학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
서울특별시 광진구 자양동 636-11 · 2023년 준공 · 전용 35.4~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 7,500만원▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,827만 → 지금 4,894만
- 전세 중앙값
- 4억 9,200만원
- 12개월 1건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,520만원
- 자양동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 4,520만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,600만원
- 2026년 · 21호
그랜드아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드아파트 전용면적은 9종(35.4~59.6㎡)이며 전용 17평(55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,500만원, 전용 평당가는 4,520만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,200만원(평당 2,936만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 전용 17평(55.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,354만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.4㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 8억 2,000만원2층 · 2026.07.03 | 8억 2,000만원2층 · 2026.07.03 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 0 |
| 59.1㎡전용 18평 | - | - | 7억 2,000만원2층 · 2025.07.05 | 7억 5,000만원7층 · 2024.02.17 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | 2건 | - | 7억 3,000만원3층 · 2026.02.24 | 8억 2,000만원2층 · 2026.02.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48.1~48.3㎡전용 15평 | - | - | 6억 2,000만원6층 · 2025.04.28 | 6억 2,000만원6층 · 2025.04.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | 4억 6,000만원8층 · 2023.12.11 | 4억 6,000만원8층 · 2023.12.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 41.9㎡전용 13평 | - | - | 4억 7,800만원8층 · 2024.03.04 | 4억 7,800만원8층 · 2024.03.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 49.3㎡전용 15평 | - | - | 4억 6,600만원8층 · 2024.05.10 | 4억 6,600만원8층 · 2024.05.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 45.2㎡전용 14평 | - | - | 6억 2,000만원7층 · 2025.05.13 | 6억 2,000만원7층 · 2025.05.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 35.4㎡전용 11평 | 1건 | - | 4억 8,000만원7층 · 2026.01.24 | 4억 8,000만원7층 · 2026.01.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그랜드아파트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,894만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,776만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4,894만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,894만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,301만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,489만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 5월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2026.07.03 · 2층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2026.07.03 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2024년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그랜드아파트 매매 평당가는 4,520만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
그랜드아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 그랜드아파트 55.4㎡(전용 17평) 2층 8억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 그랜드아파트 59.6㎡(전용 18평) 3층 7억 3,000만원, 2026.02.13 그랜드아파트 59.6㎡(전용 18평) 2층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 59.6㎡(전용 18평) 2층의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.01.24 35.4㎡(전용 11평) 7층의 4억 8,000만원이에요.
- 그랜드아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 그랜드아파트 55.4㎡(전용 17평) 5층 4억 9,200만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.24 그랜드아파트 55.4㎡(전용 17평) 3층 4억 5,000만원, 2025.03.29 그랜드아파트 55.4㎡(전용 17평) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 그랜드아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.07 그랜드아파트 48.3㎡(전용 15평) 6층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,000만원2026.07.03 계약 · 55.4㎡(전용 17평) · 2층
전용 17평(55.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.7억8.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 2,000만원2층 · 2026.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 55.4㎡(전용 17평) | 2층 | 8억 2,000만원55.4㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | - | 55.4㎡(전용 17평) | 2층 | 8억 1,500만원55.4㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | - | 55.4㎡(전용 17평) | 3층 | 6억 6,500만원55.4㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | - | 55.4㎡(전용 17평) | 4층 | 6억 7,000만원55.4㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 55.4㎡(전용 17평) | 5층 | 7억 6,000만원55.4㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랜드아파트 실거주 후기
실거주 후기자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
그랜드아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2023년
- 지번
- 광진구 자양동 636-11
- 도로명
- 뚝섬로52길 7
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평) · 48㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평) · 42㎡(전용 13평) · 49㎡(전용 15평) · 45㎡(전용 14평) · 35㎡(전용 11평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랜드아파트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그랜드아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(21호, 2억 9,300만원~5억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 4억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 2억 9,300만원, 40㎡ 3억 4,200만원, 42㎡ 3억 1,400만원, 45㎡ 3억 7,600만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 2억 9,300만원 | 1호 | 4억 8,000만원 | 61% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 3억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 3억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 (48.1~48.3) | 3억 8,450만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 3억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 4억 4,200만원 | 4호 | 8억 2,000만원 | 54% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4억 6,900만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 6,700만원 | 4호 | 7억 7,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 4,600만원 | 21호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 4억 4,200만원 기준 그랜드아파트의 연간 보유세는 약 52.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.9만원에 도시지역분·지방교육세 31.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3억 8,450만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신자초등학교
가까운 중학교500m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신자초등학교200m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교400m직선거리
- 중학교자양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
자양동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그랜드아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,400만원(4건), 2025년 6억 7,000만원(13건), 2026년 7억 7,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6억 1,400만원4건 | 3,986만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6억 7,000만원13건 | 4,027만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7억 7,500만원4건 | 4,520만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.4㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,847만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.4㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,657만원이 필요합니다.
- 3억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,847만원 · 중개보수 310만원 포함 | 약 4억 8,657만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 202만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳자양동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 그랜드아파트의 전용 평당가는 49번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이스트폴(평당 9,688만원), 가장 싼 곳은 한강아남(평당 3,188만원)이에요.
더샵스타시티+39%6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차+82%8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐+109%9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차+65%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+100%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+77%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+75%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴+114%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차+65%7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋+100%9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차+77%7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차+75%7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴+114%9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)주변 매물 더 보기
그랜드아파트 자주 묻는 질문
그랜드아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7억 7,500만원, 전용 평당가는 4,520만원이에요.그랜드아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 9,200만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요.그랜드아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.4㎡) 10건, 전용 18평(59.1㎡) 7건, 전용 18평(59.6㎡) 4건, 전용 15평(48.1~48.3㎡) 2건, 전용 12평(39.7㎡) 1건, 전용 13평(41.9㎡) 1건, 전용 15평(49.3㎡) 1건, 전용 14평(45.2㎡) 1건, 전용 11평(35.4㎡) 1건이에요. 전용 17평(55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그랜드아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 59.6㎡(전용 18평) 2층의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.01.24 35.4㎡(전용 11평) 7층의 4억 8,000만원이에요.그랜드아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그랜드아파트 가격은 자양동에서 비싼 편인가요?
그랜드아파트 매매 평당가는 4,520만원이에요. 자양동 전체 6,736만원보다 33% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 더샵스타시티 6,271만원, 자양우성1차 8,208만원, 롯데캐슬리버파크시그니쳐 9,465만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.그랜드아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.4㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.17%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,847만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그랜드아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.4㎡) 매매 중앙값 7억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,000만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,657만원이 필요합니다. 3억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.그랜드아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그랜드아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(21호, 2억 9,300만원~5억 600만원). 전용 55㎡는 4억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 2,000만원의 약 54%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랜드아파트(자양동 636-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
그랜드아파트 매물 · 단지 정보 자세히