살기 좋아요
2026.02.28
일단 위치가 너무 좋아요. 동네 인프라 다 너무 좋구요. 지하철이고 버스도 대중교통도 다 너무 잘 되있어요. 집 자체는 오래되기도 했고 임대아파…
대구광역시 동구 율하동 1464 · 2008년 준공 · 712세대 · 전용 39.5~46.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2,679만원
- 36개월 실거래
- 68건
- 공시가격 중앙값
- 8,480만원
- 2026년 · 712호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
율하휴먼시아7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월율하휴먼시아7단지 전용면적은 2종(39.5~46.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2,679만원(평당 189만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,653만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,653만원 / 18만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,653만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2,653/18만원10건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 61 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
율하휴먼시아7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월율하휴먼시아7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 율하휴먼시아7단지 46.9㎡(전용 14평) 9층 2,679만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.17 율하휴먼시아7단지 39.5㎡(전용 12평) 8층 1,946만원, 2025.01.02 율하휴먼시아7단지 46.9㎡(전용 14평) 6층 2,601만원이에요.
- 율하휴먼시아7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 율하휴먼시아7단지 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 2,679만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 율하휴먼시아7단지 46.9㎡(전용 14평) 8층 보증금 2,679만원, 월 18만원, 2026.04.21 율하휴먼시아7단지 46.9㎡(전용 14평) 12층 보증금 4,379만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
율하휴먼시아7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰율하휴먼시아7단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "인프라가 좋인요", "시댁인데??"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라가 좋인요
2025.10.25
깨끗하게 건물관리가 되어있고 근처인프라도 잘 구성되어있습니다 버스정류장 먹거리 골목 은행 편의점 롯데아울렛 우체국 등등 생활인프라가 많이걷지않아…
시댁인데??
2025.09.10
첫째태어나고 잠시살다 나왔지만 아직까지 부모님께서 살고계신 집이에요 여기는 말할것도없는집이에요 진짜 방음잘되고 단열 최고1111111 환기도잘되…
율하휴먼시아7단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
율하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율하롯데캐슬TOPCLASS | 4.8 | 10건 | 1,589만원 |
| 2경남모직안아주 | 4.7 | 11건 | 1,323만원 |
| 3대구율하2세계육상선수촌1단지 | 4.7 | 6건 | 1,353만원 |
| 4율하휴먼시아6단지 | 4.6 | 11건 | - |
| 5율하리버파크 | 4.5 | 8건 | 1,269만원 |
| 6율하휴먼시아15단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7안심주공1단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 8대구율하2세계육상선수촌2단지 | 4.4 | 10건 | 1,465만원 |
| 9율하휴먼시아10단지 | 4.3 | 13건 | - |
| 10안심주공4단지 | 4.3 | 3건 | - |
율하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 67점, 마트 98점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 121건
치안
89
대중교통
90
교육
67
마트
98
병원
54
공원
98
율하가짱이지
2026.09.16
일단 지하철1호선이 가장 최고로 맘에 들었답니다 그리고는 롯데마트!! 마트에 없는거없어요 다 해결가능합니다 문화생활까지 할수있게 영화관있고 책구…
동구중 탑
2026.08.12
장점 동구지만 학원도 꽤 있어서 학군이 괜찮고 중학교와 초등학교가 있어서 인근 아파트는 치안이 좋음. 젊은 사람도 많고 아직까진 활기가 넘치는…
아이 학교 때문에 이사 가지만 다시 돌아올 곳
2026.06.16
마땅한 중학교가 없어서 다른 곳으로 이사 가지만 몇 년 뒤에 다시 돌아올 겁니다. 공원도 가깝고 음식점 같은 인프라도 잘 되어 있고 걸어서도…
율하동 전체 시세와 단지 비교는 율하동 아파트 시세에서 보세요.
율하휴먼시아7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt율하휴먼시아7단지 아파트는 712세대 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 638대(세대당 0.90대), 승강기 1대, 2008년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 86대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 신기 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 712세대 (60㎡ 이하 712)
- 사용승인
- 2008.11.04
- 지번
- 동구 율하동 1464
- 도로명
- 대구 동구 안심로22길 55
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 638대 (옥내 293 · 옥외 345) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 128.78% · 건폐율 15.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남해건설
- 보안·충전
- CCTV 86대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 신기 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년율하휴먼시아7단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 128.78%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률128.78%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 율하휴먼시아7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(712호, 6,950만원~8,910만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 7,460만원, 47㎡ 8,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 7,460만원 | 129호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,480만원 | 583호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,480만원 | 712호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,480만원 기준 율하휴먼시아7단지의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 7,460만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,480만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시율하휴먼시아7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 율하휴먼시아7단지는 701동부터 713동까지 13개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 6층에서 11층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 704동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 711동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 712동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분율하휴먼시아7단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,132만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,662원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,704만원(인건비 2,916만원 · 경비비 1,523만원 · 청소비 915만원 순), 개별사용료 3,428만원(전기료 2,391만원 · 수도료 951만원 · 생활폐기물수수료 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,662원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,704만원단지 전체 · 월
개별사용료3,428만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%80,112원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%48,147원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,916만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 2,391만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,523만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 951만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 915만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 136만원 | 1,903원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 86만원 | 1,205원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 86만원 | 1,202원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 539원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 475원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 57만원 | 795원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구율원초등학교
가까운 중학교600m율원중학교
가까운 고등학교1.5km정동고등학교
- 초등학교대구율원초등학교400m직선거리
- 초등학교대구율금초등학교500m직선거리
- 중학교율원중학교600m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구율하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
율하휴먼시아7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 율하휴먼시아7단지 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.
율하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율하동 17곳우방아이유쉘1,157만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092013년 · 902세대 · 12개월 53건★ 4.0 (10)
율하롯데캐슬TOPCLASS1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지1,465만원전용 평당최근 3억 6,950만원 · 26.082011년 · 652세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)
경남모직안아주1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)
율하롯데캐슬TOPCLASS1,589만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.072015년 · 447세대 · 12개월 27건★ 4.8 (10)대구율하2세계육상선수촌2단지1,465만원전용 평당최근 3억 6,950만원 · 26.082011년 · 652세대 · 12개월 36건★ 4.4 (10)율하휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 976세대★ 4.3 (13)율하휴먼시아6단지실거래 없음2008년 · 808세대★ 4.6 (11)율하리버파크1,269만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 486세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)경남모직안아주1,323만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 412세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)대구율하2세계육상선수촌1단지1,353만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.062011년 · 528세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)율하휴먼시아5단지실거래 없음2008년 · 860세대★ 4.2 (11)매물·실거주 후기 더 보기
율하휴먼시아7단지 자주 묻는 질문
율하휴먼시아7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,679만원이에요.율하휴먼시아7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,653만원, 월 18만원이에요.율하휴먼시아7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 64건, 전용 12평(39.5㎡) 4건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.율하휴먼시아7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2,679만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.율하휴먼시아7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 율하휴먼시아7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(712호, 6,950만원~8,910만원). 면적별로는 39㎡ 7,460만원, 47㎡ 8,480만원이에요.율하휴먼시아7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 율하휴먼시아7단지 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 율하휴먼시아7단지(율하동 1464번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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