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2026.08.11
승용차는 주차타워에만 주차 가능합니다. 출퇴근 시간에는 종종 겹치기 때문에 기다려야됩니다. 이 부분만 제외하고는 살기 좋았어요. 해가 안드는 집…
경기도 수원시팔달구 인계동 939-5 · 2014년 준공 · 1개 동 · 전용 13.5~15.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 4평(13.6~14.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,100만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,333만 → 지금 1,211만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,209만원
- 인계동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 14.9㎡(전용 5평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 154건
- 전용 평당 1,209만원
- 공시가격 중앙값
- 3,320만원
- 2026년 · 266호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 28건
코스모골드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모골드 전용면적은 4종(13.5~15.6㎡)이며 전용 4평(13.6~14.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,375만원, 전용 평당가는 1,209만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 980만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전용 4평(13.6~14.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 970만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 4평(13.6~14.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,100만원(평당 1,218만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 14층 5,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 5평(14.8~15.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,475만원(평당 1,209만원), 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 13층 6,000만원이에요.
- 전용 4평(13.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 400만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 3층 5,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.6~14.3㎡전용 4평대표 | 5,100만원4건 | 1,218만원 | 4,700만원6층 · 2026.05.24 | 5,800만원14층 · 2025.11.28 | - | 500/35만원8건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 59 |
| 14.8~15.1㎡전용 5평 | 5,475만원4건 | 1,209만원 | 5,450만원16층 · 2026.06.08 | 6,000만원13층 · 2024.02.21 | - | 500/39만원10건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 36 |
| 13.5㎡전용 4평 | - | - | 5,200만원7층 · 2025.04.05 | 5,550만원3층 · 2024.03.15 | 1건 | 400/35만원6건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 22 |
| 15.6㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코스모골드 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,359만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,029만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,211만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,211만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,101만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,222만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,287만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2020.02.05 · 7층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.05.24 · 6층
- 비교 거래
- 37건 2017년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코스모골드 매매 평당가는 1,209만원이에요. 인계동 전체 2,992만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 수원센트럴아이파크자이 3,582만원, 래미안노블클래스1단지 2,795만원, 인계선경3차 1,781만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코스모골드 (이 단지) | 1,209만원 | 기준 | 980만원 | 8건 |
| 인계동 전체 | 2,992만원 | ▲ 147.5% | 1,983만원 | 623건 |
| 수원시팔달구 전체 | 3,241만원 | ▲ 168.1% | 1,719만원 | 2,548건 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 3,582만원 | ▲ 196.3% | 2,190만원 | 297건 |
| 래미안노블클래스1단지 | 2,795만원 | ▲ 131.2% | 1,945만원 | 46건 |
| 인계선경3차 | 1,781만원 | ▲ 47.3% | 1,505만원 | 24건 |
| 인계파밀리에 | 2,169만원 | ▲ 79.4% | 1,556만원 | 34건 |
| SCT타워 | - | - | - |
코스모골드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모골드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 코스모골드 14.9㎡(전용 5평) 16층 5,450만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.24 코스모골드 14.1㎡(전용 4평) 6층 4,700만원, 2026.03.08 코스모골드 14.9㎡(전용 5평) 8층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.5㎡(전용 4평)~15.1㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 13.6㎡(전용 4평) 14층의 5,800만원, 최저가는 2026.05.24 14.1㎡(전용 4평) 6층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 14.9㎡(전용 5평) 13층 6,000만원이에요.
- 코스모골드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 코스모골드 13.5㎡(전용 4평) 6층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.26 코스모골드 13.8㎡(전용 4평) 13층 5,300만원, 2024.07.12 코스모골드 15.1㎡(전용 5평) 10층 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 13.5㎡(전용 4평)~15.1㎡(전용 5평)이에요.
- 코스모골드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 코스모골드 13.5㎡(전용 4평) 6층 보증금 4,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 코스모골드 14.9㎡(전용 5평) 15층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.16 코스모골드 14.9㎡(전용 5평) 8층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.5㎡(전용 4평)~15.1㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.05.24 계약 · 14.1㎡(전용 4평) · 6층
전용 4평(13.6~14.3㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,100만
4,600만4,800만5,500만5,800만
12개월 중앙값5,100만원전용 평당 1,218만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5,800만원14층 · 2025.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | - | 14.1㎡(전용 4평) | 6층 | 4,700만원14.1㎡(전용 4평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | - | 14.1㎡(전용 4평) | 6층 | 4,900만원14.1㎡(전용 4평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 13.6㎡(전용 4평) | 3층 | 5,300만원13.6㎡(전용 4평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 13.6㎡(전용 4평) | 14층 | 5,800만원13.6㎡(전용 4평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | - | 13.6㎡(전용 4평) | 15층 | 4,800만원13.6㎡(전용 4평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | - | 13.6㎡(전용 4평) | 16층 | 4,800만원13.6㎡(전용 4평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | - | 14㎡(전용 4평) | 13층 | 5,700만원14㎡(전용 4평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | - | 14㎡(전용 4평) | 7층 | 4,600만원14㎡(전용 4평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | - | 13.8㎡(전용 4평) | 12층 | 5,500만원13.8㎡(전용 4평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | - | 13.8㎡(전용 4평) | 9층 | 5,500만원13.8㎡(전용 4평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코스모골드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코스모골드 실거주 후기는 자리톡에 28건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요.", "수원", "혼자 살기 너무 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 28건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 28건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수원
2026.05.25
건물이깨큿하고주변인프라가많아서장보거나식사하기좋아요 학생들이많이살고 집이작아서다부분혼자사는분들이많아요 고통이편리하고 지하철이나버스이용한다면아무문제…
혼자 살기 너무 좋은 집
2026.02.15
채광이 잘 들어 아늑해보이기도 하고, 근처에 파출소도 있고 경비아저씨도 계셔서 치안도 좋았기에 이 집으로 계약했었음 다만 벽간 소음이 너무 심…
코스모골드 후기 27건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
인계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아미힐 | 4.8 | 5건 | 1,816만원 |
| 2RAUM2 | 4.8 | 4건 | - |
| 3수원시청역선경센트럴파크 | 4.8 | 4건 | 808만원 |
| 4인계한양수자인 | 4.7 | 9건 | 2,398만원 |
| 5센트럴하임 | 4.7 | 3건 | 3,023만원 |
인계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인계동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 91점, 병원 86점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 418건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 418건
치안
73
대중교통
93
교육
50
마트
91
병원
86
공원
88
인계동은 젊은이들 산다면 적극 추천가능!
2026.09.11
인계동은 뭐 말해뭐해 술집널렸고 주변 오피스텔 많아서 젊은 사람들 살기좋아요 술꾼이면 더더욱 본인은 술안마시고 별로 유흥을 즐기지않아서 즐길건…
카드탭 필수
2026.08.19
층에 올라가서도 카드 탭을 대어야 출입할 수 있어, 보안 철저!! 분리수거도 지하에서 해서 비맞거나 더울 걱정 뇹! 주차도 등록만 하면되고,…
인계동 핫플
2026.08.08
수원의 핫플이잔아요. 근처에 정말없는게없고요 약속장소의 중심지입니다 유흥과먹거리의 동네이다보니 항상사람이많고 북적이고 시끄러워 밤에 잠자기에 조…
인계동 전체 시세와 단지 비교는 인계동 아파트 시세에서 보세요.
코스모골드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 42대, 2014년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.07.22
- 지번
- 수원시팔달구 인계동 939-5
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 장다리로 325
- 거래된 전용면적
- 14㎡(전용 4평) · 15㎡(전용 5평) · 13㎡(전용 4평) · 16㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 42대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 549.73% · 건폐율 63.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 혼합
- 시공사
- (주)코스모건설
- 보안·충전
- CCTV 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 병원(동수원병원, 성빈센트병원, 아주대병원)
- 실거주 후기
- 28건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코스모골드은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 549.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률549.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코스모골드 공동주택 공시가격 중앙값은 3,320만원이에요(266호, 2,890만원~3,480만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 3,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 3,320만원, 15㎡ 3,300만원, 16㎡ 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 전용 4평 (13.5~14.3) | 3,320만원 | 196호 | 5,100만원 | 65% |
| 15㎡ · 전용 5평 (14.8~15.1) | 3,300만원 | 56호 | 5,475만원 | 60% |
| 16㎡ · 전용 5평 | 3,400만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,320만원 | 266호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 4평 공시가격 3,320만원 기준 코스모골드의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 3,320만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 15㎡전용 5평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 16㎡전용 5평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m팔달초등학교
가까운 중학교900m동성중학교
가까운 고등학교700m수원공업고등학교
- 초등학교팔달초등학교500m직선거리
- 초등학교인계초등학교600m직선거리
- 중학교동성중학교900m직선거리
- 고등학교수원공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구인계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코스모골드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,300만원(7건), 2025년 5,300만원(11건), 2026년 5,450만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,300만원7건 | 1,200만원 | 7건 | 5,300만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,300만원11건 | 1,274만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,450만원5건 | 1,207만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코스모골드 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 4평(13.6~14.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 4평(13.6~14.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,040만원이에요.
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- 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,142만원이 필요합니다.
- 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2,040만원 |
| 필요 현금취득세 56만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 3,142만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인계동 45곳인계동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 코스모골드의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원센트럴아이파크자이(평당 3,582만원), 가장 싼 곳은 삼호파크타워(평당 807만원)이에요.
수원센트럴아이파크자이+196%3,582만원전용 평당최근 7억 6,650만원 · 26.092024년 · 3,432세대 · 12개월 297건
래미안노블클래스1단지+131%2,795만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,351세대 · 12개월 46건★ 4.4 (16)
인계선경3차+47%1,781만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081996년 · 604세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)인계파밀리에+79%2,169만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092009년 · 431세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
SCT타워실거래 없음2017년★ 4.4 (10)수원인계동동문굿모닝힐아파트+138%2,879만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092020년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)
래미안노블클래스2단지+129%2,766만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092009년 · 12개월 19건★ 4.1 (9)삼성+48%1,794만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.081996년 · 582세대 · 12개월 21건★ 3.8 (6)인계리치안+43%1,731만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.082019년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.5 (11)
래미안노블클래스1단지+131%2,795만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,351세대 · 12개월 46건★ 4.4 (16)인계선경3차+47%1,781만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.081996년 · 604세대 · 12개월 24건★ 4.3 (7)인계파밀리에+79%2,169만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092009년 · 431세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)SCT타워실거래 없음2017년★ 4.4 (10)수원인계동동문굿모닝힐아파트+138%2,879만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092020년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)래미안노블클래스2단지+129%2,766만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092009년 · 12개월 19건★ 4.1 (9)삼성+48%1,794만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.081996년 · 582세대 · 12개월 21건★ 3.8 (6)인계리치안+43%1,731만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.082019년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
코스모골드 자주 묻는 질문
코스모골드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 5,375만원, 전용 평당가는 1,209만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 4평(13.6~14.3㎡)은 5,100만원이에요.코스모골드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요.코스모골드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.코스모골드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 4평(13.6~14.3㎡) 71건, 전용 5평(14.8~15.1㎡) 47건, 전용 4평(13.5㎡) 28건, 전용 5평(15.6㎡) 8건이에요. 전용 4평(13.6~14.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코스모골드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 13.6㎡(전용 4평) 14층의 5,800만원, 최저가는 2026.05.24 14.1㎡(전용 4평) 6층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 14.9㎡(전용 5평) 13층 6,000만원이에요.코스모골드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코스모골드 가격은 인계동에서 비싼 편인가요?
코스모골드 매매 평당가는 1,209만원이에요. 인계동 전체 2,992만원보다 60% 낮아요. 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 수원센트럴아이파크자이 3,582만원, 래미안노블클래스1단지 2,795만원, 인계선경3차 1,781만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코스모골드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 4평(13.6~14.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코스모골드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 4평(13.6~14.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,040만원이에요. 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,142만원이 필요합니다. 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.코스모골드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코스모골드 공동주택 공시가격 중앙값은 3,320만원이에요(266호, 2,890만원~3,480만원). 전용 14㎡는 3,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 65%이에요.코스모골드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코스모골드 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코스모골드(인계동 939-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 4평)이에요.
코스모골드 매물 · 단지 정보 자세히