우리들의 천당
2026.09.21
우리 동네는 참살기좋은 마을입니다. 환경도 깨끗하고 교통편도 좋고 관공서나 은행이 가까워서 좋습니다. 가자 율하 신도시로 다함께 차 차 차 사람…
경상남도 김해시 율하동 1291 · 2008년 준공 · 944세대 · 전용 51.8~60㎡
- 36개월 실거래
- 156건
- 공시가격 중앙값
- 6,100만원
- 2026년 · 944호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율곡마을주공2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율곡마을주공2단지 전용면적은 2종(51.8~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,470만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,470만원 / 20만원35건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 3,470만원·월 21만원이에요.
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- 전용 16평(51.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,054만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 3,470/21만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 138 |
| 51.8㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,054/17만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
율곡마을주공2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율곡마을주공2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 율곡마을주공2단지 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 5,670만원, 월 9만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 율곡마을주공2단지 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,670만원, 월 10만원, 2026.08.18 율곡마을주공2단지 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 5,904만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율곡마을주공2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율곡마을주공2단지 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리들의 천당", "가성비아파트", "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 26건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.2
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비아파트
2026.08.16
장유에서 가성비 있는 거주지를 찾는다면 월산마을을 추천합니다 그중 7단지는 초등도 가깝고 조금만 걸어 나가면 중심상권을 이용할 수 있어 좋습니다…
살기 좋은 집
2026.07.16
인근 인프라가 잘 되어 있고 어디를 가든 중심에 위치해 있어 조용하고 살기 좋습니다. 율하 중심지처럼 교통이 혼잡지 않고 목적지로 어디든 이…
율곡마을주공2단지 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율현마을이편한세상9단지 | 4.7 | 10건 | 1,460만원 |
| 2율상마을모아미래도5단지 | 4.7 | 10건 | 1,401만원 |
| 3신리마을중앙하이츠8단지 | 4.6 | 10건 | 1,292만원 |
| 4율상마을푸르지오4단지(2차) | 4.6 | 5건 | 1,259만원 |
| 10율곡마을주공2단지 | 4.1 | 26건 | - |
| 5율현마을율하e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,086만원 |
| 6율상마을모아미래도6단지 | 4.5 | 6건 | 1,434만원 |
| 7율상마을푸르지오3단지(1차) | 4.4 | 10건 | 1,150만원 |
| 8율현마을주공13단지 | 4.3 | 20건 | - |
| 9율현마을동원로얄듀크1차 | 4.3 | 8건 | 1,225만원 |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 74점, 교육 96점, 마트 82점, 병원 49점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 73건
치안
100
대중교통
74
교육
96
마트
82
병원
49
공원
100
신도시
2026.09.13
율하동 같은경우에는 우선 신도시기 때문에 거리가 깨끗하고 예쁩니다 먹자골목이라든지 엄청 긴 공원도 있어서 가족끼리 나들이 가기에도 좋고 운동하…
인프라좋음 학교많음 살기좋음
2026.09.02
근처에 전부 학교 상가 병원등 많아서 인프라 좋음 문화센터 한번씩 이용하면 좋음 애들 키우며 살기좋음 학교. 학원 많아서 좋음 애들이 너무많은…
신도시 짱
2026.08.20
율하는 진짜 장유 안에서 최고의 상권과 인프라를 갖추고 있고 또 교육권 까지 있어 신혼부터 자취까지 너무나도 하기 좋은 공간입니다 그리고 주변…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율곡마을주공2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율곡마을주공2단지 아파트는 944세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 958대(세대당 1.01대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 96대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율하초) 중학교(율하중) 고등학교(김해외고, 율하고)이에요.
- 세대수
- 944세대 (60㎡ 이하 944)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 김해시 율하동 1291
- 도로명
- 경남 김해시 율하1로 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 958대 (옥내 377 · 옥외 581) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.26% · 건폐율 11.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동양건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율하초) 중학교(율하중) 고등학교(김해외고, 율하고)
- 인근 편의시설
- 관공서(장유3동 사무소) 병원(갑을 장유병원) 대형상가(롯데마트, 농협하나로마트) 공원(어린이교통공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율곡마을주공2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 150.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률150.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율곡마을주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(944호, 4,970만원~6,190만원).
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- 면적별로는 52㎡ 5,300만원, 60㎡ 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,300만원 | 157호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 6,100만원 | 787호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,100만원 | 944호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,100만원 기준 율곡마을주공2단지의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,100만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율곡마을주공2단지는 겨울에도 12개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 율곡마을주공2단지는 201동부터 212동까지 12개 동, 최고 3층입니다.
- 동마다 1층에서 3층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율곡마을주공2단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,328만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,916원)이에요.
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- 공용관리비 7,837만원(인건비 3,797만원 · 경비비 2,384만원 · 청소비 1,230만원 순), 개별사용료 8,491만원(전기료 6,226만원 · 수도료 2,155만원 · 생활폐기물수수료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,916원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,837만원단지 전체 · 월
개별사용료8,491만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%83,016원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%89,948원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,226만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,797만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,384만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,155만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,230만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 2,039원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 110만원 | 1,168원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 815원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 713원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 424원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 49만원 | 519원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m율하초등학교
가까운 중학교300m율하중학교
가까운 고등학교200m김해율하고등학교
- 초등학교율하초등학교300m직선거리
- 중학교율하중학교300m직선거리
- 고등학교김해율하고등학교200m직선거리
- 고등학교김해외국어고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율곡마을주공2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율곡마을주공2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(23건), 신규 34%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 10곳율현마을이편한세상9단지1,460만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 999세대 · 12개월 80건★ 4.7 (10)율현마을동원로얄듀크1차1,225만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092013년 · 750세대 · 12개월 57건★ 4.3 (8)신리마을중앙하이츠8단지1,292만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092009년 · 1,290세대 · 12개월 79건★ 4.6 (10)율상마을모아미래도5단지1,401만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082012년 · 786세대 · 12개월 61건★ 4.7 (10)율상마을모아미래도6단지1,434만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092014년 · 630세대 · 12개월 44건★ 4.5 (6)율상마을푸르지오3단지(1차)1,150만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092008년 · 632세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율현마을율하e-편한세상1,086만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092009년 · 585세대 · 12개월 42건★ 4.5 (11)율현마을주공13단지실거래 없음2009년 · 1,267세대★ 4.3 (20)율현마을주공12단지실거래 없음2009년 · 757세대★ 4.0 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
율곡마을주공2단지 자주 묻는 질문
율곡마을주공2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 3,470만원, 월 20만원이에요.율곡마을주공2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 138건, 전용 16평(51.8㎡) 18건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율곡마을주공2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율곡마을주공2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(944호, 4,970만원~6,190만원). 면적별로는 52㎡ 5,300만원, 60㎡ 6,100만원이에요.율곡마을주공2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율곡마을주공2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(23건), 신규 34%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율곡마을주공2단지(율하동 1291번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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