벌레가 많은 집
2024.03.04
이 아파트는 30년이 넘었습니다. 그래서 외관이 낡고 페인트도 다 벗겨진 모습입니다. 집 내부는 깔끔한 편이고 채광도 좋습니다. 다만 여름엔 바…
경기도 수원시장안구 율전동 168-2 · 1987년 준공 · 전용 43~45.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,200만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,088만 → 지금 1,116만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,016만원
- 율전동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 45.6㎡(전용 14평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,016만원
- 공시가격 중앙값
- 7,940만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
건우2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건우2차 전용면적은 3종(43~45.6㎡)이며 전용 13평(43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 1,016만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 725만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다.
- 전용 13평(43㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,785만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 2층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평대표 | 2건 | - | 1억 4,500만원2층 · 2026.05.28 | 1억 4,500만원2층 · 2026.05.28 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 5 |
| 45.6㎡전용 14평 | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2024.03.26 | 1억 5,000만원3층 · 2024.03.26 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 5 |
| 44㎡전용 13평 | 1건 | - | 1억 3,000만원2층 · 2025.12.01 | 1억 4,000만원1층 · 2025.05.08 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건우2차 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,116만원이 가장 높았고 2024년 6월 846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,116만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,116만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,016만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 976만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건우2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 5,800만원 2022.08.25 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.05.28 · 2층
- 비교 거래
- 14건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건우2차 매매 평당가는 1,016만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
건우2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건우2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 건우2차 43㎡(전용 13평) 2층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.02 건우2차 43㎡(전용 13평) 3층 1억 3,200만원, 2025.12.01 건우2차 44㎡(전용 13평) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~45.6㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 43㎡(전용 13평) 2층 마동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.12.01 44㎡(전용 13평) 2층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 45.6㎡(전용 14평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 건우2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.15 건우2차 45.6㎡(전용 14평) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.02.06 건우2차 45.6㎡(전용 14평) 4층 1억 2,000만원, 2024.11.11 건우2차 43㎡(전용 13평) 2층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~45.6㎡(전용 14평)이에요.
- 건우2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 건우2차 43㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 건우2차 44㎡(전용 13평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.05.12 건우2차 43㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~45.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.05.28 계약 · 43㎡(전용 13평) · 2층 · 마동
전용 13평(43㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,500만원2층 · 2026.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 마동 | 43㎡(전용 13평) | 2층 | 1억 4,500만원43㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 마동 | 43㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 3,200만원43㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 마동 | 43㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 2,950만원43㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 마동 | 43㎡(전용 13평) | 3층 | 1억 3,000만원43㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 마동 | 43㎡(전용 13평) | 1층 | 1억 1,000만원43㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건우2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건우2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "벌레가 많은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
율전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율전삼성2단지 | 4.3 | 9건 | 2,260만원 |
| 2대우이안 | 4.3 | 4건 | 2,132만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.3 | 4건 | 1,514만원 |
| 4성균관대역동문디이스트 | 4.2 | 6건 | 2,704만원 |
| 5밤꽃마을뜨란채 | 4.1 | 17건 | 1,803만원 |
율전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율전동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
84
대중교통
89
교육
52
마트
74
병원
34
공원
84
평화로운 우리동네
2026.08.15
항상 평화로운 우리동네 정말 좋아요! 서울 가기도 편하고 전철도 있고 천안, 아산 내려가는 전철과 열차가 있어서 편리합니다. 그리고 바로 고속도…
편리하고 조용한 마을?
2026.08.13
집은 좁지만 그래도 편하고 좋아요 동네가 조용하기도 하고 저녁에 산책 나오기도 편하구요 환기가 조금 안되는게 문제긴해요 공원도 가깝기도 하고…
성균관대역 근처에서 추천할만한 단지
2026.07.30
일단 성대역 도보권인게 가장 큰 장점입니다. 대학가이다보니 맛집이 많고 젊은 기운이 느껴집니다. 단지가 초등학교 바로 앞에 있다보니 초등학생 있…
율전동 전체 시세와 단지 비교는 율전동 아파트 시세에서 보세요.
건우2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 30세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 수원시장안구 율전동 168-2
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 덕영대로381번길 71
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 46㎡(전용 14평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.06.17
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건우2차은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(30호, 7,590만원~8,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 43㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 7,940만원 | 30호 | 1억 3,850만원 | 57% |
| 단지 전체 | 7,940만원 | 30호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 7,940만원 기준 건우2차의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 7,940만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상률초등학교
가까운 중학교100m율전중학교
가까운 고등학교700m영생고등학교
- 초등학교상률초등학교300m직선거리
- 초등학교율전초등학교400m직선거리
- 중학교율전중학교100m직선거리
- 고등학교영생고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구율전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건우2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(3건), 2025년 1억 3,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원3건 | 863만원 | 3건 | 1억4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원4건 | 999만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 마동 5건, 라동 4건이에요.
마동 5건라동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,280만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,131만원이 필요합니다.
- 5,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,280만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 8,131만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 율전동 21곳율전동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 건우2차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성균관대역동문디이스트(평당 2,704만원), 가장 싼 곳은 장미6(평당 892만원)이에요.
성균관대역동문디이스트+166%2,704만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 699세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)
밤꽃마을뜨란채+77%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일+87%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지+122%2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록+46%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
율전삼성1단지+115%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
대우이안+110%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)
장미6-12%892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)
밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)
밤꽃마을뜨란채+77%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일+87%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지+122%2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록+46%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)율전삼성1단지+115%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)대우이안+110%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)장미6-12%892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
건우2차 자주 묻는 질문
건우2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 1,016만원이에요.건우2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요.건우2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.건우2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43㎡) 14건, 전용 14평(45.6㎡) 9건, 전용 13평(44㎡) 4건이에요. 전용 13평(43㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건우2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 43㎡(전용 13평) 2층 마동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.12.01 44㎡(전용 13평) 2층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 45.6㎡(전용 14평) 3층 1억 5,000만원이에요.건우2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건우2차 가격은 율전동에서 비싼 편인가요?
건우2차 매매 평당가는 1,016만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 46% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건우2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건우2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,280만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,131만원이 필요합니다. 5,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.건우2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(30호, 7,590만원~8,600만원). 전용 43㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 57%이에요.건우2차 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건우2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건우2차(율전동 168-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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