우리집
2026.02.17
내부는 깔끔한 화이트 디자인이고 환기엄청잘되요 베란다도넓어요 화장실도깔끔하고 방음도잘되요 방이 넓어요 외관은 다 소 세월이 느껴지지만 내부는 청…
경기도 수원시장안구 율전동 545 · 2005년 준공 · 389세대 4개 동 · 전용 51.7~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 81건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 389호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
밤꽃마을주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월밤꽃마을주공 전용면적은 1종(51.7~51.9㎡)이며 전용 16평(51.7~51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,576만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,576만원 / 30만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7~51.9㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 2,576만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7~51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,576/30만원22건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 80 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
밤꽃마을주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월밤꽃마을주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.29 밤꽃마을주공 51.9㎡(전용 16평) 17층 2,469만원이에요.
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- 밤꽃마을주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 밤꽃마을주공 51.7㎡(전용 16평) 7층 보증금 2,584만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 밤꽃마을주공 51.9㎡(전용 16평) 21층 보증금 2,543만원, 월 30만원, 2026.07.27 밤꽃마을주공 51.9㎡(전용 16평) 14층 보증금 2,594만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
밤꽃마을주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰밤꽃마을주공 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 3.3, 교통 2.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리집", "맑은 공기", "아늑하고 편안한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
3.3
교통
2.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
맑은 공기
2025.12.12사진 1장
일단 이곳은 가까이 산이 있어 공기가 좋으며 공원이 조성중이며 가까운 산에서 등산하시면서 운동하시면 좋습니다 교통은 마을버스가 10분에서 1…
아늑하고 편안한 아파트
2025.09.04
이 아파트는 전반적으로 특별히 큰 장단점 없이 무난하게 거주하기 좋은 곳입니다. 내부 구조나 시설은 일반적인 아파트와 크게 다르지 않아서 생활하…
밤꽃마을주공 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
율전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율전삼성2단지 | 4.3 | 9건 | 2,260만원 |
| 2대우이안 | 4.3 | 4건 | 2,132만원 |
| 3벽산블루밍 | 4.3 | 4건 | 1,514만원 |
| 4성균관대역동문디이스트 | 4.2 | 6건 | 2,704만원 |
| 8밤꽃마을주공 | 3.9 | 8건 | - |
율전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율전동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 176건
치안
84
대중교통
89
교육
52
마트
74
병원
34
공원
84
평화로운 우리동네
2026.08.15
항상 평화로운 우리동네 정말 좋아요! 서울 가기도 편하고 전철도 있고 천안, 아산 내려가는 전철과 열차가 있어서 편리합니다. 그리고 바로 고속도…
편리하고 조용한 마을?
2026.08.13
집은 좁지만 그래도 편하고 좋아요 동네가 조용하기도 하고 저녁에 산책 나오기도 편하구요 환기가 조금 안되는게 문제긴해요 공원도 가깝기도 하고…
성균관대역 근처에서 추천할만한 단지
2026.07.30
일단 성대역 도보권인게 가장 큰 장점입니다. 대학가이다보니 맛집이 많고 젊은 기운이 느껴집니다. 단지가 초등학교 바로 앞에 있다보니 초등학생 있…
율전동 전체 시세와 단지 비교는 율전동 아파트 시세에서 보세요.
밤꽃마을주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 394대, 2005년 9월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 성균관대 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율전초,상률초) 중학교(율전) 고등학교(영생,경기체고) 대학교(성균관대)이에요.
- 세대수
- 389세대 (60㎡ 이하 389)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2005.09.08
- 지번
- 수원시장안구 율전동 545
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 상률로12번길 28
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 394대 (옥내 160 · 옥외 234) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.65% · 건폐율 10.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼능건설
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 성균관대 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율전초,상률초) 중학교(율전) 고등학교(영생,경기체고) 대학교(성균관대)
- 인근 편의시설
- 관공서(파출소,동사무소,노동부수원사무소) 공원(청개구리공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년밤꽃마을주공은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.65%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률148.65%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율10.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 밤꽃마을주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(389호, 1억 2,900만원~1억 4,900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.7~51.9) | 1억 4,900만원 | 389호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 389호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 4,900만원 기준 밤꽃마을주공의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시밤꽃마을주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 밤꽃마을주공은 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 18층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 204동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분밤꽃마을주공의 2026년 7월 관리비는 총 6,063만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,007원)이에요.
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- 공용관리비 3,622만원(인건비 1,708만원 · 경비비 1,108만원 · 청소비 451만원 순), 개별사용료 2,441만원(전기료 1,626만원 · 수도료 783만원 · 생활폐기물수수료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당3,007원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,622만원단지 전체 · 월
개별사용료2,441만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%93,121원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%62,739원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,708만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,626만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,108만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 783만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 451만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 145만원 | 3,717원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 1,934원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 70만원 | 1,810원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 947원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 31만원 | 799원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 29만원 | 740원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상률초등학교
가까운 중학교400m율전중학교
가까운 고등학교700m영생고등학교
- 초등학교상률초등학교300m직선거리
- 초등학교율전초등학교800m직선거리
- 중학교율전중학교400m직선거리
- 고등학교영생고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구율전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
밤꽃마을주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 밤꽃마을주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(17건), 신규 23%(5건)이에요.
율전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율전동 21곳성균관대역동문디이스트2,704만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 699세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)
밤꽃마을뜨란채1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
율전삼성1단지2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
대우이안2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)
장미6892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)늘푸른벽산1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
밤꽃마을뜨란채1,803만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082005년 · 1,078세대 · 12개월 40건★ 4.1 (17)신일1,903만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 46건★ 4.1 (9)율전삼성2단지2,260만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.081998년 · 700세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)천록1,480만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051983년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)율전삼성1단지2,188만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091998년 · 364세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)대우이안2,132만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082005년 · 12개월 14건★ 4.3 (4)장미6892만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.091987년 · 12개월 6건★ 4.0 (4)늘푸른벽산1,991만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071998년 · 183세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
밤꽃마을주공 자주 묻는 질문
밤꽃마을주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,576만원, 월 30만원이에요.밤꽃마을주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 밤꽃마을주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(389호, 1억 2,900만원~1억 4,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.밤꽃마을주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 밤꽃마을주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(17건), 신규 23%(5건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 밤꽃마을주공(율전동 545번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
밤꽃마을주공 매물 · 단지 정보 자세히