내부 자재 고급 아파트
2026.05.18
동향 햇볕 잘들고,거실벽 통 대리석으로 되어있고,주방 싱크대 한샘 최고급자재, 10년 넘은 아파트지만 내부 가구들 아직도 틀어짐,갈라짐없이 튼튼…
대구광역시 남구 이천동 452 · 2006년 준공 · 361세대 4개 동 · 전용 59.6~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 8,300만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,512만 → 지금 1,180만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 66.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,176만원
- 이천동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 115.9㎡(43평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 1,176만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 361호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
교대역월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월교대역월드메르디앙 전용면적은 3종(59.6~115.9㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,250만원, 전용 평당가는 1,176만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 781만원), 전세가율은 약 66.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 156만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율66.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 8,300만원(평당 1,106만원), 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 10층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,386만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.06 10층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 2억 8,300만원11건 | 1,106만원 | 3억 200만원13층 · 2026.08.06 | 3억 2,500만원10층 · 2026.04.25 | 2억3건 | 2건 | 매매 27 · 전세 16 · 월세 15 |
| 59.6㎡25평형공급 81.4㎡ · 81타입 · 전용률 73.3% | 2억 5,000만원5건 | 1,386만원 | 2억 5,600만원4층 · 2026.07.27 | 2억 7,000만원10층 · 2024.02.06 | - | 1,000/80만원3건 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 7 |
| 115.9㎡43평형공급 140.6㎡ · 140타입 · 전용률 82.4% | - | - | 5억 3,000만원7층 · 2023.11.01 | 5억 3,000만원7층 · 2023.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매교대역월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,512만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,016만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1,180만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,180만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,237만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,074만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,270만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,104만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,246만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,269만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,234만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세교대역월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.02.18 · 6층
- 최근 거래
- 3억 200만원 2026.08.06 · 13층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가교대역월드메르디앙 매매 평당가는 1,176만원이에요. 이천동 전체 1,261만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 대봉교역태왕아너스 1,950만원, 대구이천주공1 1,054만원, 대봉교역금호어울림에듀리버 2,074만원 중에서는 중간 편이에요.
교대역월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월교대역월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 13층 3억 200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 교대역월드메르디앙 59.6㎡(25평형) 4층 2억 5,600만원, 2026.07.02 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 84.6㎡(34평형) 10층 104동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.13 59.6㎡(25평형) 5층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 115.9㎡(43평형) 7층 5억 3,000만원이에요.
- 교대역월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 4층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 4층 2억, 2025.11.16 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 7층 2억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 교대역월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 교대역월드메르디앙 59.6㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 교대역월드메르디앙 84.6㎡(34평형) 13층 보증금 500만원, 월 88만원, 2026.04.30 교대역월드메르디앙 59.6㎡(25평형) 9층 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 200만원2026.08.06 계약 · 84.6㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.5억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 8,300만원전용 평당 1,106만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 2,500만원10층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 3억 200만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 84.6㎡(34평형) | 6층 | 2억 7,500만원84.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 2억 8,200만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,500만원84.6㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 3억 500만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 3억84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 2억 6,500만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 2억 8,300만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 4층 | 2억 6,700만원84.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 2억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | - | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 2억 6,200만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.01 | 103동 | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,800만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
교대역월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰교대역월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내부 자재 고급 아파트", "계속살수록 이득인 아파트", "느좋집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
계속살수록 이득인 아파트
2025.12.10
장점은 교대역에서 도보5분거리고, 주변에 아파트가 들어서고있어 미래가 더기대되는곳입니다. 대봉동 먹거리 거리도있고, 거리도 넓어지고있습니다. 주…
느좋집
2025.06.25
1호선이랑 3호선이 인근에 위치해 있어서 대중교통 이용이 편리하고 초등학교나, 시장, 보건소가 인근에 위치해 있어 일상 생활이 편리해요! 다만…
교대역월드메르디앙 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
이천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 49점, 마트 89점, 병원 74점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 47건
치안
89
대중교통
89
교육
49
마트
89
병원
74
공원
74
텅
2026.08.01
사실여기는어딘지잘기억이안나는ㄴ데다른사람들말하능거면역세권인듯나름ㅋㅋㅋ그래도대구시아니겟습니까인프라가다른읍면이런곳보다는뤌씬조타고보장하겟습ㄴㄴ디거저도안…
조용한 동네.주위 인프라좋음
2026.05.18
동네자체가 조용하고,주변 전철이역 2호선,3호선 다 용편리하고,버스노선도 많고 시내랑 가깝고, 병원도 많음. 대구중,대구고 ,경예고,교대,계대…
리뷰해볼게요
2026.04.05
빌라는 방음이 나쁠거 같은데 생각보다 잘 되고요 단열도 잘 되고요 벌레 없습니다 주차공간이 넓어서 주차가 편리하고요 엘리베이터가 엄청 깔끔해요…
이천동 전체 시세와 단지 비교는 이천동 아파트 시세에서 보세요.
교대역월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt교대역월드메르디앙 아파트는 361세대 · 4개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 440대(세대당 1.22대), 2006년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.4㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.3%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.1%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.3%), 112B타입은 공급 112㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 140타입은 공급 140.6㎡·전용 115.9㎡(전용률 82.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 교대 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영선초) 중학교(경상중) 고등학교(대구고,경북예술고) 대학교(영남대의대, 대구교대)이에요.
- 세대수
- 361세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 215 · 85~135㎡ 68)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 남구 이천동 452
- 도로명
- 대구 남구 이천로19길 68
- 타입
- 81타입 전용 59.6㎡ · 108타입 전용 84.6㎡ · 109A타입 전용 84.6㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 140타입 전용 115.9㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 440대 (옥내 224 · 옥외 216) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.37% · 건폐율 18.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)월드건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 교대 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영선초) 중학교(경상중) 고등학교(대구고,경북예술고) 대학교(영남대의대, 대구교대)
- 인근 편의시설
- 관공서(남대구우체국,동사무소,119안전센터) 병원(남구보건소,영대병원) 대형상가(LG하이프라자) 기타(고미술품거리)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년교대역월드메르디앙은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.37%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률224.37%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 교대역월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(361호, 1억 3,400만원~2억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 85㎡ 1억 6,700만원, 116㎡ 2억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 4,700만원 | 78호 | 2억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 1억 6,700만원 | 215호 | 2억 8,300만원 | 59% |
| 116㎡ · 43평형 | 2억 6,700만원 | 68호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 361호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 교대역월드메르디앙의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 120세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시교대역월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 교대역월드메르디앙은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 4개 동이 모두 20층입니다.
동 4개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분교대역월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 8,456만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,147원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,887만원(인건비 1,393만원 · 경비비 1,247만원 · 청소비 777만원 순), 개별사용료 4,569만원(전기료 3,629만원 · 수도료 772만원 · 입주자대표회의운영비 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,147원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,887만원단지 전체 · 월
개별사용료4,569만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%107,672원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%126,562원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,629만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,393만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,247만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 777만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 772만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 132만원 | 3,657원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 90만원 | 2,486원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 2,372원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 1,666원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,319원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 222만원 | 6,142원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구영선초등학교
가까운 중학교700m대구중학교
가까운 고등학교600m대구고등학교
- 초등학교대구영선초등학교200m직선거리
- 초등학교대구대봉초등학교800m직선거리
- 중학교대구중학교700m직선거리
- 고등학교대구고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구이천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
교대역월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(13건), 2025년 2억 6,400만원(21건), 2026년 2억 7,850만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,300만원, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 1,300만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원13건 | 1,247만원 | 13건 | 1억 9,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 6,400만원21건 | 1,168만원 | 21건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 7,850만원10건 | 1,176만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,180만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,059만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,059만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,180만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,378만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,055만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다.
- 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,810만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이천동 11곳이천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 교대역월드메르디앙의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대봉교역금호어울림에듀리버(평당 2,074만원), 가장 싼 곳은 보성상아맨션(평당 847만원)이에요.
대봉교역태왕아너스+66%1,950만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082023년 · 412세대 · 12개월 23건★ 4.7 (7)대구이천주공1-10%1,054만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091999년 · 576세대 · 12개월 25건★ 4.0 (6)대봉교역금호어울림에듀리버+76%2,074만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092024년 · 433세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)강변타운-15%994만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.071994년 · 480세대 · 12개월 21건★ 3.8 (5)희망교대성유니드-9%1,071만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 635세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)교대역푸르지오트레힐즈+13%1,332만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092025년 · 924세대 · 12개월 62건★ 4.8 (2)보성상아맨션-28%847만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.061987년 · 510세대 · 12개월 10건★ 4.3 (9)
이천뜨란채2단지-6%1,107만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092002년 · 320세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
이천뜨란채3단지+9%1,284만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092006년 · 238세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
교대역월드메르디앙 자주 묻는 질문
교대역월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 7,250만원, 전용 평당가는 1,176만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 8,300만원이에요.교대역월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 66.4%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억이에요.교대역월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.교대역월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 58건, 25평형(전용 59.6㎡) 28건, 43평형(전용 115.9㎡) 4건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.교대역월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 84.6㎡(34평형) 10층 104동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.13 59.6㎡(25평형) 5층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 115.9㎡(43평형) 7층 5억 3,000만원이에요.교대역월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.교대역월드메르디앙 가격은 이천동에서 비싼 편인가요?
교대역월드메르디앙 매매 평당가는 1,176만원이에요. 이천동 전체 1,261만원보다 7% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 대봉교역태왕아너스 1,950만원, 대구이천주공1 1,054만원, 대봉교역금호어울림에듀리버 2,074만원 중에서는 중간 편이에요.교대역월드메르디앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,180만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,059만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.교대역월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.교대역월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,810만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,914만원이 필요합니다. 1억 9,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.교대역월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 교대역월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(361호, 1억 3,400만원~2억 7,100만원). 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 59%이에요.교대역월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 교대역월드메르디앙(이천동 452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
교대역월드메르디앙 매물 · 단지 정보 자세히