매매1건
현재 호가 중앙값1억 500만원타입 전체 매물 기준경기도 수원시장안구 율전동 142-5 · 1987년 준공 · 전용 35.2~36.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(36.4㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,675만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,033만 → 지금 882만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 892만원
- 율전동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 35.2㎡(전용 11평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 892만원
- 공시가격 중앙값
- 6,360만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
장미6 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미6 전용면적은 2종(35.2~36.4㎡)이며 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,675만원, 전용 평당가는 892만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 727만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 전용 11평(36.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 750만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.05 2층 1억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(35.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,750만원(평당 916만원), 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 5층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡전용 11평대표 | 2건 | - | 9,700만원3층 · 2026.09.10 | 1억 1,500만원2층 · 2024.06.05 | 8,000만원5건 | 750/45만원8건 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 20 |
| 35.2㎡전용 11평 | 9,750만원4건 | 916만원 | 1억 900만원2층 · 2026.07.18 | 1억 2,000만원5층 · 2024.03.04 | 1건 | 500/50만원9건 | 매매 12 · 전세 12 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미6 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,109만원이 가장 높았고 2024년 9월 818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
882만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,024만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 892만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 916만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 877만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장미6 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 8,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
7,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2021.01.10 · 5층
- 최근 거래
- 9,700만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 62건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미6 매매 평당가는 892만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준장미6 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미6 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 장미6 36.4㎡(전용 11평) 3층 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 장미6 35.2㎡(전용 11평) 2층 1억 900만원, 2026.06.25 장미6 35.2㎡(전용 11평) 2층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 35.2㎡(전용 11평) 2층의 1억 900만원, 최저가는 2026.06.25 35.2㎡(전용 11평) 2층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 35.2㎡(전용 11평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 장미6 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 장미6 35.2㎡(전용 11평) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 장미6 36.4㎡(전용 11평) 4층 8,000만원, 2025.12.31 장미6 36.4㎡(전용 11평) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
- 장미6 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 장미6 36.4㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 장미6 35.2㎡(전용 11평) 3층 보증금 300만원, 월 50만원, 2026.06.13 장미6 36.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가9,700만원2026.09.10 계약 · 36.4㎡(전용 11평) · 3층 · 다동
전용 11평(36.4㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,000만9,663만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,500만원2층 · 2024.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 3층 | 9,700만원36.4㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,650만원36.4㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 가동 | 36.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,500만원36.4㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 가동 | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 1억 1,400만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 1층 | 1억 900만원36.4㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.21 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 4층 | 1억36.4㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 1억 100만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 3층 | 1억36.4㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원36.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | 다동 | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 1억 1,500만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미6 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미6 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡고오래되었지만 나만의휴식처", "건물물 오래된는데 집안에 리모델을. 잘해서 깔끔한", "낡은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
2.0
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡고오래되었지만 나만의휴식처
2024.06.30사진 1장
40년이 되어가는 오래된 서민저층아파트입니다. 낡고볼품없는 건물에 작은평형에 여러모로불편함이많지만 형편에따라 살수밖에없는 서민입장에서 그래도 아…
건물물 오래된는데 집안에 리모델을. 잘해서 깔끔한
2024.06.08
상상해보건보다 와서보면 반한꺼같은 인테리어 주면상권이도 좋고놀꺼리. 먹을거리 차편 전철편 아주아주 좋아요!!♡ 애들 만나서 놀기도. 좋아요 공원…
낡은 집
2024.03.04
이 아파트는 매우 오래되었습니다. 이 집의 단점은 일단 너무 오래되어서 아파트 외벽이 많이 갈라졌습니다. 보수를 한다고해도 크게 달라지진 안쓸…
장미6 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
율전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율전삼성2단지 | 4.3 | 9건 | 2,260만원 |
| 2대우이안 | 4.3 | 4건 | 2,132만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.3 | 4건 | 1,514만원 |
| 4성균관대역동문디이스트 | 4.2 | 6건 | 2,704만원 |
| 7장미6 | 4.0 | 4건 | 892만원 |
율전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율전동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
84
대중교통
89
교육
52
마트
74
병원
34
공원
84
평화로운 우리동네
2026.08.15
항상 평화로운 우리동네 정말 좋아요! 서울 가기도 편하고 전철도 있고 천안, 아산 내려가는 전철과 열차가 있어서 편리합니다. 그리고 바로 고속도…
편리하고 조용한 마을?
2026.08.13
집은 좁지만 그래도 편하고 좋아요 동네가 조용하기도 하고 저녁에 산책 나오기도 편하구요 환기가 조금 안되는게 문제긴해요 공원도 가깝기도 하고…
성균관대역 근처에서 추천할만한 단지
2026.07.30
일단 성대역 도보권인게 가장 큰 장점입니다. 대학가이다보니 맛집이 많고 젊은 기운이 느껴집니다. 단지가 초등학교 바로 앞에 있다보니 초등학생 있…
율전동 전체 시세와 단지 비교는 율전동 아파트 시세에서 보세요.
장미6 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 155세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 수원시장안구 율전동 142-5
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 덕영대로417번길 77
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 35㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.92% · 건폐율 29.97%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미6은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.92%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률139.92%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미6 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(155호, 5,970만원~6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,675만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 6,360만원, 36㎡ 6,360만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 6,360만원 | 60호 | 9,750만원 | 65% |
| 36㎡ · 전용 11평 | 6,360만원 | 95호 | 9,675만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6,360만원 | 155호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,360만원 기준 장미6의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 36㎡전용 11평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m상률초등학교
가까운 중학교200m율전중학교
가까운 고등학교500m영생고등학교
- 초등학교상률초등학교100m직선거리
- 초등학교율전초등학교500m직선거리
- 중학교율전중학교200m직선거리
- 고등학교영생고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구율전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미6 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억(8건), 2025년 1억 100만원(9건), 2026년 9,700만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,750만원, 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억8건 | 924만원 | 8건 | 8,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 100만원9건 | 918만원 | 9건 | 8,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 9,700만원5건 | 892만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 11건, 다동 8건, 가동 2건이에요.
나동 11건다동 8건가동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장미6 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(36.4㎡) 매매 중앙값 9,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(36.4㎡) 매매 중앙값 9,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,870만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,959만원이 필요합니다.
- 3,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9,675만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3,870만원 |
| 필요 현금취득세 106만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 5,959만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율전동 21곳율전동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 장미6의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성균관대역동문디이스트(평당 2,704만원), 가장 싼 곳은 건우2차(평당 1,016만원)이에요.
성균관대역동문디이스트+203%2,704만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 699세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)
밤꽃마을뜨란채+102%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일+113%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지+153%2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록+66%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
율전삼성1단지+145%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
대우이안+139%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)
밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)늘푸른벽산+123%1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
밤꽃마을뜨란채+102%1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일+113%1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지+153%2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록+66%1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)율전삼성1단지+145%2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)대우이안+139%2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)밤꽃마을주공실거래 없음2005년 · 389세대★ 3.9 (8)늘푸른벽산+123%1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
장미6 자주 묻는 질문
장미6 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,675만원, 전용 평당가는 892만원이에요.장미6 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요. 전용 11평(36.4㎡)은 8,000만원이에요.장미6 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.장미6에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.4㎡) 43건, 전용 11평(35.2㎡) 42건이에요. 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미6 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 35.2㎡(전용 11평) 2층의 1억 900만원, 최저가는 2026.06.25 35.2㎡(전용 11평) 2층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 35.2㎡(전용 11평) 5층 1억 2,000만원이에요.장미6 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미6 가격은 율전동에서 비싼 편인가요?
장미6 매매 평당가는 892만원이에요. 율전동 전체 1,868만원보다 52% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 성균관대역동문디이스트 2,704만원, 밤꽃마을뜨란채 1,803만원, 신일 1,903만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미6 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(36.4㎡) 매매 중앙값 9,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 106만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미6 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(36.4㎡) 매매 중앙값 9,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,870만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,959만원이 필요합니다. 3,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.장미6 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미6 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(155호, 5,970만원~6,900만원). 전용 36㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,675만원의 약 66%이에요.장미6 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미6 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 139.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장미6 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장미6 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장미6 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미6(율전동 142-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
장미6 매물 · 단지 정보 자세히