진짜 제천 인프라 1등
2025.12.11
단지도 너무 깨끗하고 인프라가 걍 넘사임. 마트가 가까워서 진짜 좋아요 임대아파트지만 아이들도 엄청 많고 평수도 크게 나와서 좋아요. 주변에 학…
충청북도 제천시 장락동 1040 · 2005년 준공 · 508세대 · 전용 51.9~59.6㎡
- 36개월 실거래
- 32건
- 공시가격 중앙값
- 6,120만원
- 2026년 · 508호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
제천장락3주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제천장락3주공 전용면적은 2종(51.9~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,851만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,851만원 / 15만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,221만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 2,221/17만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제천장락3주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제천장락3주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 제천장락3주공 59.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,751만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.11 제천장락3주공 59.6㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,221만원, 월 21만원, 2026.02.10 제천장락3주공 59.6㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,851만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제천장락3주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제천장락3주공 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 제천 인프라 1등", "그저 그랬습니다", "이웃주민이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.2
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그저 그랬습니다
2025.09.02
이 집은 방음이 잘 되어 생활 소음에 대한 걱정이 적고, 최근에 엘리베이터를 새로 공사하여 설치해 이용할 때 훨씬 쾌적하고 편리하였었습니다. 또…
이웃주민이 좋아요
2025.07.11
아파트 단지내에 어린이 놀이터가 잘 구비 되어있고 근처에 음식점 마트가 많아 장보기 좋습니다. 그리고 이웃주민들이 친절하여 살아가는데 불편한점도…
제천장락3주공 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
장락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장락동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 89점, 마트 95점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 44건
치안
98
대중교통
93
교육
89
마트
95
병원
82
공원
84
먹거리도많고 젊음이넘치는동네
2026.07.15
체육관들어가는 것처럼웅장한 입구 넓은지하주차장 공원과 분수대 인프라가좋고 교통편리하고 산책로도 잘되어있었다. 집앞은 먹거리도많고 교통도편리했다.…
해해
2026.05.24
산과 인접해 있어서 바람쐬기 좋으면서도 인프라는 잘 되어있어서 좋았습니다 유치원과 어린이 집이 근처에 있어서 아이들을 놓고도 잘 살 수 있으며…
상권이좋고 분위기 좋은곳 에너지가 있는곳
2026.05.08
장점은 교통이 좋으며 아파트세대가 가장 많은 곳으로 상권도 가장 활발하다,아파트 세대가 대부분 젊은세대가 많다 .초등학교 식자재마트,병원,은…
장락동 전체 시세와 단지 비교는 장락동 아파트 시세에서 보세요.
제천장락3주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제천장락3주공 아파트는 508세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 374대(세대당 0.74대), 2005년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 508세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 제천시 장락동 1040
- 도로명
- 충북 제천시 장락로 130
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 374대 · 세대당 0.74대
- 사용승인
- 2005.05.30
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 151.7% · 건폐율 15.77%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제천장락3주공은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 151.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률151.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제천장락3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,120만원이에요(508호, 5,230만원~6,880만원).
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- 면적별로는 52㎡ 5,950만원, 60㎡ 6,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,950만원 | 246호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,880만원 | 262호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,120만원 | 508호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,880만원 기준 제천장락3주공의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5,950만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,880만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제천장락3주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 제천장락3주공은 301동부터 306동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 6개와 주변 건물 101개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 3시간 |
| 303동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 304동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 305동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 306동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장락초등학교
가까운 중학교600m제천여자중학교
가까운 고등학교1.4km제천고등학교
- 초등학교장락초등학교300m직선거리
- 초등학교제천중앙초등학교900m직선거리
- 중학교제천여자중학교600m직선거리
- 고등학교제천고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시장락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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제천장락3주공 자주 묻는 질문
제천장락3주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,851만원, 월 15만원이에요.제천장락3주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 19건, 전용 16평(51.9㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제천장락3주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제천장락3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,120만원이에요(508호, 5,230만원~6,880만원). 면적별로는 52㎡ 5,950만원, 60㎡ 6,880만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제천장락3주공(장락동 1040번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
제천장락3주공 매물 · 단지 정보 자세히