교상자일학중 교자학 가능
2025.09.17
구축으로 접어들고 있지만 하자없이 관리잘된 곳이고 환기도 잘되는 구조임, 지하로 내려가는 엘베, 근처 공원, 제고와 내토중 근접거리, 시립도서관…
충청북도 제천시 장락동 678 · 2007년 준공 · 378세대 9개 동 · 전용 84.9~146.8㎡
- 매매 중앙값 · 46평형(전용 119.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 950만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,004만 → 지금 953만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 장락동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,950만원
- 146.8㎡(54평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,700만원
- 2026년 · 378호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
장락e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월장락e-편한세상 전용면적은 3종(84.9~146.8㎡)이며 46평형(전용 119.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 731만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다.
- 46평형(전용 119.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,059만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별46평형(전용 119.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 950만원(평당 854만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 12층 3억 9,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,012만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.04 8층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119.8㎡46평형대표공급 151.1㎡ · 151타입 · 전용률 79.3% | 3억 950만원8건 | 854만원 | 3억 9,300만원12층 · 2026.09.15 | 3억 9,300만원12층 · 2026.09.15 | 2건 | - | 매매 29 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9~85㎡34평형공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 2억 6,000만원7건 | 1,012만원 | 2억 4,500만원2층 · 2026.10.03 | 2억 9,500만원8층 · 2024.11.04 | - | 2건 | 매매 26 · 전세 1 · 월세 3 |
| 146.8㎡54평형공급 179.2㎡ · 179타입 · 전용률 81.9% | - | - | 4억 2,950만원6층 · 2024.08.19 | 4억 2,950만원6층 · 2024.08.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장락e-편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,094만원이 가장 높았고 2024년 5월 814만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
953만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 953만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,084만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 994만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 949만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,012만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 855만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 852만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 855만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 120㎡ · 전용 36평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 9,300만원 2026.09.15 · 12층
- 최근 거래
- 3억 9,300만원 2026.09.15 · 12층
- 비교 거래
- 83건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장락e-편한세상 매매 평당가는 953만원이에요. 장락동 전체 961만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 673만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 장락주공2단지 695만원, 신안실크밸리 1,306만원, 제천미림청솔 558만원 중에서는 중간 편이에요.
장락e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월장락e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 장락e-편한세상 84.9㎡(34평형) 2층 2억 4,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 장락e-편한세상 119.8㎡(46평형) 12층 3억 9,300만원, 2026.08.28 장락e-편한세상 84.9㎡(34평형) 3층 2억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~119.8㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 119.8㎡(46평형) 12층 104동의 3억 9,300만원, 최저가는 2026.10.03 84.9㎡(34평형) 2층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 146.8㎡(54평형) 6층 4억 2,950만원이에요.
- 장락e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 장락e-편한세상 119.8㎡(46평형) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 장락e-편한세상 119.8㎡(46평형) 7층 2억 5,000만원, 2025.07.29 장락e-편한세상 85㎡(34평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 장락e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 장락e-편한세상 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 장락e-편한세상 85㎡(34평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2025.12.13 장락e-편한세상 146.8㎡(54평형) 12층 보증금 1억 4,500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,300만원2026.09.15 계약 · 119.8㎡(46평형) · 12층 · 104동
46평형(전용 119.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
3억3.3억3.9억
12개월 중앙값3억 950만원전용 평당 854만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 9,300만원12층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 104동 | 119.8㎡(46평형) | 12층 | 3억 9,300만원119.8㎡(46평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 119.8㎡(46평형) | 3층 | 3억 700만원119.8㎡(46평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 102동 | 119.8㎡(46평형) | 6층 | 3억 500만원119.8㎡(46평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 104동 | 119.8㎡(46평형) | 7층 | 3억 1,000만원119.8㎡(46평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 119.8㎡(46평형) | 10층 | 3억 500만원119.8㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 101동 | 119.8㎡(46평형) | 7층 | 3억 2,000만원119.8㎡(46평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 119.8㎡(46평형) | 13층 | 3억 900만원119.8㎡(46평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 102동 | 119.8㎡(46평형) | 7층 | 3억 1,000만원119.8㎡(46평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 104동 | 119.8㎡(46평형) | 5층 | 3억 5,000만원119.8㎡(46평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 105동 | 119.8㎡(46평형) | 2층 | 3억 6,000만원119.8㎡(46평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 103동 | 119.8㎡(46평형) | 2층 | 3억 1,000만원119.8㎡(46평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장락e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장락e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교상자일학중 교자학 가능", "제천의 심장 조용한 힐링 아파트", "일단 브랜드 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제천의 심장 조용한 힐링 아파트
2025.08.18
주변환경이 너무나 좋고 바로 옆에 근린공원과 시립도서관 초등학교 중학교 고등학교가 다 위치하고 롯데슈퍼와 식자재마트가 조성되어 있으며 아파트 밀…
일단 브랜드 아파트
2025.05.15
집정말 잘지었어요 저는 십년전쯤에 첫자가로 구입했는데 잘 살다가 나왔어요. 주차가 조금은 불편허지만 지하로 가는 곳이 저멀리 있어서 재가 살던…
장락e-편한세상 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
장락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장락동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장락동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 89점, 마트 96점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 45건
치안
98
대중교통
93
교육
89
마트
96
병원
82
공원
84
장락동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 6건장락동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
장락동 전체 시세와 단지 비교는 장락동 아파트 시세에서 보세요.
장락e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장락e-편한세상 아파트는 378세대 · 9개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 505대(세대당 1.34대), 2007년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 111B타입은 공급 111.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%), 151타입은 공급 151.1㎡·전용 119.8㎡(전용률 79.3%), 179타입은 공급 179.2㎡·전용 146.8㎡(전용률 81.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 116대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장락초등학교) 중학교(내토중학교,제천여중) 고등학교(제천고등학교, 제천여자고등학교, 세명고등학교, 제일고등학교) 대학교(세명대학교, 대원대학교)이에요.
- 세대수
- 378세대 (60~85㎡ 159 · 85~135㎡ 195 · 135㎡ 초과 24)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 제천시 장락동 678
- 도로명
- 충북 제천시 장락로 62
- 타입
- 110A타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 119.8㎡ · 179타입 전용 146.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 505대 (옥내 292 · 옥외 213) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.28% · 건폐율 21.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 삼호
- 보안·충전
- CCTV 116대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장락초등학교) 중학교(내토중학교,제천여중) 고등학교(제천고등학교, 제천여자고등학교, 세명고등학교, 제일고등학교) 대학교(세명대학교, 대원대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국, 농협) 병원(서울병원, 성지병원) 대형상가(이마트, 코렉스마트, 롯데마트) 공원(그린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장락e-편한세상은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률210.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장락e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,700만원이에요(378호, 1억 3,500만원~2억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 120㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 950만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,200만원, 120㎡ 2억 100만원, 147㎡ 2억 3,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 6,200만원 | 159호 | 2억 6,000만원 | 62% |
| 120㎡ · 46평형 | 2억 100만원 | 195호 | 3억 950만원 | 65% |
| 147㎡ · 54평형 | 2억 3,750만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,700만원 | 378호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 2억 100만원 기준 장락e-편한세상의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 147㎡전용 44평 | 2억 3,750만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장락e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 장락e-편한세상은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 11층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분장락e-편한세상의 2026년 9월 관리비는 총 9,491만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,846원)이에요.
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- 공용관리비 4,886만원(인건비 2,669만원 · 청소비 860만원 · 경비비 655만원 순), 개별사용료 4,605만원(전기료 3,148만원 · 수도료 1,329만원 · 건물보험료 92만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당1,846원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,886만원단지 전체 · 월
개별사용료4,605만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%129,268원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%121,816원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,148만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,669만원 | 7만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 1,329만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 860만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 655만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 283만원 | 7,484원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 149만원 | 3,929원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 2,623원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 92만원 | 2,438원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 55만원 | 1,453원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 152만원 | 4,016원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m장락초등학교
가까운 중학교300m내토중학교
가까운 고등학교700m제천고등학교
- 초등학교장락초등학교800m직선거리
- 중학교내토중학교300m직선거리
- 중학교제천여자중학교700m직선거리
- 고등학교제천고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시장락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장락e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,750만원(20건), 2025년 3억 1,000만원(23건), 2026년 2억 8,750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 9,750만원20건 | 970만원 | 20건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원23건 | 938만원 | 23건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 8,750만원14건 | 957만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 120㎡최근 12개월 46평형(전용 119.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 855만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 852만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 855만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 852만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 12건, 104동 9건, 105동 9건, 103동 6건, 102동 6건, 101동 5건 등 9개 동이에요.
108동 12건104동 9건105동 9건103동 6건102동 6건101동 5건106동 5건109동 3건107동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준46평형(전용 119.8㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준46평형(전용 119.8㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,665만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,811만원이 필요합니다.
- 2억 1,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,665만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,811만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장락동 13곳장락동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 장락e-편한세상의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상제천더프라임(평당 1,723만원), 가장 싼 곳은 제천미림청솔(평당 558만원)이에요.
장락주공2단지-27%695만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101999년 · 714세대 · 12개월 37건★ 4.3 (14)
신안실크밸리+37%1,306만원전용 평당최근 2억 7,770만원 · 26.102017년 · 790세대 · 12개월 48건★ 4.9 (8)제천미림청솔-41%558만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.111995년 · 449세대 · 12개월 23건★ 4.3 (7)
장락엘크루힐즈+22%1,162만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102018년 · 310세대 · 12개월 19건★ 5.0 (4)장락주공1단지실거래 없음1999년★ 4.5 (15)천일베리굿-21%755만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.062003년 · 266세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)장락동롯데캐슬+3%979만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102008년 · 342세대 · 12개월 14건★ 5.0 (4)
장락로즈웰-22%740만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.092001년 · 253세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)세영리첼에듀퍼스트+71%1,625만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.102025년 · 12개월 6건
신안실크밸리+37%1,306만원전용 평당최근 2억 7,770만원 · 26.102017년 · 790세대 · 12개월 48건★ 4.9 (8)제천미림청솔-41%558만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.111995년 · 449세대 · 12개월 23건★ 4.3 (7)장락엘크루힐즈+22%1,162만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102018년 · 310세대 · 12개월 19건★ 5.0 (4)장락주공1단지실거래 없음1999년★ 4.5 (15)천일베리굿-21%755만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.062003년 · 266세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)장락동롯데캐슬+3%979만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102008년 · 342세대 · 12개월 14건★ 5.0 (4)장락로즈웰-22%740만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.092001년 · 253세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)세영리첼에듀퍼스트+71%1,625만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.102025년 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
장락e-편한세상 자주 묻는 질문
장락e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 46평형(전용 119.8㎡)은 3억 950만원이에요.장락e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요.장락e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.장락e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 119.8㎡) 31건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 30건, 54평형(전용 146.8㎡) 3건이에요. 46평형(전용 119.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장락e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 119.8㎡(46평형) 12층 104동의 3억 9,300만원, 최저가는 2026.10.03 84.9㎡(34평형) 2층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 146.8㎡(54평형) 6층 4억 2,950만원이에요.장락e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장락e-편한세상 가격은 장락동에서 비싼 편인가요?
장락e-편한세상 매매 평당가는 953만원이에요. 장락동 전체 961만원보다 1% 낮아요. 제천시 전체 673만원보다는 42% 높아요. 같은 동 장락주공2단지 695만원, 신안실크밸리 1,306만원, 제천미림청솔 558만원 중에서는 중간 편이에요.장락e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 46평형(전용 119.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 855만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 852만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.장락e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
46평형(전용 119.8㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장락e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
46평형(전용 119.8㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,665만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,811만원이 필요합니다. 2억 1,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.장락e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장락e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,700만원이에요(378호, 1억 3,500만원~2억 4,300만원). 전용 120㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 950만원의 약 65%이에요.장락e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장락e-편한세상(장락동 678번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장락동은 살기 좋은 동네인가요?
장락동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장락동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
장락e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히