살면서 자취방 중에 탑
2026.07.28
지금까지 여러 자취방에서 살아봤는데, 개인적으로 가장 만족했던 곳입니다. 오피스텔이라 건물 관리가 깔끔하게 잘 되어 있었고 공용시설도 항상 청결…
경기도 수원시팔달구 인계동 1121-4 · 2021년 준공 · 전용 14.7~25.3㎡
- 36개월 실거래
- 47건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 74호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
홍암타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월홍암타워 전용면적은 3종(14.7~25.3㎡)이며 전용 8평(25~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25~25.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요.
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- 전용 5평(17.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25~25.3㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1,000/75만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 25 |
| 17.2㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,000/70만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 14.7~15.1㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
홍암타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월홍암타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 홍암타워 25.3㎡(전용 8평) 6층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 홍암타워 25.3㎡(전용 8평) 6층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.08.21 홍암타워 17.2㎡(전용 5평) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~25.3㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍암타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰홍암타워 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살면서 자취방 중에 탑", "필요한건 다 있는 집", "위치, 인프러 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
필요한건 다 있는 집
2026.06.01사진 1장
깨끗하게 관리 잘 해주시고 , 리바트 가구, 큰 티비, 스타일러 등 옵션이 좋은 편에 속합니다. 바로 앞에 공원 , 근처에 버스, 지하철 이용하…
위치, 인프러 최고
2026.04.03
집이 너무 깔끔하고 좋아요! 방음도 잘 되고 채광도 좋습니당 근처 술집 있어도 담배 냄새나 소리 때문에 힘들었던 적 없고, 창문 닫으면 소리도…
홍암타워 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
인계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아미힐 | 4.8 | 5건 | 1,816만원 |
| 2RAUM2 | 4.8 | 4건 | - |
| 3수원시청역선경센트럴파크 | 4.8 | 4건 | 808만원 |
| 4인계한양수자인 | 4.7 | 9건 | 2,398만원 |
| 7홍암타워 | 4.6 | 9건 | - |
인계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인계동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 91점, 병원 86점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 418건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 418건
치안
73
대중교통
93
교육
50
마트
91
병원
86
공원
88
인계동은 젊은이들 산다면 적극 추천가능!
2026.09.11
인계동은 뭐 말해뭐해 술집널렸고 주변 오피스텔 많아서 젊은 사람들 살기좋아요 술꾼이면 더더욱 본인은 술안마시고 별로 유흥을 즐기지않아서 즐길건…
카드탭 필수
2026.08.19
층에 올라가서도 카드 탭을 대어야 출입할 수 있어, 보안 철저!! 분리수거도 지하에서 해서 비맞거나 더울 걱정 뇹! 주차도 등록만 하면되고,…
인계동 핫플
2026.08.08
수원의 핫플이잔아요. 근처에 정말없는게없고요 약속장소의 중심지입니다 유흥과먹거리의 동네이다보니 항상사람이많고 북적이고 시끄러워 밤에 잠자기에 조…
인계동 전체 시세와 단지 비교는 인계동 아파트 시세에서 보세요.
홍암타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 4층, 주차 38대, 승강기 2대, 2021년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 74세대
- 준공
- 2021년
- 지번
- 수원시팔달구 인계동 1121-4
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 권광로180번길 53-8
- 거래된 전용면적
- 25㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평) · 15㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 4층
- 주차
- 38대 · 세대당 0.51대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2021.04.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.9% · 건폐율 75.13%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍암타워은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 399.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률399.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 홍암타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(74호, 7,970만원~1억 2,500만원).
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- 면적별로는 15㎡ 8,100만원, 17㎡ 9,400만원, 25㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 (14.7~15.1) | 8,100만원 | 8호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 9,400만원 | 24호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 (25~25.3) | 1억 2,500만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 74호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 2,500만원 기준 홍암타워의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 17㎡전용 5평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m효원초등학교
가까운 중학교400m매탄중학교
가까운 고등학교500m효원고등학교
- 초등학교효원초등학교600m직선거리
- 초등학교매탄초등학교700m직선거리
- 중학교매탄중학교400m직선거리
- 고등학교효원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구인계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍암타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 홍암타워 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
인계동의 다른 아파트 단지
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홍암타워 자주 묻는 질문
홍암타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.홍암타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25~25.3㎡) 25건, 전용 5평(17.2㎡) 16건, 전용 5평(14.7~15.1㎡) 6건이에요. 전용 8평(25~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.홍암타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 홍암타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(74호, 7,970만원~1억 2,500만원). 면적별로는 15㎡ 8,100만원, 17㎡ 9,400만원, 25㎡ 1억 2,500만원이에요.홍암타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 홍암타워 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍암타워(인계동 1121-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
홍암타워 매물 · 단지 정보 자세히