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우성4 실거래가·시세

서울특별시 광진구 자양동 578 · 1989년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 72.3~85㎡

매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
14억 5,000만원▲ 25.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,399만 → 지금 6,714만
전세 중앙값
5억 6,500만원
12개월 4건 · 전세가율 35.9%
매매 평당가 · 전용
6,626만원
자양동 중앙값보다 4% 낮음
36개월 최고가
17억 4,700만원
84.9㎡(32평형) · 2026.06
36개월 실거래
26건
전용 평당 6,626만원
공시가격 중앙값
8억 2,900만원
2026년 · 66호

우성4 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

우성4 전용면적은 2종(72.3~85㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 6,626만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 50.6% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 5억 6,500만원(평당 2,379만원), 전세가율은 약 35.9%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
  • 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 9,200만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.
전세가율35.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 175만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.9~85㎡32평형대표공급 104.2㎡ · 104A타입 · 전용률 81.5%1건-17억 4,700만원11층 · 2026.06.1717억 4,700만원11층 · 2026.06.172건2건매매 5 · 전세 9 · 월세 5
72.3㎡27평형공급 88.8㎡ · 88타입 · 전용률 81.5%2건-14억 5,000만원7층 · 2026.06.0414억 5,000만원7층 · 2026.06.042건-매매 2 · 전세 5 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

우성4 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,714만원이 가장 높았고 2025년 6월 3,309만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
6,714만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +28%
5,255만5,985만6,714만2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월2건6,714만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건5,255만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

우성4 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 7억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 6,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
5억 3,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
4.8억5.7억6.5억2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건5억 3,000만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월2건6억 5,000만원
2025년 12월1건4억 8,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 1월부터 최고가
17억 4,700만원
2026.06.17 · 11층
최근 거래
17억 4,700만원
2026.06.17 · 11층
비교 거래
22건
2017년 1월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

자양동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

우성4 매매 평당가는 6,626만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 4% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 광진구 전체 6,369만원보다는 4% 높아요.
  • 같은 동 더샵스타시티 6,237만원, 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
우성4 (이 단지)6,626만원기준2,379만원3건
자양동 전체6,936만원▲ 4.7%2,936만원252건
광진구 전체6,369만원▼ 3.9%3,071만원881건
더샵스타시티6,237만원▼ 5.9%3,639만원22건
자양우성1차8,249만원▲ 24.5%2,456만원23건
롯데캐슬리버파크시그니쳐9,530만원▲ 43.8%4,422만원1건
어울채---
자양우성7차8,438만원▲ 27.3%3,309만원19건

우성4 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

우성4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 우성4 84.9㎡(32평형) 11층 17억 4,700만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.06.04 우성4 72.3㎡(27평형) 7층 14억 5,000만원, 2026.04.24 우성4 72.3㎡(27평형) 2층 11억 5,000만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(32평형) 11층 111동의 17억 4,700만원, 최저가는 2026.04.24 72.3㎡(27평형) 2층의 11억 5,000만원이에요.
  • 우성4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.16 우성4 72.3㎡(27평형) 3층 5억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.01.23 우성4 84.9㎡(32평형) 1층 6억, 2026.01.19 우성4 84.9㎡(32평형) 2층 7억이에요.
  • 최근 14건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 우성4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 우성4 84.9㎡(32평형) 7층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
  • 그 앞은 2025.12.06 우성4 84.9㎡(32평형) 13층 보증금 3억, 월 120만원, 2025.05.01 우성4 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가17억 4,700만원2026.06.17 계약 · 84.9㎡(32평형) · 11층 · 111동

32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
8.5억11억14억17억
가장 많이 거래된 구간은 13억 5,500만원~14억 1,100만원(2건)이에요. 절반은 11억 3,000만원~14억 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 17억 4,700만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가17억 4,700만원11층 · 2026.06.17

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.17111동84.9㎡(32평형)11층17억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.13111동84.9㎡(32평형)7층13억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.23111동84.9㎡(32평형)2층14억84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.23111동84.9㎡(32평형)5층8억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.04.06111동84.9㎡(32평형)5층11억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

우성4 실거주 후기

실거주 후기

자양동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 92점, 교육 62점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 404건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
자양동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 404건
치안
81
대중교통
92
교육
62
마트
90
병원
88
공원
90

자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 85위, 전국 477위자양동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1광장동광진구4.4774건53위
2구의동광진구4.38364건154위
3능동광진구4.2889건318위
4군자동광진구4.22169건434위
5자양동광진구4.20402건477위
6화양동광진구4.14389건587위
7중곡동광진구4.07366건681위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.

우성4 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

우성4 아파트는 66세대 · 1개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 51대(세대당 0.77대)이에요.
  • 타입은 3종이에요. 88타입은 공급 88.8㎡·전용 72.3㎡(전용률 81.5%), 104A타입은 공급 104.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.5%), 104B타입은 공급 104.3㎡·전용 85㎡(전용률 81.5%)이에요.
세대수
66세대
동수
1개 동
준공
1989년 12월
지번
광진구 자양동 578
도로명
서울 광진구 자양번영로 59
타입
88타입 전용 72.3㎡ · 104A타입 전용 84.9㎡ · 104B타입 전용 85㎡
층수
지상 13층 · 지하 1층
주차
51대 · 세대당 0.77대
구조
철근콘크리트조

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

우성4은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 우성4 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,900만원이에요(66호, 6억 2,500만원~8억 7,200만원).

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  • 전용 85㎡는 8억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,700만원의 약 49%이에요.
  • 면적별로는 72㎡ 7억 600만원, 85㎡ 8억 5,100만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
72㎡ · 27평형7억 600만원18호13억54%
85㎡ · 32평형 (84.9~85)8억 5,100만원48호17억 4,700만원49%
단지 전체8억 2,900만원66호57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

32평형 공시가격 8억 5,100만원 기준 우성4의 연간 보유세는 약 138.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 71만원에 도시지역분·지방교육세 67.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
72㎡전용 22평7억 600만원48.2만원특례세율54.1만원-102.3만원
85㎡전용 26평8억 5,100만원71만원특례세율67.8만원-138.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

자양동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m서울동자초등학교
가까운 중학교200m자양중학교
가까운 고등학교300m자양고등학교
  • 초등학교서울동자초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교서울자양초등학교
    400m직선거리
  • 중학교자양중학교
    200m직선거리
  • 고등학교자양고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 광진구 자양번영로 45 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 광진구 자양번영로 43-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광진구

자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

우성4 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 13억 6,000만원(3건), 2026년 14억 5,000만원(3건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2024년 5억 2,950만원, 2025년 5억 7,500만원, 2026년 6억이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-0건-0건-1건1건
2024년-1건-1건5억 2,950만원4건4건
2025년13억 6,000만원3건5,295만원3건5억 7,500만원6건6건
2026년14억 5,000만원3건6,626만원3건6억3건3건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 870만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,000만원이에요.

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  • 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,655만원이 필요합니다.
  • 5억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역14억 5,000만원
대출 한도LTV 40%5억 8,000만원
필요 현금취득세 4,785만원 · 중개보수 870만원 포함약 9억 2,655만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 293만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 162만원첫 달 약 378만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

자양동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 자양동 67곳

자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 우성4의 전용 평당가는 30번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 자양호반써밋(평당 9,605만원), 가장 싼 곳은 자양힐101동(평당 3,827만원)이에요.
퍼센트는 우성4 평당가와 견준 차이예요.

우성4 자주 묻는 질문

우성4 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 6,626만원이에요.
우성4 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 35.9%이에요.
우성4 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 175만원이에요.
우성4에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 19건, 27평형(전용 72.3㎡) 7건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
우성4 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(32평형) 11층 111동의 17억 4,700만원, 최저가는 2026.04.24 72.3㎡(27평형) 2층의 11억 5,000만원이에요.
우성4 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
우성4 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?우성4 매매 평당가는 6,626만원이에요. 자양동 전체 6,936만원보다 4% 낮아요. 광진구 전체 6,369만원보다는 4% 높아요. 같은 동 더샵스타시티 6,237만원, 자양우성1차 8,249만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,530만원 중에서는 중간 편이에요.
우성4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,785만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 870만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
우성4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,000만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,655만원이 필요합니다. 5억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.
우성4 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 우성4 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,900만원이에요(66호, 6억 2,500만원~8억 7,200만원). 전용 85㎡는 8억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,700만원의 약 49%이에요.
우성4 재건축은 언제 가능한가요?1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
우성4 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성4(자양동 578번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
자양동은 살기 좋은 동네인가요?자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 자양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.

우성4 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
32평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일