살기편해요
2026.03.09사진 2장
항상 깨끗하고 살기편해 편의시설이 잘되있어서너무좋습니다 10분정도 도보로 가면 천생산 운동할수 있는 산책길이 잘되있어서 환경도 쾌적하…
경상북도 구미시 인의동 578 · 2007년 준공 · 313세대 6개 동 · 전용 84.7~120.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 8,500만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 825만 → 지금 722만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 86.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 719만원
- 인의동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 120.2㎡(45평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 719만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 313호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.09
인동서한이다음 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월인동서한이다음 전용면적은 3종(84.7~120.2㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 719만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 625만원), 전세가율은 약 86.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,417만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율86.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 8,500만원(평당 722만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.19 3층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107타입 · 전용률 78.8% | 1억 8,500만원9건 | 722만원 | 1억 8,500만원8층 · 2026.11.02 | 2억 4,000만원3층 · 2025.08.19 | 1억 6,000만원3건 | 2건 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 9 |
| 120.2㎡45평형공급 148.1㎡ · 148타입 · 전용률 81.2% | 2건 | - | 2억 6,000만원6층 · 2026.10.26 | 3억 4,000만원3층 · 2025.03.05 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 2 |
| 105.7㎡40평형공급 131.6㎡ · 131타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 2억 3,800만원5층 · 2026.04.28 | 2억 3,800만원5층 · 2026.04.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인동서한이다음 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 850만원이 가장 높았고 2025년 4월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
722만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 722만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 768만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 664만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 752만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 683만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 691만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 747만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 762만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 674만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인동서한이다음 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억이 가장 높았고 2025년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.12.01 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.11.02 · 8층
- 비교 거래
- 139건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인동서한이다음 매매 평당가는 719만원이에요. 인의동 전체 559만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 구미청구하이츠 451만원, 구미인의푸르지오 568만원, 인동2차서한이다음 758만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인동서한이다음 (이 단지) | 719만원 | 기준 | 625만원 | 12건 |
| 인의동 전체 | 559만원 | ▼ 22.3% | 650만원 | 116건 |
| 구미시 전체 | 751만원 | ▲ 4.5% | 809만원 | 4,709건 |
| 구미청구하이츠 | 451만원 | ▼ 37.3% | 430만원 | 22건 |
| 구미인의푸르지오 | 568만원 | ▼ 21% | 516만원 | 18건 |
| 인동2차서한이다음 | 758만원 | ▲ 5.4% | 681만원 | 14건 |
| 구미인동하늘채디어반 | 1,397만원 | ▲ 94.3% | 1,080만원 | 2건 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 1,496만원 | ▲ 108.1% | 1,204만원 | 9건 |
인동서한이다음 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월인동서한이다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 8층 1억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 인동서한이다음 120.2㎡(45평형) 6층 2억 6,000만원, 2026.10.16 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.26 120.2㎡(45평형) 6층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 84.7㎡(33평형) 4층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 120.2㎡(45평형) 3층 3억 4,000만원이에요.
- 인동서한이다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 14층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 13층 1억 5,000만원, 2026.02.07 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
- 인동서한이다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 인동서한이다음 120.2㎡(45평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.12.09 인동서한이다음 84.7㎡(33평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.11.02 계약 · 84.7㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 722만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 4,000만원3층 · 2025.08.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 1억 8,500만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 2억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 1억 7,000만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 2억 900만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 1억 7,600만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 1억 7,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 1억 7,700만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 104동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 1억 9,200만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 1억 9,500만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 2억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 13층 | 2억 750만원84.7㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 1억 5,800만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 104동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 1억 8,200만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 1억 9,300만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | - | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 1억 8,200만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인동서한이다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인동서한이다음 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편해요", "나의 본가", "보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 본가
2026.01.20
여기는 정말 너무 좋고 행복하고 여기는 정말 제가 너무 고향은 아니지만 정말 제 어릴때부터 살건곳이긴하지만 정말 저는 여기가 도향같고 리뷰를 이…
보금자리
2025.09.10
집으로 돈번법에 대한 이야기 하고 있는 것으로 알려졌다 잘 보내시고 계신 분들 중 집위치에 대해이야기할까 합니다 오후 서울 지하철 안에서 서로에…
인동서한이다음 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
인의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1구미인동하늘채디어반 | 4.8 | 4건 | 1,397만원 |
| 2인동서한이다음 | 4.7 | 6건 | 719만원 |
| 3인의대동다숲 | 4.7 | 3건 | 573만원 |
| 4구미인의푸르지오 | 4.1 | 7건 | 568만원 |
| 5이화 | 3.5 | 4건 | 186만원 |
인의동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점인의동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 82점, 교육 57점, 마트 84점, 병원 73점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 285건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 285건
치안
79
대중교통
82
교육
57
마트
84
병원
73
공원
89
인의동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 43위, 구미시 14곳 중 12위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 치안(107위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 43위, 전국 696위인의동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
인의동 전체 시세와 단지 비교는 인의동 아파트 시세에서 보세요.
인동서한이다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인동서한이다음 아파트는 313세대 · 6개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 405대(세대당 1.29대), 승강기 2대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 107타입은 공급 107.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.8%), 131타입은 공급 131.6㎡·전용 105.7㎡(전용률 80.3%), 148타입은 공급 148.1㎡·전용 120.2㎡(전용률 81.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 87대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인동초,인의초) 중학교(인동중)이에요.
- 세대수
- 313세대 (60~85㎡ 229 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 구미시 인의동 578
- 도로명
- 경북 구미시 여헌로 21-11
- 타입
- 107타입 전용 84.7㎡ · 131타입 전용 105.7㎡ · 148타입 전용 120.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 405대 (옥내 220 · 옥외 185) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.64% · 건폐율 23.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(인동초,인의초) 중학교(인동중)
- 인근 편의시설
- 관공서(인의동사무소) 병원(강동병원 등) 대형상가(이마트, 필마트) 공원(동락공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인동서한이다음은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률248.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인동서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(313호, 9,500만원~1억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,200만원, 106㎡ 1억 5,300만원, 120㎡ 1억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,200만원 | 229호 | 1억 8,500만원 | 61% |
| 106㎡ · 40평형 | 1억 5,300만원 | 30호 | 2억 3,800만원 | 64% |
| 120㎡ · 45평형 | 1억 7,100만원 | 54호 | 2억 5,250만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 313호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 인동서한이다음의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 106㎡전용 32평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인동서한이다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 인동서한이다음은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 340개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분인동서한이다음의 2026년 9월 관리비는 총 9,964만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,725원)이에요.
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- 공용관리비 3,655만원(인건비 1,992만원 · 경비비 741만원 · 청소비 462만원 순), 개별사용료 6,309만원(전기료 4,796만원 · 수도료 1,350만원 · 입주자대표회의운영비 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.09 기준
㎡당2,725원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,655만원단지 전체 · 월
개별사용료6,309만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 42% 높음30만원
26.07
32만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%116,762원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%201,567원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,796만원 | 15만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 1,992만원 | 6만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,350만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 741만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 462만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 133만원 | 4,252원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 95만원 | 3,048원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 3,007원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 82만원 | 2,620원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 55만원 | 1,749원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 164만원 | 5,233원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인동초등학교
가까운 중학교700m인동중학교
가까운 고등학교1.8km구미정보고등학교
- 초등학교인동초등학교300m직선거리
- 초등학교인의초등학교400m직선거리
- 중학교인동중학교700m직선거리
- 고등학교구미정보고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시인의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인동서한이다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,750만원(8건), 2025년 1억 8,750만원(18건), 2026년 1억 9,200만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,750만원8건 | 770만원 | 8건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 8,750만원18건 | 689만원 | 18건 | 1억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 9,200만원11건 | 722만원 | 11건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 762만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 687만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 687만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 762만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 102동 8건, 105동 8건, 104동 4건, 101동 3건, 106동 1건이에요.
103동 9건102동 8건105동 8건104동 4건101동 3건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인의동 10곳인의동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 인동서한이다음의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미인동하늘채디어반2차(평당 1,496만원), 가장 싼 곳은 이화(평당 186만원)이에요.
구미청구하이츠-37%451만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.102000년 · 598세대 · 12개월 22건★ 3.1 (9)
구미인의푸르지오-21%568만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111999년 · 510세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)인동2차서한이다음+5%758만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.102008년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)
구미인동하늘채디어반+94%1,397만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082024년 · 291세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)
구미인동하늘채디어반2차+108%1,496만원전용 평당최근 3억 5,683만원 · 26.102025년 · 12개월 9건★ 4.7 (1)인의대동다숲-20%573만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102006년 · 310세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
인의시영-61%282만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.061992년 · 370세대 · 12개월 7건★ 3.3 (7)이화-74%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.101991년 · 158세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)두나무-73%192만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.101993년 · 12개월 6건
구미인의푸르지오-21%568만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111999년 · 510세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)인동2차서한이다음+5%758만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.102008년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)구미인동하늘채디어반+94%1,397만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082024년 · 291세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)구미인동하늘채디어반2차+108%1,496만원전용 평당최근 3억 5,683만원 · 26.102025년 · 12개월 9건★ 4.7 (1)인의대동다숲-20%573만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.102006년 · 310세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)인의시영-61%282만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.061992년 · 370세대 · 12개월 7건★ 3.3 (7)이화-74%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.101991년 · 158세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)두나무-73%192만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.101993년 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
인동서한이다음 자주 묻는 질문
인동서한이다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 719만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7㎡)은 1억 8,500만원이에요.인동서한이다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 86.9%이에요. 33평형(전용 84.7㎡)은 1억 6,000만원이에요.인동서한이다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.인동서한이다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 53건, 45평형(전용 120.2㎡) 14건, 40평형(전용 105.7㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인동서한이다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.26 120.2㎡(45평형) 6층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 84.7㎡(33평형) 4층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 120.2㎡(45평형) 3층 3억 4,000만원이에요.인동서한이다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인동서한이다음 가격은 인의동에서 비싼 편인가요?
인동서한이다음 매매 평당가는 719만원이에요. 인의동 전체 559만원보다 29% 높아요. 구미시 전체 751만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 구미청구하이츠 451만원, 구미인의푸르지오 568만원, 인동2차서한이다음 758만원 중에서는 중간 편이에요.인동서한이다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 762만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 687만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.인동서한이다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인동서한이다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.인동서한이다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인동서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(313호, 9,500만원~1억 7,700만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 61%이에요.인동서한이다음 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인동서한이다음(인의동 578번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인의동은 살기 좋은 동네인가요?
인의동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 43위, 구미시 14곳 중 12위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(21위), 가장 처지는 항목은 치안(107위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 인의동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.인의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
인동서한이다음 매물 · 단지 정보 자세히