제주시
2026.05.07
장점 제주시에 위치하여 주변 인프라 공항이든 여객선이든 가까움 환기 잘됨 단점 노후된곳이라 방음 안좋음 주차전쟁에 주차장 작음 바퀴벌레나옴 그…
제주특별자치도 제주시 이도일동 1259-12 · 2012년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 17.2~22.6㎡
- 36개월 실거래
- 46건
- 공시가격 중앙값
- 4,430만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
포트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포트빌 전용면적은 6종(17.2~22.6㎡)이며 8평형(전용 19~19.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 41만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 41만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19~19.1㎡8평형대표공급 27.1㎡ · 27타입 · 전용률 68.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 22.6㎡10평형공급 31.8㎡ · 31B타입 · 전용률 69.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 21.7~22.2㎡9평형공급 30.3㎡ · 30B타입 · 전용률 69.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 19.7㎡9평형공급 28.6㎡ · 28A타입 · 전용률 68.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 21㎡9평형공급 30.3㎡ · 30B타입 · 전용률 69.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 17.2㎡8평형공급 25.5㎡ · 25A타입 · 전용률 67.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
포트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 포트빌 22.2㎡(9평형) 2층 보증금 200만원, 월 42만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.18 포트빌 22.6㎡(10평형) 6층 보증금 200만원, 월 42만원, 2026.07.13 포트빌 19㎡(8평형) 2층 보증금 300만원, 월 39만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~22.6㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포트빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.2, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주시", "좋았어요", "잠만자면 완벽한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.6
내부
3.2
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았어요
2025.05.11
가격도 싸고 주차 공간도 넉넉하고 룸 컨디션도 좋고 무엇보다 베란다가 제일 만족스러웠어요. 다만 그 1층 경비실에 상주하는 분 처음에 입주하러…
잠만자면 완벽한집
2025.04.29
장점 : 제주시청까지 보도로 약 5분, 편의점, 코인빨래방,마트 등 보도로 2분 이내거리에 다 있음. 채광 보통. 주차가능.옷장,침대,냉장고,가…
포트빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
이도일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장원월드컵 | 4.0 | 3건 | 1,314만원 |
| 2포트빌 | 3.6 | 5건 | - |
이도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 54점, 마트 76점, 병원 68점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 41건
치안
80
대중교통
100
교육
54
마트
76
병원
68
공원
78
좋았어요..
2026.09.05
기억이 잘안나지만 저한테는 다 좋았던거같아요 왠지모르는 편한함도 있엇고요 일단 편의시설 마트 병원 등등 잘되어있고 분리수거함도 가까운곳에있어서…
단독주택
2026.08.21
교통편이 편하구요 근처 학군이 없어요. 그거. 빼고는 대형마트도 있고요 지하상가 시장도 걸어서2분도 안되요. 대형마트 는 배달도 가능합니다 편의…
창문으로 바라보는 모든게 정말행복합니다
2026.08.11
제가사는곳은 도로에있어서 나가면 마트와 편이점 공원이 근처에잊고 버스정류장도잊고 주차장도 근처에 잊어서 정말 펼이합니다? 근처에 교회도 2개가잊…
이도일동 전체 시세와 단지 비교는 이도일동 아파트 시세에서 보세요.
포트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포트빌 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2012년 7월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 21대(세대당 0.21대), 승강기 1대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 25A타입은 공급 25.5㎡·전용 17.2㎡(전용률 67.3%), 27타입은 공급 27.1㎡·전용 18.5㎡(전용률 68.3%), 27B타입은 공급 27.3㎡·전용 19㎡(전용률 69.4%), 27C타입은 공급 27.4㎡·전용 19㎡(전용률 69.2%), 28A타입은 공급 28.6㎡·전용 19.7㎡(전용률 68.7%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 7월
- 지번
- 제주시 이도일동 1259-12
- 도로명
- 제주 제주시 중앙로 195-2
- 타입
- 25A타입 전용 17.2㎡ · 27타입 전용 18.5㎡ · 27B타입 전용 19㎡ · 27C타입 전용 19㎡ · 28A타입 전용 19.7㎡ · 30B타입 전용 21㎡ 외 10
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.07.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 389.16% · 건폐율 59.06%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포트빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 389.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률389.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,430만원이에요(99호, 3,770만원~8,280만원).
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- 면적별로는 17㎡ 3,770만원, 19㎡ 4,360만원, 20㎡ 4,540만원, 21㎡ 4,695만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 | 3,770만원 | 1호 | - | - |
| 19㎡ · 8평형 (18.5~19.1) | 4,360만원 | 50호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 4,540만원 | 8호 | - | - |
| 21㎡ · 9평형 | 4,695만원 | 8호 | - | - |
| 22㎡ · 9평형 (21.7~22.3) | 4,920만원 | 18호 | - | - |
| 23㎡ · 10평형 (22.6~22.9) | 5,040만원 | 10호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 6,620만원 | 1호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 6,860만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 8,280만원 | 1호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 8,280만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,430만원 | 99호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 4,360만원 기준 포트빌의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 3,770만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 19㎡8평형 | 4,360만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 21㎡전용 6평 | 4,695만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 22㎡9평형 | 4,920만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 23㎡전용 7평 | 5,040만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m광양초등학교
가까운 중학교800m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.6km제주여자상업고등학교
- 초등학교광양초등학교200m직선거리
- 초등학교삼성초등학교400m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교800m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시이도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이도일동 13곳벨라시티프리미어실거래 없음2024년이도네오하임1,331만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062017년 · 12개월 2건광양미화734만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071991년 · 75세대 · 12개월 2건신세계에덴909만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.081995년 · 131세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)화이트하우스실거래 없음최근 9,400만원 · 24.102016년장원월드컵1,314만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.032001년 · 181세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)극동오벨리스크3차1,317만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 25.122012년 · 72세대 · 12개월 1건장원스카이팰리스실거래 없음최근 3억 8,000만원 · 25.092013년★ 4.7 (1)다솜실거래 없음최근 2억 6,000만원 · 24.082012년★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
포트빌 자주 묻는 질문
포트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 200만원, 월 41만원이에요.포트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 19~19.1㎡) 23건, 10평형(전용 22.6㎡) 8건, 9평형(전용 21.7~22.2㎡) 6건, 9평형(전용 19.7㎡) 4건, 9평형(전용 21㎡) 4건, 8평형(전용 17.2㎡) 1건이에요. 8평형(전용 19~19.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,430만원이에요(99호, 3,770만원~8,280만원). 면적별로는 17㎡ 3,770만원, 19㎡ 4,360만원, 20㎡ 4,540만원, 21㎡ 4,695만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포트빌(이도일동 1259-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
포트빌 매물 · 단지 정보 자세히