학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
서울특별시 광진구 자양동 588 · 2002년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 9억 7,400만원
- 2026년 · 28호
태원강변 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태원강변 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 7억 2,000만원(평당 2,806만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 290만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 290만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 111.3㎡ · 111타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 11억 2020.07.07 · 7층
- 최근 거래
- 11억 2020.07.07 · 7층
- 비교 거래
- 2건 2017년 12월~2020년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태원강변 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태원강변 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.21 태원강변 84.8㎡(34평형) 11층 7억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.03.15 태원강변 84.8㎡(34평형) 1층 5억 3,000만원, 2025.03.06 태원강변 84.8㎡(34평형) 7층 5억 7,700만원이에요.
- 태원강변 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 태원강변 84.8㎡(34평형) 13층 보증금 1억, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.22 태원강변 84.8㎡(34평형) 9층 보증금 4억 7,200만원, 월 60만원, 2024.01.27 태원강변 84.8㎡(34평형) 13층 보증금 2억 3,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태원강변 실거주 후기
실거주 후기자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
태원강변 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태원강변 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 32대(세대당 1.14대), 승강기 1대, 2002년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 111타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 6월
- 지번
- 광진구 자양동 588
- 도로명
- 서울 광진구 자양번영로1길 43
- 타입
- 111타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 (옥내 17 · 옥외 15) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.06.07
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.84% · 건폐율 24.27%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태원강변은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 299.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률299.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태원강변 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 7,400만원이에요(28호, 7억 3,300만원~9억 7,400만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 9억 7,400만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 7,400만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9억 7,400만원 기준 태원강변의 연간 보유세는 약 196.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 112.3만원에 도시지역분·지방교육세 83.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9억 7,400만원 | 112.3만원 | 83.9만원 | - | 196.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신자초등학교
가까운 중학교600m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신자초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교500m직선거리
- 중학교자양중학교600m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태원강변 시세 더 보기
36개월 실거래 자료자양동의 다른 아파트 단지
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자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
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태원강변 자주 묻는 질문
태원강변 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7억 2,000만원이에요.태원강변 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 290만원이에요.태원강변 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태원강변 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태원강변 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 7,400만원이에요(28호, 7억 3,300만원~9억 7,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태원강변(자양동 588번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
태원강변 매물 · 단지 정보 자세히