드루와 드루와
2025.07.16
넓지는 않지만 단지내 놀이터도 있고 겨울에 따숩고 여름에 덜 더워요. 근처에 삼성혈도 있고 박물관이 있어 아이들 교육에도 좋아요. 조금만 걸으면…
제주특별자치도 제주시 이도일동 1692-2 · 1995년 준공 · 131세대 1개 동 · 전용 31.7~128.3㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,850만원▼ 18.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,047만 → 지금 1,031만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 909만원
- 이도일동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 128.3㎡(43평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 909만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 131호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
신세계에덴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계에덴 전용면적은 4종(31.7~128.3㎡)이며 29평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 909만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.4% 내렸습니다.
- 29평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,377만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡29평형대표공급 97.4㎡ · 97A타입 · 전용률 87.1% | 1건 | - | 1억 9,000만원2층 · 2025.12.19 | 2억 8,500만원1층 · 2025.06.14 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 60㎡22평형공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 84.2% | 2건 | - | 1억 8,700만원5층 · 2026.08.08 | 1억 9,000만원2층 · 2024.01.12 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 31.7㎡11평형공급 36㎡ · 35타입 · 전용률 88.1% | - | - | 1억 2,380만원6층 · 2024.08.08 | 1억 2,380만원6층 · 2024.08.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 128.3㎡43평형공급 142.9㎡ · 142타입 · 전용률 89.8% | 1건 | - | 3억 2,000만원5층 · 2026.03.25 | 3억 2,000만원5층 · 2026.03.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신세계에덴 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,110만원이 가장 높았고 2025년 12월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,031만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 825만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 739만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 2억 8,500만원 2025.06.14 · 1층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2025.12.19 · 2층
- 비교 거래
- 14건 2018년 2월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이도일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신세계에덴 매매 평당가는 909만원이에요. 이도일동 전체 949만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 이도네오하임 1,331만원, 광양미화 734만원, 장원월드컵 1,314만원 중에서는 중간 편이에요.
신세계에덴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계에덴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 신세계에덴 60㎡(22평형) 5층 1억 8,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 신세계에덴 60㎡(22평형) 5층 1억 8,000만원, 2026.03.25 신세계에덴 128.3㎡(43평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 31.7㎡(전용 10평)~128.3㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.25 128.3㎡(43평형) 5층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.05.18 60㎡(22평형) 5층의 1억 8,000만원이에요.
- 신세계에덴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.20 신세계에덴 60㎡(22평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 신세계에덴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.25 신세계에덴 84.9㎡(29평형) 1층 보증금 1,200만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.15 신세계에덴 31.7㎡(11평형) 1층 보증금 200만원, 월 33만원, 2024.02.03 신세계에덴 85㎡(29평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2025.12.19 계약 · 85㎡(29평형) · 2층
29평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.2억2.7억2.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,500만원1층 · 2025.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | - | 85㎡(29평형) | 2층 | 1억 9,000만원85㎡(29평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | - | 84.9㎡(29평형) | 1층 | 2억 8,500만원84.9㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | - | 85㎡(29평형) | 7층 | 2억 2,000만원85㎡(29평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | - | 84.9㎡(29평형) | 6층 | 2억 6,800만원84.9㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | - | 84.9㎡(29평형) | 5층 | 2억 3,500만원84.9㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계에덴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신세계에덴 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "드루와 드루와"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
이도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 54점, 마트 76점, 병원 68점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 41건
치안
80
대중교통
100
교육
54
마트
76
병원
68
공원
78
좋았어요..
2026.09.05
기억이 잘안나지만 저한테는 다 좋았던거같아요 왠지모르는 편한함도 있엇고요 일단 편의시설 마트 병원 등등 잘되어있고 분리수거함도 가까운곳에있어서…
단독주택
2026.08.21
교통편이 편하구요 근처 학군이 없어요. 그거. 빼고는 대형마트도 있고요 지하상가 시장도 걸어서2분도 안되요. 대형마트 는 배달도 가능합니다 편의…
창문으로 바라보는 모든게 정말행복합니다
2026.08.11
제가사는곳은 도로에있어서 나가면 마트와 편이점 공원이 근처에잊고 버스정류장도잊고 주차장도 근처에 잊어서 정말 펼이합니다? 근처에 교회도 2개가잊…
이도일동 전체 시세와 단지 비교는 이도일동 아파트 시세에서 보세요.
신세계에덴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신세계에덴 아파트는 131세대 · 1개 동 · 1995년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 95대(세대당 0.73대), 승강기 9대, 1995년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 35타입은 공급 36㎡·전용 31.7㎡(전용률 88.1%), 71타입은 공급 71.3㎡·전용 60㎡(전용률 84.2%), 97A타입은 공급 97.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 87.1%), 96B타입은 공급 96.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 88.1%), 94C타입은 공급 94.7㎡·전용 85㎡(전용률 89.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 131세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 3월
- 지번
- 제주시 이도일동 1692-2
- 도로명
- 제주 제주시 오현길 9
- 타입
- 35타입 전용 31.7㎡ · 71타입 전용 60㎡ · 97A타입 전용 84.9㎡ · 96B타입 전용 84.9㎡ · 94C타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 128.3㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 95대 (옥내 86 · 옥외 9) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 9대
- 사용승인
- 1995.03.22
- 구조
- 철근콘크리트조, 브럭조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.36% · 건폐율 40.07%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계에덴은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률228.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율40.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(131호, 4,780만원~2억 1,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 5,350만원, 60㎡ 1억 1,000만원, 85㎡ 1억 4,700만원, 128㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 11평형 | 5,350만원 | 7호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 1억 1,000만원 | 56호 | 1억 8,350만원 | 60% |
| 85㎡ · 29평형 (84.9~85) | 1억 4,700만원 | 55호 | 1억 9,000만원 | 77% |
| 128㎡ · 43평형 | 2억 1,000만원 | 13호 | 3억 2,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 131호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 4,700만원 기준 신세계에덴의 연간 보유세는 약 12.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼성초등학교
가까운 중학교500m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.3km제주여자상업고등학교
- 초등학교삼성초등학교400m직선거리
- 초등학교일도초등학교400m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교500m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시이도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계에덴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,000만원(5건), 2026년 1억 8,700만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 2,000만원5건 | 1,044만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,700만원3건 | 992만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,942만원이 필요합니다.
- 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,195만원 |
| 필요 현금취득세 207만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,942만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이도일동 13곳이도일동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 신세계에덴의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이도네오하임(평당 1,331만원), 가장 싼 곳은 광양미화(평당 734만원)이에요.
포트빌실거래 없음2012년 · 99세대★ 3.6 (5)벨라시티프리미어실거래 없음2024년이도네오하임+46%1,331만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062017년 · 12개월 2건광양미화-19%734만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071991년 · 75세대 · 12개월 2건화이트하우스실거래 없음최근 9,400만원 · 24.102016년장원월드컵+45%1,314만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.032001년 · 181세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)극동오벨리스크3차+45%1,317만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 25.122012년 · 72세대 · 12개월 1건장원스카이팰리스실거래 없음최근 3억 8,000만원 · 25.092013년★ 4.7 (1)다솜실거래 없음최근 2억 6,000만원 · 24.082012년★ 4.7 (1)
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신세계에덴 자주 묻는 질문
신세계에덴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 909만원이에요.신세계에덴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요.신세계에덴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.9~85㎡) 7건, 22평형(전용 60㎡) 5건, 11평형(전용 31.7㎡) 2건, 43평형(전용 128.3㎡) 1건이에요. 29평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신세계에덴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.25 128.3㎡(43평형) 5층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.05.18 60㎡(22평형) 5층의 1억 8,000만원이에요.신세계에덴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신세계에덴 가격은 이도일동에서 비싼 편인가요?
신세계에덴 매매 평당가는 909만원이에요. 이도일동 전체 949만원보다 4% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 이도네오하임 1,331만원, 광양미화 734만원, 장원월드컵 1,314만원 중에서는 중간 편이에요.신세계에덴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신세계에덴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,942만원이 필요합니다. 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.신세계에덴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(131호, 4,780만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 77%이에요.신세계에덴 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신세계에덴 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 228.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신세계에덴 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계에덴(이도일동 1692-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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