예쁜집
2026.07.15
햇볕이하루종일잘들고 깨끗하고조용함 편의시설이좋았고 자녀들키우기가참좋았다. 위치도좋았고 건물도맘에들었다. 역시이름값을한다 .인테리어가 참마음에들었…
충청북도 제천시 장락동 1046 · 2008년 준공 · 342세대 6개 동 · 전용 84.9~136.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 5,800만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,063만 → 지금 979만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 39.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 979만원
- 장락동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 118.2㎡(46평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 979만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,850만원
- 2026년 · 342호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
장락동롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장락동롯데캐슬 전용면적은 3종(84.9~136.1㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 979만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 39.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 52% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,170만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율39.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,800만원(평당 1,005만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 6층 3억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 118.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 4,250만원(평당 958만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 10층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 2억 5,800만원5건 | 1,005만원 | 2억 7,800만원9층 · 2026.06.02 | 3억 500만원6층 · 2024.06.29 | 1건 | 2건 | 매매 23 · 전세 2 · 월세 4 |
| 118.2㎡46평형공급 152.7㎡ · 152타입 · 전용률 77.4% | 3억 4,250만원8건 | 958만원 | 3억 5,000만원4층 · 2026.07.31 | 4억 1,000만원10층 · 2025.07.04 | - | - | 매매 22 · 전세 5 · 월세 2 |
| 136.1㎡53평형공급 175.2㎡ · 175타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 3억 5,000만원13층 · 2026.05.23 | 4억 500만원14층 · 2024.10.29 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장락동롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,117만원이 가장 높았고 2023년 12월 668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
979만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 979만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,023만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 901만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 979만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 866만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 985만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,005만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장락동롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 500만원 2024.06.29 · 6층
- 최근 거래
- 2억 7,800만원 2026.06.02 · 9층
- 비교 거래
- 84건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장락동롯데캐슬 매매 평당가는 979만원이에요. 장락동 전체 951만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 장락주공2단지 688만원, 신안실크밸리 1,304만원, 제천미림청솔 562만원 중에서는 중간 편이에요.
장락동롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장락동롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 장락동롯데캐슬 118.2㎡(46평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 장락동롯데캐슬 118.2㎡(46평형) 5층 3억 4,500만원, 2026.06.02 장락동롯데캐슬 85㎡(33평형) 9층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~136.1㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 118.2㎡(46평형) 6층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(33평형) 11층의 2억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 118.2㎡(46평형) 10층 4억 1,000만원이에요.
- 장락동롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.14 장락동롯데캐슬 85㎡(33평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.07.30 장락동롯데캐슬 136.1㎡(53평형) 1층 3억 1,000만원, 2025.06.19 장락동롯데캐슬 118.2㎡(46평형) 13층 3억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~136.1㎡(전용 41평)이에요.
- 장락동롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 장락동롯데캐슬 136.1㎡(53평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 장락동롯데캐슬 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.01.18 장락동롯데캐슬 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~136.1㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2026.06.02 계약 · 85㎡(33평형) · 9층 · 104동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 5,800만원전용 평당 1,005만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 500만원6층 · 2024.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 104동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 7,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 106동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 6,400만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 5,800만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 106동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 2억 5,800만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | 106동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 9,700만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 2억 7,700만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장락동롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장락동롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "예쁜집", "너무조아요", "아름다운. 성이야기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무조아요
2026.02.21
처음 지어졌을때부터 왔는데 주변 인프라 좋고 점점 뭐가 많이 들어와서 좋아요. 해도 잘들고 환기도 엄청 잘 됩니다. 통창이라 뷰가 좋아서 장락동…
아름다운. 성이야기
2025.04.21
왕과. 왕비가. 살것만. 같은. 아름다운. 아파트. 이야기. 입니다 아이를. 출산해서. 넓은. 정원과. 구조가. 예쁜. 아파트. 입니다 지하주차…
장락동롯데캐슬 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장락동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 89점, 마트 95점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 44건
치안
98
대중교통
93
교육
89
마트
95
병원
82
공원
84
먹거리도많고 젊음이넘치는동네
2026.07.15
체육관들어가는 것처럼웅장한 입구 넓은지하주차장 공원과 분수대 인프라가좋고 교통편리하고 산책로도 잘되어있었다. 집앞은 먹거리도많고 교통도편리했다.…
해해
2026.05.24
산과 인접해 있어서 바람쐬기 좋으면서도 인프라는 잘 되어있어서 좋았습니다 유치원과 어린이 집이 근처에 있어서 아이들을 놓고도 잘 살 수 있으며…
상권이좋고 분위기 좋은곳 에너지가 있는곳
2026.05.08
장점은 교통이 좋으며 아파트세대가 가장 많은 곳으로 상권도 가장 활발하다,아파트 세대가 대부분 젊은세대가 많다 .초등학교 식자재마트,병원,은…
장락동 전체 시세와 단지 비교는 장락동 아파트 시세에서 보세요.
장락동롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장락동롯데캐슬 아파트는 342세대 · 6개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 453대(세대당 1.32대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 108타입은 공급 108.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.1%), 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 152타입은 공급 152.7㎡·전용 118.2㎡(전용률 77.4%), 175타입은 공급 175.2㎡·전용 136.1㎡(전용률 77.7%)이에요.
- 세대수
- 342세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 제천시 장락동 1046
- 도로명
- 충북 제천시 신죽하로 83-24
- 타입
- 108타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 152타입 전용 118.2㎡ · 175타입 전용 136.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 453대 (옥내 346 · 옥외 107) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2008.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.01% · 건폐율 17.1%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장락동롯데캐슬은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률209.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장락동롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(342호, 1억 2,900만원~2억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,600만원, 118㎡ 2억 2,800만원, 136㎡ 2억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 5,600만원 | 171호 | 2억 5,800만원 | 60% |
| 118㎡ · 46평형 | 2억 2,800만원 | 143호 | 3억 4,250만원 | 67% |
| 136㎡ · 53평형 | 2억 4,200만원 | 28호 | 3억 5,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 7,850만원 | 342호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 장락동롯데캐슬의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 136㎡전용 41평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m장락초등학교
가까운 중학교700m제천여자중학교
가까운 고등학교1.8km제천고등학교
- 초등학교장락초등학교500m직선거리
- 초등학교제천중앙초등학교900m직선거리
- 중학교제천여자중학교700m직선거리
- 고등학교제천고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시장락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장락동롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,750만원(4건), 2024년 2억 9,750만원(16건), 2025년 2억 8,600만원(19건), 2026년 3억 4,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,750만원4건 | 1,028만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,750만원16건 | 1,009만원 | 16건 | 3억3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 8,600만원19건 | 1,004만원 | 19건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원11건 | 965만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,005만원), 가장 낮은 곳은 103동(943만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장락동 13곳장락동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 장락동롯데캐슬의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세영리첼에듀퍼스트(평당 1,596만원), 가장 싼 곳은 제천미림청솔(평당 562만원)이에요.
장락주공2단지-30%688만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.081999년 · 714세대 · 12개월 47건★ 4.3 (14)
신안실크밸리+33%1,304만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092017년 · 790세대 · 12개월 53건★ 4.9 (8)제천미림청솔-43%562만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 449세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)
장락엘크루힐즈+18%1,158만원전용 평당최근 2억 8,250만원 · 26.092018년 · 310세대 · 12개월 23건★ 5.0 (4)장락주공1단지실거래 없음1999년★ 4.5 (15)천일베리굿-25%732만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.062003년 · 266세대 · 12개월 16건★ 4.6 (10)장락e-편한세상-2%963만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.092007년 · 378세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)
장락로즈웰-22%761만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.092001년 · 253세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)세영리첼에듀퍼스트+63%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건
신안실크밸리+33%1,304만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092017년 · 790세대 · 12개월 53건★ 4.9 (8)제천미림청솔-43%562만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.091995년 · 449세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)장락엘크루힐즈+18%1,158만원전용 평당최근 2억 8,250만원 · 26.092018년 · 310세대 · 12개월 23건★ 5.0 (4)장락주공1단지실거래 없음1999년★ 4.5 (15)천일베리굿-25%732만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.062003년 · 266세대 · 12개월 16건★ 4.6 (10)장락e-편한세상-2%963만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.092007년 · 378세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)장락로즈웰-22%761만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.092001년 · 253세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)세영리첼에듀퍼스트+63%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
장락동롯데캐슬 자주 묻는 질문
장락동롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 979만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 5,800만원이에요.장락동롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 39.7%이에요.장락동롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.장락동롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 29건, 46평형(전용 118.2㎡) 29건, 53평형(전용 136.1㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장락동롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 118.2㎡(46평형) 6층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(33평형) 11층의 2억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 118.2㎡(46평형) 10층 4억 1,000만원이에요.장락동롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장락동롯데캐슬 가격은 장락동에서 비싼 편인가요?
장락동롯데캐슬 매매 평당가는 979만원이에요. 장락동 전체 951만원보다 3% 높아요. 제천시 전체 664만원보다는 47% 높아요. 같은 동 장락주공2단지 688만원, 신안실크밸리 1,304만원, 제천미림청솔 562만원 중에서는 중간 편이에요.장락동롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장락동롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.장락동롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장락동롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(342호, 1억 2,900만원~2억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 60%이에요.장락동롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장락동롯데캐슬(장락동 1046번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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