LH 공공임대아파트
2026.07.30
장락동이라는곳은 학군 이라고도할수있습니다 근처에 초등학교 중학교 등 다양하게있고 살기도좋고 편해요 단점은 1층이다보니 중앙난방이다보니 추웟어요…
충청북도 제천시 장락동 1029 · 1999년 준공 · 전용 40~50㎡
- 36개월 실거래
- 71건
- 공시가격 중앙값
- 4,940만원
- 2026년 · 920호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
장락주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장락주공1단지 전용면적은 2종(40~50㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,456만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,456만원 / 18만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 1,456만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 1,456/18만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 64 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
장락주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장락주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 장락주공1단지 40㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,204만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 장락주공1단지 50㎡(전용 15평) 10층 보증금 1,456만원, 월 18만원, 2026.08.20 장락주공1단지 50㎡(전용 15평) 7층 보증금 2,328만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장락주공1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장락주공1단지 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "LH 공공임대아파트", "좋습니더", "가족이 같이산 첫집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋습니더
2026.05.26
엘레베이터가 잇어서 짐 들고 이동할때 편햇고 대중교통 접근성이 좋아서 출퇴근 하기 편하고 좋앗습니다 근처에 편의점도 가까워서 늦은 시간에도 필요…
가족이 같이산 첫집
2026.01.24
가족들이랑 처음으로 같이산 집입니다. 할머니랑 따로살게되면서 이사왓는데 아파트여서 너무 좋앗습니다 초등락교대 이사온집인데 학교도 가깝고 편의점도…
장락주공1단지 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장락동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 89점, 마트 95점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 44건
치안
98
대중교통
93
교육
89
마트
95
병원
82
공원
84
먹거리도많고 젊음이넘치는동네
2026.07.15
체육관들어가는 것처럼웅장한 입구 넓은지하주차장 공원과 분수대 인프라가좋고 교통편리하고 산책로도 잘되어있었다. 집앞은 먹거리도많고 교통도편리했다.…
해해
2026.05.24
산과 인접해 있어서 바람쐬기 좋으면서도 인프라는 잘 되어있어서 좋았습니다 유치원과 어린이 집이 근처에 있어서 아이들을 놓고도 잘 살 수 있으며…
상권이좋고 분위기 좋은곳 에너지가 있는곳
2026.05.08
장점은 교통이 좋으며 아파트세대가 가장 많은 곳으로 상권도 가장 활발하다,아파트 세대가 대부분 젊은세대가 많다 .초등학교 식자재마트,병원,은…
장락동 전체 시세와 단지 비교는 장락동 아파트 시세에서 보세요.
장락주공1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 668대예요.
- 세대수
- 920세대
- 준공
- 1999년
- 지번
- 제천시 장락동 1029
- 도로명
- 충북 제천시 죽하로 30
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 668대 (옥내 405 · 옥외 263) · 세대당 0.73대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.32% · 건폐율 15.74%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장락주공1단지은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 188.32%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률188.32%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장락주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(920호, 3,490만원~5,080만원).
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- 면적별로는 40㎡ 4,160만원, 50㎡ 4,940만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,160만원 | 119호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,940만원 | 801호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,940만원 | 920호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,940만원 기준 장락주공1단지의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,160만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장락초등학교
가까운 중학교600m제천여자중학교
가까운 고등학교1.5km제천고등학교
- 초등학교장락초등학교300m직선거리
- 초등학교제천중앙초등학교900m직선거리
- 중학교제천여자중학교600m직선거리
- 고등학교제천고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시장락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장락주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장락주공1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
장락동의 다른 아파트 단지
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장락주공1단지 자주 묻는 질문
장락주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,456만원, 월 18만원이에요.장락주공1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 64건, 전용 12평(40㎡) 7건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장락주공1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장락주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(920호, 3,490만원~5,080만원). 면적별로는 40㎡ 4,160만원, 50㎡ 4,940만원이에요.장락주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장락주공1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 188.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장락주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장락주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장락주공1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장락주공1단지(장락동 1029번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
장락주공1단지 매물 · 단지 정보 자세히