율하1지구 가성비 준신축단지
2026.01.18
장점) 1지구 메인 상권과 바로 붙어있어서 너무너무 편리함 마트, 외식, 미용실, 학원가, 병원 모두 초인접 1지구상권에 경남 최대 학원가가…
경상남도 김해시 율하동 1369 · 2013년 준공 · 750세대 11개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 57건
- 3억 1,500만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,206만 → 지금 1,241만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 50건 · 전세가율 82.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,225만원
- 율하동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,800만원
- 85㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 365건
- 전용 평당 1,225만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율현마을동원로얄듀크1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율현마을동원로얄듀크1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,502만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 98만원이에요.
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 57건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,225만원), 전세 50건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 10층 3억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109C타입 · 전용률 77.8% | 3억 1,500만원57건 | 1,225만원 | 3억 2,300만원19층 · 2026.09.19 | 3억 5,800만원10층 · 2026.08.27 | 2억 6,000만원50건 | 3,500/98만원4건 | 매매 155 · 전세 187 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매율현마을동원로얄듀크1차 아파트 매매 거래는 2024년 12월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,284만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(31건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1,241만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,241만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,280만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,220만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,225만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,245만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,225만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,167만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,212만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,225만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,245만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,210만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세율현마을동원로얄듀크1차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 15건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(42건)보다 81% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,050만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 6,125만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 8,900만원 2021.10.30 · 23층
- 최근 거래
- 3억 2,700만원 2026.09.19 · 15층
- 비교 거래
- 595건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가율현마을동원로얄듀크1차 매매 평당가는 1,225만원이에요. 율하동 전체 1,323만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 율현마을이편한세상9단지 1,460만원, 신리마을중앙하이츠8단지 1,292만원, 율상마을모아미래도5단지 1,401만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 율현마을동원로얄듀크1차 (이 단지) | 1,225만원 | 기준 | 1,011만원 | 57건 |
| 율하동 전체 | 1,323만원 | ▲ 8% | 1,050만원 | 416건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 28.7% | 894만원 | 6,308건 |
| 율현마을이편한세상9단지 | 1,460만원 | ▲ 19.2% | 1,130만원 | 80건 |
| 신리마을중앙하이츠8단지 | 1,292만원 | ▲ 5.5% | 1,054만원 | 79건 |
| 율상마을모아미래도5단지 | 1,401만원 | ▲ 14.4% | 1,207만원 | 61건 |
| 율상마을모아미래도6단지 | 1,434만원 | ▲ 17.1% | 1,171만원 | 44건 |
| 율상마을푸르지오3단지(1차) | 1,150만원 | ▼ 6.1% | 973만원 | 36건 |
율현마을동원로얄듀크1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율현마을동원로얄듀크1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 19층 3억 2,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 15층 3억 2,700만원, 2026.09.06 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 8층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(33평형) 10층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.02.19 85㎡(33평형) 1층의 2억 7,500만원이에요.
- 율현마을동원로얄듀크1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 7층 2억 5,000만원, 2026.09.07 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 율현마을동원로얄듀크1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 22층 보증금 4,000만원, 월 90만원, 2026.02.20 율현마을동원로얄듀크1차 85㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,300만원2026.09.19 계약 · 85㎡(33평형) · 19층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 155건최근 12개월 57건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,225만원
같은 면적 · 12개월 거래57건
36개월 최고가3억 5,800만원10층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 2,300만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 2,700만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,300만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 5,800만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 2,900만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 1011동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억85㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 1003동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 950만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 1010동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 3억 1,700만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 1002동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 1006동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 1010동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 1011동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 1003동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 1,300만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 1008동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율현마을동원로얄듀크1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율현마을동원로얄듀크1차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "율하1지구 가성비 준신축단지", "인프라최고의집", "율하의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.4
교통
3.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라최고의집
2025.07.04
인프라너무좋아요 주변 노브랜드,cgv, 다이소, 식당, 학원, 병원, 올리브영, 공원, 카페, 없는곳이 없어서 너무 조아요. 학교도 찻길없이 학…
율하의 중심
2025.05.05
아이가 태어나면서 이사갓던곳이에요. 갓난아이라 아파트를 정말 꼼꼼히 알아봤는데 주변에 바로 걸어갈수있느 거리에 규모있는 소아과가있어서 정말도움…
율현마을동원로얄듀크1차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율현마을이편한세상9단지 | 4.7 | 10건 | 1,460만원 |
| 2율상마을모아미래도5단지 | 4.7 | 10건 | 1,401만원 |
| 3신리마을중앙하이츠8단지 | 4.6 | 10건 | 1,292만원 |
| 4율상마을푸르지오4단지(2차) | 4.6 | 5건 | 1,259만원 |
| 9율현마을동원로얄듀크1차 | 4.3 | 8건 | 1,225만원 |
| 5율현마을율하e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,086만원 |
| 6율상마을모아미래도6단지 | 4.5 | 6건 | 1,434만원 |
| 7율상마을푸르지오3단지(1차) | 4.4 | 10건 | 1,150만원 |
| 8율현마을주공13단지 | 4.3 | 20건 | - |
| 10율곡마을주공2단지 | 4.1 | 26건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 74점, 교육 96점, 마트 82점, 병원 49점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 73건
치안
100
대중교통
74
교육
96
마트
82
병원
49
공원
100
신도시
2026.09.13
율하동 같은경우에는 우선 신도시기 때문에 거리가 깨끗하고 예쁩니다 먹자골목이라든지 엄청 긴 공원도 있어서 가족끼리 나들이 가기에도 좋고 운동하…
인프라좋음 학교많음 살기좋음
2026.09.02
근처에 전부 학교 상가 병원등 많아서 인프라 좋음 문화센터 한번씩 이용하면 좋음 애들 키우며 살기좋음 학교. 학원 많아서 좋음 애들이 너무많은…
신도시 짱
2026.08.20
율하는 진짜 장유 안에서 최고의 상권과 인프라를 갖추고 있고 또 교육권 까지 있어 신혼부터 자취까지 너무나도 하기 좋은 공간입니다 그리고 주변…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율현마을동원로얄듀크1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율현마을동원로얄듀크1차 아파트는 750세대 · 11개 동 · 2013년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 155건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 850대(세대당 1.13대), 2013년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 109C타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 109B타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 142대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수남) 중학교(관동) 고등학교(김해외고)이에요.
- 세대수
- 750세대 (60~85㎡ 750)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2013년 4월
- 지번
- 김해시 율하동 1369
- 도로명
- 경남 김해시 율하2로 125
- 타입
- 109C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 850대 (옥내 764 · 옥외 86) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.63% · 건폐율 15.71%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동원개발
- 보안·충전
- CCTV 142대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수남) 중학교(관동) 고등학교(김해외고)
- 인근 편의시설
- 대형상가(장유 롯데 아울렛) 공원(어린이교통공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율현마을동원로얄듀크1차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 199.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율현마을동원로얄듀크1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(750호, 1억 6,900만원~1억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,900만원 | 750호 | 3억 1,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 750호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,900만원 기준 율현마을동원로얄듀크1차의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율현마을동원로얄듀크1차의 2026년 7월 관리비는 총 21,195만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,952원)이에요.
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- 공용관리비 8,678만원(인건비 2,798만원 · 경비비 2,579만원 · 청소비 1,551만원 순), 개별사용료 12,517만원(전기료 9,596만원 · 수도료 2,547만원 · 건물보험료 200만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,952원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,678만원단지 전체 · 월
개별사용료12,517만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%115,705원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%166,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,596만원 | 13만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,798만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,579만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,547만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,551만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 502만원 | 6,694원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 443만원 | 5,913원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 250만원 | 3,329원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 200만원 | 2,668원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 168만원 | 2,235원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 560만원 | 7,467원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수남초등학교
가까운 중학교400m수남중학교
가까운 고등학교300m김해수남고등학교
- 초등학교수남초등학교300m직선거리
- 초등학교율하초등학교700m직선거리
- 중학교수남중학교400m직선거리
- 고등학교김해수남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율현마을동원로얄듀크1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(19건), 2024년 3억 650만원(50건), 2025년 3억 900만원(38건), 2026년 3억 1,500만원(48건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원19건 | 1,245만원 | 19건 | 2억 6,000만원38건 | 38건 |
| 2024년 | 3억 650만원50건 | 1,192만원 | 50건 | 2억 6,000만원66건 | 66건 |
| 2025년 | 3억 900만원38건 | 1,202만원 | 38건 | 2억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원48건 | 1,225만원 | 48건 | 2억 6,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,241만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,134만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,134만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,217만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 1,241만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1002동(1,245만원), 가장 낮은 곳은 1005동(1,167만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1011동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율현마을동원로얄듀크1차 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(20건), 신규 63%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 3건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 10곳율하동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 율현마을동원로얄듀크1차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 율현마을이편한세상9단지(평당 1,460만원), 가장 싼 곳은 율현마을율하e-편한세상(평당 1,086만원)이에요.
율현마을이편한세상9단지+19%1,460만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 999세대 · 12개월 80건★ 4.7 (10)신리마을중앙하이츠8단지+5%1,292만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092009년 · 1,290세대 · 12개월 79건★ 4.6 (10)율상마을모아미래도5단지+14%1,401만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082012년 · 786세대 · 12개월 61건★ 4.7 (10)율상마을모아미래도6단지+17%1,434만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092014년 · 630세대 · 12개월 44건★ 4.5 (6)율상마을푸르지오3단지(1차)-6%1,150만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 632세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율현마을율하e-편한세상-11%1,086만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 42건★ 4.5 (11)율현마을주공13단지실거래 없음2009년 · 1,267세대★ 4.3 (20)율곡마을주공2단지실거래 없음2008년 · 944세대★ 4.1 (26)율현마을주공12단지실거래 없음2009년 · 757세대★ 4.0 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
율현마을동원로얄듀크1차 자주 묻는 질문
율현마을동원로얄듀크1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,225만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 1,500만원이에요.율현마을동원로얄듀크1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 6,000만원이에요.율현마을동원로얄듀크1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 98만원이에요.율현마을동원로얄듀크1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(33평형) 10층의 3억 5,800만원, 최저가는 2026.02.19 85㎡(33평형) 1층의 2억 7,500만원이에요.율현마을동원로얄듀크1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.율현마을동원로얄듀크1차 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
율현마을동원로얄듀크1차 매매 평당가는 1,225만원이에요. 율하동 전체 1,323만원보다 7% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 40% 높아요. 같은 동 율현마을이편한세상9단지 1,460만원, 신리마을중앙하이츠8단지 1,292만원, 율상마을모아미래도5단지 1,401만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.율현마을동원로얄듀크1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,241만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,134만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.율현마을동원로얄듀크1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율현마을동원로얄듀크1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.율현마을동원로얄듀크1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율현마을동원로얄듀크1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(750호, 1억 6,900만원~1억 9,400만원). 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 60%이에요.율현마을동원로얄듀크1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율현마을동원로얄듀크1차 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(20건), 신규 63%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율현마을동원로얄듀크1차(율하동 1369번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
율현마을동원로얄듀크1차 매물 · 단지 정보 자세히