내가 원하는 구조
딱!좋아요 내가 가장 예쁘게 인테리어를 할수있는 최상의구조와 제일좋아하는곳은 아일랜드 주방구조다 TV를 보면서 음식을 할수있고 밖에 풍경을 한…
대전광역시 중구 유천동 304-9 · 2015년 준공 · 13세대 1개 동 · 전용 49.9~50㎡
유천동나이스타운 전용면적은 1종(49.9~50㎡)이며 전용 15평(49.9~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9~50㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 1억 4,700만원7층 · 2026.06.26 | 1억 6,400만원8층 · 2024.06.01 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
유천동나이스타운 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유천동나이스타운 매매 평당가는 972만원이에요. 유천동 전체 866만원보다 12% 높아요.
유천동나이스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 유천동나이스타운 50㎡(전용 15평) 7층 1억 4,700만원이에요.
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 4,700만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 유천동 나이스타운동 | 49.9㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 4,500만원49.9㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 5,100만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 5,800만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 6,400만원50㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.20 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 5,500만원50㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 유천동 나이스타운동 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 5,700만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유천동나이스타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
딱!좋아요 내가 가장 예쁘게 인테리어를 할수있는 최상의구조와 제일좋아하는곳은 아일랜드 주방구조다 TV를 보면서 음식을 할수있고 밖에 풍경을 한…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
유천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 87점, 교육 43점, 마트 81점, 병원 53점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
유천동은 교통이 편리항 동네입니다 계백로를 이용하기도 좋고 시내버스 노선도 많아 대전 시내 이동이 편리합니다 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 유천…
마트 사장님도 상점 사장님도 친절한 동네 맛도 맛이지만 인심이 더 후한 동네 참 후덕한 동네입니다. 시장도 가깝고 마트, 병원도 인근에 있어서…
대전 태평동은 동네가 편리하고 대중교통 인프라가 저 되어 있다 또한 재개발 사업이 진향중 이며 미래가 기대 되는 동네이다 다만 노후 주택이 일부…
유천동 전체 시세와 단지 비교는 유천동 아파트 시세에서 보세요.
유천동나이스타운 아파트는 13세대 · 1개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
유천동나이스타운은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 유천동나이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,690만원이에요(90호, 7,770만원~9,120만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.9~50) | 8,690만원 | 90호 | 1억 4,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,690만원 | 90호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 15평 공시가격 8,690만원 기준 유천동나이스타운의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 15평(49.9~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 유천동나이스타운의 전용 평당가는 5번째예요.
유천미소랑아파트+30%1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.