평형공급 54.9㎡ · 54타입 · 전용률 65.9% | - | - | - | - | - | 9,685/32만원55건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 154 |
| 46.4㎡21평형공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 65.7% | - | - | - | - | - | 1억 2,936/36만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 78 |
| 101.7㎡39평형공급 127.9㎡ · 127타입 · 전용률 79.5% | 13억 5,000만원5건 | 4,387만원 | 15억 8,000만원10층 · 2026.07.25 | 15억 8,000만원10층 · 2026.07.25 | 7억 7,700만원9건 | 2건 | 매매 15 · 전세 28 · 월세 6 |
| 116.9㎡44평형공급 144.4㎡ · 144타입 · 전용률 81% | 14억 9,000만원7건 | 4,213만원 | 14억 9,000만원7층 · 2026.05.08 | 15억13층 · 2026.02.12 | 8억 1,000만원6건 | - | 매매 13 · 전세 15 · 월세 2 |
| 51.6㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 65.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안장위퍼스트하이 아파트 매매 거래는 2025년 9월 19건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,346만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,892만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(44건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.7건이에요.
5,838만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5,838만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 7,346만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5,839만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,757만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,524만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5,293만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4,865만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,293만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 5,176만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 4,823만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5,264만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안장위퍼스트하이 아파트 전세 거래는 2025년 11월 29건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억이 가장 높았고 2025년 1월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(61건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
5억 7,750만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 6억 4,050만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 5억 7,750만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 15억 5,000만원 2026.10.10 · 27층
- 최근 거래
- 14억 5,000만원 2026.10.16 · 15층
- 비교 거래
- 188건 2020년 8월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장위동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안장위퍼스트하이 매매 평당가는 5,293만원이에요. 장위동 전체 4,951만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 꿈의숲아이파크 6,908만원, 래미안포레카운티 5,310만원, 석계역한일노벨리아시티 2,499만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장위퍼스트하이 (이 단지) | 5,293만원 | 기준 | 2,490만원 | 63건 |
| 장위동 전체 | 4,951만원 | ▼ 6.5% | 2,535만원 | 266건 |
| 성북구 전체 | 3,970만원 | ▼ 25% | 2,393만원 | 3,576건 |
| 꿈의숲아이파크 | 6,908만원 | ▲ 30.5% | 2,937만원 | 54건 |
| 래미안포레카운티 | 5,310만원 | ▲ 0.3% | 2,451만원 | 34건 |
| 석계역한일노벨리아시티 | 2,499만원 | ▼ 52.8% | 2,471만원 | 19건 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 | 5,449만원 | ▲ 2.9% | 2,415만원 | 18건 |
| 꿈의숲대명루첸아파트 | 3,857만원 | ▼ 27.1% | 2,039만원 | 27건 |
래미안장위퍼스트하이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안장위퍼스트하이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 래미안장위퍼스트하이 84.9㎡(34평형) 15층 14억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 래미안장위퍼스트하이 84.9㎡(34평형) 27층 15억 5,000만원, 2026.09.16 래미안장위퍼스트하이 60㎡(25평형) 3층 13억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 101.7㎡(39평형) 10층의 15억 8,000만원, 최저가는 2026.04.28 84.9㎡(34평형) 26층의 9억이에요.
- 래미안장위퍼스트하이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 래미안장위퍼스트하이 84.9㎡(34평형) 7층 5억 7,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 래미안장위퍼스트하이 60㎡(25평형) 11층 5억 5,650만원, 2026.10.26 래미안장위퍼스트하이 101.7㎡(39평형) 22층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 래미안장위퍼스트하이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 래미안장위퍼스트하이 60㎡(25평형) 23층 보증금 1억 3,000만원, 월 171만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 래미안장위퍼스트하이 101.7㎡(39평형) 2층 보증금 4억 100만원, 월 122만원, 2026.10.13 래미안장위퍼스트하이 60㎡(25평형) 19층 보증금 1억 5,000만원, 월 147만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 5,000만원2026.10.16 계약 · 84.9㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 130건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9억11억12억16억
12개월 중앙값13억 4,000만원전용 평당 5,215만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가15억 5,000만원27층 · 2026.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 14억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 27층 | 15억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 14억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 14억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(34평형) | 26층 | 15억 2,700만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 14억 4,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 15억84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 14억 6,100만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 14억 8,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 14억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 14억 2,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 511동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 14억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 13억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안장위퍼스트하이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안장위퍼스트하이 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람도 살아요", "평화롭게 살만한 아파트", "환경이 좋은 편안하고 조용해서 좋은것 같고 주차공간이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평화롭게 살만한 아파트
2026.06.02
장위동에서 오래 살아서 자연스럽게 조합원으로 이 아파트를 구매하면서 살게되었는데, 동네도 평화롭고 좋습니다. 신혼 부부들이 많이 찾아옵니다.…
환경이 좋은 편안하고 조용해서 좋은것 같고 주차공간이
2025.11.13
집안에 단열이 잘되어 있고 벌레도 없고 주차관리도 잘되있으며 분리수거도 좋으며 대중교통도 잘되어있다 조용한 주거환경으로 공원도 깨끗하며 운동기구…
래미안장위퍼스트하이 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
장위동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 | 4.8 | 5건 | - |
| 2꿈의숲코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 5,449만원 |
| 3장위자이레디언트(4단지) | 4.7 | 3건 | 8,543만원 |
| 4장위자이레디언트(2단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 5장위자이레디언트(1단지) | 4.7 | 3건 | 7,382만원 |
| 6장위자이레디언트(3단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 7참누리아파트 | 4.5 | 10건 | 3,112만원 |
| 8장위지웰에스테이트 | 4.5 | 4건 | 3,556만원 |
| 9석계역한일노벨리아시티 | 4.4 | 25건 | 2,499만원 |
| 10꿈의숲아이파크 | 4.4 | 10건 | 6,908만원 |
장위동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장위동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장위동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 62점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 149건
치안
79
대중교통
77
교육
56
마트
62
병원
44
공원
89
장위동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 151위, 성북구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 151위, 전국 867위장위동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 223위예요.
장위동 전체 시세와 단지 비교는 장위동 아파트 시세에서 보세요.
래미안장위퍼스트하이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안장위퍼스트하이 아파트는 1,562세대 · 16개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 247건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 2층, 주차 1,911대(세대당 1.22대), 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 54타입은 공급 54.9㎡·전용 36.1㎡(전용률 65.9%), 70타입은 공급 70.5㎡·전용 46.4㎡(전용률 65.7%), 78타입은 공급 78.7㎡·전용 51.6㎡(전용률 65.6%), 84타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.3%), 111C타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,562세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 성북구 장위동 320
- 도로명
- 서울 성북구 한천로 713
- 타입
- 54타입 전용 36.1㎡ · 70타입 전용 46.4㎡ · 78타입 전용 51.6㎡ · 84타입 전용 60㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 주차
- 1,911대 · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2020.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.86% · 건폐율 19.9%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안장위퍼스트하이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 272.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률272.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안장위퍼스트하이 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 7,900만원이에요(1,415호, 2억 8,600만원~9억 4,800만원).
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- 전용 85㎡는 8억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3억 3,300만원, 46㎡ 4억 1,500만원, 60㎡ 6억 3,700만원, 85㎡ 8억 200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 17평형 | 3억 3,300만원 | 98호 | - | - |
| 46㎡ · 21평형 | 4억 1,500만원 | 31호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 6억 3,700만원 | 384호 | 11억 4,400만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 8억 200만원 | 756호 | 13억 4,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 39평형 | 8억 8,200만원 | 96호 | 13억 5,000만원 | 65% |
| 117㎡ · 44평형 | 9억 4,000만원 | 50호 | 14억 9,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 7,900만원 | 1,415호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8억 200만원 기준 래미안장위퍼스트하이의 연간 보유세는 약 126.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 63.3만원에 도시지역분·지방교육세 63.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
| 60㎡25평형 | 6억 3,700만원 | 39.3만원특례세율 | 48만원 | - | 87.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 200만원 | 63.3만원특례세율 | 63.2만원 | - | 126.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 8,200만원 | 75.9만원특례세율 | 70.8만원 | - | 146.7만원 |
| 117㎡전용 35평 | 9억 4,000만원 | 106.2만원 | 80.4만원 | - | 186.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안장위퍼스트하이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 래미안장위퍼스트하이는 501동부터 516동까지 16개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 9층에서 32층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 503동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 32층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 32층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 506동 | 28층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 28층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 29층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 514동 | 9층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 515동 | 9층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 516동 | 9층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장위동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울장월초등학교
가까운 초등학교400m서울장월초등학교
가까운 중학교400m남대문중학교
가까운 고등학교500m광운인공지능고등학교
- 초등학교서울장월초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교광운초등학교400m직선거리
- 중학교남대문중학교400m직선거리
- 고등학교광운인공지능고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구장위동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안장위퍼스트하이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 4,000만원(3건), 2024년 10억(73건), 2025년 10억 9,000만원(114건), 2026년 13억 4,500만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 60% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억 4,000만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 4,000만원3건 | 4,629만원 | 3건 | 5억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 10억73건 | 4,281만원 | 73건 | 5억 4,000만원119건 | 119건 |
| 2025년 | 10억 9,000만원114건 | 4,408만원 | 114건 | 5억 4,000만원198건 | 198건 |
| 2026년 | 13억 4,500만원57건 | 5,293만원 | 57건 | 6억 3,000만원88건 | 88건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,604만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,826만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,826만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,604만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 5,176만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 507동(6,172만원), 가장 낮은 곳은 505동(4,241만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 503동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안장위퍼스트하이 전월세 239건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(149건), 신규 35%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 1건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(68%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다.
- 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,422만원 · 중개보수 804만원 포함 | 약 8억 5,626만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 271만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 149만원 | 첫 달 약 349만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장위동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장위동 21곳장위동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 래미안장위퍼스트하이의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장위자이레디언트(4단지)(평당 8,543만원), 가장 싼 곳은 경헌그린아파트(평당 1,986만원)이에요.
꿈의숲아이파크+31%6,908만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102022년 · 1,711세대 · 12개월 54건★ 4.4 (10)
래미안포레카운티5,310만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.102021년 · 939세대 · 12개월 34건★ 4.1 (8)석계역한일노벨리아시티-53%2,499만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102019년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.4 (25)
꿈의숲코오롱하늘채+3%5,449만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.092017년 · 513세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)꿈의숲대명루첸아파트-27%3,857만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.072008년 · 611세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)장위지웰에스테이트-33%3,556만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112022년 · 173세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
장위자이레디언트(4단지)+61%8,543만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 1건★ 4.7 (3)장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유실거래 없음2006년 · 254세대★ 4.8 (5)
참누리아파트-41%3,112만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.102006년 · 373세대 · 12개월 21건★ 4.5 (10)
래미안포레카운티5,310만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.102021년 · 939세대 · 12개월 34건★ 4.1 (8)석계역한일노벨리아시티-53%2,499만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102019년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.4 (25)꿈의숲코오롱하늘채+3%5,449만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.092017년 · 513세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)꿈의숲대명루첸아파트-27%3,857만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.072008년 · 611세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)장위지웰에스테이트-33%3,556만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112022년 · 173세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)장위자이레디언트(4단지)+61%8,543만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 1건★ 4.7 (3)장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유실거래 없음2006년 · 254세대★ 4.8 (5)참누리아파트-41%3,112만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.102006년 · 373세대 · 12개월 21건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
래미안장위퍼스트하이 자주 묻는 질문
래미안장위퍼스트하이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 63건 중앙값은 13억 2,500만원, 전용 평당가는 5,293만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 13억 4,000만원이에요.래미안장위퍼스트하이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 107건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 47%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 2,500만원이에요.래미안장위퍼스트하이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 132건 중앙값은 보증금 1억 2,421만원, 월 40만원이에요.래미안장위퍼스트하이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 425건, 25평형(전용 60㎡) 304건, 17평형(전용 36.1㎡) 154건, 21평형(전용 46.4㎡) 78건, 39평형(전용 101.7㎡) 49건, 44평형(전용 116.9㎡) 30건, 24평형(전용 51.6㎡) 4건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안장위퍼스트하이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 101.7㎡(39평형) 10층의 15억 8,000만원, 최저가는 2026.04.28 84.9㎡(34평형) 26층의 9억이에요.래미안장위퍼스트하이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안장위퍼스트하이 가격은 장위동에서 비싼 편인가요?
래미안장위퍼스트하이 매매 평당가는 5,293만원이에요. 장위동 전체 4,951만원보다 7% 높아요. 성북구 전체 3,970만원보다는 33% 높아요. 같은 동 꿈의숲아이파크 6,908만원, 래미안포레카운티 5,310만원, 석계역한일노벨리아시티 2,499만원 중에서는 중간 편이에요.래미안장위퍼스트하이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,604만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,826만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.래미안장위퍼스트하이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 250만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안장위퍼스트하이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다. 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.래미안장위퍼스트하이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안장위퍼스트하이 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 7,900만원이에요(1,415호, 2억 8,600만원~9억 4,800만원). 전용 85㎡는 8억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,000만원의 약 60%이에요.래미안장위퍼스트하이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안장위퍼스트하이 전월세 239건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(149건), 신규 35%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안장위퍼스트하이(장위동 320번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장위동은 살기 좋은 동네인가요?
장위동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 151위, 성북구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장위동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장위동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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