아늑함
2026.03.16
신축이라 깔끔합니다. 그리고 행정복지센터가 바로 인근이라 행정업무의 편의성이 좋습니다. 근처 식자재마트가 2개있어서 장보기도 편리합니다. 인근…
경상북도 구미시 인의동 1023 · 2024년 준공 · 291세대 4개 동 · 전용 76.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 4,250만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,412만 → 지금 1,314만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,397만원
- 인의동 중앙값보다 162% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 1,397만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,600만원
- 2026년 · 291호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
구미인동하늘채디어반 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미인동하늘채디어반 전용면적은 2종(76.7~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,397만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 34.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,917만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 8,750만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 8층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 1건 | - | 3억 8,000만원8층 · 2026.05.11 | 3억 8,000만원8층 · 2026.05.11 | 2억 8,750만원6건 | 2,000/100만원8건 | 매매 3 · 전세 29 · 월세 23 |
| 76.7㎡30평형공급 100.4㎡ · 100타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 3억 500만원2층 · 2026.08.26 | 3억 500만원2층 · 2026.08.26 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세구미인동하늘채디어반 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 11월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2026.05.11 · 8층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.05.11 · 8층
- 비교 거래
- 3건 2024년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미인동하늘채디어반 매매 평당가는 1,397만원이에요. 인의동 전체 534만원보다 162% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 80% 높아요.
- 같은 동 구미청구하이츠 449만원, 구미인의푸르지오 549만원, 인동2차서한이다음 779만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
구미인동하늘채디어반 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미인동하늘채디어반 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 구미인동하늘채디어반 76.7㎡(30평형) 2층 3억 500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.11 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 8층 3억 8,000만원, 2025.09.05 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 9층 3억 5,550만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 84.9㎡(34평형) 8층 104동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.26 76.7㎡(30평형) 2층의 3억 500만원이에요.
- 구미인동하늘채디어반 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 구미인동하늘채디어반 85㎡(34평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 19층 3억, 2026.05.28 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 19층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 구미인동하늘채디어반 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 27층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 구미인동하늘채디어반 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.08 구미인동하늘채디어반 76.7㎡(30평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.05.11 계약 · 84.9㎡(34평형) · 8층 · 104동
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.6억3.6억3.7억3.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,000만원8층 · 2026.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 5,550만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 6,260만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미인동하늘채디어반 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구미인동하늘채디어반 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑함", "조용한 힐링 하우스", "우리의 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 힐링 하우스
2026.02.15사진 1장
최상층이라 뷰가 끝내 줍니다 거실에서는 천생산이 보이고 부엌에서는 저 멀리 금오산 정상의 멋진 큰 얼굴이 한 눈에 들어오는 멋진 하우스 입니다…
우리의 보금자리
2025.12.15
세대수가 많지 않아서 복잡하지 않고 학교 가깝워 아이들 키우기도 좋아요. 햆빛도 엄청 잘 들어오고 주위가 조용해서 좋아요 아파트 바로 앞에 마트…
구미인동하늘채디어반 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
인의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점인의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인의동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 82점, 교육 57점, 마트 84점, 병원 73점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 283건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 283건
치안
79
대중교통
82
교육
57
마트
84
병원
73
공원
89
편하다
2026.09.11
주위에 편의점 학교 마트 동사무소 커피숍 시장까지 주위에 잇어 편해요 병원 이 앞에 잇어 먼데 갈필요없어 좋아요 가까운데 대형마트가잇어서 편…
다가구주택
2026.09.11
여기는 어느 곳이냐면 5층짜리 건물인데 3층 살면서 건물 안에 내부도 깔끔하고 밖에 나오면 맛있는 밥집이 있는데 편의점도 가깝고 좀만 걸어가면…
마이구미
2026.08.30
내가구미에와서처음살때와길이왜이렇게복잡하지생각하면서먹자골목은공사중이라너무지저분하고그랫는데좀살면서 익숙해지니살기좋고길도외우기편하고먹자골못은이야진짜말…
인의동 전체 시세와 단지 비교는 인의동 아파트 시세에서 보세요.
구미인동하늘채디어반 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구미인동하늘채디어반 아파트는 291세대 · 4개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 1.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 397대(세대당 1.36대), 2024년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 100타입은 공급 100.4㎡·전용 76.7㎡(전용률 76.4%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 111B타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%)이에요.
- 세대수
- 291세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2024년 8월
- 지번
- 구미시 인의동 1023
- 도로명
- 경북 구미시 여헌로 40-13
- 타입
- 100타입 전용 76.7㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 397대 (옥내 353 · 옥외 44) · 세대당 1.36대
- 사용승인
- 2024.08.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.73% · 건폐율 17.79%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미인동하늘채디어반은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률235.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미인동하늘채디어반 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(291호, 1억 7,900만원~2억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 9,700만원, 85㎡ 2억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 30평형 | 1억 9,700만원 | 59호 | 3억 500만원 | 65% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 2,300만원 | 232호 | 3억 8,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 1,600만원 | 291호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,300만원 기준 구미인동하늘채디어반의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액구미인동하늘채디어반에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.17접수 마감 | 구미 인동 하늘채 디어반전용 85㎡(26평) | 291세대 | 4억 660만원평당 1,583만원 | 25.09 : 1 | ▲ 21.4%비싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구미인동하늘채디어반 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 구미인동하늘채디어반은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인의초등학교
가까운 중학교400m인동중학교
가까운 고등학교1.5km구미정보고등학교
- 초등학교인의초등학교400m직선거리
- 초등학교인동초등학교500m직선거리
- 중학교인동중학교400m직선거리
- 고등학교구미정보고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시인의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미인동하늘채디어반 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미인동하늘채디어반 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다.
- 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,975만원 |
| 필요 현금취득세 377만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인의동 10곳인의동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 구미인동하늘채디어반의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미인동하늘채디어반2차(평당 1,527만원), 가장 싼 곳은 이화(평당 194만원)이에요.
구미청구하이츠-68%449만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082000년 · 598세대 · 12개월 21건★ 3.1 (9)
구미인의푸르지오-61%549만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081999년 · 510세대 · 12개월 16건★ 4.1 (7)인동2차서한이다음-44%779만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092008년 · 270세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)
인동서한이다음-51%691만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092007년 · 313세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)
구미인동하늘채디어반2차+9%1,527만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.092025년 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
인의시영-81%269만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.061992년 · 370세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)인의대동다숲-60%565만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092006년 · 310세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)이화-86%194만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.091991년 · 158세대 · 12개월 12건★ 3.5 (4)두나무-85%210만원전용 평당최근 2,775만원 · 26.091993년 · 12개월 6건
구미인의푸르지오-61%549만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081999년 · 510세대 · 12개월 16건★ 4.1 (7)인동2차서한이다음-44%779만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092008년 · 270세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)인동서한이다음-51%691만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092007년 · 313세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)구미인동하늘채디어반2차+9%1,527만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.092025년 · 12개월 8건★ 4.7 (1)인의시영-81%269만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.061992년 · 370세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)인의대동다숲-60%565만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092006년 · 310세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)이화-86%194만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.091991년 · 158세대 · 12개월 12건★ 3.5 (4)두나무-85%210만원전용 평당최근 2,775만원 · 26.091993년 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
구미인동하늘채디어반 자주 묻는 질문
구미인동하늘채디어반 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 4,250만원, 전용 평당가는 1,397만원이에요.구미인동하늘채디어반 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 8,750만원이에요.구미인동하늘채디어반 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.구미인동하늘채디어반에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 55건, 30평형(전용 76.7㎡) 12건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미인동하늘채디어반 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 84.9㎡(34평형) 8층 104동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.26 76.7㎡(30평형) 2층의 3억 500만원이에요.구미인동하늘채디어반 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미인동하늘채디어반 가격은 인의동에서 비싼 편인가요?
구미인동하늘채디어반 매매 평당가는 1,397만원이에요. 인의동 전체 534만원보다 162% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 80% 높아요. 같은 동 구미청구하이츠 449만원, 구미인의푸르지오 549만원, 인동2차서한이다음 779만원 중에서는 가장 높은 편이에요.구미인동하늘채디어반 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미인동하늘채디어반 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,975만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 789만원이 필요합니다. 2억 3,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.구미인동하늘채디어반 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미인동하늘채디어반 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(291호, 1억 7,900만원~2억 3,400만원). 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 59%이에요.구미인동하늘채디어반 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미인동하늘채디어반 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미인동하늘채디어반(인의동 1023번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
구미인동하늘채디어반 매물 · 단지 정보 자세히