곧 더 좋아질 동네
2026.07.29
우선 가장 큰 장점은 터미널과 시내가 차로 10분 거리로 아주 가깝다는 것입니다. 대중교통도 잘되어 있고 다만 지하철이 안깔려있어서.. 아쉽긴…
전남광주통합특별시 북구 임동 340 · 2005년 준공 · 548세대 7개 동 · 전용 51.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 8,000만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,048만 → 지금 1,175만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 939만원
- 임동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 939만원
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
임동리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월임동리버파크 전용면적은 3종(51.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 939만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 725만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,884만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 53만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 8,000만원(평당 994만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,600만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 6층 2억 1,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 4,200만원(평당 904만원), 전세 6건 중앙값 1억 1,250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 8층 1억 5,600만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 350만원(평당 1,181만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.08 4층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 8,000만원10건 | 994만원 | 1억 9,000만원4층 · 2026.08.12 | 2억 1,400만원6층 · 2023.10.07 | 1억 3,600만원6건 | 2,000/55만원3건 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 18 |
| 51.9㎡전용 16평 | 1억 4,200만원13건 | 904만원 | 1억 4,800만원8층 · 2026.08.10 | 1억 5,600만원8층 · 2025.06.27 | 1억 1,250만원6건 | 2건 | 매매 40 · 전세 20 · 월세 10 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 350만원3건 | 1,181만원 | 3억 200만원10층 · 2026.09.01 | 3억 1,500만원4층 · 2025.09.08 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매임동리버파크 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,175만원이 가장 높았고 2026년 6월 802만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
1,175만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,175만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 995만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 936만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 802만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 971만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 949만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 984만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,054만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 828만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 923만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세임동리버파크 아파트 전세 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 4,200만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,400만원 2023.10.07 · 6층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.12 · 4층
- 비교 거래
- 128건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가임동리버파크 매매 평당가는 939만원이에요. 임동 전체 2,474만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 S-클래스더제니스 2,590만원, 임동중흥에스클래스센텀파크 2,257만원, 한국아델리움2차 1,401만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 임동리버파크 (이 단지) | 939만원 | 기준 | 725만원 | 26건 |
| 임동 전체 | 2,474만원 | ▲ 163.5% | 1,162만원 | 193건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▲ 3.7% | 1,013만원 | 4,946건 |
| S-클래스더제니스 | 2,590만원 | ▲ 175.8% | 1,400만원 | 119건 |
| 국제미소래 | - | 585만원 | - | |
| 임동중흥에스클래스센텀파크 | 2,257만원 | ▲ 140.4% | 1,467만원 | 27건 |
| 서림마을다사로움2단지 | - | - | - | |
| 한국아델리움2차 | 1,401만원 | ▲ 49.2% | 829만원 | 11건 |
임동리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월임동리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 임동리버파크 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 임동리버파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 9,000만원, 2026.08.10 임동리버파크 51.9㎡(전용 16평) 8층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 84.9㎡(전용 26평) 8층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2025.12.23 51.9㎡(전용 16평) 1층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 1,500만원이에요.
- 임동리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 임동리버파크 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 4,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 임동리버파크 51.9㎡(전용 16평) 3층 1억 1,500만원, 2026.06.26 임동리버파크 51.9㎡(전용 16평) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 임동리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 임동리버파크 51.9㎡(전용 16평) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 임동리버파크 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.06.09 임동리버파크 51.9㎡(전용 16평) 8층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.12 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 994만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 1,400만원6층 · 2023.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,100만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 9,100만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
임동리버파크 실거주 후기
실거주 후기임동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 76점, 교육 42점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 33건
치안
82
대중교통
76
교육
42
마트
88
병원
64
공원
73
살기좋은곳
2026.04.15
인근 더현대 입점 계획도 있고 점차 상가도 입점중입니다. 조용하고 단지조성도 잘되서 🤞인근 전통시장도 덤 지하철 역세권에 살기좋습니다. 첫입주…
살기 좋은 동네
2025.12.19
조용하고 공기 맑은 것이 장점입니다 꾸준히 재개발 중인 동네지만 아직은 한적해서 기분 좋은 생활이 가능합니다 아파트 단지 바로 앞에 큰 도로가…
임동 전체 시세와 단지 비교는 임동 아파트 시세에서 보세요.
임동리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 442대, 2005년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동운초교) 중학교(경신여중교) 고등학교(경신여고교)이에요.
- 세대수
- 548세대 (60㎡ 이하 500 · 60~85㎡ 48)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2005.11.24
- 지번
- 북구 임동 340
- 도로명
- 전남광주 북구 천변우로 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 442대 (옥내 205 · 옥외 237) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.37% · 건폐율 16.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 112대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동운초교) 중학교(경신여중교) 고등학교(경신여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(임동주민센터,119소방센터) 병원(무등의원) 백화점(신세계백화점) 공원(버들어린이공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년임동리버파크은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.37%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률185.37%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분임동리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 9,801만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,369원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,118만원(인건비 1,888만원 · 경비비 1,182만원 · 청소비 672만원 순), 개별사용료 4,682만원(전기료 3,528만원 · 수도료 885만원 · 입주자대표회의운영비 90만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,369원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,118만원단지 전체 · 월
개별사용료4,682만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%93,401원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%85,441원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,528만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,888만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,182만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 885만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 672만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 492만원 | 8,979원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 418만원 | 7,628원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 163만원 | 2,976원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 148만원 | 2,701원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 1,650원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 334만원 | 6,093원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광주동운초등학교
가까운 중학교800m광주경신중학교
가까운 고등학교800m금파공업고등학교
- 초등학교광주동운초등학교600m직선거리
- 중학교광주경신중학교800m직선거리
- 고등학교금파공업고등학교800m직선거리
- 고등학교광주경신여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구임동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
임동리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,100만원(4건), 2024년 1억 5,250만원(26건), 2025년 1억 5,250만원(32건), 2026년 1억 7,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,500만원, 2024년 1억 2,785만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,100만원4건 | 1,054만원 | 4건 | 1억 1,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 5,250만원26건 | 971만원 | 26건 | 1억 2,785만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 5,250만원32건 | 947만원 | 32건 | 1억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원17건 | 966만원 | 17건 | 1억 2,750만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,049만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 966만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 966만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 988만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,049만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,054만원), 가장 낮은 곳은 104동(859만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 임동리버파크 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 7건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임동 13곳임동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 임동리버파크의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 S-클래스더제니스(평당 2,590만원), 가장 싼 곳은 임동다이아빌(평당 409만원)이에요.
S-클래스더제니스+176%2,590만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092024년 · 12개월 119건★ 4.7 (1)국제미소래실거래 없음2014년 · 168세대임동중흥에스클래스센텀파크+140%2,257만원전용 평당최근 4억 · 26.092021년 · 12개월 27건
서림마을다사로움2단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)한국아델리움2차+49%1,401만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092007년 · 12개월 11건평화-26%693만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081983년 · 196세대 · 12개월 1건임동2차국제미소래아파트+15%1,084만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072018년 · 12개월 5건서림마을다사로움1단지실거래 없음2021년한국아델리움+40%1,317만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.012005년 · 574세대 · 12개월 1건
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임동리버파크 자주 묻는 질문
임동리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 1억 4,900만원, 전용 평당가는 939만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.임동리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 3,600만원이에요.임동리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.임동리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 75건, 전용 16평(51.9㎡) 70건, 전용 26평(84.9㎡) 8건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.임동리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 84.9㎡(전용 26평) 8층 102동의 3억 500만원, 최저가는 2025.12.23 51.9㎡(전용 16평) 1층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 1,500만원이에요.임동리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.임동리버파크 가격은 임동에서 비싼 편인가요?
임동리버파크 매매 평당가는 939만원이에요. 임동 전체 2,474만원보다 62% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 S-클래스더제니스 2,590만원, 임동중흥에스클래스센텀파크 2,257만원, 한국아델리움2차 1,401만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.임동리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,049만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 966만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.임동리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.임동리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.임동리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 임동리버파크 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 임동리버파크(임동 340번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
임동리버파크 매물 · 단지 정보 자세히