좋았어요..
2026.09.05
기억이 잘안나지만 저한테는 다 좋았던거같아요 왠지모르는 편한함도 있엇고요 일단 편의시설 마트 병원 등등 잘되어있고 분리수거함도 가까운곳에있어서…
제주특별자치도 제주시 이도일동 1521 · 2024년 준공 · 전용 78.3~97.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 3억 500만원
- 2026년 · 63호
벨라시티프리미어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벨라시티프리미어 전용면적은 6종(78.3~97.9㎡)이며 전용 24평(80.1~80.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,231만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 150만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(97.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.1~80.4㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 78.3㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 80.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 97.9㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | 1,000/150만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
벨라시티프리미어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벨라시티프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 벨라시티프리미어 80.6㎡(전용 25평) 4층 3억이에요.
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- 그 앞은 2025.02.13 벨라시티프리미어 80.6㎡(전용 25평) 6층 3억 6,000만원, 2024.09.30 벨라시티프리미어 84.4㎡(전용 25평) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 벨라시티프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 벨라시티프리미어 80.4㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,500만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 벨라시티프리미어 97.9㎡(전용 30평) 6층 보증금 1,000만원, 월 158만원, 2025.11.17 벨라시티프리미어 97.9㎡(전용 30평) 4층 보증금 1,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~97.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벨라시티프리미어 실거주 후기
실거주 후기이도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 54점, 마트 76점, 병원 68점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 41건
치안
80
대중교통
100
교육
54
마트
76
병원
68
공원
78
단독주택
2026.08.21
교통편이 편하구요 근처 학군이 없어요. 그거. 빼고는 대형마트도 있고요 지하상가 시장도 걸어서2분도 안되요. 대형마트 는 배달도 가능합니다 편의…
창문으로 바라보는 모든게 정말행복합니다
2026.08.11
제가사는곳은 도로에있어서 나가면 마트와 편이점 공원이 근처에잊고 버스정류장도잊고 주차장도 근처에 잊어서 정말 펼이합니다? 근처에 교회도 2개가잊…
이도일동 전체 시세와 단지 비교는 이도일동 아파트 시세에서 보세요.
벨라시티프리미어 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2024년
- 지번
- 제주시 이도일동 1521
- 도로명
- 중앙로17길 3
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 78㎡(전용 24평) · 81㎡(전용 25평) · 84㎡(전용 25평) · 98㎡(전용 30평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벨라시티프리미어은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벨라시티프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 500만원이에요(63호, 2억 7,700만원~4억 200만원).
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- 면적별로는 78㎡ 2억 9,800만원, 80㎡ 3억 100만원, 81㎡ 2억 9,800만원, 84㎡ 3억 4,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 전용 24평 | 2억 9,800만원 | 9호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 (80.1~80.4) | 3억 100만원 | 18호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 9,800만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 4,500만원 | 9호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,800만원 | 9호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 4억 200만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 500만원 | 63호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 3억 100만원 기준 벨라시티프리미어의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액벨라시티프리미어에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.16접수 마감 | 제주 이도일동 벨라시티 프리미어전용 78㎡(24평) | 63세대 | 5억 5,500만원평당 2,344만원 | 2.41 : 1 | ▲ 39.1%비싸요 |
이도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m일도초등학교
가까운 중학교500m제주중앙여자중학교
가까운 고등학교1.2km제주여자상업고등학교
- 초등학교일도초등학교300m직선거리
- 초등학교삼성초등학교400m직선거리
- 중학교제주중앙여자중학교500m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
이도일동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시이도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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