넓고 좋은집
2026.02.15
동간 거리가 넓고 주변 공원 하천 산책로가 잘되있어서 좋았어요 중심상가와도 가깝고 햇살도 질듭니다. 주차공간도 넉넉해요 노후된 건물 특성상 방음…
경상남도 김해시 율하동 1371 · 2009년 준공 · 1,290세대 17개 동 · 전용 107.9~163㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 108.7㎡) · 최근 12개월 31건
- 4억 3,000만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,260만 → 지금 1,389만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,292만원
- 율하동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 163㎡(58평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 294건
- 전용 평당 1,292만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,300만원
- 2026년 · 1,290호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
신리마을중앙하이츠8단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신리마을중앙하이츠8단지 전용면적은 6종(107.9~163㎡)이며 39평형(전용 108.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,292만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,054만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 39평형(전용 108.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,847만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별39평형(전용 108.7㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,308만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.16 13층 4억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 47평형(전용 128.6㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억 9,250만원(평당 1,267만원), 전세 7건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.12 16층 5억 5,000만원이에요.
- 47평형(전용 130.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 8,300만원(평당 1,222만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.13 6층 5억 3,000만원이에요.
- 39평형(전용 107.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,348만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 13층 4억 6,500만원이에요.
- 58평형(전용 163㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 7,500만원(평당 1,166만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.15 12층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108.7㎡39평형대표공급 129.3㎡ · 129B타입 · 전용률 84.1% | 4억 3,000만원31건 | 1,308만원 | 4억 4,500만원13층 · 2026.09.01 | 4억 6,000만원13층 · 2025.09.16 | 3억 5,000만원7건 | 5,000/120만원7건 | 매매 80 · 전세 24 · 월세 16 |
| 128.6㎡47평형공급 154.9㎡ · 154B타입 · 전용률 83% | 4억 9,250만원26건 | 1,267만원 | 5억 4,400만원8층 · 2026.08.30 | 5억 5,000만원16층 · 2025.09.12 | 4억7건 | - | 매매 70 · 전세 22 · 월세 6 |
| 130.7㎡47평형공급 155.3㎡ · 155A타입 · 전용률 84.1% | 4억 8,300만원5건 | 1,222만원 | 4억 7,800만원10층 · 2026.05.09 | 5억 3,000만원6층 · 2025.02.13 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 4 · 월세 7 |
| 107.9㎡39평형공급 130㎡ · 130A타입 · 전용률 83% | 4억 4,000만원11건 | 1,348만원 | 4억 6,500만원13층 · 2026.09.15 | 4억 6,500만원13층 · 2026.09.15 | - | - | 매매 17 · 전세 3 · 월세 0 |
| 153.1㎡54평형공급 179.2㎡ · 179타입 · 전용률 85.4% | 2건 | - | 5억 5,000만원8층 · 2026.07.07 | 6억 6,000만원16층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 16 · 전세 1 · 월세 1 |
| 163㎡58평형공급 191.8㎡ · 191타입 · 전용률 85% | 5억 7,500만원4건 | 1,166만원 | 5억 6,000만원2층 · 2026.08.08 | 6억 6,000만원12층 · 2024.05.15 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신리마을중앙하이츠8단지 아파트 매매 거래는 2025년 9월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,389만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,199만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(47건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
1,389만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,389만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,311만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,334만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,318만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,273만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,232만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,258만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,292만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,202만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,292만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1,306만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,299만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신리마을중앙하이츠8단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 109㎡ · 전용 33평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,300만원 2021.11.09 · 16층
- 최근 거래
- 4억 4,500만원 2026.09.01 · 13층
- 비교 거래
- 271건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신리마을중앙하이츠8단지 매매 평당가는 1,292만원이에요. 율하동 전체 1,323만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 48% 높아요.
- 같은 동 율현마을이편한세상9단지 1,460만원, 율현마을동원로얄듀크1차 1,225만원, 율상마을모아미래도5단지 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신리마을중앙하이츠8단지 (이 단지) | 1,292만원 | 기준 | 1,054만원 | 79건 |
| 율하동 전체 | 1,323만원 | ▲ 2.4% | 1,050만원 | 416건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▼ 32.4% | 894만원 | 6,308건 |
| 율현마을이편한세상9단지 | 1,460만원 | ▲ 13% | 1,130만원 | 80건 |
| 율현마을동원로얄듀크1차 | 1,225만원 | ▼ 5.2% | 1,011만원 | 57건 |
| 율상마을모아미래도5단지 | 1,401만원 | ▲ 8.4% | 1,207만원 | 61건 |
| 율상마을모아미래도6단지 | 1,434만원 | ▲ 11% | 1,171만원 | 44건 |
| 율상마을푸르지오3단지(1차) | 1,150만원 | ▼ 11% | 973만원 | 36건 |
신리마을중앙하이츠8단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신리마을중앙하이츠8단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 신리마을중앙하이츠8단지 107.9㎡(39평형) 13층 4억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 13층 4억 4,500만원, 2026.08.30 신리마을중앙하이츠8단지 128.6㎡(47평형) 8층 5억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.9㎡(전용 33평)~163㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 163㎡(58평형) 17층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 108.7㎡(39평형) 2층의 4억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 163㎡(58평형) 12층 6억 6,000만원이에요.
- 신리마을중앙하이츠8단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 신리마을중앙하이츠8단지 128.6㎡(47평형) 6층 4억 2,000만원, 2026.06.02 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 15층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 108.7㎡(전용 33평)~130.7㎡(전용 40평)이에요.
- 신리마을중앙하이츠8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.06.13 신리마을중앙하이츠8단지 108.7㎡(39평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 108.7㎡(전용 33평)~163㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.09.01 계약 · 108.7㎡(39평형) · 13층
39평형(전용 108.7㎡) 매매가 분포
36개월 80건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억4.1억4.3억4.6억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 1,308만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가4억 6,000만원13층 · 2025.09.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 108.7㎡(39평형) | 13층 | 4억 4,500만원108.7㎡(39평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 108.7㎡(39평형) | 14층 | 4억 4,000만원108.7㎡(39평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 815동 | 108.7㎡(39평형) | 16층 | 4억 4,200만원108.7㎡(39평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 806동 | 108.7㎡(39평형) | 23층 | 4억 5,000만원108.7㎡(39평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 806동 | 108.7㎡(39평형) | 6층 | 4억 3,000만원108.7㎡(39평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신리마을중앙하이츠8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신리마을중앙하이츠8단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 좋은집", "중앙하이츠, 잊지못해", "율하의중심 중앙하이츠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중앙하이츠, 잊지못해
2026.02.06
살았던 집 중 가장 넓은 평수였네요. 주변 아파트들 보다 하이퀄리티라 소문이 났었던 것 만큼 경비실, 아파트 내 편의시설(헬스장,골프장,세탁소,…
율하의중심 중앙하이츠
2026.01.11
율하에서 제일 살기 편하고 대형평수를 가지고 있으며 단지내 아파트 사이도 넓게 되어있어 사생활보고 뿐만아니라 길도 깨끗하고 주차공간도 좋으며 분…
신리마을중앙하이츠8단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율현마을이편한세상9단지 | 4.7 | 10건 | 1,460만원 |
| 2율상마을모아미래도5단지 | 4.7 | 10건 | 1,401만원 |
| 3신리마을중앙하이츠8단지 | 4.6 | 10건 | 1,292만원 |
| 4율상마을푸르지오4단지(2차) | 4.6 | 5건 | 1,259만원 |
| 5율현마을율하e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,086만원 |
| 6율상마을모아미래도6단지 | 4.5 | 6건 | 1,434만원 |
| 7율상마을푸르지오3단지(1차) | 4.4 | 10건 | 1,150만원 |
| 8율현마을주공13단지 | 4.3 | 20건 | - |
| 9율현마을동원로얄듀크1차 | 4.3 | 8건 | 1,225만원 |
| 10율곡마을주공2단지 | 4.1 | 26건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 74점, 교육 96점, 마트 82점, 병원 49점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 73건
치안
100
대중교통
74
교육
96
마트
82
병원
49
공원
100
신도시
2026.09.13
율하동 같은경우에는 우선 신도시기 때문에 거리가 깨끗하고 예쁩니다 먹자골목이라든지 엄청 긴 공원도 있어서 가족끼리 나들이 가기에도 좋고 운동하…
인프라좋음 학교많음 살기좋음
2026.09.02
근처에 전부 학교 상가 병원등 많아서 인프라 좋음 문화센터 한번씩 이용하면 좋음 애들 키우며 살기좋음 학교. 학원 많아서 좋음 애들이 너무많은…
신도시 짱
2026.08.20
율하는 진짜 장유 안에서 최고의 상권과 인프라를 갖추고 있고 또 교육권 까지 있어 신혼부터 자취까지 너무나도 하기 좋은 공간입니다 그리고 주변…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
신리마을중앙하이츠8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신리마을중앙하이츠8단지 아파트는 1,290세대 · 17개 동 · 2009년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 206건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 2,331대(세대당 1.81대), 2009년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 130A타입은 공급 130㎡·전용 107.9㎡(전용률 83%), 129B타입은 공급 129.3㎡·전용 108.7㎡(전용률 84.1%), 154B타입은 공급 154.9㎡·전용 128.6㎡(전용률 83%), 155A타입은 공급 155.3㎡·전용 130.7㎡(전용률 84.1%), 179타입은 공급 179.2㎡·전용 153.1㎡(전용률 85.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,290세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2009년 1월
- 지번
- 김해시 율하동 1371
- 도로명
- 경남 김해시 율하3로 76
- 타입
- 130A타입 전용 107.9㎡ · 129B타입 전용 108.7㎡ · 154B타입 전용 128.6㎡ · 155A타입 전용 130.7㎡ · 179타입 전용 153.1㎡ · 191타입 전용 163㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 2,331대 (옥내 2,223 · 옥외 108) · 세대당 1.81대
- 사용승인
- 2009.01.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200% · 건폐율 12.23%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신리마을중앙하이츠8단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 200%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률200%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신리마을중앙하이츠8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(1,290호, 2억 2,300만원~3억 7,500만원).
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- 전용 109㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 108㎡ 2억 6,200만원, 109㎡ 2억 5,600만원, 129㎡ 2억 9,600만원, 131㎡ 3억 500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 108㎡ · 39평형 | 2억 6,200만원 | 97호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 109㎡ · 39평형 | 2억 5,600만원 | 431호 | 4억 3,000만원 | 60% |
| 129㎡ · 47평형 | 2억 9,600만원 | 436호 | 4억 9,250만원 | 60% |
| 131㎡ · 47평형 | 3억 500만원 | 97호 | 4억 8,300만원 | 63% |
| 153㎡ · 54평형 | 3억 4,100만원 | 113호 | 5억 5,650만원 | 61% |
| 163㎡ · 58평형 | 3억 6,700만원 | 116호 | 5억 7,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,300만원 | 1,290호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 2억 5,600만원 기준 신리마을중앙하이츠8단지의 연간 보유세는 약 25만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡전용 33평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 129㎡전용 39평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 131㎡전용 40평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 153㎡전용 46평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 163㎡전용 49평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신리마을중앙하이츠8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신리마을중앙하이츠8단지는 801동부터 817동까지 17개 동, 최고 3층입니다.
- 동마다 2층에서 3층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 256개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 3층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 3층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 3층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 812동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 813동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 814동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 815동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 816동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 817동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역관동초등학교 · 칠산초등학교
가까운 초등학교300m수남초등학교
가까운 중학교200m수남중학교
가까운 고등학교600m김해수남고등학교
- 초등학교수남초등학교300m직선거리
- 초등학교관동초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교수남중학교200m직선거리
- 고등학교김해수남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신리마을중앙하이츠8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,000만원(15건), 2024년 4억 3,200만원(47건), 2025년 4억 6,200만원(89건), 2026년 4억 5,000만원(55건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 6,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,000만원15건 | 1,260만원 | 15건 | 3억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 3,200만원47건 | 1,247만원 | 47건 | 3억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 4억 6,200만원89건 | 1,263만원 | 89건 | 3억 6,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원55건 | 1,286만원 | 55건 | 3억 5,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 109㎡최근 12개월 39평형(전용 108.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,292만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,292만원 |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,323만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 811동(1,340만원), 가장 낮은 곳은 802동(1,166만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 812동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신리마을중앙하이츠8단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 79건 중 직거래 1건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(82%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 108.7㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 108.7㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,631만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 559만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 10곳율하동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 신리마을중앙하이츠8단지의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 율현마을이편한세상9단지(평당 1,460만원), 가장 싼 곳은 율현마을율하e-편한세상(평당 1,086만원)이에요.
율현마을이편한세상9단지+13%1,460만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 999세대 · 12개월 80건★ 4.7 (10)율현마을동원로얄듀크1차-5%1,225만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092013년 · 750세대 · 12개월 57건★ 4.3 (8)율상마을모아미래도5단지+8%1,401만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082012년 · 786세대 · 12개월 61건★ 4.7 (10)율상마을모아미래도6단지+11%1,434만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092014년 · 630세대 · 12개월 44건★ 4.5 (6)율상마을푸르지오3단지(1차)-11%1,150만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 632세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율현마을율하e-편한세상-16%1,086만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 42건★ 4.5 (11)율현마을주공13단지실거래 없음2009년 · 1,267세대★ 4.3 (20)율곡마을주공2단지실거래 없음2008년 · 944세대★ 4.1 (26)율현마을주공12단지실거래 없음2009년 · 757세대★ 4.0 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
신리마을중앙하이츠8단지 자주 묻는 질문
신리마을중앙하이츠8단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 79건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,292만원이에요. 가장 많이 거래된 39평형(전용 108.7㎡)은 4억 3,000만원이에요.신리마을중앙하이츠8단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요. 39평형(전용 108.7㎡)은 3억 5,000만원이에요.신리마을중앙하이츠8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.신리마을중앙하이츠8단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 108.7㎡) 120건, 47평형(전용 128.6㎡) 98건, 47평형(전용 130.7㎡) 24건, 39평형(전용 107.9㎡) 20건, 54평형(전용 153.1㎡) 18건, 58평형(전용 163㎡) 14건이에요. 39평형(전용 108.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신리마을중앙하이츠8단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 163㎡(58평형) 17층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 108.7㎡(39평형) 2층의 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 163㎡(58평형) 12층 6억 6,000만원이에요.신리마을중앙하이츠8단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신리마을중앙하이츠8단지 가격은 율하동에서 비싼 편인가요?
신리마을중앙하이츠8단지 매매 평당가는 1,292만원이에요. 율하동 전체 1,323만원보다 2% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 48% 높아요. 같은 동 율현마을이편한세상9단지 1,460만원, 율현마을동원로얄듀크1차 1,225만원, 율상마을모아미래도5단지 1,401만원 중에서는 중간 편이에요.신리마을중앙하이츠8단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 39평형(전용 108.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,323만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,292만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신리마을중앙하이츠8단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 108.7㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신리마을중앙하이츠8단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 108.7㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,631만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.신리마을중앙하이츠8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신리마을중앙하이츠8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(1,290호, 2억 2,300만원~3억 7,500만원). 전용 109㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.신리마을중앙하이츠8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신리마을중앙하이츠8단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신리마을중앙하이츠8단지(율하동 1371번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
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