서울특별시 동대문구 이문동 429 · 2012년 준공 · 88세대 2개 동 · 전용 84.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 8억 3,750만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 3,119만 → 지금 3,307만
- 전세 중앙값
- 4억 5,250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 54.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,259만원
- 이문동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 3,259만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,800만원
- 2026년 · 88호
대성유니드아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대성유니드아파트 전용면적은 2종(84.3~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,259만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,250만원(평당 1,769만원), 전세가율은 약 54.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,311만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 3,750만원(평당 3,259만원), 전세 3건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 3층 8억 5,000만원이에요.
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- 34평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.08 9층 7억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.2㎡ · 113B타입 · 전용률 74.5% | 8억 3,750만원4건 | 3,259만원 | 8억 5,000만원3층 · 2026.05.18 | 8억 5,000만원3층 · 2026.05.18 | 5억 5,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 8 · 월세 1 |
| 84.3㎡34평형공급 113.2㎡ · 113B타입 · 전용률 74.5% | - | - | 7억 9,500만원9층 · 2025.05.08 | 7억 9,500만원9층 · 2025.05.08 | 3억 8,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대성유니드아파트 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.05.18 · 3층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.05.18 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대성유니드아파트 매매 평당가는 3,259만원이에요. 이문동 전체 3,926만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 래미안라그란데 7,229만원, 이문아이파크자이 8,106만원, 대림e-편한세상 4,573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대성유니드아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대성유니드아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 3층 8억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.25 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 10층 8억 3,500만원, 2026.01.02 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 7층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(34평형) 3층 102동의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.12.31 85㎡(34평형) 5층의 8억이에요.
- 대성유니드아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.28 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 7층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 5층 5억 5,000만원, 2026.01.31 대성유니드아파트 84.3㎡(34평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대성유니드아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.27 대성유니드아파트 85㎡(34평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 8억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 8억 3,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 8억 4,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 8억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 8억85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성유니드아파트 실거주 후기
실거주 후기이문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 69점, 병원 71점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 152위, 전국 873위이문동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
대성유니드아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대성유니드아파트 아파트는 88세대 · 2개 동 · 2012년 2월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 101대(세대당 1.15대), 2012년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 86C타입은 공급 86.9㎡·전용 65.3㎡(전용률 75.2%), 113B타입은 공급 113.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 74.5%), 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%)이에요.
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2012년 2월
- 지번
- 동대문구 이문동 429
- 도로명
- 서울 동대문구 한천로58길 151
- 타입
- 86C타입 전용 65.3㎡ · 113B타입 전용 84.3㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 101대 (옥내 90 · 옥외 11) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2012.02.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.74% · 건폐율 27.06%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성유니드아파트은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.74%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성유니드아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,800만원이에요(88호, 3억 3,600만원~5억 1,200만원).
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- 전용 85㎡는 4억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,750만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 3억 3,600만원, 84㎡ 4억 8,800만원, 85㎡ 4억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 3억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 34평형 | 4억 8,800만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 8,800만원 | 65호 | 8억 3,750만원 | 58% |
| 단지 전체 | 4억 8,800만원 | 88호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 8,800만원 기준 대성유니드아파트의 연간 보유세는 약 60만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 24.9만원에 도시지역분·지방교육세 35.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울이문초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신묵초등학교600m직선거리
- 중학교석관중학교700m직선거리
- 고등학교석관고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성유니드아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8억(3건), 2026년 8억 4,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 4억 8,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8억3건 | 3,112만원 | 3건 | 4억 8,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 8억 4,000만원3건 | 3,268만원 | 3건 | 5억5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 102동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 2.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 335만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,965만원이 필요합니다.
- 3억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 2,380만원 · 중개보수 335만원 포함 | 약 5억 2,965만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 218만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 24곳이문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 대성유니드아파트의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이문아이파크자이(평당 8,106만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,290만원)이에요.
이문아이파크자이+149%8,106만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.082025년 · 4,169세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)
대림e-편한세상+40%4,573만원전용 평당최근 12억 6,500만원 · 26.102003년 · 1,378세대 · 12개월 54건★ 4.4 (11)쌍용+54%5,015만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102000년 · 1,318세대 · 12개월 47건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+61%5,253만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102004년 · 648세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)
현대+19%3,890만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+26%4,093만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.102002년 · 302세대 · 12개월 17건★ 4.6 (7)대우+6%3,458만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112001년 · 490세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)
삼익+5%3,424만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.101997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대성유니드아파트 자주 묻는 질문
대성유니드아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,259만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 8억 3,750만원이에요.대성유니드아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 54.3%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 5억 5,000만원이에요.대성유니드아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 14건, 34평형(전용 84.3㎡) 7건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성유니드아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(34평형) 3층 102동의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.12.31 85㎡(34평형) 5층의 8억이에요.대성유니드아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대성유니드아파트 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
대성유니드아파트 매매 평당가는 3,259만원이에요. 이문동 전체 3,926만원보다 17% 낮아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 래미안라그란데 7,229만원, 이문아이파크자이 8,106만원, 대림e-편한세상 4,573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대성유니드아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 2.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 335만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성유니드아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,500만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,965만원이 필요합니다. 3억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.대성유니드아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성유니드아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,800만원이에요(88호, 3억 3,600만원~5억 1,200만원). 전용 85㎡는 4억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,750만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성유니드아파트(이문동 429번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동은 살기 좋은 동네인가요?
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 이문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.